转让方:(以下简称甲方)
承让方:(以下简称乙方)
为发展村集体经济,提高村民小组生活水平,根据国家的有关法规,在平等互利的条件下,经双方友好协商达成如下协议:
一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用,面积约亩,其地理位置为:东面临,西至,南临,北临(实际位置以坐标为准,实际面积依乙方实际可利用为准)。
二、该块山地出售价每亩人民币元整(¥ 元),面积约亩,总价款人民币元整(¥元)(总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款,乙方以实买实用面积为标准)
三、付款方式:1、合同签订之时乙方即时付购地定金元整;2、年月日前余款全部付清。
四、双方责任
1、甲方收到乙方定金后,不能再将该地转卖给他人,保证该地无权属争议,村民不得再在此山地抢种抢建和其它附着物(如有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理)。
2、乙方在清理地面附着物时,如乙方未能解决需以甲方名誉出面解决的,甲方应积极配合乙方解决,乙方在不违反法律法规的前提下需要甲方出具有关证明文件的,甲方应提供并派专人协助以本村名誉解决,协助人员的误工费由乙方负责(如林业果林、地坟、金埕、阴城、平土。办证方面如:消防、环保、规划、国土、报建及下水道的开掘等),政府所需收取的一切税费由乙方承担。
3、乙方履行本合同后,此山地权属乙方永久拥有,由乙方自筹资金开发利用,甲方协助。
4、此地块乙方购买后,地块高低由乙方自行平整,红线四周外任由乙方堆放余泥,甲方不得干涉但乙方填土区应出钱购买,按每亩元计。
5、甲方收到定金后,应把地红线图及召开的关于同意卖地的签名会议决议原件加盖公章后,一并交给乙方(以后乙方如将该地块转卖他人甲方收取购地总款的万分之五的手续费)。如甲方违约必须赔偿乙方以后实际时价的双倍金额。
6、乙方交定金后不得反悔,否则甲方不返还乙方已付的定金。该地平整费、办证费均由乙方自行解决。乙方必须在规定期间交付购地款,若延期超过3个月即属违约,甲方有权终止合同,所收款项一概不退,并有权将该地转卖给他人。
五、本合同未尽事宜或不可抗拒因素,甲、乙双方可另行协商。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方签字后即时生效。
甲方签字: 乙方签字
年月日
第二篇:协议书模板参考
经甲、乙双方协商,同意以下本协议内容,以下内容所称为甲方——孙树泽,乙方( )。
为明确甲、乙双方权利义务及经济责任,根据国家《经济合同法》的有关规定,经双方共同协商一致,特达成协议,以便共同遵守。
一、房屋座落:
地址:中山区港湾街 号,面积 平方米,经营项目为
二、承包经营期限:
定位 年,自 年 月 日至 年 月 日止,如果合同继续承包经营,在同等条件下,乙方享有优先权。但必须提前2个月告之甲方,乙方需向甲方交保证金(贰仟元),待合同期满一个月后,甲方无息返还乙方。
三、承包金交纳时间:
年经营费定为人民币 ,双方签定合同的同时,一次性交足经营费用,不得拖欠。
四、乙方在有效的合同期内,对该房屋进行装修和改造时,不得擅自拆除房屋主结构,如确需要装修改造时,在不影响房屋质量的前提下,须经甲方同意后,方可施工,否则,出现一切后果由乙方负责。
五、承包期内,乙方所发生的一切债权、债务与甲方无关,若乙方与任何第三方签订协议,均属无效,甲方有权将房屋收回。
六、在承包期内,房屋自然损坏,由乙方负责修缮,其费用由乙方负责。
七、乙方所有的水、暖气、电费,以及房屋土地税等的一切费用均由乙方负责。
八、在租赁期间,乙方要按照国家的法律、法令及规章制度经营,要认真贯彻执行安全经营防火、防盗工作方针,健全责任制度,杜绝各种事故的发生,否则出现一切后果自负(甲方不负任何责任)。
九、甲方与乙方违约责任:
1、本合同有效期内,双方均不得单方无故终止合同。同时若乙方违约,甲方可扣保证金。
2、承包经营期内,如果遇到国家规划,需要拆除、拆迁和不可抗拒的政府行为,由此造成的停业、毁坏造成的损失,甲方均不承担任何责任,只退还剩余天数的房屋租金给乙方。
十、合同未尽事宜,一律按国家《经济合同法》的有关规定,由双方协商达成书面补充条款,其补充条款与本合同条款具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲、乙双方签字之日起,立即生效,望双方共同遵守。
(注:如果甲方与房东终止合同,乙方同时终止合同,租金按租用时间剩余返回)
甲方(签字): 乙方(签字):