篇一 :房地产广告策略

房地产广告策略

一、房地产广告的特点

1、信息量大

购房者掌握的相关决策信息越多,做出决策的时间就相对越短,这便决定了房地产广告必须尽可能地传递最大的信息量。要吧项目的位置、价格、付款方式、特点、开发商等信息全部交代清楚,从而引起购房者的兴趣。

由于平面广告不仅能保安相当大的信息,而且还可以被购房者反复比较和研究,所以决定了平面广告是房地产首选的传播媒介。

2、时间性强、投入风险大

投入广告时应注意:

A促销力度要大,促使购房者在短期内成交。

B为了使项目的目标购房者了解到项目的各种信息,需要注意适当安排媒介组合。 C宣传来那个要达到一定的饱和度,100万的广告费分十次投入和一次性投入,其效果对房地产销售而言有着天壤之别。虽然表面上增大了风险,但实际宣传量加大了形成了规模效应,反而降低了单位风险成本,从而保证短时间内的大量成交。

3、区域性明显

由于房地产的不动产性,其目标客户只能存在于有限的区域内,所以项目广告一般只集中在当地的媒介上。

二、房地产广告策划要点

1、广告制作是广告策划的基础,应考虑到:

A了解传播目标,包括哦知名度、商品概念、销售

B决定广告目标对象

C确定表现主构想和副构想

D了解和分析楼盘的营销方法等在市场竞争上的关键点

E确定广告的气氛,确定个性的诉求和气氛的设计,以迎合消费者接受该广告的心理和背景

F格努消费者特征和媒体的特征进行设计

G必须追群球提高传播效果的关键

2、传播媒体选择是关键

A预算费用的多时可以选择宽面媒体组合,广告时间拉长;少时可以选用单纯式,选择最有力的几个媒体,在适当的时间广告。

B以目标对象为中心,根据目标消费者习惯、接触,以及收视率的高低安排媒体时间。 C要以楼盘的特征为依据,注重楼盘的生命周期,功能的大小。

3、广告发布的节差

4、出发点是客户要求

营销有别于一般的销售,销售的出发点是站在生产的角度,重点放在自己的产品上,采取推销或促销的手段,以期达到增加销售的目的。营销则以市场为导向,重点不是产品而是客户需求(即以产定销还是以销定产)。所以房地产应i奥首先要了解购房者的需求,其次要根据需求造房,然后通过广告策划制定出可行的广告,利用大众传媒向特定的消费者宣传,最后完成销售。

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篇二 :广告策划书格式范文

广告策划书格式范文

广告策划书格式

完整的《广告策划书》,一般包括如下内容:(一)前言;(二)市场分析;(三)产品分析;(四)销售分析;(五)企业经营目标;(六)企业市场战略;( 七)阻碍分析;(八)公关战略;(九)广告战略;(十)媒介战略;(十一)广告预算及分配;(十二)广告统一设计;(十三)广告效果预测。

(一)前言

简要说明制定本策划书的缘由、企业的概况、企业的处境或面临的问题点,希望通过策划能解决问题,或者简单提示策划的总体构想,使客户未深入审阅策划书之前能有个概括的了解。

(二)市场分析

市场分析主要包括三个方面的内容:1.背景资料:与被策划企业的产品有关的市场情况;

2.目前同类产品情况:目前国内市场中进口、国产的同类产品的几种主要牌号以及这几种主要牌号的知名度与美誉度如何;3.同类产品的竞争状况:可分为国内市场与国际市场分析。

(三)产品分析

被策划产品的优越性及其不利因素可分为:1.产品特点:具体分析产品的工艺、成分、用途、性能、生命周期状况;2.产品优劣比较:同国内及进口的同类产品进行比较。

(四)销售分析

销售是市场营销的重要组成部分,透彻地了解同类产品的销售状况,将为广告促销工作提供重要的依据。销售状况分析有下列内容:1.地域分析:同类产品销售的地域分布与地点;

2.竞争对手销售状况:分析主要竞争对手的销售的手法与策略;3.优劣比较:通过分析比较,找好本策划产品最有利的销售网络与重点地区。

(五)企业目标

企业目标分为短期和长期两种。短期目标以一年为度,可具体定出增加销售或提高知名度的百分比。长期目标是三年至五年,广告策划中提到企业目标,可以说明广告策划是怎样支持市场营销计划,并帮助达到销售和盈利目标的。

(六)企业市场战略

为了实现企业的经营目标,企业在市场总战略上必须采取全方位的策略,这些包括:1.战略诉求点:如何提高产品知名度和市场占有率;产品宣传中是以事实诉求为主还是以情感诉求为主;2.产品定位:可以选择高档、中档、低档定位中的一种。如福达彩胶定位为:高质量;低价格,国际流行的产品,柯达技术,厦门制造的国产高档彩色胶卷;3.销售对象:分析产品的主要购买对象,越具体越好,包括人口因素各方面,如年龄、性别、收入、文化程度、职业、家庭结构等,说明他们的需求特征和心理特征,以及生活方式和消费方式等;

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篇三 :广告策划书范文

广告策划书

                   班级:             

                                 姓名:                    

学号:             

目录

前言

一  广告调查

1 环境调查……………………………………………4

2 消费者调查…………………………………………5

3 产品调查……………………………………………6

4 竞争对手调查………………………………………8

5 广告主企业调查……………………………………8

二  广告战略与决策

1 广告定位策略………………………………………10

2 确定广告目标………………………………………10

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篇四 :广告策划文案系列(一)—文案策划范文

广告策划文案系列(一)—文案策划范文

目录

一,前言

加多宝是『王老吉』改名以后的新产品,加多宝是凉茶的始祖,它是一个具有悠久历史的产品,始创于清朝道光年间,现已有百年历史;依据选用草本植物材料,运用先进科学方法酿制而成,具有清热降火功效是其他产品所不具备的。针对『加多宝』走出国门的状况和问题做出策划。

二,广告商品

红色罐装『加多宝』

三,广告目的

面向国内外的家庭,作为家庭的日常降署解渴饮料

四,广告区域

一)市场分布

宣传地区,首先应该考虑红罐装『加多宝』本身属于饮料,而且价格定位较高,接受它的一般是经济较发达的地区,并且是高收入和高消费地区。目前,在国外,这一地区,应该以欧美方向为主。

(二)销售季节分析

因为这次的面向的销售地区为全球,时区的因素决定了不同地区的销售淡季、旺季、周期不等,对饮料的需求,以及宗教,和家庭生活习惯的不同,会对销售都有较大的影响,因此,在安排广告时,应该适当的考虑这几种因素,做到有的放肆。

五,广告对象

(一)产品定位

凉茶之祖的『加多宝』有很大的优势,威胁在于其它凉茶类饮料的低价打击,但红罐装『加多宝』在消费者心中有很深的地位,并且它的优势也决定了它的高价位被广大消费者接受。

(二)潜在消费者分析

机会是红罐装『加多宝』有固定的影响力,对于潜在消费者有相当大的诱惑,有很大的机会使消费者选择它,威胁在于在与其它的凉茶类饮料市场的争夺中使潜在消费者接受它的价格,并且突出本品的特性,降火的饮料,甜的茶。

六,广告策略

本广告策略面向的是全球市场,分为两大广告(公司形象和公司产品)广告发布之前必须有一个根据长期和短期的广告目标,同时,广告在不同的宗教地区要考虑宗教方面的因素,搞一个大规模的广告活动,人们是通过不同的媒体看到的,因此,广告的格调要设计相同,使消费者容易留下印象。另外,在产品的外包装上,也要和媒体的相同,这样的广告效果更好。 另外,在制定广告战略时,还应该总结、比较产品的优点,找出竞争队手所没有的特色。 广告战略与战术的规定,均以市场调查、产品定位、销售对象定位和市场定位为依据

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篇五 :广告策划文案范文

广告策划文案范文

目录

一,前言

二,广告商品

三,广告目的

四,广告期间

五,广告区域

六,广告对象

七,策划构思

八,广告策略

九,广告主题表现及媒体运用

一 前言

本公司代理广告飘飘洗发水产品的全盘广告作业,至今已将近两年,两年来,本公司无时不以兢兢业业的敬业态度,为该系列产品的市场行销及广告策略等做积极的策划,在广告上除了力求表现外,更时时配合蒸蒸日上的业务,促进产品销售。

本公司代理洗发水广告,第一年(1999)年的广告重点是放在飘飘香皂上,对于商品知名度的扩大及印象的加深有不可轻估的贡献,该篇广告并因而荣获经济日报主办的广告金桥奖[“最佳创意奖”第二名]。第二年(2000)为配合贵公司的经营方针,前半年度以飘飘洗发水为广告之主力的商品,强调头皮屑不可忽视,即采取行动,我们选用的标题是“对付头皮屑要选择好的洗发水”,教育消费者正确选择洗发水观念及方法,也收到良好的效果,同时亦荣获生活日报主办的广告最佳创意“优胜奖”。

然而,根据分析,洗发水的市场虽然较大,但因竞争品牌众多,广告投资量大,欲争取较高的市场占有率,殊非易事。本公司建议明年度销售及广告诉求重点,应放在指名购买及衔接1999及20xx年广告投资重点上,并以飘飘洗发水为主,以下即本公司根据市场及消费者心理各项因素所研拟的20xx年飘飘洗发水广告企划案,尚且不吝斧正。

二 广告商品

广东飘飘洗发水公司——飘飘洗发水

三 广告目的

1、促进指名购买

2、强化商品特性

3、衔接99、00年广告

4、传播影响程度:不知名—知名—了解—信服—行动

四 广告期间

20xx年6月——20xx年6月

五 广告区域

全国各地区(以城市为主)

六 广告对象

所有居民用户

七 策划构思

(一)市场大小的变化情况的两种:

A:量的变化——随着人口的自然增减而变化。

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篇六 :广告策划方案范文

广告策划方案范文但因竞争品牌众多,广告投资量大,欲争取较高的市场占有率,殊非易事。本公司建议明年度销售及广告诉求重点。

目录

一,前言

二,广告商品

三,广告目的

四,广告期间

五,广告区域

六,广告对象

七,策划构思

八,广告策略

九,广告主题表现及媒体运用

一 前言

本公司代理广告飘飘洗发水产品的全盘广告作业,至今已将近两年,两年来,本公司无时不以兢兢业业的敬业态度,为该系列产品的市场行销及广告策略等做积极的策划,在广告上除了力求表现外,更时时配合蒸蒸日上的业务,促进产品销售。

本公司代理洗发水广告,第一年(1999)年的广告重点是放在飘飘香皂上,对于商品知名度的扩大及印象的加深有不可轻估的贡献,该篇广告并因而荣获经济日报主办的广告金桥奖[“最佳创意奖”第二名]。第二年(2000)为配合贵公司的经营方针,前半年度以飘飘洗发水为广告之主力的商品,强调头皮屑不可忽视,即采取行动,我们选用的标题是“对付头皮屑要选择好的洗发水”,教育消费者正确选择洗发水观念及方法,也收到良好的效果,同时亦荣获生活日报主办的广告最佳创意“优胜奖”。

然而,根据分析,洗发水的市场虽然较大,但因竞争品牌众多,广告投资量大,欲争取较高的市场占有率,殊非易事。本公司建议明年度销售及广告诉求重点,应放在指名购买及衔接1999及20xx年广告投资重点上,并以飘飘洗发水为主,以下即本公司根据市场及消费者心理各项因素所研拟的20xx年飘飘洗发水广告企划案,尚且不吝斧正。

二 广告商品

广东飘飘洗发水公司——飘飘洗发水

三 广告目的

1、促进指名购买

2、强化商品特性

3、衔接99、00年广告

4、传播影响程度:不知名—知名—了解—信服—行动

四 广告期间

20xx年6月——20xx年6月

五 广告区域

全国各地区(以城市为主)

六 广告对象

所有居民用户

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篇七 :广告策划书及范文

广告策划书格式范文

广告策划书格式

完整的《广告策划书》,一般包括如下内容:

(一)前言;(二)市场分析;(三)产品分析;(四)销售分析;(五)企业经营目标;(六)企业市场战略;( 七)阻碍分析;(八)公关战略;(九)广告战略;(十)媒介战略;(十一)广告预算及分配;(十二)广告统一设计;(十三)广告效果预测。

(一)前言

简要说明制定本策划书的缘由、企业的概况、企业的处境或面临的问题点,希望通过策划能解决问题,或者简单提示策划的总体构想,使客户未深入审阅策划书之前能有个概括的了解。

(二)市场分析

市场分析主要包括三个方面的内容:

1.背景资料:与被策划企业的产品有关的市场情况;

2.目前同类产品情况:目前国内市场中进口、国产的同类产品的几种主要牌号以及这几种主要牌号的知名度与美誉度如何;

3.同类产品的竞争状况:可分为国内市场与国际市场分析。

(三)产品分析

被策划产品的优越性及其不利因素可分为:1.产品特点:具体分析产品的工艺、成分、用途、性能、生命周期状况;2.产品优劣比较:同国内及进口的同类产品进行比较。

(四)销售分析

销售是市场营销的重要组成部分,透彻地了解同类产品的销售状况,将为广告促销工作提供重要的依据。

销售状况分析有下列内容:

1.地域分析:同类产品销售的地域分布与地点;

2.竞争对手销售状况:分析主要竞争对手的销售的手法与策略;

3.优劣比较:通过分析比较,找好本策划产品最有利的销售网络与重点地区。

(五)企业目标

企业目标分为短期和长期两种。短期目标以一年为度,可具体定出增加销售或提高知名度的百分比。长期目标是三年至五年,广告策划中提到企业目标,可以说明广告策划是怎样支持市场营销计划,并帮助达到销售和盈利目标的。

(六)企业市场战略

为了实现企业的经营目标,企业在市场总战略上必须采取全方位的策略,这些包括:

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篇八 :广告策划范文

广 告 策 划 与 方 案

姓名:*** 班级:*** 学院:*** 学号:***

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目录

一.前 言

二.内容提要

三.市场环境分析

1.手机市场状况

2.手机市场竞争

3.黑莓手机中国市场前景分析

四.营销提案

1.目标人群

2.产品定价

3.广告目标

4.产品定位

5.产品推广

6.广告宣传

7.售后服务

五.创意设计提案

1.创意:电视广告

2.创意:平面广告一

3.创意:平面广告二

六、媒体提案

七、广告预算分配表

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一.前言

伴随着多功能手机在市场上的推广,手机应运而生,成为成熟市场的新生产物以及市场利润增长点,同时也是继百万像素手机后的市场新宠。对手机后市的观好以及较大的市场利润空间使得诸多手机厂商在此领域展开角逐,而消费者对手机的关注,在一定程度上催生了手机在市场上的繁荣。而黑莓作为手机行业的佼佼者,当然不会放过任何一个发展的机会,一场轰轰烈烈的手机保卫战就此展开。

二.内容提要

世界各地都在使用的优秀的、经证明有效的解决方案:用户超过2850万、全球部署BlackBerry的企业及政府组织超过45,000、可用于165个国家/地区的超过475个网络完整的无线企业解决方案BlackBerry提供了一个完全集成的安全平台、以无线方式将存储在现有企业应用和系统中的业务信息延伸给专业人士。这是一个完整的解决方案、提供了企业实现无线连接所需要的一切:创新的软件、先进的无线手持设备、无线网络服务和重要的支持计划和服务。

BlackBerry 手持设备使用户能够轻松访地问电子邮件和信息、而不需拨号或请求传递。BlackBerry在收到新信息时会通知用户、用户能时刻保持与人联系。此外,还有越来越多的制造商在他们的设备和手持设备上装备了BlackBerry连接和功能。这些启用了BlackBerry Connect 和 BlackBerry Built-In 的设备为组织提供了更大的灵活性、使他们能够选择最适合他们的需要的硬件。

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