宜运家园维多利亚实习调研报告

目录

第一章 公司概况........................................2页

第二章 工程概况..........................................2页

第三章 项目部组成机构..................................4页

第四章 顶岗实习总体描述..................................10页

第五章 周计划安排 ......................................14页

第六章 工程图纸........................................14页

第一章公司概况

河北建设集团有限公司，简称河北建设，成立于19xx年。成立初期为两个中央建筑安装企业，分别隶属于中央纺织工业部和中央轻工业部，19xx年调整更名为建工部八局二公司，19xx年组建集团公司，注册资本金 4 亿元。

河北建设由一个专业单一的土建公司发展为房屋建筑施工总承包为主项跨行业的特级资质企业，可承接房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电各类别工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，同时具备建筑工程设计甲级、人防工程设计甲级资质、房地产开发壹级等行业内40多个专业资质，并具备对外援助成套项目和对外劳务合作经营资格。

经营范围为：建设工程总承包业务及项目管理和相关技术与管理服务；建设工程设计、项目可研与技术咨询服务；房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、公路工程、水利水电工程、路基与路面工程、钢结构工程、机场场道工程、管道工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、地基与基础处理工程、起重设备安装工程施工；房地产开发、房屋销售、租赁；建筑材料、装饰材料、周转材料、工程机械、设备销售、租赁及修理；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；向境外派遣各类劳务人员；压力管道安装；压力容器设计；预应力钢筒混凝土管制造；预拌商品混凝土生产、销售。

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一工程拖欠

近年来，我国建筑业农民工工资被拖欠现象愈演愈烈，已普遍引起社会各界的特别关注。我会在调查中了解到，拖欠工资的主要原因是建设单位常年拖欠工程款，致使施工企业的资金被大量占用，资金入不敷出已到了难以支付工资的程度。多年来，拖欠工程款问题一直困扰着建筑业，尽管政府及建设部等有关主管部门对此十分重视，采取过一系列措施，但由于多种因素的干扰，收效甚微。为维护农民工的合法权益，维护社会稳定，推动加速解决拖欠工程款问题，20xx年第4季度初，我会组织力量对全国建筑企业开展调查。

一、我国建设领域工程款拖欠的基本情况和特点

我国建筑施工企业工程款被拖欠现象相当普遍，其严重程度主要表现在拖欠数额十分巨大，并且呈现疾速增长的势头，给经济发展和社会稳定带来极其恶劣的影响。

（一）多年来拖欠工程款数额有增无减

据建设部提供的数字，截至20xx年底，全国建设单位累计拖欠建筑施工企业工程款达3365亿元，相当于当年建筑业总产值的19.6%。

近几年来工程款拖欠数额的增长呈现几何级数攀升的趋势。有关

资料显示，19xx年底，全国建筑施工企业被拖欠工程款总额达到200亿元，19xx年增至308亿元，19xx年超过600亿元。特别是“九五”以来，建设领域拖欠工程款加剧，拖欠款规模逐年加大。19xx年年底，建筑企业（指四级及四级以上建筑企业）被拖欠工程款1360亿元，全行业拖欠款影响深度（即期末被拖欠工程款与报告期建筑企业总产值的比值反映）为16.4%；至20xx年底被拖欠款总量达到2787亿元，全行业拖欠款影响深度达到18.1%。

建设领域拖欠款清收难，工程款久拖不还的现象日趋严重。中国建筑总公司被拖欠工程款高达160亿元，其中被拖欠3年以上的款项占25%，被拖欠时间最长的一笔达20年之久。在广东省，拖欠3年以上的工程款比例竟高达71%。

（二）拖欠工程款的结构特点

据对调查收集来的材料分类统计结果显示，建设领域被拖欠工程款结构呈现出以下特点：

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建筑施工企业发展情况调研报告

为了解建筑行业发展状况，学习借鉴同行企业管理经验， 8月份，XX集团与XX建安公司组织人员，对本市建筑企业进行调研。

一、 本市建筑行业基本情况

建筑业是我市的支柱产业，2009 年全市建筑业对GDP贡献率达到10.03%，是我市工业、农业之后的第三大产业。近十年来建筑产业规模持续扩大，20xx年，全市建筑业总产值XXX亿元，20xx年达XXX亿元，20xx年突破250亿元，年均增长20%。20xx年总产值将达到280亿元以上。

全市建筑业安全管理工作成效突出，百亿元施工产值死亡率远低于全国平均水平。

建筑企业经营方式从劳务分包向总承包转变，总承包产值达到80%以上，承包工程范围从房屋建筑和交通领域发展到石化、电力、通讯、机电等众多领域。

全市建筑业经营结构多元化发展，一是围绕产业链纵向延伸，大力发展装饰装修、钢结构、幕墙等施工能力。二是围绕价值链横向拓展，先后进入房地产、电力能源、采矿、基础设施等领域，初步形成大建筑业的发展格局。

建筑施工企业走出市外，走向国际。20xx年以来，累计完成市外施工产值750亿元，完成境外营业额3.2亿美元。

二、 本市建筑企业发展现状

至20xx年，全市建筑企业428家，比20xx年底增加268家。按企业资质等级划分：一级企业16家，二级企业94家，三级企业271家，其它企业47家。到20xx年，一级企业可达22家。按业务结构划分：总承包企业142家，专业承包企业239家，劳务企业47家。近十来，全市一、二级企业快速增加，专业承包企业比例大幅上升。其中优势企业发展迅速，20xx年，年生产总值超亿元的企业近30家，超5亿元的企业有5家，超过10亿元的企业有3家。

近年来，全市建筑企业产权制度改革取得重大进展，至20xx年，全市建筑企业产权制度改革基本完成，目前国有或集体性质建筑企业很少，全市建筑企业已形成以民营企业为主的格局。

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关于我国建筑行业发展状况的调研报告

调研目的：通过对我国建筑业的调研，进一步了解工程管理专业的发展状况和人才需求，明确今后学习目标和方向；提高学习能力和资源整合能力。

调研时间：20##年5月

调研对象：建筑行业

调研方式：查阅图书；网络调查；阅览电子文献

调查内容：进入21世纪后，我国的建筑行业发展迅速，形成了一定的规模。但随着不断的发展，其中存在的问题也越来越突出，人才需求也在扩大。

一、建筑行业产业内容与概况：

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

近年来,我国经济增长一直呈高速度增长态势,国家统计局公布的数据显示,20##年上半年我国经济增长为10.9%,全年增幅预计不低于10%。虽然出现了全球的金融危机,房地产业一度陷于低迷,但从国家整体经济发展状况来看,我们国家的工业生产、建筑、零售销售等基本情况总体保持良好,这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。根据我国未来固定资产投资的状况,对未来建筑行业需求总量做出的预测是:到20##年,建筑业总产值(营业额)预计将超过90 000亿元,年均增长7%,建筑业增加值将达到15 000亿元以上,年均增长8%,占国内生产总值的7%左右。

二、发展规模：

经过建国后60年的发展，特别是经过改革开放后大规模工程建设的锤炼，中国建筑业从简单落后的基建部门发展为国际领先、具有强大建造能力的产业。今天的中国建筑业已经具有卓越的设计、施工、建造能力，在许多设计、施工技术领域可以自豪地屹立于世界建筑强国之列。近年来建设和完成的一系列重大工程，是这种能力的集中体现。

“七五”时期，建筑业的建造能力还比较有限，从建筑业完成的重点建设项目来看，主要有中央电视台彩电中心、年产原煤400万吨的矿井、总装机容量271.5万千瓦的水电站、总装机容量120万千瓦的火电厂、年产纯碱60万吨的碱厂、年吞吐量3000万吨的码头和电气化铁路等。

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××建筑公司关于企业减负的调研报告

一、企业发展基本情况

我公司为国家房建总承包二级企业，企业注册资金2000万元，职工700余人，其中有职称人员150余人，项目部12个，机械设备齐全。自19xx年成立以来，30年艰苦创业，高效优质的完成了一大批建设项目，所承建的工程质量合格率均达100%，优良率50%。先后数次被评为市级重点保护企业、市先进企业、质量管理先进单位，20xx年至今连续多年被评为省级重合同守信用企业，是××市建筑业骨干企业之一。20xx年产值6140万元，上交税金208万元。

二、在经营发展过程中的具体负担

1、垫资施工甚为严重。在施工过程中，建设单位资金经常不到位，有的建设单位甚至把带资承包及其垫资金额的多少作为中标条件。有的垫到基础完成，有的垫到主体封顶，有的开发商拿多套商品房抵扣工程款。我们为了保证工程的进度、农民工工资的及时发放，东拼西凑硬着头皮去抢“饭碗”。这些资金大部分来自于银行贷款，贷款利息严重影响了企业的利润，给企业带来了沉重的负担。

2、人工费和材料费价格上涨太快，加重了企业负担。目前建筑企业用工实际支出为技工每日100—150元，普工是70——80元，远远超出工程造价部门提供的信息。有的业主就按工程造价信息支付人工费，其余部分由建筑企业解决。而人工费则占了工程总造价的20%左右，因此，人工费涨价对建筑企业来说是不小的负担。除此之外，钢材、木材等7

大类建筑材料价格不稳定，有较大涨幅，增大了施工成本，加重了建筑企业负担。

3、费税过多。

房建企业，利润一直很低，这是业内公认并不容争辩的事实。造成这种局面的原因是多方面的，既有外部市场竞争不规范等方面的原因，也有企业内部管理不科学，水平较低，人才缺乏等方面的因素。虽然各项税费不是很高，但是名目繁多，牵涉部门很多。这无疑给企业造成了一定的负担。

4、造成以上负担的原因是多方面的，我认为主要有以下几点：（1）认识上的问题。在许多人眼里，建筑业就是房地产开发业，或者就是房地产开发业的组成部分。由于计划经济时期，建筑业利润比较可观，而且建筑企业在施工中，处于主动地位，特别是在竣工结算问题上。因此，人们普遍认为建筑业是赚大钱的产业，多收些费金是应该的。建筑企业与开发企业虽然同处一个产业链，但面临的形势大不相同，一个是业主，一个是伙计，一个为主，一个为次，一个是暴利，一个是微利，冰火两重天。（2）法规建设滞后。建筑市场发展很快，但法规建设却明显滞后。有的费金越收越高，甚至离谱，有的项目招标保证金高达上亿元。有的情况已发生了明显变化，但费金还在照收，如价调基金。价格调节基金，是计划经济时期的一项举措。现在副食品价格早已是市场调节，还从建筑企业收价格调节基金，是没有道理的。这些问题反映出国内建设法规远不适应市场形势需要。特别是《建筑法》已颁布实施10多年了，已到了急需修改的时候。否则，甲乙双方在市场中处于不平等地位，乙方利

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一、企业基本情况：

    1、基本情况表

2、企业股东构成、出资方式及股权变动情况

3、经营者素质情况：法人代表及实际控制人简历

法人代表xxx，男，汉族，1956年12月21日出生，身份证号：xxxx。住址：x。学历：大专，职称：高级工程师，国家一级注册建造师，职务：x司董事长、党委书记、x党代会代表、政协常委、x

4、企业机构设置及管理团队构成简介

该公司实行董事会下的总经理负责制，下设总经办，财务部、工程技术部等部门，从业人员1856人，年均实行农村劳动力转移3千多人，各类工程技术管理人员326人，有资质的一级建造师15人，二级建造师23人。建筑管理人员持证上岗率达到95%。

5、企业沿革及关联公司状况

是由3家有30年历史的国有建筑企业，通过改制组建具有独立法人资格的国家一级房屋建筑总承包施工企业。

6、硬件设施及规模

  600平方米的房产，房产证。

7、企业购买商业保险的情况【包括但不限于责任险、财产险等】

施工人员及行政人员基本都办理了商业保险。

8、企业征信及个人征信查阅情况，一年内有无诉讼情况，有诉讼记录的目前状态如何；

无不良记录

9、企业评级及商誉评价

湖北银企评信咨询有限公司于20##年7月20日将该企业的资信等级评为ＡＡＡ－级，有效期：一年；并颁发《资信等级证书》；２０１１年１２月，武汉企业信用管理服务中心将该企业评为：AAA级别；20##年9月10日中国信用建设促进委员会、全国市场信用共建联盟及武汉市企业信用管理中心将该企业评级为：ＡＡＡ；

10、其他【注：特殊行业的许可、相关资质等】

《税务登记证》《开户许可证》03，基本开户行：     ，账号：       ；组织机构代码证：

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中国建筑情况介绍（全）

一、企业概况

中国建筑股份有限公司（以下简称：中国建筑）是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一。20xx年，中国建筑的建筑业务新签合同额14190亿元，地产业务销售额1271亿元，营业收入8000亿元。根据20xx年营业收入，中国建筑在《财富》杂志评选的“世界 500 强”中排名第 52 位，继续位居全球建筑地产行业第1位；在ENR250 家全球工程承包商中排名第 1 位，体现出了强大的品牌价值和影响力。

1、发展战略

中国建筑的发展战略包括战略目标、发展策略以及经营策略等内容。

（1）战略目标：”一最两跨，科学发展”

十二五期间，中国建筑的战略总体目标为“一最两跨，科学发展”。随着国际国内形势和市场环境变化，中国建筑的战略目标也在不断优化调整，丰富内涵，以此适应经济发展新常态。

20xx年，中国建筑的战略目标为“一最两跨，科学发展”，即“成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，在20xx年前跨入世界

500强前100 名，跨入全球建筑地产集团前3名”；20xx年，中国建筑提前实现了“两跨”目标，并将“一最两跨”定义为“成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，同时继续保持世界 500 强前 100 强和全球建筑地产企业前 3强的地位”；20xx年，中国建筑将战略目标的重点聚焦“一最”，即“致力于成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团。”同时对“最具国际竞争力”、“建筑地产”和“综合企业集团”做了具体表述。“最具国际竞争力”的内涵覆盖智力密集、技术密集、管理密集、资本密集；“建筑地产”是目标市场定位，指中国建筑集中于建筑承包、地产开发两大主业的发展；“综合企业集团”是运营特色，强调具备为客户提供一体化服务的综合能力，即国内外一体化、投资建造一体化、设计建造一体化以及房建和土木并举。

20xx年，中国建筑的战略目标淡化了“一最两跨”，表述为“以提高发展质量和增加企业效益为中心，主动适应经济发展新常态， 深入推进企业转型升级，巩固房建、地产、设计等传统业务的市场优势，加大海外和基础设施业务的发展力度，审慎推进投资开发业务。”这一战略目标的调整也揭示了中国建筑在现阶段的两大发展方向，即一方面推进结构调整，聚焦基础设施建设板块；另一方面紧跟“一路一带”国家战略，提升跨国指数，在海外市场寻求突破。

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