宽窄巷子项目定位大纲（最终稿）

一、本定位大纲建立的目的

①明确市场范围并确立主题方向

②确立行业机遇和抢占商战形象制高点

③指导市场体系建立和产品体系打造

④支撑广告体系和营销招商体系的全面建立

二、本定位大纲建立的要素

宽窄巷子定位大纲建立应充分把握以下几个基本点：

①政府经营城市的目的性

②政府发展经济、文化以及政治行为的机遇性

③城市商业布局以及业态特征的空间留存（商贸与休闲双子星座的机会）

④成都名片的真实内涵与政府城市形象——休闲之都打造战略构筑的三大主题机会点：美食之都、多彩之都、成功之都 ⑤西部中心城市的核心地理位置的产业辐射性和消费群辐射性

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⑥宽、窄巷子人文背景和建筑背景的特殊因素

⑦宽、窄巷子项目作为三大老成都人文名片的样版，其所拥有的先机性以及文殊院、大慈寺等古建筑群与本项目的交叉利益点。 ⑧文殊院、大慈寺等古建筑改造项目抢占的战略思路。

三、本定位报告的运用

宽窄巷子的形象定位大纲，不仅涉及本项目的战略形象定位，而且还涉及到各战略进程中的不同时间段和不同目标群攻击的分项战术形象定位。这些形象定位既有相互间的包容性，又有各自为战的独立性，更有步步为营的推进性。我们应将这些形象定位的建立，看作是一场总战略目标指导下，各阶段战略目标的推进要点，而不是相互独立的单体形象。

四、宽窄巷子项目总形象定位

（一）定位原则

宽窄巷子项目的总形象定位,应该以以下原则为标准进行：

1、有利于城市形象的提升

2、有利于历史人文的发掘

3、有利于原真建筑的保护

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4、有利于现代商业经营的引入

5、有利于行业品牌的塑造

6、有利于区域商业的价值（物业价值）提升

7、有利于区域商业品牌的提升

8、有利于规避现代商业与古建筑文化的冲突

宽窄巷子项目的总形象定位，应充分把握住当代成都人打造“成都人情感依附地”的文化需求，以天府人文脉根为脉络，以百年原真宅院为背景，以川西民俗为神韵打造“老成都人文底片”；应充分把握住当代成都人的消费习惯和市场需求，以充分展示当代成都政治、文化、经济风貌为宗旨，使其成为“成都时尚人文精神的展示地”、 “新成都都市会客厅”，以实现自己与市场最大接轨的形象个性的建造。

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社 会 实 践 调 查 报 告

题  目关于“太原市后铁匠巷的历史”的实践调查报告

负责人姓名及学号 201122080125张  然

成员姓名及学号

201122080116张日升——问卷调查、参考文献

201122080107田大卫——问卷调查、采访

201122080101杨  磊——问卷调查、采访

201122080122吴婷婷——问卷调查、参考文献

201122080109孙荣茹——问卷调查、采访

班  级通信112201H

实践时间：20##年3月11日——20##年4月8日

实践地点：太原科技大学华科学院、太原市后铁匠巷

实践目的：通过实践调查让人们了解后铁匠巷的历史以及对山西人的影响同时宣传后铁匠巷的深厚文化底蕴。

报告内容：历史记载

          ?   用传统的职业称谓“铁匠”两字来命名的街巷，在太原城中有六条之多，这六条街一直在太原延续了近300年，它们是“大铁匠巷”“小铁匠巷”“后铁匠巷”以及由大铁匠巷通往后铁匠巷的三条小巷：铁匠巷头条、二条和三条。但是，随着太原市建设的发展和旧城改造工程的实施，早年鲜为人知的二条、三条已不复存在，而一条也并入大铁匠巷，不独立成街了。

名字来源

?   关于铁匠巷诸街的得名，据说是起始于明末李自成农民起义军攻占太原后的一段时间。公元1644年农历二月初，李自成攻克太原后，因太原西山有铁，遂留下一个制作兵器的“特种兵”——铁匠营在太原驻扎。这个铁匠营的驻地，便在太原城迎泽门里东侧城墙根的几条小巷内。于是，这几条街巷遂得名铁匠巷，并以其路面的宽窄、长短、前后方位，分别冠以大、小、后及头条、二条、三条来区别。也有人说，并不仅因此而得名，因为早在义军攻占太原之前，这几条街曾聚集着做铁匠营生的住户和做铁器买卖的商铺面得名，所谓因驻义军的铁匠营而得名，乃是偶合而已。

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     最成都之宽窄巷子调查报告

          

          调 查 时 间_____2013.8.22________________

          调 查 地 点___成都市宽窄巷子____________

          专       业______城市规划_______________

          班       级______城规122_______________

          姓名 、学号_____黄文圣__、_1120530043___

          指 导 教 师_____施德法__________________

           实习日期自  20##   年 8 月 20 日至 20## 年 8 月 22 日止

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成都宽窄巷子的分析与总结 分析部分

1. 该不该保护、该不该改造：

据成都商报报道, 西南交通大学的季富政教授在2003 年指导十几名学生在宽窄巷子挨家挨户进行了半年调查, 发现很多都是危房, 有些已经垮掉。季富政教授说他赞成积极保护, 再不保护就来不及了。民族的东西不应只是破烂, 偏倒的房屋不应是艺术。原封不动的说法是无知。对这个问题必须要有科学的态度。传统的木结构很难持久, 已经朽了, 只有落架重修、修旧如旧才是彻底的抢救办法。清华大学刘伯英博士也认为, 成都宽窄巷子如果不积极加以保护, 现在看来还有价值的东西会越来越少, 最后只能变成一堆破烂。他们认为宽窄巷子拆迁也是为了更好地保护。

2、改造时应该注意哪些:

1) 整体性保护

宽窄巷子历史文化保护区是由街巷、庭院、建筑、装饰构件、园林绿化、其他历史要素组成的整体，必须完整地将历史信息保护并展示出来，是“街巷—院落—建筑—装饰”四位一体的全面保护。不仅保护物质环境要素，更要保护非物质文化—传统的生活方式、节奏、场景、内容，以及街区的各项历史信息，避免保护工作流于“形式”，割裂了“精神”延续。

2) 原真性保护

在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷

子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.

3) 多样性保护

宽窄巷子在近300 年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中

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宽窄巷子交流总结

宽窄巷子背景介绍

宽窄巷子作为成都的一张名片，与文殊院，大慈寺一起并称为成都市三大历史文化名城保护街区，由宽巷子、窄巷子、井巷子三条平行排列的老式街道和四合院群落组成，主要建筑以清末和民国初年为主，现由成都文旅集团按照“成都精神生活”的线索重新打造，专门成立全资子公司“成都文旅资产运营管理有限公司”按照市场化运作方式全面负责宽窄巷子的项目招商、运营和管理。

管理介绍

规划设计：在前期规划时，宽窄巷子的主题定位为“老成都底片  新都市客厅”，这也决定了宽窄巷子的主题风格为在保护老建筑风貌等基础上引进新的生活方式，达到历史文化保护街区与现代商业的成功结合，因此在规划设计方面，宽窄巷子对入驻商家进行了严格的规定，从外立面设计到商业外摆，统一规划和个体管理相结合，保证了宽窄巷子整体面貌的呈现。在主题定位的基础上，三条街区根据业态规划又被赋予了不同的定义：宽巷子是“闲生活”区，以旅游休闲为主题；窄巷子是“慢生活”区，以国际化品牌商业为主题；井巷子是“新生活”区，以时尚年轻为主题。鲜明的主题使得业态合理分布，也使后期的运营管理更为方便。

管理方：宽窄巷子现由成都文旅资产运营管理有限公司负责运营管理，背景为国资委旗下成都文旅集团，政府背景浓厚。组织结构与我项目类似，项目总监下分设商管部，物业部，工程部。商管部相当于我项目营运部，主要负责项目日常管理，租金催缴等日常工作，因为其旅游景点属性，商管部下还设有游客服务中心，主要负责景区介绍，投诉处理等，职能相当于我项目服务台。工程，物业职能与我司相同，不同的是其物业属于外包，因此管理更为规范化和制度化。

日常管理：商管部，物业部，工程部三大职能部门都肩负巡场工作，相互交叉，互相提醒，保证现场的正常运行。其商管部编制为4人，管理非常细，包括门前三包，商户经营状况，街区客流情况，服务员服务礼仪，外摆规范，投诉处理，二次装修，政府接待等。由于统一打造的缘故，商管部要求每一家商户将商品价格单备案，并在后期对商户的价签进行管理，保证顾客消费公平合理。日常管理实行罚款+扣分的制度，当扣分达到一定的程度之后，自动解除合同。商管部工作时间安排分早晚班，早班为早上8点至下午4点，晚班为下午2点至晚上10点，物业和工程24小时值班。

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社会调查报告

课 程 名 称:     民间艺术研究      

课 程 代 码:       5232561        

报 告 题 目:成都宽窄巷子景观改造中

    传统元素应用调查                                      

学院(直属系):       艺术学院        

年级/专业/班:  2005级艺术设计2班  

学 生 姓 名:         刘冲         

学       号:     200511070406      

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成都城区园林绿地调查报告——   

     印象·蓉城

调研时间：2012.11.18——2012.11.23

调研目的：通过调研、讲解、测量各类绿地，分析人们的行为活动，总结绿地规划设计手法；通过案例分析绿地各专项工程，总结工程施工材料、技术、构造与手法；通过调研各类植物的生产栽培，了解成都城区常见园林植物、设施栽培的植物种类、花卉应用种类及其生产栽培技术，盆景材料与造型管理方法。

调研成员：苗卉、李武令、李倩、叶易星、张秉祯、马艾丽、王海滟

                                              （20##级园林二班四组）

一、浅析“浣花溪公园”园林景观效益

1.浣花溪公园重要景观赏析（工程施工与使用角度)

   1.1公园大门

      整体设计别具一格，选择采用门廊相连，中空类似于天井形式，采取两端对称的长廊，起遮雨效果。设计方便游人，景观效果独到，将古典园林与现代道路很好的连接。

  1.2诗歌大道

     整体设计采用花阶铺地，层次向上的设计方式，两端围合《源泉》，形似台阶，曲线流畅，自然过渡至上一台层，贴面与地面条带状相辅相成，短距离多角度铺装，运用不同材质及样式，从普通到古典，设计精巧，构思奇特。

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