不动产登记主要涉及两方面的工作，一是“登记”，二是“颁证”。按照《税收征管法》的设想，房屋产权人在申请办理不动产产权登记时，须提交“纳税人识别号”。与此相同，在办理“房产证”换发“不动产权证”的过程中，也须提交“纳税人识别号”方能办理有关换发手续。
前述税务系统的权威人士认为，通过“纳税人识别号”这个制度设计，实际上解决了房地产税征收的技术瓶颈。这实际上使“纳税人识别号”包括了纳税人的房屋产权信息，而“纳税人识别号”由税收征管部门掌握。“所以，通过“纳税人识别号”，税收征管系统的有关部门就掌握了房屋产权信息，从而获得了征收房地产税的基础。”他说。
此外，房地产税征收的另外一个技术难题在于存量房产的税收征收问题，由于这些房产年代久远，其产权信息未能信息化，即便实现了共享机制，这部分房产的房地产税征收问题，也存在障碍。
按照不动产统一登记制的要求，所有不动产将颁发、换发不动产权证，通过将原有房产证换发为不动产权证的环节，存量房产未被信息化的产权信息，也将实现信息化，从而使对其征收房地产税变为可能。
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凤阳县临淮第二中学在职干部房地产信息
登记报告工作阶段性总结
为认真贯彻落实县委、县政府《关于开展党政干部违规建房和多占住房问题专项清理工作的通知》、县教育局《关于做好全县教育系统在职干部房地产信息登记报告工作的通知》精神，全面开展临淮二中中层以上干部住房专项清理工作，深入推进党风廉政建设，20xx年x月31起，我校组织全体中层以上干部报告个人房地产情况，现将登记报告的阶段性工作汇报如下：
一、加强组织领导。
我校成立了“临淮二中中层干部住房问题专项清理工作领导小组”，负责组织本校中层干部登记报告工作。校长胡正松作为第一责任人，对临淮二中房地产信息登记报告工作负总责。周密安排部署，明确责任分工，加强督促检查，狠抓工作落实。
二、强化监督检查。
学校公布举报电话，畅通信访渠道，确保所有纳入专项清理工作范围的中层干部均参加登记报告，并根据需要，对教师填报的内容进行核实，对无正当理由不报告、不如实报告或隐瞒不报的，一经查出，从严处理。
三、如实登记报告
加强宣传教育力度，认真做好相关表格的领取分发、填报指导、收集汇总和上报归档工作。学校校级班子率先垂范，带头登记申报；自觉接受监督，本着对组织、对本人高度负责的态度，如实填写，按时报告，并对填报内容的完整性和真实性负责。
1
调查结果显示，我校购买房改房3人3套，总面积237.43平方米；无集资建房、自建房、小产权房情况;无人领取购房补贴，购买经济适用房，租住廉/公租房和买卖土地等情况。
凤阳县临淮第二中学
2 20xx-6-3
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内地17省铺开不动产统一登记职责整合工作
20xx年06月13日 01:17
来源：第一财经日报
不动产登记，除了民众接触最多的房屋，还包括土地、林地、草原、水域等资源。对此江苏省国土资源厅有关负责人表示，江苏省通过《关于整合不动产登记职责的通知》，批准在省国土资源厅设立不动产登记局。
不动产登记，除了民众接触最多的房屋，还包括土地、林地、草原、水域等资源。此前很长一段时间，我国不动产登记体系不统一，登记机关也不统一，土地在国土部门登记，房屋在住建房管部门登记，承包经营权和草原在农业部门登记，滩涂在海洋部门登记，林权则在林业部门登记等。
全国省级不动产统一登记前期工作已全面铺开。同时，不动产立法工作也在推动。
昨天，浙江省国土资源厅地籍管理处处长陈幸德接受《第一财经日报》记者采访时表示，关于不动产统一登记，浙江将采取“省市同步推进”，目前国土资源厅已向省政府递交“报告”。
湖南省国土资源厅10日透露，湖南决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展试点，日前已下发通知要求各试点县市抓紧研究制定具体试点工作方案。
一个月前，国土资源部部长姜大明主持召开第12次部长办公会议。会议明确，力争6月底前将《不动产登记条例（送审稿）》（下称《条例》）报出。 浙江省市同步推进
“国家层面职能部门已经明确，但省市层面还没有明确下来。”陈幸德认为，首要是省、市职能整合，“职能没整合，你不知道由哪部门负责。”浙江会根据即将颁布的《条例》，再制定具体的执行条例。
宁波市国土资源局调控与监管处处长赵恩铭昨天接受本报记者采访时表示，6月底《条例》出来后，速度会快一些。
赵恩铭称，宁波市国土资源局人员已在相关各部门进行调研，对各职能部门管辖的权力进行梳理，主要了解哪些职能该归口哪些部门。
“我们正在起草职能整合与机构建设方案，并将提交市政府，由市政府牵头各部门进行职能、资源整合，预计还需要一段时间。”
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七师不动产登记机构职责整合工作取得突
破性进展
为进一步加快推进七师不动产登记职责机构整合工作顺利有序推进，七师国土资源局主要领导高度重视此项工作，多次向师领导专项汇报，得到师领导的重视和支持。
近日，师国土资源局向师上报《关于推动师不动产登记职责机构整合工作的请示》，师主要领导和分管领导批示，同意国土部门意见。一是由分管师领导召集师国土资源局、建设局、农业局（林业局、畜牧局）、编办等部门协调会，推进此项工作。二是会后，由师国土资源局会同师有关部门制定师不动产登记职责机构方案报师编办，提交师机构编制委员会审定后，印发师不动产登记职责整合和成立师不动产登记机构文件。三是不动产登记机构确定后，按照“人随事走，编随人走”的原则，做好人员编制划转、资料移交等工作，确保不动产登记机构有足够力量和资源有效开展不动产登记工作，年底前完成师不动产登记职责机构整合工作。
（通讯员：武杰 杨瑞民）
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不动产统一登记工作非常重要，难度非常大
2014-12-26 | 作者： | 来源： 国土资源部门户网站 | 【大 中 小】【打印】【关闭】
蔡卫华：我解释一下。首先这个条例非常重要，与我们每个人的生活都密切相关，不管是个人还是企业都会涉及到不动产，这个事情非常重要，所以出台的时间比较长。另外不动产统一登记这一方面工作难度非常大，主要体现在以下几个方面： 一是不动产登记条例调整的范围特别广，不仅包括土地，而且还包括房屋、森林林木、草原和海域，调整的范围非常广；
二是涉及的部门非常多，最少是涉及到五个部门，包括国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局、国家海洋局五个部门，协调起来的难度也非常大； 三是涉及的法律法规非常多。因为这个条例要整合九部法律，包括《物权法》、《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《海域使用管理法》。还涉及到八部行政法规，主要是《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《森林法实施条例》、《退耕还林条例》、《渔业法实施细则》、《土地增值税暂行条例》、《契税暂行条例》，一共八部法规。除此之外，还涉及到十多部部门规章，主要是《土地登记办法》、《房屋登记办法》、《林木和林地权属争议调处办法》、《林木和林地权属争议处理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《海域使用权管理办法》、《水域滩涂养殖发证登记办法》等十多个部门规章。另外还涉及到上百份规范性文件。这么多法律法规、规章和文件都涉及到不动产登记的内容，这个条例要把这些内容进行有效的整合难度是非常大的；
四是各个部门原来登记都有各自的做法，统一起来难度比较大。比如就登记类型这一块，各个部门原来的规定就不一样，达成共识难度也比较大，所以这个条例应该说从去年4月份国办有一个分工的文件，提出来要开展这样一项工作，一直到今年才出来。之所以时间长，就是因为工作难度比较大，这个事情非常重要。
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【中国经营网综合报道】国土资源部近日透露，《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。同期还将颁布《不动产登记暂行条例实施细则》(下称《细则》)。
截至目前，各省级国土厅已基本完成不动产登记机构组建工作。并且国土部已率先在四川省泸州市开展了不动产统一登记示范点建设，争取在明年3月1日前完成机构组建、表册卡薄填写等成套工作的试水。不过，由于不动产登记工作还面临着机构整合、资料整合、队伍建设等众多难度较大的工作，因此推动不动产统一登记还需要较长时间的攻坚克难。
据经济参考报报道，据权威人士透露，《条例》共六章三十五条，将于20##年3月1日起正式施行。内容包括不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任。条例规定，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利等均为不动产登记适用对象。
上述人士称，《条例》还提出，在建立国土系统内部联网、建立相关部委的信息联网的同时，加强各有关部门的信息互通有无。他表示，这意味着除了国土系统内部共享外，不动产登记有关信息将与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息实时互通共享，以避免登记申请人重复提交。此外，国土、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门也应加强彼此之间不动产登记有关信息的互通共享。
值得注意的是，按照国土部四年规划：20##年基本完成各级职责整合，建立基础性制度;20##年健全配套制度，平稳有序实施;20##年全面形成制度体系，正常有效运行;20##年实现信息共享，依法公开查询。可见，在面临诸多难题下，留给国土部开展不动产登记工作的时间并不充裕。
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18省份启动不动产统一登记工作 登记条例出台在即
随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。
18省份启动不动产统一登记工作
山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。
据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。
其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。
不动产登记条例有望月底出台
今年以来，中国官方推进不动产统一登记工作的进程明显加速。3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开；4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；5月，不动产登记局正式挂牌；6月16日，不动产登记信息平台研究设计启动。
按照相关时间表，被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。国务院办公厅于20xx年3月26日发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求：20xx年6月底前出台不动产登记条例。
如今距离时间大限仅剩几天，不动产登记条例的出台也进入倒计时。据悉，国土资源部5月14日审议并通过《国土资源部20xx年立法工作计划(草案)》，其中明确要求力争在6月底前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。
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不动产登记工作进展比较快 明年可能全面推开
不动产的登记是土地制度改革的一项比较基础工作，对于未来国家的土地使用规划有着很深远的意义。同时，完成不动产的统一登记也是实行房地产税的立法以及征收、实施差别化信贷的前提，有利于建立房地产调控的长效机制。
记者从有关的部门获悉，不动产统一登记试点工作已经开启，目前已经有多个城市被安排在试点的名单当中，但是截至目前为止国土部并没有正式的公布不动产登记试点城市名单。《条例》最快的可能会在今年之内会出台，到时候将会完全取代《不动产登记暂行条例》。
不动产统一登记的范围，除了国有的土地使用权以及房屋的使用权登记之外，还主要包括耕地、林地、草原、海域使用权等等方面的登记，涉及的部门也比较多，比如：建设、林业、农业、海洋等等。
今年我国的不动产登记相关的工作进展比较迅速。3月份召开了“不动产登记工作部际联席会议的第一次会议”。5月份国土部挂牌成立了不动产登记局。8月份不动产登记局“三定方案”印发。 11月28日，中国土地矿产法律事务中心开始更名为国土资源部不动产登记中心。
年关将至，不动产登记的一些工作已进入到实际操作的阶段。据息，国土部已经于近日批复了江苏省徐州市国土资源局上报的《徐州市不动产统一登记调查技术应用示范项目实施方案》，徐州将在明年初在新城区试点不动产统一登记。明年不动产统一登记有望全面推开。
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