生态园开发项目计划书

一、项目所在地概况（详细信息需补充）

项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧，临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积66681.2㎡，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。

二、开发的中心思路

开发中心思路是:依托科左中旗旅游发展大环境（孝庄园景区开发），将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商能很快了解当地农林业生态环境。

利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服务业的发展。

项目建设主题：（初拟亲近大自然，回归大自然，拥抱大自然。）

三、项目建设可行性分析

第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。20xx年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已达到14480元，从国际发展经验来看，人均GDP 1 000～3 000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。

第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会，相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。

第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。

第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。项目区地处111国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件十分优越，开发潜力非常巨大。

四、开发项目建设内容（初拟）

项目规划建设在花吐古拉镇111国道东面总面积100亩。项目建设共有以下建设内容：

1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，漫步于青青石间，清脆的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。

2、娱乐休闲项目：项目区内建设人工温泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却烦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的锻炼和裨益。

3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。二 是为游客提供由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。

4、农业体验项目（待商榷）：利用一部分土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为愿意植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教育基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。

5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。

6、环境绿化项目：根据项目区的地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位的绿化包装，种植花草树木，提高项目区的观赏性。

五、投资估算和资金筹措（构想）

计划总投资900万元，分三年投资完成，其中前期100万元（根据大棚建设资金推算详细投资需大棚完工后核算），公司投资300万元，后期招商引资600万元。住宿和餐饮项目 100万元；娱乐休闲项目150万元；农业体验项目200万元；优质果园项目50万元；环境绿化项目200万元；道路、水电等基础设施 200万元。

六、效益分析

（一）经济效益（理想化分析）

项目建成后，按每年接纳游客5万人计算（需考察孝庄园景区实际客流量），收入实现500万元。同时带动园区服务、饮食、住宿、农林等相关产业的发展，增强园区苗木、大棚蔬果发展后劲，拉动连带产业经济发展。(需大力拓展其他相关产业)

（二）社会效益（宏观分析）

项目建成后社会效益将十分显著，对科左中旗城乡统筹发展实现了良好的开局。首先从根本上改善了项目区基础设施条件，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三产业发展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农民思想观念更新，为科左中旗旅游增添了新的景点和旅游接待设施，增强了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美誉度。

（三）生态效益(宏观分析)

项目建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、积极扶持，不断增加农民群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增强保护生态环境的重要性意义。

七、结论

在深入调查研究搜集大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证后提出如下结论：

1.项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实施农林综合开发，水土资源较好，集中连片，交通便利，临近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。

2.项目实施技术上可行。经可行性研究阶段分析、论证，项目建设中所需的各种资源充足，工程设计施工可聘请专业技术部门参与，因此该项目技术上是可行的。

3.项目实施后经济效益显著。项目实施后，可望在5年内收回成本，综上所述，该项目切实可行。

内蒙古通辽市xx种植有限公司

第二篇：乡户农业生态园计划书

乡户农业生态园项目计划书

　　一、项目概述

　　项目名称：乡户农业生态园

　　项目地址：涪城区杨家镇xxx村

　　项目负责单位：绵阳市xx农业科技有限公司

　　二、项目背景及条件

　　王家桥村是农业村，山清水秀，远离城市、远离工业污染，所处区域，属区政府杨关产业开发区内，气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是种养的最佳适生区。

绵阳乡户农业公司存栏蛋鸡11万只以上，每年生产鸡粪有机肥1万吨以上。为我们发展生态种植提供了重要的基础原料。为了尽快适应新形势，充分发挥王家桥村的地理优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，决定在王家桥村投资兴建农业生态园。通过建设特色果树，绿色休闲观光农业生态园，使其成为满足市场需求，增加农民收入，促进地区发展的项目。

　　三、主要产品

主要从事特色水果，蔬菜种植等农业生产经营，其中经营：

1．大棚种植特色果树火龙果，百香果。

2．盆栽果树，盆栽蔬菜。

3．500亩规模化果树套种蔬菜,。品种为桃，猕猴桃，红提,柑橘、甜橙、蓝莓、金柑、番石榴、杨桃、美国大红樱桃、荔枝、葡萄、青枣、枇杷、杨梅等等等。

4．蔬菜主要栽培作物有南瓜、西瓜、甜瓜、黄瓜、葫芦、蛇瓜、番茄、辣椒、茄子，果树套栽培，观赏展示。

5．餐饮娱乐。观赏采摘，休闲。6个主要景点。一个百花园。

6．太阳能电池板大棚14亩实践种植，发电种植双收益。

7．育苗销售，带动周边5千亩水果种植。

农业生态园以现代立体农业为开发模式，种植果树，树下套种蔬菜。集生产、科普、观光、休闲、餐饮为一体。年接待观光游客50万次。不仅可看，而且可以大量出产农产品。

火龙果，百香果是热带水果，在四川已经有少量种植，已经可以在四川常温条件下越冬，并且正常开花结果。在温室大棚条件下开始实现常年季节生产，在四川气候下只需要少量加温成本，在四川为特种水果，价格较好，观光采摘也是稀有品种。

果树与蔬菜食用菌套种，是提高土地利用的重要手段，首先是在前三年，果树苗期，蔬菜食用菌可以提供大量利润，是生产的主力项目。其次在果树成熟后，仍然可以逐步发展喜阴蔬菜，食用菌地栽等等，可以改善土壤营养，提高土壤透气，并且为观光采摘提供更多丰富内容。

在绵阳率先使用太阳能电池板大棚14亩实践种植，实现环保，节能，它能提供农业大棚内照明等所需电力，多余的电还能并网以供其他需要；可以用于本农场食用菌生产，电高压锅灭菌，实现无煤生产食用菌，环保效果显著。电力可与LED照明系统相搭配，白天发电的同时，保证作物的生长；夜晚LED 照明系统可利用白天发的电，给作物提供光照，延长日照时间，缩短作物生产周期。与太阳能水泵相结合，利用随处可取、取之不尽的太阳能实现高经济性和高可靠性的供水。还可与旅游结合构建观光农业，与市民体验结合构建开心农场等。这些新型的集高效种植、农业科普、休闲观光于一体的模式是我们生态园未来独特的增长方式。

　　四、项目开发条件

　　（一）交通便利，区位条件良好

　与绵阳市区，与周边城镇的交通。乡村公路的完善。

（二）投资来源：

绵阳市乡户农业公司独资投入。

　　五、选址定点

　　农业生态园拟建于涪城区杨家镇王家桥村，生态园主体工程建于1组，

　　六、项目规划

　　生态园计划占地总面积600余亩，停车场，智能温室，生态旅游建设占地100亩，规模种植500亩。形成集反季节种植，餐饮休闲，规模种植，特色果树，育苗等等多功能为一体的规范化生产示范基地。

　　采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。打造地区具影响力的主题生态景区。

　　主要划分为几个功能板块：科技示范区、种植区、观赏、百果园。 观赏小道1000米、百果园2500M2

　　蔬菜大棚前期300平*5个，逐渐辐射整个村；

　　修建观赏小道，球形大棚，增加景观性设置；

果园：种植特色农作物，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现特色。

百花园：100种花卉，展示观赏配套。

6个景点设计：蔬菜森林、江南农家、瓜农小院、竹林水乡、巴蜀故乡、热带果园。

七、效益初步分析

利润来源为几个方面

1．500亩规模种植，每年利润300万元。

2．特色种植，盆栽产品，每年利润50万元。

3．休闲餐饮每年利润 100万元 。

4．太阳能发电收入30万元

每年利润合计约480万元。

8、总投资四千万元。

9、附件，图例 ， 预算表。 （完）