利率8.5折优惠普遍推出
南京各银行首套房贷利率出现松动
自今年3月初开始,江苏无锡一家银行就推出了8.5折的首套房利率优惠。随后,江苏其他一些城市也相继对首套房贷利率“松闸”。
目前,南京市首套房利率8.5折优惠现象已经大面积出现。
约束减小 审核放松
陈先生于今年7月中旬在南京某楼盘购买了首房,该月下旬开始办理银行按揭。当时与开发商合作的若干家银行,陈先生均有接触,一圈商谈下来,陈先生选定了建设银行,协定为首付30%,利率9折。陈先生表示,这个利率在当时算是普遍,基本上每家银行给出的最低利率折扣就是9折。
但令陈先生表示意外的是,在后来一次与银行商谈时被告知他可享受8.5折利率优惠。 对此,该售楼处置业顾问王小姐告诉记者,最近她很多首次购房的客户都享受到了8.5折的优惠,给出这项优惠的除了商业银行还有国有制银行。
据记者了解,在今年7月中旬以前,南京各家银行对于首套房按揭利率的执行有不小的区别。基本上商业银行较为宽松,也能出现极个别8.5折的优惠,而国有制银行比较严格,基本上都在9折以上。值得注意的是,当时商业银行在执行8.5折优惠的同时,绑定着苛刻的附加条件。一般有三种类型:第一,提高首付的比例;第二,吸取存款;第三,购买理财产品。
记者了解到,目前大部分银行在给出客户8.5折的时候,不再拿出苛刻条款强迫客户执行,一般的客户普遍给出8.5折的利率。
建设银行的李经理告诉记者,不但利率有下调,审批程序也宽松起来,一般如果收入证明属实,惯例的银行流水也不需要了。同时,审批时间也加快了很多,一般15天左右就可以审批下来。
利率下调可能性不大
首套房贷利率一直为大众所关心,总结以往利率浮动现象,由原先的9折以上到后来的9折,再到如今的8.5折,利率似乎一直都在不停地下调。不少人很期待利率有没有可能继续下调?
李经理告诉记者,利率继续下调的可能性并不大,今年还没有先例存在。
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