招投标注意事项及重点
（通读招标文件）
1. 技术标
1）按照招标文件的要求，将所有技术要求按顺序编写、补充，但不限于其中的内容，可根据图纸、清单，将施组内容丰富。
2）重点内容
① 工期
② 质量
③ 各种措施，如安全文明施工、质量、工期、先进工艺等，
④ 施工平面图，包括办公室、厕所、会议室、食堂、门卫、水、电、消防位置等，
⑤ 劳动力配置（根据工种、施工生产情况等安排）
⑥ 施工进度计划（网络图、横道图）
⑦ 工程施工安排（如何施工）
⑧ 重点、难点分析（根据工艺、工法）
3）必须按照施组评分表编制施组
2. 商务标
1）注重评分表内的评分点
2）项目经理、技术负责人
3）业绩
4）审计报告
5）原件的准备
6）投标保证金
7）备案（时间）
8）标书的装订及标书的封印（签字、盖章）
3. 经济标
1）计价原则（按招标文件要求）
2）投标报价（有投标控制价，没有投标控制价）
3）表格的设计；
4）主材价格的确定
① 模式（由专业部门给定）
② 一般模式（电话询价（现金采购价）、市场调研）
5）调标
① 不可竞争费不可调（安全文明施工费、保险、税金）
② 同一标书内，同一种材料，价格应保持一致性
③ 预计施工过程中可能要变更，或预计变更的施工内容，报价可调整
④ 报价调整要均衡，不应出现超低成本等
清单报价注意问题
1）通读设计说明
2）工程量计算规则
3）总面积是否与设计说明相符
4）项目特征描述
5）定额子目选用
6）系数、含量的调整
7）综合单价合理性
8）子目换算
9）措施费用调整
10）单价构成
常用公式：
密度表
常用材料密度详表
园建工程
园建工程的分类：
目前我们接触到的园建工程主要有园路、挡墙、水景、广场、地形、假山、景石、其他构筑物等。
1.园路主要有石材路面、透水砖路面、混凝土路面、沥青路面、 碎石路面、木铺装路面等
2.挡墙主要有毛石挡墙和砖砌体挡墙
3.水景分景观水池、景观湖、河道
4.广场主要为休闲广场
5.地形主要为土丘地形，伴随景石安装
6.假山分为GRC假山、景观石假山等
7.其他构筑物可分为景亭、桥等
园路做法：
1.挖土方及运土方（注意增加工作面）
2.原土打夯
3.灰土或级配砂石垫层
4.混凝土垫层及模板
5.铺装面层
注意事项:
1.土方开挖（土方还是地坑）
2.基础工作面
3.模板
4.脚手架
绿化工程
植物介绍：
1.乔木
1.1常绿乔木，像雪松、油松等
1.2落叶乔木，像白蜡
2.灌木，像榆叶梅、丁香等
3 .草本植物（地被花卉），像三叶草、麦冬、鸢尾、高羊茅、早熟禾草等
4.水生植物，像常见的有菖蒲、荷花、千屈菜、香蒲、芦苇等。
5.色带：像大叶黄杨、小叶黄杨、紫叶小檗等
6.藤本植物：像地锦等
园林绿化预算的内容：
1.土球大小；例：乔木胸径的8-10倍
2.种植穴的大小；例：10cm乔木为100*80树穴
3.换土量：
4.浇水的含量：
5.支撑
6.养护的内容及次数
注意的事项及对策：
1.什么是反季节种植？
6、7、8、9月种植的苗木都应该计算反季节种植费用。
2.反季节种植费用包括哪些？
2.1生根剂或生根粉，晋中项目用的是国光生根粉，用量为乔木每株一小袋，每袋2克，每克0.8元，相当于每株1.6元，报价时可以按成本加毛利去报价。
2.2抗蒸腾剂
2.3营养液
2.4激活液
3.草炭土的应用。种植苗木时为了提高苗木的成活率，现在在种植穴里基本上都添加草炭土了，计算方法可以按乔木每株0.1方计算，灌木按每株0.05方计算。一般情况下，有草炭土后，不再计算换土项目，如果实际需要发生时，可以计算此项目。
4.养护年限及系数，在定额子目上乘以年限。
5.树棍桩支撑的问题，行道树（即道路两边的树）必须是四脚桩支撑，其他可以采用三脚桩支撑，大规格的苗木还要用钢管或型钢支撑，这个要按实计算。
6.草绳绕树干，主要是防寒用，没有规范规定，看规格大小，12cm胸径一般按1-1.3米计算，定额含量1米2kg草绳，用量足够。
7.稀释打药的问题，值得注意的问题有两点：
7.1定额的单价不包含农药的费用，要补充主材价格。
7.2农药的含量问题，稀释打药定额是按吨计算，参见鞍山标准，一般按一次的浇水量，农药含量要根据药品说明书去勾兑，农药不一样，含量也不一样，一般按1立方5kg农药计算，按蛾必治计算，每瓶300ml，50元，成本价每公斤应该是167元，预算价格应该在240元左右。
电气工程
电气工程的分类：
1.高压变配电
2.动力照明系统工程，简称强电工程
3.综合布线、消防报价、门禁系统、音响系统、监控系统的统称弱电工程
园林景观工程主要涉及到照明系统、动力电系统、弱电系统
园林景观强电电气工程主要涉及的具体项目：
1.灯具，数个数，注意：规格型号及安装方式
2.控制装置，数个数，看回路，注意：基础安装
3.管线，注意：套管规格、管线规格
4.接地，注意：懂规范，看说明
灯具：
1、庭院灯
2、草坪灯
3、地埋灯
4、柱头灯
5、水下灯
6、投光灯
7、LED灯带
管线敷设方式
sc：焊接钢管
tc：电线管
pc：硬质塑料管
ct：电缆桥架
cp：金属软管
SR：钢线槽
RC：水煤气管
导线敷设部位：
SR：沿钢索敷设
CLE：沿柱或跨柱敷设
WE：沿墙面敷设
CE：沿天棚面或顶棚面敷设
ACE：在能进入的吊顶在敷设
BC:暗敷设在梁内
CLC：暗敷设在柱子内
wc：暗敷设在墙内
FC：预埋在地面内
cc：暗敷设在顶板内
常用电缆：
1、YJV22-3*6 含义：交联聚氯乙烯绝缘双钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆，电缆为3芯6平方毫米
2、YJV-3*6 含义：交联聚乙烯绝缘电力电缆，电缆为3芯6平方毫米
3、VV-3*6 含义：聚氯乙烯绝缘电缆，电缆为3芯6平方毫米
控制设备安装中未包含的内容：
（1）二次喷漆及喷字
（2）电器及设备干燥
（3）焊、压接线端子
（4）端子板外部（二次）接线
预算列项及工程量计算如下：
电缆敷设，m
电缆沟挖土石方， m3
电缆沟砌砖或浇混凝土， m3
电缆沟壁、沟顶抹水泥砂浆， m2
钢筋混凝土沟盖板制作、安装、运输费用，m3
电缆沟内铁件制作、安装，kg
沟内接地母线制作安装，m
沟内接地极制作安装，根
沟内接地装置调试，系统
揭或盖电缆沟盖板，m（又揭又盖按两次计算）
电缆总长
电缆总长=（水平长度+垂直长度+预留长度）×1.025 2.5%——电缆松弛度系数
电力电缆敷设均按三芯考虑，五芯电力电缆敷设子目乘以系数1.3，六芯乘以系数1.6，每增加一芯子目增加30%。单芯电缆乘以系数 0.67。
电缆沟挖填
（1）电缆沟挖填方亦适用于电气管道沟等的挖填方工作
（2）电缆沟铺砂盖砖工程量以沟长度“m”计量。以1—2根电缆为准。
每增加一根另列项再用定额计算。1～2根电缆每米沟长挖方量为0.45m3，每增加一根增加0.153 m3。（P212）
注：深度按规范的最低标准
每增加一根电缆，宽度增加170mm
土方量按埋深从自然地坪起算，如设计埋深超过900mm，多挖的土方量应另行计算。
保护管分为套管和过路管
套管主要有镀锌电线管、镀锌钢管、PVC管等，镀锌电线管一般用在室内，镀锌钢管、PVC管室内室外都用。
过路管主要有焊接钢管和镀锌钢管，一般用在有车辆及行人经过的地方
带铠电缆一般可以直埋地下，符号YJV22-后面为规格。经过路面时必须埋设过路管，而且每边多出500mm，设计有规定时，依设计规定计算。
不带铠电缆埋地敷设时必须增加套管，套管大小依设计而定。
电缆埋深依设计而定，设计没有规定时，依当地冻土深度而定，不清楚时，按800计算。
电缆保护管
电缆保护管长度，除按设计规定长度计算外，下列情况按以下规定增加保护管长度
1横穿道路时，按路基宽度两端各增加2
2垂直敷设时，管口距地面增加2m
3穿过建筑物外墙时，按基础外缘以外增加1m
4穿过排水沟时，按沟壁外缘以外增加1m
电缆头、T接端子
（1）电缆终端头制作安装，按制作方法（浇注式、干包式和热缩式）及电缆规格截面不同，以“个”计量。
（2）铜芯电力电缆头按同截面电缆头子目乘以系数1.2
（3）电力电缆和控制电缆均按一根电缆有两个终端头考虑。
（4）电缆头中辅材已含接线端子，不另计算焊端子
铜鼻子
电缆终端头
接地装置
接地装置的种类：建筑物利用结构主筋接地、室外角钢、钢管（2.5米）接地
请看下面照片
利用结构主筋接地
角钢接地
接地体装置安装
接地极：
以镀锌角钢、镀锌钢管或者镀锌圆钢采用垂直打入地下镀锌角钢、镀锌钢管或者镀锌圆钢作为接地体的即称谓接地极。一般因为长度2.5m，计量单位按照根计算工程量。
接地母线：
室外与接地极焊接连通的镀锌扁钢或者镀锌圆钢以及室内沿井道或者供配电所室敷设的镀锌扁钢均称谓接地母线。
工程量以延长米计算。
接地母线按材料分为镀锌圆钢、镀锌扁钢、或铜绞线接地母线长度=图示长度×(1＋3.9%)
接地母线敷设定额内已包括地沟的挖填土及夯实工作，不应另计挖填土费用，如遇有石方、矿渣、积水、障碍物等情况时，可另行计算。
接地母线分室内与室外安装。室内母线安装包括支持卡子与接地线端子的制作与安装。
接地跨接线：
凡是防雷接地系统中不能进行直接焊接连通的，而必须采用跨接线才能焊接连通的地方或者位置的施工均称谓接地跨接线。（接地母线遇有障碍时，需跨越而相连的接头线称为跨接。）如利用建筑物柱钢筋引下线与圈梁均压环的连接、不能直接与基础接地钢筋焊接时所采用的跨接等，都是按照接地跨接线计算工程量并以‘处’为单位。
注意：
设计中利用建筑物基础地梁2根不小于12mm的钢筋作为接地体时，该部分也称谓接地线（接地母线），工程量计算是以单个延长米计算的，但在执行定额子目中不能再计算主材费了。
TT 接地系统
按照《民用建筑电气设计规范》中10.9.3.3条规 定：安装于室外的景观照明中距建筑物外墙> 20 m 的设施，宜采用TT 接地形式。但对于不同种类的灯 具，也有不同的接地做法。
(1) 路灯、庭院灯接地 由于上述灯具布置的间距较大，每个灯具旁均设有接地极。接地极采用2 500 mm，φ 50 mm 镀锌钢管，以及40 mm × 4 mm 镀锌扁钢，直接和灯具相连。此时由室外照明配电箱引出的电缆到各个照明支路的第一个灯具是无PE 线的。
(2) 草坪灯、地埋装饰灯接地 这类灯具的特点是自身体积小，间距短，所以 每个灯具旁再设置接地极就不适用了。这种情况下 的TT 接地系统做法是：每个支路的第一个灯具旁采 用2 500 mm、φ 50 mm 镀锌钢管做接地极，由此 地极引出PE 线(每个回路灯具之间有PE 线)再和灯 具外壳、金属杆做可靠连接。要求接地电阻≤10Ω。 如果接地电阻满足不了要求，要增打接地极，要求 各支路接地极的间距> 20 m。此刻由室外照明配电 箱引出到各个照明支路电缆的第一个灯具无PE 线
接地调试
独立接地装置调试
接地网调试
水池一般要设置等电位接地装置
、
电气配管
（1）计算规则：各种配管工程量以管材质、规格和敷设方式不同，按“延长米”计量，不扣除接线盒（箱）、灯头盒、开关盒所占长度。（图5、图6、图7）
（2）当动力配管发生刨砼地面沟时，按管径分档，以m计量。套动力配管混凝土地面刨沟定额
（3）电线管、钢管明配、暗配均包括刷防锈漆，若设计要求作特殊防腐处理时，应另列项目计算，执行《刷油、防腐蚀、绝热工程》定额。
电气穿线
管内穿线分照明线路和动力线路穿线，用铝芯线、铜芯线、补偿导线、和多芯软线分类，以不同导线截面分档，按“单线延长米”计量，导线截面超过6mm2以上的照明线路，按动力穿线定额计算。
? 配线进入开关箱、柜、板的预留线，按下表规定长度计入工程量。（图9）
注意：
线路分支接头线、进入灯具及明暗开关、插座、按钮等预留导线长度已分别综合在相应定额中，不得另行计算导线长度。
导线与设备相连需焊（压）接线端子，按“个”计量
电机:
是指在动力线路中的发电机和电动机，多出现在各用电设备上或发电设备上，其设备安装和电机本体安装工程量，用第一篇《机械设备安装工程》定额，而电机的检查接线属于电气安装项目。单台电机重量在3吨以下的为小型电机；单台电机重量在3吨以上至30吨以下的为中型电机；单台电机重量在30吨以上的为大型电机。
电机检查接线按端子个数和导线截面大小划分
排风扇、鸿运扇（台扇）、吊风扇等民用电机，不能计算电机调试和检查接线费用。
直接消耗在安装工作内容中的消耗
注1：所以我们在做预算时，计算工程量的时候不用考虑材料的各种损耗，损耗已包括在定额的材料消耗量中，仅需按定额工程量计算规则计算图纸工程量；但在提材料计划时，则需按定额损耗率考虑材料消耗，注意两者区分。
注2：工程中常常遇见的工程量共100m，但因为采购电线时需整盘采购（每盘最少100m）造成必须采购不同颜色3盘或5盘，这部分材料的损耗是没有在定额中的，计算工程量也无此部分量，所以应尽量避免出现这种情况。
给排水工程
园林给排水预算的内容：
1、给水系统
2、排水系统
3、喷泉系统
4、喷灌系统
每个系统都由以下几部分组成：
1、设备
2、水管，不管是给水管还是排水管
3、管件及阀门等附件
4、配套的土建工程，如土方，各种检查井等
水管的分类:
常用的给水管：镀锌钢管、PE管、PP-R管、铝塑PP-R、钢塑复合管现在房建用的较多
常用的排水管：U-PVC管、 HDPE管、水泥管等， PVC管原来有用在排水中，现在很少用，主要用在电线管中
水管的连接方式
1、用胶粘接方式，像PVC管、U-PVC管、
2、承插式连接方式，像水泥管、 HDPE管等
3、丝接方式，像镀锌钢管、钢塑复合管等
4、焊接方式，像焊接钢管等
5、热熔连接方式，像PE管、PP-R管等
注意以下几点：
1、管材的连接方式 2、管件的连接方式
3、管材的长度
水管工程量的计算
1、水管工程量等于水平管+竖向管
2、水平管可以在图纸上或CAD上测量到，但是要注意图纸地形的坡度。
2.1首先要了解施工工艺，一般是要先做地形，再挖管线沟，所以存在水平管的坡度问题。
2.2其次要了解管线的长度问题，一般比较小的工程量，可以不计算坡度增加长度。
2.3计算长度时一般不要扣除管件及管井的长度。
上面三个注意事项，大家一般都知道，下面的管线竖向的问题是大家比较容易遗忘的问题
1、管线竖向工程量要看系统图，查看各种管线的标高差，计算竖向管线工程量，见下图
管件的计算要注意以下问题
1、查看套用什么定额？一般定额编制说明和定额子目的人材机，如果没有包含管件，那么管件就要单独计算。
2、管件计算的方法：
2.1、一般不需要把管件分类分的很细，对于预算来说，同材质的管件是按管径来区分的，管径相同安装费用是一样的。至于主材单价不同的问题，一般预算单价取高不取低，所以只要算总个数就OK了。
2.2、计算数量技巧：
2.2.1、按照规范要求，进出口各一个；拐弯点或分支点必须有一个
2.2.2、变径点必须有一个，比如100变50，就有一个变径管件，算大不算小，按100管径管件计算一个
2.2.3、长度不够连接件的计算，先查看管材的材质，再查看这种管材的连接方式，看是否需要管件去连接，比如：PPR管、PVC管、镀锌钢管等，两根管之间需要用管件来连接；像PE管，是用热熔连接，两根管之间就不需要用管件来连接；我讲的不需要用管件连接只是长度不够时的连接，比如水平长度15米，中间肯定要连接的，但分支点或拐弯处还是要有连接点的。在这里希望大家注意一点，PPR管也是热熔连接，但PPR管就需要用管件来连接。所以我要求大家要了解施工工艺，不懂施工工艺就做不精预算。
一般管材的商品规格，PVC管—4米； PPR管—4米；镀锌钢管—6米； PE管—4米-6米， HDPE管—4米-6米
管材管径的介绍
1、DN
DN是公称通径，公称通径(或叫公称直径),就是各种管子与管路附件的通用口径。同一公称直径的管子与管路附件均能相互连接，具有互换性.它不是实际意义上的管道外径或内径。所以取管的外径与管的内径之平均值当作管径称呼 ，注意：这既不是外径也不是内径；应该与管道工程发展初期与英制单位有关；通常用来描述镀锌钢管，它与英制单位的对应关系如下：
4分管：4/8英寸：DN15；
6分管：6/8英寸：DN20；
1寸管：1英寸：DN25；
寸二管：1又1/4英寸：DN32；
寸半管：1又1/2英寸：DN40；
两寸管：2英寸：DN50；
三寸管：3英寸：DN80（很多地方也标为DN75）；
四寸管：4英寸：DN100；
De主要是指管道外径，一般采用De标注的，均需要标注成外径X壁厚的形式；主要用于描述：无缝钢管、PVC等塑料管道、和其他需要明确壁厚的管材。拿镀锌焊接钢管为例，用DN、De两种标注方法如下：DN20 =De25X2.5mm；DN25 =De32X3mm；DN32= De40X4mm；DN40 =De50X4mm等等。。。。。。
需要注意的三点
1、 De 现在一般只用来表示PVC等塑料管道
2、无缝钢管与焊接钢管的区别，无缝钢管的管径没有整数的，一般用φ表示，像 φ57*3.5、 φ108*4.0；焊接钢管一般用DN表示，像DN100
3、平常我们所见到的镀锌钢管一般用焊接钢管镀锌而成，分热镀锌和冷镀锌，热镀锌比冷镀锌质量好，价格高，不容易生锈，一般我们工程上均采用热镀锌钢管，甲方也要求采用热镀锌钢管。
管道附件的种类
室外园林给排水工程的管道附件主要有水表、阀门、取水口、Y型过滤器、倒流防止器等,工程量以个计算，按图纸数量点就行.
配套的土建工程主要有：
挖填土方、管道井及检查井的砌筑
1、挖填土方的计算：
长度按图纸计算，宽度按下面规定计算，深度按设计说明计算，设计说明没有的，按当地冻土深度加200mm计算。
试压
1、水压试验
2、水冲洗
3、通球试验
4、气密试验