房屋预售协议书

预售人：石奎，男，剑河县革东镇交东上寨村二组人

（52xxxxxxxxxxxx）。邰刚，男，剑河县革东镇革东寨

村三组人（52xxxxxxxxxxxx）。联系电话：187xxxxxxxx 151xxxxxxxx。

购买人：王由老，男，19xx年9月11日生，贵州省台江县人，住台

江县方召乡基村甲村八组村民（52xxxxxxxxxxxx）

甲方以欧光发名义在东山坡脚320国道边修建住房，乙方购买甲方修建住房一套（建房手续以区光发的名字申请办理），经甲乙双方协商同意，就有关事项订立如下协议：

一、乙方所订的套房楼层为六楼的革东方向套房。套房面积约为125平方米（以实际建筑面积为准），套房设置以甲方与建筑方所签订的房屋建造施工图为准。

二、室内所有门、窗、墙体、地面、水、电均以甲方与建筑方签订的房屋建筑施工合同为准。为考虑乙方装修不造成二次浪费，除室内所有玻璃窗安装，墙体粉平、地面抹平、进户门（安防盗门），由建筑方负责外，自来水由建筑方负责外，进户门和其他门均由乙方负责。自来水由建筑方安装到洗漱间（只装一个控水总闸和龙头），电由建筑方安装到进户门边，电视闭路线、电话线由甲方安装到进户门边。水、电、．电视、电话的开户和开户费由乙方负责。

三、付款方式：按房屋建筑实际面积计算（包括楼梯间阳台在内），按楼层分别实行价格计算，即：乙方所订的套房六楼（右边），每平方米1430元计算套房总款计算；乙方暂按178750元分期交付，结算时多退少补。

四、分期付款方式：协议签订时，乙方付给甲方前期工程首付款捌万元，待乙方所订建套房主体完工（盖板），乙方再按房屋部价款的80％（含首付款在内）付给甲方柒万元，余下部分工程竣工后结算。但先扣叁万元待办得房产证后付完尾款。

五、为了不影响工程进度，确保各购房人能如期得到房屋，限于20 1 3年11月30日前工程竣工将房屋交乙方使用，逾期按违约处理，乙方必须按协议规定按时交付建房款，拖欠时间不得超过一星期，否则视为违约，甲方和其他集资人有权将乙方所订房屋另行处理，乙方无权干涉。

六、房屋交付给乙方使用后，办理房产等证按政府统一规定由甲方负责牵头给予办理房产等证，各购房按所属楼层和分摊所有费用。

七、甲方保证房屋建设质量，确保建设手续合法，经乙方验收合格后，方能支付房屋余款。

八、甲方必须保证房屋的正常修建不得中途停建，乙方必须按协议规定保证集资款正常到位，不得中途退出。

九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方不得违约，若有一方违约的，负责赔偿对方壹万元的违约金，合同继续履行。

十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日

第二篇：出售房屋协议书1

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出售房屋协议书

男，雅安市工商行政管理局汉源县分局职工，住汉源县富林镇，身份证号 ，联系电话： 。以下简称甲方。

身份证，联系电话：以下简称乙方。

甲方系雅安市工商行政管理局汉源县分局职工，按照移民政策在汉源工商分局所在组团集资建一套住房，位于新县城，住房建筑面积120平方米。现自愿将该房屋出售给乙方。经甲方乙方双方友好协商，自愿达成如下协议：

第一条 甲方自愿将甲方独立所有的位于新县城碧瑞园小区三号楼一单元1楼2号住房面积为120平方米的房屋以328000元（大写叁拾贰万捌仟元）人民币价格出售给乙方。

第二条 付款日期。自本协议生效后十五日内由乙方将房款328000元人民币一次性付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据予以认可。

第三条 甲方在收取出售房屋房款的同时，应将该房屋集资建房的交款凭证、建房合同等相关资料交给乙方，甲方需要使用时在乙方配合下使用。

第四条 甲方于20xx年8月30日前将该房屋交付给乙方，若不能按时交付，按逾期一天甲方负责房屋总价款的2‰赔偿乙方。乙方逾期未支付房款的，按逾期一天乙方负责房屋总价款的2‰赔

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偿甲方。

第五条 在该房屋产权未过户到乙方名下前，本合同和甲方向乙方出具的购房款收据即为乙方拥有该房屋所有权的有效证明，乙方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利，甲方不得以任何理由干涉。如乙方需装修房屋，应按照有关规定进行。

第六条 甲方自愿委托乙方领取该房屋的产权证明等事项（具体见甲方出具给乙方的委托书），甲方不得在该房屋上设定任何他项权。

第七条 按政策规定，若能直接办理为乙方的产权则甲方无条件配合乙方办理；若只能办理为甲方的产权一定时间后才能转户的，办理好产权证后交由乙方保管。该房屋产权可以过户时，甲方须无偿提供过户所需的一切证件并积极配合乙方将该房屋过户到乙方名下。过户所需的一切税费由乙方自行负责。

第八条 由于该房目前只按政策交纳了建房预交款650元／平方米，若政策规定须补交房款，由甲方自行负责交纳，乙方不承担。

第九条 本协议生效后，如甲方有下列行为之一即视为甲方已根本性违反了本协议：

1、该房屋非甲方独立所有。

2、再次转让该房屋。

3、不配合乙方办理他项权登记或房屋产权过户手续。

4、在该房屋上设定了任何他项权。

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第十条 甲方根本性违反协议时，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金100000元（大写壹拾万元整）人民币，并按违约当时该房屋（含乙方以后的装修费）的市场价格向乙方双倍退还房款。

第十一条 若乙方违约，甲方不退还乙方购买该房屋的房款，并由乙方再向甲方支付甲方10万元违约金。

第十二条 本协议生效后，甲方因移民身份该由甲方享有的相关移民政策待遇，乙方不得享有。

第十三条 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时由甲乙双方协商解决，协商不成向房屋所在地人民法院诉讼。

第十四条 本协议自甲、乙双方签字之日起即具有法律效力。 第十五条 协议一式三份，甲方持一份、乙方持二份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

20xx年7月 日

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