一般来说,在水泥路面工程项目中,材料费占工程总成本的比例为60%~70%,因此做好项目材料的管理,节约材料费成本,是项目管理工作的重点,是项目赢利与否的关键。现从采购、仓储及施工三个环节对本项目主要材料的管理进行如下总结:
一、 采购环节
严格执行公司的采购管理制度,各种材料的采购均按照竞价招标程序进行。
钢筋、水泥一般采用甲供,其价格在工程投标时已经确定。对于地材,我们应尽快通过各种途径深入了解行情,掌握第一手信息,详细了解各种工程材料的市场价格,同时了解当地各种运输工具的运费情况。1、充分了解工程所在地石场的分布情况,选择规模较大,生产能力强,产量稳定,单价合理的石场,以减少自行开办经费。2、正确、合理地选择储料场地。要充分考虑原材料供应地到储料场的运距、施工现场到储料场的运距以及周边环境的影响等等,尽量选择综合运费少、远离居民点,运输方便的场地作为原材料储存场。对于一些如垫层碎石等可以直接用于施工的材料尽量一次性运至施工前场,可以避免二次转运费、仓储费及场地损耗等。
工程项目开始前,机材室会同工程室、合约室,根据施工组织设计、施工项目材料预算和计划成本等文件,编制好《材料总需用计划》,按具体施工方案、施工预算,统计分部分项工程所需材料用量,制定《分部分项工程材料需用计划明细表》,为材料供应和限额领料制度
提供依据。
二、仓储环节
目前,材料入库时,大部分以过磅作为计量方式,其场地损耗、操作损耗,甚至过磅损失等由施工项目承担,同时根据以往经验证明,过磅计量是最容易出现漏洞的过程。因此,控制好仓储环节对于整个材料控制过程有着至关重要的作用。
1、为了减少场地损耗,储料场场地应进行硬化;入库材料要分型号、品种,分区堆放,予以标识;堆放分区须合理,减少场内转运距离;对有防湿防潮要求的材料,要采取相应防范措施。
2、材料领用实行限额领料制度,领料须凭审核过的领料单办理领用手续。
3、经过水洗或雨淋的地材,其含水量往往比较大,碎石2.5%左右,砂可达到10%多。在实际施工中,一些不良的材料供应商为了增加材料重量,下雨天特地加快运料或者直接往地材上灌水等等。因此,为了减少损失和纠纷,施工项目在与地材供应商签订合同时,首先需明确地材含水量的允许范围,对于超标的含水量不予结算;在施工中,应进行含水量检测和控制,检测结果由双方签名确认,建立台帐,作为以后结算的依据。
本项目部在签订的面层砂供应合同时规定,材料过磅时含水量不得超过8%。每天由项目实验室对当天进场砂的含水量随机抽查三次(直接在运输车车厢取样),以三次的加权平均作为当天进场材料的含水量,建立检测台帐(如表1)。完工后,经统计,节省面层砂约
1000m3。
面层砂含水量检测台帐 表1
3、健全材料管理的各项规章制度,严格执行材料验收、发放、退料以及回收制度,做好原始资料的记录和保存,建立各种台帐,按日进行盘点,抓好业务核算。
4、搞好工程材料收尾工作,当接近工程尾声时,要认真检查库存量,估算未完工程的材料需求量,在平衡的基础上,调整原材料采购计划,削减多余,补充不足,力争在工程结束时各种材料零库存。
三、施工环节
在施工过程中,要落实管理技术措施,坚持走管理、技术与经济相结合的道路,以管理技术优势来取得经济效益,是降低成本的又一关键。
1、优化施工配合比。在保证质量的前提下,做好施工配合比的优化设计,可有效降低成品料单位成本,达到节约成本的目的。
2、控制好各结构层成型宽度,避免因摊铺过宽造成的损失。
(1)通过实践,总结出稳定层碾压成型宽度与放样宽度的关系,适当缩小放样宽度,保证成型宽度与设计宽度一致。
(2)由于大型摊铺机的挤压,摊铺后,水泥混凝土会往左右两边发生自由膨胀,面板成型宽度一般比设计宽。因此,在施工硬路肩时,注意减少主线面板膨胀部分宽度,保证整个路面宽度与设计一致。
本项目水泥面层单幅宽度10.75m,主线摊铺宽度8.5m,硬路肩宽度2.25m。以8.5m为控制宽度摊铺主线面层,施工硬路肩时以中桩作为基准点进行放样,控制宽度为10.75m,从而保证单幅宽度10.75m。
总的来说,材料成本的控制,是通过控制“物价”和控制“物耗”来实现。通过经验的积累和总结,不断完善规章制度,提高人员素质,逐步实现科学化、现代化的管理,定能在保证工程质量的前提,进一步降低材料成本。
第二篇:施工管理经验总结
经过近2年的工作,我对今年的工作充满信心,在这里我将对工程的理解程度以及对工程管理办法进行自我阐述,首先作为一个项目经理,确定自己的地位,项目经理是业主与乙方共同利益的体现者,对工程进行综合的动态的管理,项目经理应有的职责就是对工程进行三控制、二管理、一协调。
三控制:对工期的控制、对质量的控制、对成本的控制。
二管理:合同的管理与信息的管理。
一协调:协调与业主之间的关系,以及与平行施工单位之间的关系。
下面就某一工程为例,以合同签定的前提基础上,对工程的动态管理进行说明,因施工项目的寿命周期可将施工项目分为以下5个阶段:
(一) 投标签约阶段
(二) 施工准备阶段
(三) 施工阶段
(四) 验收交工与结算阶段
(五) 售后服务阶段
因投标签约阶段的工作由公司上层领导与技术部完成,故在此不做说明。
一、首先施工前准备阶段:
1、 对我方投标书进行透解性分析。
2、 对我方所施工项目进行透彻了解。
3、 建立规划大纲:包括(1)工期计划的制定(2)施工管理制度的制定(3)安全管理制度的制定。
4、 对施工项目设备进行技术交底,施工工序进行排列。
5、 对所施工工程进行工程量以及我方所用工程附件费用进行预算。
6、 施工队伍的选择,对工人的熟练程度进行调整。
7、 对施工所用的材料进行汇总,以及到达施工现场。
二、施工阶段 施工阶段就是对工程实施具体管理阶段,施工阶段也是花费时间最长,因此要面对时间带来的变化要求对工程进行全方位动态的管理。
施工进度的控制:对以前的施工进度计划进行研究调整以及实施施工计划。
施工进度控制方法主要是规划、控制、协调。
1、 规划是指在施工项目实施的全部过程中进行施工,确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标,并编制其进度计划。
2、 控制是指在施工项目实施的全过程中,进行施工实际进度与施工计划进度的比较,出现偏差及时采取措施调整。
3、 协调是指协调与施工进度有关的单位、部门、和工作队之间的进度关系。
影响施工项目进度的因素:
1、 有关单位的影响:最主要对有关单位作好协调工作,以达到我施工单位工程顺利进行。作到甲方影响有签证,平行施工单位影响有甲方认可。
2、 施工条件的影响:在客观条件影响下,使工期发生了偏差,需要及时与甲方沟通,取得甲方认可。
3、 技术失误:在技术交底过程中,要保持严肃、认真的态度,使工人对设备的基础知识掌握程度达到100%。对各施工环节熟练掌握。
4、 施工组织管理不利:在施工之前编制好施工计划,主要对施工顺序进行反复推敲。对施工管理制度进行制定。
5、 意外事件的出现:当突发事件出现的时候,是避免不了的。这就要求在施工过程中要保持认真的态度。
作为项目经理要分析各种因素采取措施对工期进行动态的控制以保证工期。
二、质量的控制
坚持“百年大计、质量第一”做好事前、事中、事后三环节工作,抓好质量控制。
(一)事前质量控制
事前质量控制,指在正式施工前进行的质量控制,其控制重点是做好施工前准备工作,且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。
事前质量控制的内容:
1、 技术准备:熟悉和审查项目的施工图纸,掌握要点重点,编制项目施工组织设计。
2、 物质准备:包括施工材料、施工工具以及施工附材的准备。
3、 织组准备:包括施工项目组织机构;集结施工队伍,对施工队伍进行入场教育。
4、 施工现场准备:材料进场,技术交底工作进行,编制工程质量管理制度。
(二) 事中质量控制
事中质量控制是指在施工过程进行的质量控制,事中质量控制的策略是全面控制施工过程其具体措施是:1、工序交接有检查(抽查)。2、施工分项有方案。3、技术措施有交底。3、图纸会审有记录。4、设计变更有手续。5、质量处理有复查。6、质量文件有档案。
(三) 事后质量控制
事后质量控制是指在完成施工过程形成产品的质量控制。
1、 组织调试运行。
2、 准备验收文件。
3、 组织自检和初步验收。
影响施工项目质量的因素,有以下五大方面:
1、 人,人是直接参与施工的组织者、指挥者与操作者,主要是 担负失误,以至发生人为质量问题,这就是对参与施工人员的主要控制。
2、 材料,材料的控制是指对原材料、设备以及附件的控制。主要是严格检查验收、正确合理地使用,管理台帐,进行收、发、储各环节的技术管理,避免混料和将不合格的原材料使用到工程上。
3、 机械,机械的控制包括施工机械设备、工具的控制,正确使用、管理和保养好机械设备,建全制度,确保机械设备处于最佳使用状态。
4、 方法,方法的控制,包含施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施的控制。主要应切合工程实际,能解决施工难题。
5、 环境,工程的环境很多,有工程技术环境,工程管理环境,劳动环境,作为项目经理应根据影响质量的环境,采取有效的措施严加控制,尤其是施工现场,应建立文明施工,文明生产环境,为确保质量创造良好的条件。
施工质量控制的原则:
1、 坚持“质量每一,用户至上”。
2、 以人为核心。
3、 以预防为主。
4、 坚持“质量标准,严格检查,一切用数据说话”。
5、 贯彻科学、公正、守法的职业规范。
三、安全控制
对于安全的管理要依据以下六项原则执行:
(一) 管生产同时管安全。安全寓于生产之中,并对生产发挥促进和保证作用,因此,安全与生产虽有时会出现矛盾,但从安全、生产管理的目标目的,表现出高度的一致和安全的统一。
(二) 坚持安全管理的目的性。安全管理内容是对生产中的人、物环境因素状态的管理,有效的控制人的不安全行为和不安全状态。清除避免事故。达到保护劳动者的安全与健康的目的。
(三) 坚持贯彻预防为主的方针。安全生产的方针是“安全第一、预防为主”。
(四) 坚持“四全”动态管理,安全涉及的,生产涉及的方方面面,涉及的从开工到竣工交付的全部生产过程,涉及的全部的生产时间,涉及的一切变化着的生产因素。因些生产活动中坚持全员、全进程、全方位、全天候的动态安全管理。
(五) 安全管理重在控制。进行安全管理的目的是预防、消灭事故,防止消除事故伤害,保护劳动者的安全与健康。
(六) 在管理中发展、提高。安全生产管理是在变化着的生产活动中的管理,是一种动态,其管理就是意味着不断发展的,不断变化的,以适应变化的生产活动,预防新的危险因素。
安全管理的具体措施:
1、 落实安全责任,实施责任管理
项目经理是施工项目第一责任人。
2、 安全教育与训练,使人为的失误减少,增强工人的安全意识。
3、 安全检查。安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径。
4、 作业的标准化,按科学的作业标准规范人的行为,有利于控制人的不安全行为,减少人为失误。
5、 生产技术与安全技术的统一。具体落实“管生产的同时管安全”的原则。
6、 正确对待事故的调查与处理。
四、成本的控制
成本控制是做为一个项目经理应具备的,是指在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制,及时纠正将要发生的和已经发生的偏差,把各项生产费用,控制在计划成本的范围之内,以保证成本目标的实现。
施工项目施工期间,控制成本的措施:
1、 办理施工任务单和限额购料单的管理。
2、 将施工任务单和限额领料单与施工预算进行控制,指出差异,分析差异原因,并采取有效的纠偏措施。
3、 以某一段时间为一个周期,对成本发生进行核算比较,发现问题采取措施正确处理。
4、 定期检查。施工中成本控制情况,发现情况主动处理。具体办法:(1)以施工预算控制成本支出,包括 人、材料、机械要用的控制。(2)以施工预算控制人力资源和物质资源的消耗。
五、合同管理与信息管理
一般规定的施工项目投标订立合同,合同的履行,合同的变更,违约赔尝,合同终止。
信息的储存和利用:
第一、 信息管理。收集、整理、处理、存储
第二、 合同签定具有法律效力,作为项目经理要严格奠定合同中的义务。
第三、 交工验收阶段
一般规定,交工验收准备,竣工资料,竣工结算与验收管理。
工程的竣工具体要求:
1、 工程已达到甲方竣工要求。
2、 各个系统的功能说明,设备配备情况,以及图例配备齐全,达到完整的竣工资料。
如何搞好竣工结算:
1、 企业领导的重视。
2、 编制人员具备各种工程的规范。
3、 商签公平合同条款,为结算编制提供必要条件。
4、 编制者的主动性与积极性是编好结算的保证。
5、 全面收复相关资料,为结算编制提供充分的依据。
6、 仔细分析,算全该算内容是关键。
7、 正确处理好公共关系,是搞好结算的重要手段。
第四、售后维修。具体在合同中已经体现。
在整体工程管理中,有3个难点:
1、沟通。一般来说业主对工程项目最关心的是进度、投资、质量和合同,其实最重要的是信息沟通问题。
2、数据。工程项目的有关进度、投资、质量和合同数据量大,而且不停地变化,业主往往感觉难于掌握,能够随时掌握动态的数据并进行汇总更显十分困难。
3、 文档、图纸、文件资料量大,而且一般以局面开工保存、查找非常困难。往往随差工程的进展,很多宝贵的资料就不知丢到哪里,后期要做重复工作,资源浪费十分严重。
总之工程管理方面这些知识是本人经过网络与项目经理施工丛 书加上自己的施工经验一起写出来的。有错误的地方希望领导指正。