目 录
一 工程概况
二 评估依据
三 施工合同履约情况
四 工程分包情况
五 法律、法规、建设性标准条文执行情况
六 新技术应用情况
七 设计单位配合情况
八 工程质量监理情况
九 施工质量问题及处理情况
十 质量评定情况
十一 工程资料控制情况
十二 工程质量事故处理情况
十三 工程观感质量验收情况
十四 验收结论
十五 附表
附表-1：砼强度检验评定
东苑名邸18# 楼
地基与基础工程质量评估报告
一、工程概况
1项目名称：东苑名邸18#楼。
2工程地点: 陶家岭。
3建设规模：建筑面积3 ㎡，底层为贮藏室，上部住宅为五层，其中五层上为阁楼。本工程以楼梯间入口处标高为±0.000 贮藏室层高2.60m,标准层2.900m建筑层高度为17.100m
4项目特点：
4.1本工程为多层居住建筑，耐火等级二级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，抗震等级：三级，设计基本地震加速度为0.15g屋面防水等级为Ⅲ级。
4.2 本工程基础根据“诸城市建筑设计院有限责任公司”20##年8月提供的《东苑名邸岩土工程勘察报告》进行设计。地基承载力特征值为160kpa。
4.3 砼强度等级：基础垫层为C15，基础条基GZ`QL砼强度等级为C30。
4.4 钢筋保护层的厚度：条基钢筋保护层为40mm，GZ`QL钢筋保护层为20mm。
5 .基础砖采用M u10普通页岩砖，采用 M10水泥砂浆，±0.000以下基础两面均用1：2.5防水水泥砂浆抹面20mm。
6质量目标及合同工期
6.1根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，东苑名邸18#楼工程工期为总日历天数为315天，将以此为目标进行进度控制。
7本工程由诸城市建筑设计院有限责任公司勘察，诸城广厦建筑设计有限责任公司设计，山东省建筑工程公司监理，诸城市亿恒建安公司施工。
二、评估依据
1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
2 施工合同、监理合同。
3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。
6 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
7《建设工程监理规范》GB50319-2000。
8 国家颁布的有关政策、法令。
9 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。
10 山东省、潍坊市（诸城）有关工程施工的规定文件。
三、施工合同履约情况
施工执行标准，规范情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。
四、法律、法规、建设性标准条文执行情况
本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
五、新技术应用情况
18#楼施工无新技术采用。
六、设计单位配合情况
对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。
七、监理合同履约情况
1 监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。
2 工程质量监理情况
2.1 建筑工程原材料质量控制措施
（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。
（2）对进场的钢筋、水泥`砖等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。
2.2模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。
（2）对条基ＱＬ截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。
2.4钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。
2.5砼工程的质量控制措施
（1）本工程结构砼采用现场拌制，工程开工前监理部人员对现场拌制的混凝土进行了计量审查。
（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，并做开盘鉴定，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼搅拌、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。
（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须安排专人对砼进行养护，确保砼不失养，防止砼表面冻伤。
2.6土方工程的质量控制措施
基础土方开挖时，要求按规范和专项方案要求进行施工。
八、施工质量问题及处理情况
监理工程师不定期巡查，对工程存在的问题及时下发监理通知单，编号为01 ，项目部进行了整改，并进行了书面回复。
九、质量评定情况
1 模板分项工程
1.1 模板安装符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。
1.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
1.3地基与基础分部工程中模板分项工程共12个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
2 钢筋分项工程
2.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。
2.2 本分项工程共有7个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
3 砼分项工程
3.1 质量保证资料齐全，砼试块经评定符合规范要求；
3.2本分项工程共有7个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求。
4、土方开挖分项工程
该分项工程共有1个检验批；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
十一、工程质量控制资料
工程质量保证资料基本齐全，基础分部工程技术档案已归档、整理。
十二、工程质量事故处理情况
工程无质量事故。
十三、工程观感质量验收情况
基础工程砌砖分项质量观感好，条基，ＱＬ，ＧＺ砼工程质量观感好，防水水泥砂浆分项工程质量观感好。
十四、验收结论
基础分部工程共有7个检验批，其中模板分项工程12个，钢筋分项工程6个，砼分项工程12个，土方分项工程共有6个检验批，经检查检验批全部合格，分项工程全部合格。综上所述，东苑名邸工程18#楼基础工程质量评定为合格。
第二篇：地基与基础分部工程质量评估报告(杜XX新编)
目 录
一 工程概况
二 评估依据
三 施工合同履约情况
四 工程分包情况
五 法律、法规、建设性标准条文执行情况
六 新技术应用情况
七 设计单位配合情况
八 工程质量监理情况
九 施工质量问题及处理情况
十 质量评定情况
十一 工程资料控制情况
十二 工程质量事故处理情况
十三 工程观感质量验收情况
十四 验收结论
十五 附表
附表-1：砼强度检验评定
大 源 小 区 4# 楼
地基与基础工程质量评估报告
一、工程概况
1项目名称：大源小区4#楼。
2工程地点: 龙都街道30号。
3建设规模：建筑面积5630㎡，底层为贮藏室，上部住宅为五层，其中五层上为阁楼。本工程以楼梯间入口处标高为±0.000 贮藏室层高2.190m,标准层2.900m建筑层高度为19.400m
4项目特点：
4.1本工程为多层居住建筑，耐火等级二级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，抗震等级：三级，设计基本地震加速度为0.15g屋面防水等级为Ⅲ级。
4.2 本工程基础根据“诸城市建筑设计院有限责任公司”20##年8月提供的《大源小区岩土工程勘察报告》进行设计。本工程采用水泥土搅拌桩复合地基，处理深度至第三层中粗砂`砾砂底部，处理后地基承载力特征值≮180kpa。
4.3 砼强度等级：基础垫层为C15，基础条基GZ`QL砼强度等级为C25。
4.4 钢筋保护层的厚度：条基钢筋保护层为40mm，GZ`QL钢筋保护层为20mm。
5 .基础砖采用M u10普通页岩砖，采用 M10水泥砂浆，±0.000以下基础两面均用1：2.5防水水泥砂浆抹面20mm。
6质量目标及合同工期
6.1根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，大源小区4#楼工程工期为总日历天数为315天，将以此为目标进行进度控制。
7本工程由诸城市建筑设计院有限责任公司勘察，诸城广厦建筑设计有限责任公司设计，建宏监理有限公司监理，山东大源建筑公司施工。
二、评估依据
1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
2 施工合同、监理合同。
3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。
6 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
7《建设工程监理规范》GB50319-2000。
8 国家颁布的有关政策、法令。
9 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。
10 山东省、潍坊市（诸城）有关工程施工的规定文件。
三、施工合同履约情况
施工执行标准，规范情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。
四、工程分包情况
水泥土搅拌桩由山东阳光金源置业有限公司基础公司施工，分包单位资质符合要求。
五、法律、法规、建设性标准条文执行情况
本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
六、新技术应用情况
4#楼施工无新技术采用。
七、设计单位配合情况
对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。
八、监理合同履约情况
1 监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。
2 工程质量监理情况
2.1 建筑工程原材料质量控制措施
（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。
（2）对进场的钢筋、水泥`砖等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。
2.2 水泥搅拌桩工程：
（1）桩基施工过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制标高，按要求作好旁站监理记录，旁站记录编号
（2）水泥搅拌桩现场承载力检测，该工程复合地基抗压承载力特征值为190kpa满足（报告编号为ＮO.Ｊ20##-038）设计承载力要求。
2.3模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。
（2）对条基ＱＬ截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。
2.4钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。
2.5砼工程的质量控制措施
（1）本工程结构砼采用现场拌制，工程开工前监理部人员对现场拌制的混凝土进行了计量审查。
（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，并做开盘鉴定，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼搅拌、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。
（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须安排专人对砼进行养护，确保砼不失养，防止砼表面冻伤。
2.6土方工程的质量控制措施
基础土方开挖时，要求按规范和专项方案要求进行施工。对水泥土搅拌桩间土进行人工挖土，确保已施工水泥土搅拌桩不受扰动。
九、施工质量问题及处理情况
监理工程师不定期巡查，对工程存在的问题及时下发监理通知单，编号为 ，项目部进行了整改，并进行了书面回复。
十、质量评定情况
1 模板分项工程
1.1 模板安装符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。
1.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
1.3地基与基础分部工程中模板分项工程共 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
2 钢筋分项工程
2.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。
2.2 本分项工程共有 个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
3 砼分项工程
3.1 质量保证资料齐全，砼试块经评定符合规范要求；
3.2本分项工程共有3个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求。
4、土方开挖分项工程
该分项工程共有 个检验批；经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
５.水泥土搅拌桩分项工程
该分项工程共有 检验批。
十一、工程质量控制资料
工程质量保证资料基本齐全，基础分部工程技术档案已归档、整理。
十二、工程质量事故处理情况
工程无质量事故。
十三、工程观感质量验收情况
基础工程砌砖分项质量观感好，条基，ＱＬ，ＧＺ砼工程质量观感好，防水水泥砂浆分项工程质量观感好。
十四、验收结论
基础分部工程共有 个检验批，其中模板分项工程 个，钢筋分项工程 个，砼分项工程 个，土方分项工程共有 个检验批，水泥搅拌桩工程共有 个检验批防水水泥工程共有 个检验批，经检查检验批全部合格，分项工程全部合格。综上所述，大源小区工程４#楼基础工程质量评定为合格。