广宇发展(000537)公司分析报告
孙璐川
10906303
会计三班
公司分析报告要点
公司简介:天津广宇发展股份有限公司是一家主要从事房地产开发及商品房销售的公司,属房地产开发与经营业。公司的主要产品是房地产开发及商品房销售、对住宿酒店及餐饮酒店投资、房屋租赁。鲁能集团有限公司持有本公司10,263.293万股,占总股本的20.017%,为本公司第一大股东。截止20##年12月31日,本公司累计发行股本总数51271.7581万股。
行业地位:房地产业是综合性的长链条产业,横跨生产、流通和消费三大领域,对金融、建材、家电等50多个相关产业有直接的拉动作用,和广大人民群众的生产生活息息相关,在经济和社会发展中具有重要的地位和作用,已经成为拉动国民经济发展的重要支柱产业之一。据了解,截止20##年6月,在一百多家上市的房地产公司中,80%左右的公司是盈利的 ,可见房地产行业的利润是有多高。截止20##年12月31日,广宇发展在同行业中主营业务收入排名55,净利润增长率排名69,销售毛利率排名12,销售净利率排名26,净资产收益率排名6,每股收益率排名29,可见广宇发展在行业中还是可以的,居于较好的位置。
区位分析:广宇发展股份有限公司位于天津市,但公司主要从事重庆的房地产开发。重庆即是直辖市,又是新特区,经济稳步发展,非常利于房地产行业的发展,此外,重庆新的城市总体规划有序的进行,重庆市主城区土地规模扩大一倍,为房地产的发展提供了一个更广阔的发展空间,加上道路、桥梁、隧道、轻轨的加速发展,便利的交通也将对房市起到拉动作用。重庆房地产多年出现供不应求的现象,可见是房地产开发商的大好机会。
公司所处行业的发展
1.行业的发展历史回顾
从1958年开始,房地产收归国有,中国房地产市场从此消失。直到1979年开始经济体制改革,中国房地产业才有了发展的契机。按发展速度划分,中国房地产市场大致可分为以下三个阶段:
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