技术分析报告
示范工程名称：武汉华侨城A3地块T4栋商住楼
示范工程执行单位：中博建设集团有限公司
20##年8月15日
技术分析报告
一、工程概况
武汉华侨城A3地块T4栋商住楼大楼是一座以住宅、商务、服务为一体的综合性建筑，地上共45层，地下2层，总建筑面积61499.75m²，建筑总高度为137.55m， 本工程±0.000相当于绝对标高 26.15m。结构体系为全落地的钢筋混凝土剪力墙结构，为A级高度的高层建筑。剪力墙抗震等级为三级，剪力墙底部加强区为地下一层～地上5层（标高-5.750～14.330）。上部结构嵌固端为地下室顶板面。
本工程为一类高层建筑，设计使用年限50年，结构形式为为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15年，地下室防水等级为一级。基础为桩基础，持力层为中风化泥质粉砂岩，桩端进入持力层大于5.0m。地下室底板纵、横向设置后浇带将底板分为5块，地下室底板混凝土抗渗等级为P8，其余部位为P6。
主体结构混凝土强度等级为C30～C50,钢筋主要采用HPB235、HRB400钢筋。本工程室内地坪以下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆实砌240厚，室内地坪以上墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，质量控制等级不低于B级，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。
楼地面主要有地板辐射采暖楼面、地砖面层、大理石地面；内墙面主要有乳胶漆墙面、卫生间釉面瓷砖、大理石墙面、隔声内墙面、面砖内墙面、保温内墙面；顶棚为乳胶漆顶棚；外窗为断桥铝合金窗、双层中空玻璃。外墙为涂料饰面。
屋面防水采用聚氨酯涂膜防水，厨房、卫生间采用JS防水涂料。
建设单位：武汉华侨城实业发展有限公司
设计单位：武汉市建筑设计院
施工单位：中博建设集团有限公司
监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司。
我公司承包范围为：土建工程、外墙装修、室内初装修、水电安装等。
本项目质量目标为争创市优工程。
二、拟用新技术
1、长螺旋钻孔压灌桩技术（10项新技术第1.2项）
2、混凝土裂缝控制技术（10项新技术第2.6项）
3、高强钢筋应用技术（10项新技术第3.1项）
4、大直径钢筋直螺纹连接技术（10项新技术第3.3项）
5、盘销式钢管脚手架及支撑架技术（10项新技术第4.10项）
6、附着升降脚手架技术（10项新技术第4.11项）
7、铝合金窗断桥技术（10项新技术第7.9项）
8、聚氨酯防水涂料施工技术（10项新技术第8.7项）
9、工程量自动计算技术（10项新技术第10.4项）
10、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术（10项新技术第10.5项）
三、技术应用分析
1、应用技术名称：长螺旋钻孔压灌桩技术
应用部位：桩基础
应用分析：
长螺旋钻孔压灌桩技术是采用长螺旋钻机钻孔至设计标高，利用混凝土泵将混凝土从钻头底压出，边压灌混凝土边提升钻头直至成桩，然后利用专门振动装置将钢筋笼一次插入混凝土桩体，形成钢筋混凝土灌注桩。后插入钢筋笼的工序应在压灌混凝土工序后连续进行。与普通水下灌注桩施工工艺相比，长螺旋钻孔压灌桩施工由于不需要泥浆护壁，无泥皮，无沉渣，无泥浆污染，施工速度快，造价较低。
应用效果：
1）长螺旋钻孔压灌桩具有成桩速度快、低噪音、无振动、单桩承载力高、工程造价低、综合效益好、适应性强等优点。
2）采用长螺旋钻孔压灌桩技术，与普通水下灌注桩施工工艺相比，施工速度快，造价较低，本工程使用Φ800桩516根，平均桩长约26米，单桩节省成本约300元，产生经济效益516×300＝154800元。
2、应用技术名称：混凝土裂缝控制技术
应用部位：地下室
应用分析：
（1）混凝土原材料
本工程地下室底板较厚，故底板混凝土采用42.5矿渣水泥，外墙及顶板混凝土水泥采用42.5普通硅酸盐水泥，粗骨料采用粒径5～31.5级配碎石，细骨料采用模数为2.8的河砂，外加剂采用HSPC-8A高效减水剂，掺和料采用Ⅱ级粉煤灰。
（2）配合比
本工程地下室底板、外墙及顶板混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级为底板P8、外墙及顶板P6,掺入SY-T型抗裂膨胀防冻剂，地下室承台、底板混凝土（C35P8）配合比详见下表。
（3）后浇带混凝土施工
本工程地下室底板、－1层板、及地下室顶板、外墙在主楼地下室以外四周设置有800宽的后浇带，沉降后浇带在主体结构完工后，采用强度提高一级的微膨胀混凝土封闭，并加强养护。施工时应将后浇带两侧之构件妥为支撑，封浇前必须将两侧的浆膜清理干净，不密实的砼应凿除，将后浇带内的浮渣与杂物清除，用水冲洗后，砼表面应用纯水泥浆刷浆再浇筑后浇带混凝土，后浇带浇灌完后，要特别加强养护，不少于28天。
（4）大体积混凝土施工
地下室底板局部有厚大构件，为大体积混凝土。大体积混凝土施工前，对施工阶段混凝土浇筑体的温度、温度应力及收缩应力进行计算，确定施工阶段混凝土浇筑体的温升峰值、里表温差及降温速率的控制指标，制定相应的温控的技术措施。
本工程底板局部大体积混凝土配合比经过优化和试配，水泥选用低水化热的矿渣水泥，采用高效减水剂降低水灰比。大体积混凝土选择在气温较低时浇筑，加快散热。另采用埋设冷却水管，大体积混凝土浇筑后适时通水冷却以降低混凝土的内部水化热。测温则采用埋设温度计的方式进行混凝土体的内、外测温。大体积混凝土养护采取薄膜加棉毡覆盖的保温措施，防止混凝土表面温度受环境因素影响而发生剧烈变化。养护期间混凝土浇筑体的里表温度不宜超过25℃、混凝土浇筑体表面与环境温差不宜超过20℃。
预期应用效果：
1）通过选用适当的外加剂及掺和料，在保证混凝土强度的同时，充分优化配合比。既控制混凝土裂缝产生，又在保证工程质量的前提下节约水泥用量，取得较好的经济效果、社会效益。
2）本工程通过推广应用混凝土裂缝控制技术，通过优化配合比、选用适当的外加剂和掺和料，有效控制了裂缝的产生、节约了水泥用量、保证了工程质量、节约了成本，混凝土总方量约8000立方米，实现经济效益约12万元。
3、应用技术名称：高强钢筋应用技术
应用部位：地下室承台、地梁、底板及地下室、主体结构梁、柱、墙、板
应用分析：
HRB400级钢筋是一种性能优异、性价比良好的热轧带肋高强钢筋，钢筋混凝土结构中的受力主筋采用新Ⅲ级钢筋来替代HRB335（Ⅱ级钢筋）能够节省钢材和资金。按新规范中所列新Ⅲ级钢筋的强度设计值为360MPa，而Ⅱ级钢筋为300MPa，单从强度计算上看，用新Ⅲ级钢代替Ⅱ级钢筋论理上可以节省钢材20%，考虑到新Ⅲ级钢比Ⅱ级钢筋稍贵，实际节省成本18％。
本工程大量采用HRB400级高强高效钢筋，这种技术可节约20%的用钢量，有效节约国家资源。
预期应用效果：
本工程HRB400级钢筋用量共计3311T，按照项目开工时3级钢价格4800元/吨预估，预期实现经济效益3311×4800×18％＝2860704元。预期实现经济效益286万元。
4、应用技术名称：大直径钢筋直螺纹连接技术
应用部位：应用于地下室底板、承台、地梁及地下室、主体结构墙柱、梁大直径钢筋的连接，接头总数量63107个。
应用分析：
图纸设计要求当钢筋直径≥16mm时，采用直螺纹机械连接。对此，项目采用了大直径钢筋直螺纹机械连接技术。该技术与传统施工技术相比具有质量稳定，性能可靠，接头可达到行业标准Ⅰ、Ⅱ级要求，并且该技术应用可实现提前预制，在现场作业面施工方便、快捷，与钢筋的绑扎搭接相比，可节省钢材的耗用量。
预期应用效果：
1）施工方便、快捷，可有效缩短工期，现场施工质量容易得到保证。
2）本工程钢筋连接接头为63107个，使用后钢筋接头质量稳定，同时进度得到了很好的保证，预计节约费用34.7万元。
5、应用技术名称：盘销式钢管脚手架及支撑架技术
应用部位：梁板模板支撑架
应用分析：
盘销式钢管脚手架的主要特点：
1）安全可靠。立杆上的圆盘与焊接在横杆或斜拉杆上的插头锁紧，接头传力可靠；立杆与立杆的连接为同轴心承插；各杆件轴心交于一点。架体受力以轴心受压为主，由于有斜拉杆的连接，使得架体的每个单元近似于格构柱，因而承载力高，不易发生失稳。
2）搭拆快、易管理，横杆、斜拉杆与立杆连接，用一把铁锤敲击契型销即可完成搭设与拆除，速度快，功效高。全部杆件系列化、标准化，便于仓储、运输和堆放。
3）适应性强，除搭设一些常规架体外，由于有斜拉杆的连接，盘销式脚手架还可搭设悬挑结构、跨空结构、整体移动、整体吊装、拆卸的架体。
盘销式脚手架连接接头如下图（盘销式脚手架连接接头大样图）：
本工程标准层梁板盘销式脚手架支撑体系如下页图所示。
梁板盘销式脚手架支撑体系示意图
预期应用效果
1）节省材料、绿色环保，由于采用低合金结构钢为主要材料，在表面热浸镀锌处理后，与其他支撑体系相比，在同等荷载情况下，材料可以节省1/3左右，产品寿命可达15年，节省相应的运输费、搭拆人工费、管理费、材料损耗等费用。
2）本工程搭设盘销式钢管支撑架的结构的建筑面积为40365平方米，预期实现经济效益20.18万元。
6、应用技术名称：附着升降脚手架技术
应用部位：外脚手架
应用分析：
本工程建筑结构立面规整，标准层平面无变化，四周不临街，周边无居民、高压线等影响施工安全的重大危险源，故项目部采用了附着升降脚手架。
本工程附着升降脚手架服务范围为2－45层，架体搭设的高度为14.4米，封闭4.5层楼（标准层层高3米）。架体及吊点沿建筑结构外围布置。
本工程附着升降脚手架由六大部分组成：主框架、支承框架、附着支撑装置，架体，同步升降系统——双动葫芦和同步升降控制柜。本工程附着升降脚手架系统组成及工作原理如下。
1）主框架
以Φ48×3.5mm钢管和2[6.3槽钢作为弦杆，Φ32×3.0mm钢管为腹杆，焊接成强度大、刚度好的主框架标准节（分底节和标准节），底节底部焊有提升横梁，提升横梁上焊接有提升环，在外架运行时用来挂葫芦吊钩。槽钢的开口槽与附着支撑装置上的导向爪相配合，起导向防倾作用；槽钢的翼缘板上焊有防坠齿，它与附着支撑装置上的防坠杆相配合，起固定脚手架和防坠作用，这样，主框架通过设在建筑物上的附着支撑装置，将荷载传给建筑物。
主框架底节 主框架标准节
2）支承框架
以Φ48×3.5mm钢管和70×50×5mm的矩管为弦杆，Φ32×3.0mm钢管为腹杆焊接成强度、刚度好的片式桁架，使用时用特制腹杆将两片同规格桁架连接起来，直接承受相邻主框架之间架体传递的荷载，并通过U型螺栓将其传给主框架。
支承框架
3）附着支撑装置
该装置用型钢焊接成强度大、刚度好的钢架，分为标准附着支撑和加长附着支撑，使用时用2根M33的螺栓通过设在建筑物上的预留孔将其固定在建筑物上，是整个脚手架的受力点。
该装置上还设有导向、防倾、防坠装置，与设在主框架上的导轨配合，可起导向、防坠作用。
标准附着支撑
加长附着支撑
主框架、防坠顶杆、导向爪
附着支撑装置辅助配件如下：
A、上拉杆
对于不能独立承受竖直方向作用力的附着支撑，用上拉杆将附着装置与上一层建筑物连接起来，承受竖直方向的作用力。
上拉杆
B、穿墙螺杆
用于将附着支撑装置固定于剪力墙或边梁结构上，它是用钢Q235－A制作的双头螺纹长螺杆。使用时还应在螺帽与建筑物之间加设不小于100×100×10的垫块。
穿墙螺杆
C、外拉板、内拉板
内外拉板用于连接M33的穿墙螺栓和螺旋扣，承受拉杆的拉力，由16mm的钢板加工而成。
外拉板、内拉板
D、螺旋扣
用于调节拉杆的长度以满足附着支撑的受力状况，同时也承受拉杆的拉力。
螺旋扣
4）架体
脚手架为双排脚手架，由Φ48×3.5mm的钢管和扣件组成，架体宽700mm，每步架高1800mm，整个脚手架双排架高7步，顶部单排架高1800mm，架体总高14.4m。
架体
5）双动葫芦
双动葫芦的额定起重量为5吨，单台净重约41.5kg，电机功率110w。每台环链葫芦既可手动调节，也能电动操纵。手动主要用于升降前环链葫芦初始状态的调节，电动则完成升降过程的自动运行。
双动葫芦
6）同步升降控制柜
包括电控系统和操作台，电控系统由单片机完成信号采集，处理和程序控制，能够对各吊点运行状态进行自动显示，对脚手架的同步升降进行自动调整。控制电路图如下。
控制柜电路图
预期应用效果：
1)能够满足主体结构和外墙装修阶段的施工安全要求。
2)节省了搭设普通外架所需的大量人工和材料，预期实现经济效益25万元。
7、应用技术名称：铝合金窗断桥技术
应用部位：外门窗
应用分析：
本工程外门窗采用断桥彩铝门窗，玻璃主要采用5＋9A＋5LOW—E双层低辐射中空玻璃，窗的铝型材分为室内、外两部份，通过隔热材料（尼龙条）连接，尼龙条严格按照国标要求采用PA66尼龙。中空玻璃的外层玻璃采用镀膜玻璃。
隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导，隔热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40～70%。中空玻璃断桥铝合金门窗自重轻、强度高，加工装配精密、准确，因而开闭轻便灵活，无噪声，密度仅为钢材的l／3，其隔音性好。
low-e（低辐射）中空玻璃是指中空玻璃使用了low-e镀膜玻璃，使中空玻璃的传热系数降低，提高中空玻璃节能效果的一种产品。 low-e的低辐射中空镀膜玻璃，具有保温、避免反射光污染诸多优点，因而被称为绿色、节能、环保建材。low-e玻璃对远红外热辐射的反射率很高，冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内暖气不向外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。low-e玻璃的可见光反射率一般在11%以下，与普通白玻璃相近，可避免造成反射光污染。
预期应用效果：
1）本工程采用断桥铝合金门窗，强度高、保温隔热性能好，刚度大，防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好。
2）本工程门窗采用低辐射中空玻璃有效地减少冬季室内热量的外散流失，在夏季也能阻隔室外物体受太阳照射变热后的二次辐射，从而发挥节能降耗目的。可节省空调用电，创造了良好的社会效益。
3）利用低辐射中空玻璃在可见光波段具有较高的透过率，可以使室内更多地利用自然采光，迎合了现代都市人追求回归自然的心理愿望。
4）应用面积8798㎡，预期实现经济效益5万元，满足建筑节能要求。
8、应用技术名称：聚氨酯防水涂料施工技术
应用部位：屋面防水
应用分析：
本工程屋面防水等级为2级，防水层为2mm厚聚氨酯防水涂膜、上面满铺0.5mm厚聚乙烯薄膜一层，应用面积为1251平方米。
聚氨酯防水层下面做找平层，上面做水泥砂浆保护层，聚氨酯防水涂膜具有以下特点：
1）非焦油型聚氨酯防水涂料，是双组分反应型，它是由A、B两组分按1:2配比，经充分搅拌得到一种均匀粘稠状的液体，固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水层。
2）常温施工，操作简便，无毒无害。
3）自然流平，粘结强度高，延伸性好。
4）具有优异的耐侯、耐油、耐海水、耐腐蚀性。
预期应用效果：
采用建筑防水涂料应用技术，防水材料耐久年限长，防水效果好，社会效益明显。预期实现经济效益0.5万元。
9、应用技术名称：工程量自动计算技术。
应用部位：本项目工程量计算、预决算
应用分析：
大型工程施工预算手工计算具有编制周期长、工效低、易出错、偏差大、人员投入多的弊端。本工程采用广联达工程量自动计算软件，应用于建模、工程量统计、钢筋统计等过程，实现砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的自动算量。大大减少了数据出错的几率，增加了预算的准确性，减少了人员的投入，降低了劳动强度，提高了工作效率。
预期应用效果：
采用工程量自动计算技术，提高工作效率，减少重复计算，预期产生经济效益3万元。
10、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术
应用部位：本项目的项目管理
应用分析：
集团公司及本项目部5台电脑都安装了新中大URP软件i6工程版，本项目部的计算机与总部实现数据信息交换，用信息化手段实现对项目的业务处理与管理。
本项目实行信息化管理主要包括以下几个部分的内容：项目办公事务管理；项目进度计划管理；材料的采购计划与入库、限额领料与出库，盘点及周转材料的管理；设备管理；工程承包合同的计量与支付、劳务合同的结算与支付；项目成本管理与核算，相关报表自动生成；项目施工组织设计、技术方案、工法及图档管理；项目质量与安全管理；工程项目管理的动态数据实时传输、实时监控和分析预警管理。
预期应用效果：
采用工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术，结合先进的管理方式和信息化手段，规范了管理模式，提高项目管理水平，提高了整个项目的工作效率，树立了良好的企业形象，预期产生经济效益5万元。