江苏天华工程项目管理咨询有限公司

工程造价咨询报告书

咨询项目全称  苏州工业园区青少年活动中心               

二层装饰等施工工程                                        

咨询业务类别         工 程 结 算 审 核                             

咨询报告日期        20##年 6 月 3 日                              

江苏天华工程项目管理咨询有限公司

咨询报告书目录

江苏天华工程项目管理咨询有限公司

苏天工咨（初审）HDZX-023号

苏州工业园区青少年活动中心

二层装饰等施工

工程造价咨询报告书

苏州工业园区商业旅游发展有限公司：

我们接受委托，对贵公司代建项目－苏州工业园区青少年活动中心二层装饰等施工工程结算进行了审核验证。贵公司的责任是提供真实、合法、完整的资料，我们的责任是对贵公司提供资料相关的工程结算发表初步审核意见。

一、项目概况及审核范围
     该工程位于苏州工业园区现代大道以北、南施街以东、“白塘生态植物园”主入口南，为框架结构，由深圳海外装饰工程有限公司设计，南京香江华建工程有限公司中标承建。

该工程招标文件约定：开工日期为20##年12月13日，竣工日期为20##年3月30日。

本次审核的范围是：一层模拟世界、一层对外营业餐厅、二层、三层户外休息区、四五层屋顶地面铺装工程。

二、审核的主要方法和依据

(一）主要方法

我们在20##年10月10日至20##年6月3日审核该工程时，在熟悉委托人送审资料的基础上，结合工程的实际情况，对价款结算方式、工程量计算（含调整）、清单单价调整、主要材料消耗量计算和变更签证等相关资料对照有关合同、规定和相关文件进行了审核，并实施了对施工现场勘测、阅看图纸、工程量计算等我们认为必要的程序和方法。

（二）审核依据

1. 建设工程造价咨询合同书。

2. 财政部、建设部财建《建设工程价款结算暂行办法》（2004）369号。

3. 省工程建设标准定额总站、省工程造价管理协会苏定函《江苏省工程造价咨询业务指导规程》（2003）第49号，及苏州市等相关文件规定。

4. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、江苏省建设厅《江苏省建筑与装饰工程计价表》（20##年上、下册）、《江苏省安装工程计价表》（20##年）。

5. 建设单位提供的工程合同、招投标文件、工程结算书、签证单（含变更签证）、竣工图纸等其他相关资料。

三、审核说明

 1. 该工程是总价包干合同，招标文件规定总价和综合单价均一次性包死，因现场最终使用的施工图纸与原招标图纸变化太大（重出图），故只能按固定综合单价，工程量按实结算方式结算。按财税要求，增补会审手续。

2. 造价核减的主要原因是：

（1）部分工程量及综合单价计算有误。

（2）部分项目材质与竣工图纸不符而予以扣减。

（3）措施项目费按招标文件不予调整。

（4）省级安全文明工地奖励费因无考评表而先予以扣除。

3. 该工程施工用水电费未扣除，由甲乙双方另行结算。

4．该工程建设单位未提供甲供材料明细表，审核时按无甲供材处理。

5.未考虑质量工期的奖罚。

6.因设计变更而采用的新材料威盛亚艺术板的价格因施工过程中无价格签证，后期询价有客观条件的变化，暂按施工单位的采购合同价计入。

四、初步审核结果

该工程送审的结算总金额为9358653.57元。经审核，核定结算总金额6684798.48元，其中：装饰工程核定金额为5805893.64元，安装工程核定金额为878904.84元；净核减2673855.09元。

以上初步审核结果已经代建单位和施工单位双方签字认可。

附件：  1．工程结算初审核定单

2. 工程结算初步审核情况明细表
2. 工程结算初步审核书

                                项目负责人：

                         江苏天华工程项目管理咨询有限公司

                            二○##年六月三日

主题词：审核   基本建设   咨询报告              

共印（5）份

附件3：

工程结算初步审核书

代建单位：苏州工业园区商业旅游发展有限公司

施工单位：南京香江华建工程有限公司

工程名称：二层装饰等施工工程（装饰部分）

工程造价：##元

编 制 人：##

编制单位：江苏天华工程项目管理咨询有限公司

编制时间：二〇##年六月三日

附件3：

工程结算初步审核书

代建单位：苏州工业园区商业旅游发展有限公司

施工单位：南京香江华建工程有限公司

工程名称：二层装饰等施工工程（安装部分）

工程造价：##元

编 制 人：##

编制单位：江苏天华工程项目管理咨询有限公司

编制时间：二〇##年六月三日

第二篇：建设工程造价咨询报告书(空白)

建设工程造价咨询

报  告  书

委托单位：                                               

造价咨询单位：   四川成大建设工程项目管理咨询有限责任公司      

编   制   人：                                             

  年   月   日

建设工程造价咨询报告书

四川成大建设工程项目管理咨询有限责任公司文件

（    ）第    号

关于******工程

竣工造价结算审核报告

***（委托单位）：

受贵单位咨询委托，对****（施工单位）承建的****工程进行竣工造价结算审核。

参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：

1．我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；

2．本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；

3．建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；

4．我们与本咨询报告中的审核对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

造价工程师（签章）：                执业资格证号：

一、委托单位名称：

二、施工单位名称：

三、建设工程名称：

四、建设地点：

五、审核依据： 。

六、审核方法：                    审核人员：

七、审核作业日期： 年  月  日至     年  月  日。

八、审核结论。

工程送审造价      元（大写：   ）。

工程审定造价      元（大写：   ）。

工程审减造价      元（大写：   ）。

九、审核说明。

项目负责人（盖章）：

造价工程师执业资格证号：

四川成大建设工程项目管理咨询

有限责任公司（盖章）

年  月  日