生物产业园可行性研究报告

1.1项目概况

1.1.1项目名称

《生物产业园项目》

1.1.2项目承建单位

项目建设单位：南京市

1.1.3拟建设地点

项目拟建设地点为江苏省南京市。

1.1.4建设内容与规模

本项目规划用地300亩，引进先进的生物技术及设备建设****生物产业园项目。

项目分两期建设，第一期占地面积**亩，建设期**年，规划总建筑面积**万平方米，其中研发区建筑面积**万平方米。第二期占地面积**亩，建设期**年，规划总建筑面积**万平方米，其中研发区建筑面积**万平方米。

项目建成后，将发展成为全国领先的生命科学群基地，跻身全国最富活力成功生命科学园区前五甲。

1）建设规模

本项目拟引进先进的生物技术及设备建设**生物产业园项目，形成一个集生物科研、生产、展示及会议为一体的综合性生命科学园。同时组建一支训练有素国际型的技术、销售和管理人才队伍，健全一套完善的技术和管理体系，吸引国内国际优秀生物企业加盟，对入驻企业提供全方位入驻和配套服务，收取适当的园区综合服务费用。此外，项目将研发世界最先进的生物医药相关技术，并转让推广。根据其项目市场定位及市场价格走势预测，项目年收入**万元。

2）建筑工程建设规模

根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积**平方米（约**亩），建构筑物占地面积为**平方米，总建筑面积为**平方米。主要建构筑物包括：园区综合大楼**栋、办公楼**栋、研发楼**栋、生活辅助楼**栋、医院**栋、生产车间**栋、仓库**栋及其它配套设施。建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示：

表1-1用地指标表

表1-2使用功能分布表

此数据为虚拟数据

1.1.5项目性质

本项目为新建项目。

1.1.6项目总投资及资金筹措

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可行性研究报告

某电子技术股份有限公司

关于使用超募资金购置土地建设北斗卫星导航产业园实施募集资金投资项目

可行性研究报告

项目名称：关于使用超募资金购置土地建设北斗卫星导航产业园实施募集资金投资项目

承担单位：某电子技术股份有限公司

地址及邮编：高新区高朋大道1号

项目联系人： 电 话：

传 真：

二〇一一年二月

可行性研究报告

目 录

第一章 总论....................................................... 2

一、项目名称、承担单位、实施地点及负责人 ........................ 2

二、项目概述 .................................................... 2

第二章 项目背景 ................................................. 2

一、生产场地的局限是募投项目产能难以满足市场需求的主要因素 ...... 2

二、生产场地的局限直接影响了公司北斗全产业链的打造 .............. 3

第三章 项目建设的必要性 .......................................... 3

一、项目的实施可极大地解决公司募投项目建设对生产场地的迫切需求 .. 3

二、项目的实施将有利于公司提高经营管理效率，减少关联交易 ........ 4

三、项目的实施将有利于公司吸引高级人才及研发力量的加盟 .......... 5

第四章 项目实施的可行性............................................ 5

一、项目建设地的区域优势 ........................................ 5

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文化产业园可研报告

【引言】

　　随着文化创意产业园（简称文创产业园）在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，HilaryAnneFrost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。HilaryAnneFrost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。

　　文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成和保留园区的印象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。

　　在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中，由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。

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大数据产业园可行性研究报告

撰写人：汤   德   林

部  门：招   商   部

日  期：2014 年 5 月

目录

目录... I

引言... 1

一、大数据产业园概要... 2

（一）大数据产业园... 2

（二）大数据企业... 2

（三）大数据产业园出现背景... 2

（四）大数据产业园发展现状... 3

二、大数据产业园必要性及可行性分析... 4

（一）大数据产业园必要性... 4

1、电子商务转型升级刺激大数据产业园需求... 4

2、各大行业待处理数据量逐渐过载迹象明显... 5

（二）大数据产业园可行性分析... 6

1、宏观环境PEST分析... 6

2、大数据产业园SWOT分析... 9

三、可行性分析结论... 10

四、园区建设概论与建议... 10

（一）园区建设模式和理念... 10

（二）园区性质... 11

（三）园区选址要求... 11

（四）园区规模... 11

五、总体建设概况与建议... 11

（一）项目布局原则... 11

（二）项目总平面设计... 11

（三）道路设计... 12

（四）给排水系统设计... 12

六、招商引资... 12

（一）市场定位... 12

（二）目标市场... 13

（三）信息搜集... 13

（四）招商引资渠道... 13

七、员工培训... 14

（一）综合培训... 14

（二）商务谈判... 14

（三）解说培训... 14

八、结论与建议... 14

（一）结论... 14

（二）建议... 15

引言

自20##年，大数据（big data）一词越来越多地被提及，人们用它来描述和定义信息爆炸时代产生的海量数据，并命名与之相关的技术发展与创新。它已经上过《纽约时报》《华尔街日报》的专栏封面，进入美国白宫官网的新闻，现身在国内一些互联网主题的讲座沙龙中，甚至被嗅觉灵敏的国金证券、国泰君安、银河证券等写进了投资推荐报告。

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XXX产业园

可行性研究报告

建设单位：

二零##年八月

目 录

第一章 项目总论............................................................................................................. 1

1.1 项目概况............................................................................................................ 1

1.1.1 项目名称................................................................................................... 1

1.1.2 项目投资主体............................................................................................ 1

1.1.3 项目选址和建设内容................................................................................. 1

1.1.4 投资估算和资金筹措................................................................................. 2

1.2 项目经济效益..................................................................................................... 2

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云南重点项目-电子商务产业园项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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总论

1项目名称及编制单位

1.1项目名称

县工业园建设可行性研究报告。

1.2编制单位

由云南划设计有限公司编制。

1.3项目承办单位

县人民政府、县经济局。

1.4项目地点

县县城东部及西部。

1.5项目建设内容

县工业园建设主要包括园区内道路，行政办公中心，园区供电供水排水设施，园区垃圾处理、消防，园区环境打造等建设。

1.6项目建设环境分析

（1）有利环境

A、全球经济一体化、新一轮全球生产要素优化重组、国际国内产业转移和新技术的运用为县重点产业加快发展提供了新的机遇。随着国际国内经济形势发展，新一轮规模空前的全球生产要素优化重组和产业梯级转移的高潮正在兴起，这为县顺势而谋、乘势而上，在规模吸引国内外投资，有选择地承接产业转移，调整工业经济结构，发展重点产业创造了条件。大力发展特色产业，加快发展优势产业，着力发展绿色经济和循环经济，实现传统工业向新型工业体系的战略转移和升级，充分发挥后发优势，实现工业经济提速增效和跨越式发展。

西部大开发战略的实施为县重点产业的发展提供了广阔的空间。党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标，并积极推动西部大开发战略的实施，促进了县基础设施建设和城镇建设的步伐，改善了县的投资环境，将吸引国内外资本参与县水能、电冶、矿产、出口加工和生物创新等优势产业的开发，将会带动一批重大项目的建设和产业结构的优化升级，为县新型工业化的发展提供广阔的空间，云南省委、省政府提出全省上下必须牢固树立“工业强省”的思想，坚定不移地走新型工业化道路，为县发展重点产业提供了强大动力。

经济体制改革的进一步深化为县重点产业的发展创造了新的体制和机制。党的十六大做出了建成完善的社会主义市场经济体制和更具活力、更加开放的经济体系的战略部署，十六届三中全会提出按照“五个统筹”的原则完善社会主义市场经济体制的目标和“五个坚持”的体制、机制改革的要求，进一步解决了阻碍经济发展的体制、机制问题。按照十六届四中全会提出的“正确处理坚持公有制为主体和促进非公有制经济发展的关系，毫不动摇地巩固和发展公有制经济、发挥国有经济的主导作用，毫不动摇地鼓励、支持和引导个体、私营等非公有制经济的发展，使两者在社会主义现代化建设中相互促进、共同发展”。随着全县国企改革稳步推动，过去由政府计划主导的工业化向市场主导转变，使非公企业成为经济活动的主要载体，为促进全县重点产业的形成发展注入新的活力。

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