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温州龙湾万达广场广告策划

9月份温州房地产市场综述

一级市场：20##年9月，温州全市拟出让建设用地16宗，总出让面积511470.24平方米，总建筑面积1129518.866平方米；结果成功出让8宗土地，总出让面积300572.95平方米，可建筑面积752826.43平方米，成交金额达551460万元；环比上月分别增加104.83%、109.16%和282.22%。平阳县万全镇所出让的2宗地块再次流拍，这2宗土地均降低拍卖起始价将在10月份出让。

　　二级市场销售方面：

　　20##年9月，温州市销售商品住房3.66万平米合282套；其中：温州市区销售商品住房0.55万平米合42套，其他区域(市区以外的区域)销售商品住房3.12万平米合240套；其中：乐清销售商品住房0.49万平米、合33套；苍南0.83万平米、合51套；洞头0.11万平米、合6套；平阳0.34万平米、合24套；泰顺0.16万平米、合17套；文成0.19万平米、合13套；永嘉0.19万平米、合14套；瑞安0.81万平米、合82套。

　　9月份，温州市区商品住房销售面积为0.55万平方米，环比增加了134.9%，销售套数为42套，环比增加了223.1%；销售面积增加了0.32万平米。本月市区有5个住宅共76套尾盘供应市场

　　二手房市场

　　温州房产交易中心数据显示，20##年9月份温州市主城区(鹿城区)二手房交易量444件，比上月减少53件，环比减少10.67%。

　　本月成交的二手房源中，商品住房成交373件(90平米以下186件，90-144平米之间113件，144平米以上74件)，商业以及车库等非商品住房71件。

　　温州市区20##年9月以来商品住房批售/销售面积情况

　　⊙20##年9月，温州市区商品住房有5个新盘供应，有75套住房供应市场。

　　⊙20##年9月，温州市商品住房销售市场可售房源有所增加。

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万达平面广告赏析

报广：

画面分为4个主体，各主体划分清晰。整体画面简洁干净，主题突出。第一幅广告在色彩的运用上质感很好，适合做杂志稿，如做报纸稿，整体画面将呈现脏的感觉。第三幅的画面最为明朗，采用大量的留白和立体式设计，凸显出空间的立体感，抢人眼球。

户外稿：

本条路牌广告黑色北京与路亭融为一体，毫无突兀之感，采用鲜艳红色立体图提高视觉从吉利。文字部分以感性为主诉求，文字内容设计过于繁杂，第一眼无法把握主要内容，配图配图过于喧宾夺主。

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济南万达购物广场

清盘与招商广告策划案

济南万达购物广场广告策划案

本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式 （针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺） 3﹑投资万达商铺享有租约保证（现铺销售，送租约，回报立竿见影） 4﹑机会不等人（万达产权旺铺销售火爆，黄金席位所剩无几）

本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌汇聚万达购物广场 2﹑招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几 3﹑与商业巨人同场经营的珍稀商机  4﹑开业倒记时各名牌名店加紧装修中。

销售广告案：

主题1：产权旺铺，租不如买！(投资店铺的方式针对自营业主)

主题2：用店租，养店铺！（目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业主）

主题3：鱼与熊掌可兼得？（产权旺铺带租约发售及投资回报）

主题4：先做房东，再做老板！（40年产权旺铺，先赚店租再自行经营！）

主题5：一间好店铺百年摇钱树！(投资产权旺铺的好处；常年的丰厚回报)

主题6：产权旺铺，代代收益！(投资产权旺铺的好处；一铺富养三代)

主题7：万达产权旺铺，我们全家养老金！(投资产权旺铺的好处及回报)

主题8：万达产权旺铺，送给儿女们的一台ATM机！(同上)

主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）

主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）

招商广告案：

主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！

（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）

主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）

主题3：名店汇聚，领唱繁华！（万达购物广场通过招商进驻的品牌）

主题4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）

 报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念

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第一阶段

品牌

户外：国际万达 百年企业

售楼处：Logo+vi 围挡+灯旗 主导视

户外+报广

万达广场就是城市中心 +软文 8月28号营销中心盛大开放

25年，70余城，116座万达广场

中国商业地产第一品牌，订单式商业地产首创者

万达集团第三代城市综合体扛鼎之作

西宁万达广场，依托城市中心88万㎡旗舰航母 集大配套、大商业、大商务于一体

高规格重新定义西宁新格局，开创西宁城市新高度

西北首席旗舰综合体 +软文 88㎡国际商业商业航母

25年，70余城，116座万达广场

中国商业地产第一品牌，订单式商业地产首创者

万达集团第三代城市综合体扛鼎之作

西宁万达广场，依托城市中心88万㎡旗舰航母 集大配套、大商业、大商务于一体

高规格重新定义西宁新格局，开创西宁城市新高度

报广

西宁论剑 城心崛起 +软文 探路西北城市中心高峰论坛 （经济论坛）

第二阶段

商业街2

Logo+vi 围挡+灯旗

户外+报纸：

抢占先机 赢在万达

风情商业街 盛情启动

88万㎡国际商业航母，城市正中心

涵盖大型购物中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼、高端住宅 集聚百货、娱乐、商务、文化、餐饮等多元业态

同步国际一站式生活，开创西宁商业新高度！

西宁金核 投资标杆

风情商业街 盛情启动

88万㎡国际商业航母，城市正中心

涵盖大型购物中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼、高端住宅 集聚百货、娱乐、商务、文化、餐饮等多元业态

同步国际一站式生活，开创西宁商业新高度！

售楼处：吊旗 围挡 (参照万达步行街)

第三阶段

公寓

Logo+vi 围挡+灯旗

户外+报纸

投资就跟万达走

45-70㎡公寓现正登记启动

88万㎡城市综合体之上，黄金投资产品

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商业地产广告语大全

1、国际商业城，富贵黄金铺！

2、坐享高于银行利息3倍的获利租金！

3、精明的商人判断永远不会错

4、近朱者赤，近高者赢

5、富贵千禧路，商业黄金铺—一顺德国际商业城。

6、名品汇聚，名牌基地—一顺德国际商业城。

7、日进斗金---丰泽百世

8、今日寸金买土，明日寸土寸金！

9、e+e数码广场 虎锯商业中心 引领数码时尚

10、森望蓝调商业街 商业原始股招募中

11、真金等您拿--接手运动，财富涌动

12、传世领地 商脉策源

13、今天抢铺东大街

14、存钱不如存商铺 投资紫薇龙腾新世界，你还等什么？

15、买铺先赚四年租 做西大街时代铺主

16、财富大赚盘 怎么赚都是赢家

最经典的商业地产项目广告词

香格里拉——房地产广告语!

精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权

别人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，别人却不一定有 水莲山庄——房地产广告语

有安法水莲专业的健康管理 你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲

摩天引——房地产广告语

青春。捷运。摩天引 家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引 我和我的幸福在淡水 摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美.

梦想最大，景观最好 海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想 一户摩天引

让您拥抱山水，真情永远

阅读欧洲——房地产广告语

阅读，让心灵澄静自觉 家，让生活慰藉

阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼

灵感，发现，重新开始的乐趣

“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家 建筑年鉴——房地产广告语

在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成

精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选

静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语

日本国宝大师与台北企业家的感动相遇

从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿

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中国商业地产领军企业

国际万达 百年企业

【引 言】

一、23年，万达挺起中国商业地产脊梁

1、从万达足球“三连冠”，到商业地产“十年冠”

19xx年，万达足球俱乐部作为中国第一家职业俱乐部宣布成立。这支国人心中的“梦之队”，曾创下“六年四夺冠、三连冠、连续55场不败”的辉煌战绩，至今仍让球员和老球迷们念念不忘。

19xx年介入房地产开发，19xx年成立万达集团，19xx年后进入跨区域发展，20xx年开始摸索商业地产，20xx年征战全国近20城……回望身后那条曲折又近乎神奇的成长曲线，万达见证了中国房地产的不断发展，万达涉足商业地产的10年更成了改变中国商业地产格局的10年。

在全国工商联十届一次常委会上，万达董事长王健林就曾说道：“伟大的企业不是产生于长大之后，而是产生于诞生之时，一个企业如果有志向，有追求，有韧性，一定能茁壮成长。”正是这种骨子里的执着和倔强，将万达集团推向了中国商业地产之巅。

2、中国最大的“房东”，世界级的企业集团

商业地产作为万达集团的第一支柱产业，以其领创的“订单式商业地产”模式叱咤中国。十年间，万达让它所在的每一个城市沸腾，并发生翻天覆地的改变。在经历一代单店、二代组合店、三代城市综合体的连续升级之后，万达集团已然成为中国商业地产行业的领军企业。

万达集团目前持有开业收租物业面积566万平方米，堪称全中国最大的“房东”。万达集团企业资产达1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元，计划到20xx年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业集团。中国的万达，正快步走向国际，建立起世界性的影响力。

3、制定中期发展计划，描绘五年奋斗目标

追求商业新境界，而今迈步从头越！在20xx年会上，万达集团首次提出五年中期奋斗目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税260亿元，年净利润200亿元，五年现金捐助20亿元，创造50万个城市就业岗位，其中大学生10万人。如果五年目标得以实现，万达的销售收入预计将排在全球300名左右，公司价值、利润等指标排在全球200名之内，到那时，万达就不仅是世界级企业，而是名副其实的世界一流企业。

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东方影都解说词

东方影都位于青岛市区西部，由万达集团投资300亿元建设，是全球投资最大的影视产业项目。也是世界唯一具有：影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。

东方影都占地376公顷，总面积540万平方米，设计为产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。

影视产业园占地200公顷，外景区有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，制作区有20个摄影棚，有世界最大1万平米的摄影棚，世界唯一的固定水下摄影棚。制作区有世界一流的音效、混录、动漫设施、服装、道具、器材加工场。

电影博物馆介绍世界电影史及最新电影科技，是世界级的专业博物馆，影视名人蜡像馆引进世界知名品牌，影迷可以与心中的偶像零距离接触。影视产业园建成后，必将成为全球影视产业的一大中心。 影视会展中心有3000座和1000座的大剧场各1个，2000人大宴会厅和若干中小剧场、会议厅。建成后万达将在美国奥斯卡学院及CAA、WME、UTA、ICM四大经纪公司和中国电影协会的支持下，每年9月举办青岛国际电影节，全力打造世界一流的电影节。

汽车极限秀由世界艺术大师马克·费舍尔设计，世界唯一的三百六十度环绕舞台及汽车极限秀表演，极具震撼。

青岛万达城是特大型文化旅游商业综合体，面积40万平方米，

全部为室内项目。室内主题公园引进世界最先进的各种室内游乐设施。世界唯一定制室内飞行过山车，十分刺激；室内水公园建有世界首台室内水上过山车；大水环等最新水中娱乐设施，带来水中欢乐。

室内电影乐园是万达创新的电影娱乐科技项目。3D动感影院“火焰山”，游客在6自由度动感座椅上，获得身临其境的刺激享受，3D动感影院“封神榜”世界上首次实现3D互动与过山车结合，游客与虚拟鬼怪互斗胜负，室内滑冰场达到国际一流标准，是休闲健身的绝佳场所。

国际影城有30个厅，5000个座位，是亚洲规模最大的电影城，万达城商业面积15万平方米，是万达城的主轴线，有购物、娱乐、美食等近300个商家。

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