目录

一、工程概况与特点

（一）、工程概况

1、工程名称

2、建设单位

3、设计单位

4、建设地点

5、工程规模

6、总造价

7、质量目标

8、投资目标

9、工期目标

（二）、工程特点

二、监理范围、内容、目标、依据

（一）、监理范围、内容及目标

1、监理范围及内容

（1）、工程设计咨询

（2）、工程质量管理

（3）、工程进度管理

（4）、工程投资管理

（5）、工程合同管理

（6）、工程信息管理

（7）、工程安全文明管理

（8）、工程组织协调

2、监理目标

（1）、质量目标

（2）、工期目标

（3）、投资目标

（二）、监理工作依

三、监理人员组织网络与岗位责任制

（一）、监理人员组织网络（见图监理人员组织网络）（二）、岗位责任制

1、总监理工程师职责

2、总监理工程师代表职责

3、专业监理工程师职责

4、监理员职责

5、测量、档案管理员职责

6、旁站监理人员职责

7、安全监理人员岗位职责

四、监理目标监控措施

（一）、质量控制措施以及质量目标分解（见表质量目标分解与要求）

1、质量的事前控制

2、施工工序质量控制

3、隐蔽工程验收控制

4、图纸审阅执行制度

5、质量技术签证

6、技术难点的处理

（1）、地基与基础工程技术难点与处理

（2）、主体结构技术难点与处理

1）、模板工程技术难点与处理

2）、钢筋工程技术难点与处理

3）、混凝土工程技术难点与处理

4）、砌体工程技术难点与处理

（3）、建筑装饰装修技术难点与处理

1）、建筑地面工程技术难点与处理

2）、抹灰工程

3）、门窗工程

（4）、建筑屋面技术难点与处理

（5）、建筑给水、排水及采暖技术难点与处理

1）、给水系统

2）、排水系统

3）、雨水系统

4）、卫生器具安装

（6）、建筑电气（强电部分）技术难点与处理

…… …… 余下全文

监 理 大 纲

一、工程概况

1、建设单位：五台县友好房地产开发有限公司

2、工程名称：五台县迎宾花园住宅小区

3、工程地址：五台县迎宾花园西接五台新城区和长原公路，西侧为食品公司

4、工程规模：五台县迎宾花园住宅小区（3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼）为10栋砖混结构，（1#、2#楼）为2栋框架结构

5、质量要求：合格。

二、工程建设监理阶段的范围和目标

1、工程项目建设监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。

2、工程项目建设监理范围：工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。

3、工程项目建设监理目标

（1）质量目标：达到发包人与承包人合同中约定的设计、规范、质量和技术标准。

（2）工期目标：发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间；

（3）投资目标：发包人与承包人合同中约定的合同总价；

（4）安全目标：无重大安全责任事故；

（5）文明施工目标：达到施工文明工地；

（6）合同履约率：100%

三、工程项目建设监理依据

1）业主与承包人签订的正式合同（或协议）、委托监理合同；

2）正式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更；

3）《建设工程监理规范》GB50319-2000；

4）工程设计、施工招标文件；

5）与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、规范、标准、强制性条文等。

四、监理组织机构及各机构工作职责：

针对本工程的特点，拟采用矩阵制监理组织形式，具体形式如下图

在施工阶段，按照《建设工程监理规范》的规定，项目总监理工程师、总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责：

（一）总监理工程师职责：

1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

…… …… 余下全文

监 理 大 纲

1  工程概况

    1.1.1 概况

    ×××是×××市的南大门，位于××县的西北部，西临长江，四面环水。全圩均属冲积平原，地面平坦，高程一般在7～10m之间(吴淞高程，以下均同)，最低点高程为6.5m，位于××乡北部，圩内沟塘分布较密并有少量山丘，主要有××山、××山、××山等，××山海拔123.2m，为圩内最高点。

    ×××正式形成于1954年大洪水后，是一个独立的四面环水的圈圩堤，由××市城南片和××县麻风圩两部分组成。全圩堤线总长为――－公里。其中属城市防洪圈堤部分的有－－公里，麻风圩堤堤线长为－公里。

    1.1.2 对外交通

    ××堤防水陆交通均较为便利。水路方面，长江航道可全年通航，沿江设有较多港站，一般运输船可以直抵施工现场附近，外来物资运输非常方便。通江河中××江常年通航，××枯水期水深较浅，通航不能保证。

    陆路方面，麻风圩主要依靠有213国道、沿江公路、乡村公路和堤顶道路等，堤项目前为土路面，雨雪天无法通行。

    1.1.3 材料来源

    工程所需块石及碎石从××山、××山采石场采购，黄砂就近采用江砂或河砂。土料供应采用就近取土为原则。

…… …… 余下全文

依据有关监理法律、法规及规范,结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将该工程建设成为优质工程。

一、工程概况与特点

（一）、工程概况

1、工程名称：

2、建设单位

3、设计单位：

4、建设地点：

5、工程规模：

6、总造价：

7、质量目标：

8、投资目标：

9、工期目标：

（二）、工程特点

1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。

2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施。

3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。

4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节

点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。

二、监理范围、内容、目标、依据

（一）、监理范围、内容及目标

1、监理范围及内容

工程整个项目施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。

（1）、工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。

（2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。

（3）、工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。做好与各有关方的协调工作。

…… …… 余下全文

目录

一、工程概况与特点

（一）、工程概况

工程名称

建设单位

设计单位

建设地点

工程规模

总造价

质量目标

投资目标

工期目标

（二）、工程特点

二、监理范围、内容、目标、依据

（一）、监理范围、内容及目标 监理范围及内容

工程设计咨询

工程质量管理

工程进度管理

工程投资管理

工程合同管理

工程信息管理

工程安全文明管理

工程组织协调

监理目标

质量目标

工期目标

投资目标

（二）、监理工作依据

三、监理人员组织网络与岗位责任制

（一）、监理人员组织网络

（二）、岗位责任制

总监理工程师职责

总监理工程师代表职责

专业监理工程师职责

监理员职责

测量、档案管理员职责

旁站监理人员职责

安全监理人员职责

四、监理目标监控措施

（一）、质量控制措施及质量目标分解 质量的事前控制

施工工序质量控制

隐蔽工程验收控制

图纸审阅执行制度

质量技术签证

技术难点的处理：

地基与基础工程技术难点与处理

主体结构工程技术难点与处理

模板工程

钢筋工程

砼工程

砌体工程

建筑装饰装修工程技术难点与处理

建筑地面工程

抹灰工程

门窗工程

建筑屋面工程技术难点与处理

建筑给、排水及采暖工程技术难点与处理

给水系统

排水系统

雨水系统

卫生器具安装

建筑电气（强电部分）工程技术难点与处理

智能建筑（弱电部分）工程技术难点与处理

节能工程技术难点与处理

通风与空调安装工程技术难点与处理

消防工程技术难点与处理

小区环境道路广场工程技术难点与处理

工程变更、设计变更及技术核定的处理（见工程变更处理程序图） 其他控制措施

监理工作制度

设计文件、图纸审查制度

技术交底制度

施工组织设计、施工方案审核制度

监理工作交底制度

单位工程测量、定位、复测制度

材料、构配件复验制度

…… …… 余下全文

工程名称

监

期：理 大 纲

１ 工程名称：日

监 理 大 纲

一、工程概况

1、建设单位：

2、工程名称：

3、工程地址：

4、工程规模：

5、质量要求：合格。

二、工程建设监理阶段的范围和目标

1、工程项目建设监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。

2、工程项目建设监理范围：工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。

3、工程项目建设监理目标

（1）质量目标：达到发包人与承包人合同中约定的设计、规范、质量和技术标准。

（2）工期目标：发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间；

（3）投资目标：发包人与承包人合同中约定的合同总价；

（4）安全目标：无重大安全责任事故；

（5）文明施工目标：达到施工文明工地；

（6）合同履约率：100%

三、工程项目建设监理依据

1）业主与承包人签订的正式合同（或协议）、委托监理合同；

2）正式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更；

２

3）《建设工程监理规范》GB50319-2000；

4）工程设计、施工招标文件；

5）与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、规范、标准、强制性条文等。

四、监理组织机构及各机构工作职责：

针对本工程的特点，拟采用矩阵制监理组织形式，具体形式如下图

在施工阶段，按照《建设工程监理规范》的规定，项目总监理工程师、总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责：

（一）总监理工程师职责：

1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

…… …… 余下全文

ＸＸＸＸＸＸ施工监理项目

监理大纲

ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ公司

ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

监理大纲目录

第一章 大纲总则 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -（第4页）

一、项目概况

二、监理的工作范围和监理服务内容

三、监理工作指导思想、目标、任务

四、监理工作的依据和原则

第二章 监理组织机构及监理人员岗位职责 - - - - - - - - -（第7页）

一、本工程监理组织机构

二、监理人员岗位职责

第三章 监理工作制度与现场监理部管理制度 - - - - - - - （第11页）

一、项目监理工作制度

二、现场监理部管理制度

第四章 质量控制方案及动态管理任务、措施 - - - - - - - -（第13页）

一、质量控制任务

二、质量控制措施

第五章 进度控制方案及动态管理任务、措施 - - - - - - - -（第15页）

一、项目监理进度控制的任务

二、项目监理进度控制动态管理措施

三、项目监理进度控制重点及监理对策

四、本工程进度监理控制实施要点

五、项目施工阶段进度控制实施要点

第六章 投资控制方案及动态管理任务、措施 - - - - - - - -（第18页）

一、投资控制的任务

二、投资控制计划

三、投资控制的动态措施和方法

第七章 安全生产与文明施工控制方案 - - - - - - - - - - -（第20页）

  一、安全生产与文明施工的任务

  二、安全监理的依据

  三、安全监理的目标

  四、安全监理工作内容

  五、安全监理的方和和措施

  六、施工全过程的安全要求——强调五个“必须”和七个“严禁”

…… …… 余下全文