市调时间:20xx年x月x日
市调地点:中山市
市调商场:益华百货古镇店、益华百货石岐店、利和广场、吉之岛中山君悦广场店、大信新都汇石岐店、太阳城购物广场
市调内容:各商场外立面图片、业态分布、业态比例、层高、柱间距等 市调总结:
一、 益华百货古镇店
1、周边配套:国贸酒店(停车位共用)、新都酒楼(停车位共用);
2、广告牌:室外共80个;
3、主力店:益华百货、乐家超市、大地电影院;
4、次主力店:四海电器、梦想成真乐园;
5、停车情况:车位约300个,一小时内免费,24小时内5元 (益华百货自身无车位,都归国贸酒店管理);
6、业态比例:购物:餐饮:娱乐:70%:20%:10%;
7、总结:
益华百货古镇店于20xx年x月开业,经营面积2万多平方米,主通道宽5.4米,次通道宽2.4米,周边环境配套比较齐全,但整体档次不高。周边商铺以经营灯饰制品为主,西侧马路对面配有交通银行网点,网点临街面40米,纵深16米。乐家超市设在首层,超市层高3.06米,并占首层面积约三分之二,附近还配有小部分的珠宝、钟表品牌店,由于没有负一层,所以停车位主要分布在百货及国贸酒店周边,酒店及百货之间设置停车场,可停约150辆车。租金按扣点进行结算,管理费、空调费等均包含在租金中,与2星期前与商户重新签订租赁合同,现已全部租出。
二、 益华百货石岐店
1、周边配套:京华世纪酒店(车位与京华世纪酒店共用)、利和公寓、利和广场;
2、广告牌:室外共80个;
3、主力店:益华百货、乐家超市;
4、次主力店:苏宁电器、四海电器、潮苑轩、京华量贩式KTV;
5、停车位:车位约3000个,收费,4小时内5元,超时1元/小时;
6、业态比例:购物:餐饮:娱乐:54%:30%:16%;
7、总结:
益华百货石岐店于19xx年x月开业,经营面积近5万平方米,负二至六层为商业部分,主通道宽6.4米,次通道宽3.2米,周边环境配套比较齐全,利和广场、利和公寓、京华世纪酒店等均在周边,无论百货本身还是周边环境,档次均比江门益华高,高档品牌也相对较多。乐家超市设在3楼,三层层高2.9米,超市层高2.56米,商场设置负一、负二为停车场,柱网为7.4*6.8米。租金按扣点进行结算,管理费、空调费等均包含在租金中,刚与商户重新签订租赁合同,并无太大的业态修改,现已全部租出。
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