房屋预售协议合同

住户：            身份证：

房东：            身份证：

建房人：          身份证：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在平等自愿、公平互利，协商一致的基础上就商品房（毛坯）预售事宜达成如下条款，共同遵守：

一、住户定购的商品房位于泾川县城关镇吴家水泉村三社，吴家水泉小学校门路南面，所在楼房为砖混五层。

二、该房为普通住宅，层高为3米，座北向南。

三、售房面积        平方米，结算面积为图纸的建筑面积为准。

四、房价每平方米售价为      元，预售总房价为     以竣工后建筑面积为准办理结算。

五、付款方式及期限

1）分期付款，住户分四次付清预房款，签定协议付5万元，一层封顶付5万，三层封顶付5万，五层封顶付5万，最后交钥匙付清全部款额。

2）住房交接时，双方现场对建筑质量以建筑说明书进行验收。

3）住户购买的住宅为小产权住宅、有居住权、转让权、办理转让住宅产权住户，自行联系解决，如果拆迁赔偿，按这栋房住户的面积平均赔偿。

六、双方的责任

1.工程建筑必须符合国家建设标准并经质监部门验收合格。

2.根据建法和质监管理条例的有关规定的时限和条件，由于不可抗拒的因素或住户使用不当和其它非建筑方原因造成的损失，维修的费用均由住户自理。

…… …… 余下全文

《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》补充协议

出卖人： xx房地产开发公司

买受人：

鉴于：

双方就买受人购买出卖人开发的【 】项目【 】楼【 】单元【 】号房屋（下称“该房屋”）签订了《北京市商品房预售合同》（下称“《预售合同》”）。现经友好协商，双方就《预售合同》未尽事宜，达成以下补充协议（下称本协议），以资共同恪守：

第一条 本条为对《预售合同》第三条的补充约定

《预售合同》第三条所称“经济适用住房朝向”是指：该房屋的房屋平面图（附件一）中画星号（*）的房间的窗的朝向。《预售合同》所称的东、南、西、北、东北、东南、西南、西北均不属于地理学意义上的经度、纬度的概念，而是依据约定俗成的，根据日常生活经验所做出的判断。

第二条 本条为对《预售合同》第五条的补充约定

《预售合同》第五条第 1种方式计算出的总价款以该房屋建筑面积单价与该房屋预测建筑面积之乘积为准。

第三条 本条为对《预售合同》第九条、第十条的补充约定

1、《预售合同》第九条及第十条所约定的规划变更及设计变更，不包括出卖人根据国家和北京市新颁布的法律、法规、规章或有关政府主管部门的要求必须进行的变更；亦不包括该房屋各类室内外管道（如上下水、供暖、天然气、厨卫排风等）的位置、各类强弱电插座位置、灶台和洁具设计预留位置的变更。

2、买受人同意：

（1）在《预售合同》生效日前已发生的规划、设计变更，出卖人无须通知买受人或征得买受人的同意，亦无须在签订《预售合同》时告知买受人。买受人承诺不以该等变更为由，要求出卖人承担违约或其他责任；

（2）在《预售合同》生效后，如发生的规划、设计变更不属于本合同

第十条第（一）款所列内容或不影响该房屋使用功能的，出卖人无须通知买受人或征得买受人同意，并无须向买受人进行补偿。

3、《预售合同》第十五条的约定不适用于第九条和第十条约定的规划、设计变更所导致的面积改变。

…… …… 余下全文

预售款监管协议书

甲方（开发商）

乙方（金融机构）：

丙方（工程监理机构）：

甲、乙、丙三方就甲方兴建 项目预售款的监理事宜，达成如下协议。

一、甲方经与 签订 《土地使用权出让合同书》取得位于深圳市 区 路，地块编号为 ，土地面积为 平方米的土地使用权，《房地产证》号为 号，兴建 房地产项目，现已具备预售条件，拟向深圳市国土资源和房产管理局提出预售申请，委托乙方作为本项目的预售款之监管机构，委托丙方为本项目之工程监理机构。

二、根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，甲乙丙三方同意：

1、本项目预售楼款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方须设立专门帐户。

2、同意 为《预售款监管协议书》中的乙方（即本项目的预售款监管机构），共同履行《预售款监管协议书》的权利和义务。并同意本项目的预售款专门帐户，帐户名称： 。

3、预售款应当专款专用，由丙方根据本项目建筑工程承包合同和工程实际进度，书面通知乙方向甲方划款，未经丙方书面通知，乙方不得直接向甲方划拨工程款。

三、本项目预售款的监管期限，从预售款进入在乙方设立的专门帐户起至本项目验收合格、结算完毕止，同时本协议自动失效。

四、乙方和丙方监管不当，造成购房人损失的，应当与甲方承担连带赔偿责任。

五、本协议如发生纠纷，甲乙丙三方协商解决，协商不成向法院起诉。 1

六、本协议一式八份，甲乙丙三方各执一份、深圳市国土资源和房产管理局一份，具同样法律效力，自三方签章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 乙方（盖章）：

…… …… 余下全文

预售房转让协议

出卖人： ，身份证号 ，住址

出卖人： ，身份证号 ，住址

买受人： ，身份证号 ，住址

甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就预售房权益转让事宜，签订本协议，以资共同遵守。

一、该房屋权属状况如下：

1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号： ），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）： 房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号： ）。

上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币______元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：

1、 乙方于签约后_______日内以_______方式，支付甲方房款人民币_______元整；

2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前_______日，支付甲方其余房款_______元；

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_______承担。

三、甲方的义务为：

1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；

2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；

…… …… 余下全文

预售房屋转让协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等自愿合法的基础上签订房屋转让协议。

一、 甲方将位于 改造工程中（原土地证号 ）

置换高层楼房位于 转让给乙方。

二、 甲方负责交纳 房屋的维修基金及办理房产证、土地证

等全部费用，乙方概不负责房屋的任何费用

三、 乙方给付甲方总房款70%，余款在房屋完工后甲方将钥匙、

房产证、土地证等手续一并交给乙方后付清。

四、 协议签订后甲乙双方必须诚实信用履行合同，如甲方违约，

赔偿乙方总房款5倍的赔偿金。乙方违约房款不予退还。

五、 本合同一式四份，甲乙双方各一份，房产管理局存档一份，

公证处存档一份。

甲方签字： 乙方签字：

预售房屋转让协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等自愿合法的基础上签订房屋转让协议。

一、 甲方将位于阿瓦提镇古力巴格村旧城改造工程中（原土地证

号0002170）置换高层楼房位于阿瓦提县恒基名苑小区2#住宅楼3单元16层（3—1602）105.89平方米，2200元∕㎡转让给乙方

二、 甲方负责交纳 3—1602房屋的维修基金及办理房产证、土

地证等全部费用，乙方概不负责房屋的任何费用

三、 乙方给付甲方总房款70%，余款在房屋完工后甲方将钥匙、

房产证、土地证等手续一并交给乙方后付清。

四、 协议签订后甲乙双方必须诚实信用履行合同，如甲方违约，

赔偿乙方总房款5倍的赔偿金。乙方违约房款不予退还。 五、 本合同一式四份，甲乙双方各一份，房产管理局存档一份，

公证处存档一份。

甲方签字： 乙方签字：

预售房屋转让协议

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等自愿合法的基础上签订房屋转让协议。

一、 甲方将位于阿瓦提镇古力巴格村旧城改造工程中（原土地证

…… …… 余下全文

甲方： （银行机构）

乙方： （房地产开发商） 丙方： （工程监理单位）

为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。

一、乙方开发建设的 项目，坐落位置： ，土地证证号： ，土地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。

二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行 ，预设资金账户账号

三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。

1

四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。

五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。

六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。

…… …… 余下全文

预订房屋协议

出售方： （以下简称甲方） 购买方： （以下简称乙方）

双方本着平等自愿的原则，经协商一致，现签订本商品房预订房协议如下：

一、预订门面的所在地址： 二、房屋结构：底框结构，豆石地面。

三、水、电、气的管线分户安装到表，表后管线由乙方自主安装。 四、天然气集资款3155元，磁卡表1只600元，自来水入网费及智能水表1980元/户，电表1000元/户，由乙方另行交纳，甲方统一收缴。

五、门面面积：乙方预订 第 幢 间，建筑面积约 m2。

六、门面订价：每平方米 元（人民币），按该门面建筑面积约 平方米计算，订房总金额为人民币 元整。

七、门面结算面积：按房管处测量的实际建筑面积为准（即房产证上证面积）。乙方应交的房款总额按其房管部门测定的实际建筑面积计算，多退少补。

八、订房付款方式：乙方在工程开工前，按约定价格一次性付清订房款的，甲方可按总价款的2%优惠。开工后中途订房不予优惠。

九、乙方提前订房，须向甲方缴纳不低于订购房款总价款的80%，主体竣工后再付20%，房款付清后，甲方递交门面钥匙。

十、若乙方拖欠房款经甲方催促仍不缴纳的，甲方有权终止预订房协议，并按银行贷款利率计收利息。

十一、小区建立有物业管理：乙方订购本小区房屋，必须参加小区

的物业管理，遵守物业管理制度，自觉交纳物业管理服务费用。其费用收费标准依据我市物价局核定为准。

十二、交房时间约定：根据工程幢号开工、竣工的先后顺序确定。即第 号楼于 年 月 日破土动工，计 年 月竣工验收进屋，若因人不可抗拒因素影响，为确保工程质量，交房时间顺延。

…… …… 余下全文