请业主对沥青路面摊铺给予适当补贴的报告

上海嘉金项目合同工期20xx年4月15日~20xx年6月20日，其中4月15日~5月10为封层施工期，5月11日~6月20日为沥青面层施工期。

我部进场以后，由于路基交接、塔闵路、民益路、跨铁路段断开等原因造成本标段沥青摊铺工期一再拖延，根据指挥部调整后的计划安排我部已于20xx年8月29日圆满完成了本标段所有沥青砼摊铺任务，比原合同工期滞后70天。由于工期延长，我部机械费、人工费、后勤管理费、拌和厂租地费等也相应增加。以下为延长工期内各种实际发生费用计算。

1、设备折旧费或租费

20xx年6月21日至8月29日机械设备延期使用，根据不同机械设备进退场时间分别进行设备折旧费或租费计算，经计算延期内本项目机械设备增加的设备折旧费和租费共计1361620元。详细计算见附件。

2、人工费及后勤费用等

按照原合同，本项目人员工资费用只发生至6月底，由于工期延期我部必须支付7月和8月两月的人员工资以及增加租房等后勤费用。经对项目实际发生的工资发放金额和后勤费用统计，7月和8月共计增加人员工资和后勤费用557671元，详细计算见附件。

3、场地租费

我部场地原租期到20xx年6月30日，每月租金40000元，后因整个工期滞后，我部不得将场地租期延期至20xx年8月31日，增加租金2个月计80000元。

4、延期内总计费用

根据以上1-3项计算，因工程延期所造成的直接增加费用共计1999291元。

我部按照业主要求已经圆满完成了六标沥青摊铺任务，并且施工质量经委托试验检测单位检测全部符合规范要求。本项目投标时，我公司中标单价本身较低，利润很少，由于工期延长各种费用增加后本项目已处于亏损，请业主能够充分考虑我部的困难和已经亏损的实际情况，考虑工期延长对我部成本增加的影响，给予我部适当的补贴，减少我部亏损。

东盟公司上海A5嘉金高速公路6标路面项目经理部

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关于“广州白云信步闲庭5#6#工程”延期竣工的

解释说明书

建设单位：广东环渤海房地产开发有限公司

监理单位：重工

施工单位：湖南省第六工程公司

日期：二〇##年四月二十六日

目   录

一、       工程概况... 1

二、       建安工程... 2

1、工程简述... 2

2、业主更换对工期的影响... 2

3、工程付款拖延对工期的影响... 2

4、完成合同外工程量对工期的影响... 2

5、工程变更日期对工期的影响... 3

6、不可抗力对工期的影响... 3

7、其它施工安装单位对工期的影响... 3

7.1 样板房装修对工期的影响... 3

7.2 其它单位对工期的影响... 4

8、停电对工期的影响... 4

9、工程工期延误总结... 5

9.1 关于合同责任的划分... 5

9.2 因素分析... 5

9.3 综合分析... 5

9.4 结论... 6

三、       结束语... 8

一、工程概况

广州白云信步闲庭5#6#工程由汕头建筑设计院设计，系统分两期建设，一期建设8万吨。地址位于广州大道北富和路，距**市约24公里，距**城约38公里，经6公里公路与***国道相接，紧靠***。

广州白云信步闲庭5#6#工程建设工期短，工程质量全部合格，本工程具有以下特点：
1、 工程量大、工序多、配合复杂

     土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量引起的对技术提出了更高的要求。

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工期索赔报告

20##-01号

中国人民解放军96518部队：

怀化市建设工程监理有限公司：

一、索赔事件及说明

监理方于20##年12月16日开工的指令，我们承包单位以此时间节点组织施工。

20##年12月16日开工，到20##年6月11日，本工程最后一根人工挖孔桩施工完成，标志本工程桩基础施工完毕，桩基施工时间为177个日历天。我们整理开工六个月来的影响工期事件，并对此提出工期补偿性索赔：

1、基础设计发生重大变更，桩基类型增加

原结构设计桩基础均为冲孔灌注桩，因为满足不了机械冲孔灌注桩埋深的要求，由单一的桩基类型，改为冲孔灌注桩和人工挖孔桩兼有的混合桩基础，其中冲孔灌注桩25根，人工挖孔桩39根。这样，中断了机械冲孔灌注桩施工的连续性，我方又得重新组织人工挖孔桩作业班组及设备进场施工，本事件直接影响工期4天。

2、机械冲孔灌注桩工程量增加和项目特征发生变化

⑴、地基勘察资料局限性的影响：地勘钻杆直径为0.12米，而本工程桩基直径有1.4米、1.7米，地基勘察不可能完全反映冲孔桩冲程范围内的地基情况，在未探明有溶槽溶洞的桩孔出现溶槽溶洞，增加复打工程量和延长施工时间。

⑵、单桩冲孔灌注桩的工程量超过招标工程量清单，尤其是冲击岩石层和原建筑物地下钢筋混凝土老基础，大大增加工程量和施工作业时间。同时，因地基条件复杂，溶槽溶洞多、孔隙大且纵横交错惯通，25根冲孔灌注桩的混凝土浇筑量，远大于原设计64根桩基的桩身混凝土定额含量。

⑶、本工程地基土层的土层分布绝大部分是填土和流砂流泥层（人工挖孔桩开挖剖面展示得很清楚），同时还存在有破碎带岩层、不完整的岩层、地下溶槽、溶洞等情况，项目特征与设计和招标标注的清单工程量已发生了很大的变化。冲孔作业过程中出现孔壁坍塌、漏浆的现象，造成同一桩多次抛填岩石及粘土方能冲孔复打施工，大大增加工程量和延长施工时间。

以上事件直接影响工期10天。

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平舆县邮政局综合生产楼

工

期

索

赔

解

释

说

明

书

建设单位：驻马店市邮政局 监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 编写单位：河南中大建设工程有限公司 日期：二0一一年八月一日

一）、工程概述

平舆县邮政局综合生产楼工程由驻马店市建筑勘察设计院设计，位于平舆县建设路交解放路东南角。

平舆县邮政局综合生产楼工程于20xx年8月19日公开开标后，确定我河南中大建设工程有限公司为中标人，中标标价为人民币3908767.40元，中标工期为255日历天，质量等级为合格工程。根据施工合同要求，开工日期为：20xx年10月10日

竣工日期为：20xx年6月23日

合同工期总日历天数：255天

现在该工程真正开工日期为：20xx年5月31日

竣工日期为：20xx年2月9日

合同工期（不变）总日历天数：255天

二、费用索赔（暂定）

1）、构成施工项目费用索赔条件的事件：

由于建设单位未按合同要求提供施工条件（原建筑物截止20xx年5月15日才被拆除完毕），致使合同无法履行，延期两年，直到20xx年5月31日开工。与合同对照，事件已造成我公司工程项目成本的额外支出（时间、费用的损失）

2）、索赔依据：

① 合同文件 ② 法律、法规 ③ 工程建设惯例

3）、索赔证据：

《建设工程施工合同》

4）、索赔费用组成：

① 人工费（基本工资、津贴、奖金、福利）

② 材料费（材料价格上涨、超期储存费）

③ 施工机械使用费（机械台班上涨费、租金和调进调出费） ④ 分包费用（分包商的索赔费）

⑤ 企业管理费（管理费）

（三）、工期索赔

一）、事件1

因该工程于20xx年5月31日正式开工，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位于20xx年5月25日在河南中大建设工程有限公司二楼会议室召开图纸会审。会审中，建设单位提出变更增加（6）—（8）轴交（A）—（F）轴部分，设计单位要求需重新设计、验算，图纸需另出。直到20xx年6月8日下午17:40分左右变更图纸才送到工地。20xx年5月31日至20xx年6月8日期间9天一直不敢开挖基础土方（设计的基础形式、设计标高全变）

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工期索赔费用报告书

索赔事项：

（一）索赔费用事项概述：

当我项目部施工现场全面正规化、正常化，正在紧锣密鼓，井井有条的按贵单位的施工质量和工期要求及我项目部的施工组织设计、施工进度计划组织施工，但由于施工期间对原房屋内布局、施工功能等有较大变更，导致电力、暖通、给排水等相关专业图纸都要做出相应的修改，虽经我方多次催促，但贵单位至今仍未能给出电力、暖通、给排水等相关专业图纸于我项目部，致使我项目部的所有施工工期计划必须重新调整，且延误了工期，导致我项目部在20##年12月1日至20##年8月1日间人、材、物等多方面直接或间接损失。

(二)索赔费用：

工期延误管理人员办公费用索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

 工期延误施工人员待工生活补偿索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

 工期延误机械设备租金索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

 工期延误周转料具索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

 工期延误临设租金索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

 工期延误管理人员工资索赔表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

   

   

 工期延误索赔汇总表

（20##年12月1日－20##年8月1日）

   

   

    综上所述，我项目部按照贵单位的要求组织工程施工，服从贵单位工程的要求；但因贵单位原因造成的工期延长等而导致的我方的损失应由贵单位承担，且我项目部在计算索赔费用时，充分考虑主客观因素，仅计算了我项目部因此而受到的直接和间接损失（利润损失），尚没有将（1）信誉损失；（2）为了本工程而放弃其他工程的利润损失；（3）为了减少索赔事件影响造成其他损失而支出的费用列入索赔费用范畴。我项目部认为计算是实事求是的，本着既不夸大，也不添项，更不虚构的态度向贵单位提出本内容，我项目部的态度是诚恳的，数据是客观的，要求是合理的，希望贵单位在接到本报告书后，立即着手研究解决。我项目部为了明确责任，减少我项目部在施工中的损失，也为了顺利完成尚没有完成的后续相关事情，保护双方共同利益，我项目部将送本索赔费用书，望贵单位予以审查并尽快答复。

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工期索赔管理

在建设工程项目实施过程中，索赔是经常遇到的一种情况，也是非常重要的一项管理和创效的手段。索赔工作的好坏，直接反映了企业能否顺利地完成预期利润，创造最佳的经济效益。对于业主原因引起的工期迟延事宜（如：设计变更、业主迟延支付预付款和工程款、业主迟延交付图纸、业主迟延交付合格的施工现场等等），承包商(施工企业)一般向业主报送工期延误造成的费用索赔而忽略了工期顺延的索赔或者工期顺延索赔得不到业主签字确认便不了了之。而在工期的证明责任问题上，只要发生了工期延误的事实，承包商必须证明导致工期延误的责任不在承包商，如果不能证明，承包商就得承担工期违约责任。

一、分清工期延误的原因

工期索赔必须有理有据、有法可依，做到公平合理且不伤合作关系。如果分不清什么条件下该索赔，什么条件下需要自己承担，索赔不当（该索赔的没索赔，不该索赔的强行索赔），往往弄僵关系，对承包商没有好结果不说，对于承包商的信誉也有很大影响。

1、业主或工程师原因引起的延误

根据我国建设工程施工合同规定以及施工实践，因业主及工程师原因引起的工期延误一般可分为两种情况，第一种是业主或工程师自身责任原因引起的延误，第二种是合同变更原因引起的延误。具体包括：

(1)、业主拖延交付合格的施工现场（未按合同要求提供满足施工条件的场地、道路、水源、电源或水电供应能力达不到合同条件等）。在工程项目前期准备阶段，由于业主没有及时完成征地、拆迁、安置等方面的有关前期工作，或者未能及时取得有关部门批准的施工许可证或规划手续等，造成现场交付时间推迟，承包商不能及时进驻施工现场施工，导致工期延误。

(2)、业主拖延交付图纸。业主未按照合同约定的时间和数量向承包商提供施工图纸，从而引起工期延误。

(3)、业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。导致承 1

包商无法进行工程施工，从而引起工期延误。

(4)、业主拖延支付预付款或工程款。由于工程款或预付款不能按期支付，致使施工不能正常进行，导致工期延误。

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苏地20##-WG-50号地块

住宅及公寓施工工程

工期索赔解释说明书

建设单位：苏州高新区振中旅游开发有限公司

监理单位：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司

编写单位：江苏南通二建集团有限公司

日    期：二〇##年十二月五日

工程概述

苏地20##-WG-50号地块住宅及公寓施工工程位于苏州市高新区通安镇兴贤路南、树山路东，总建筑面积92681.82㎡，合同造价为36178.440707万元

苏地20##-WG-50号地块住宅及公寓施工工程通过合法的招标程序由江苏南通二建集团有限公司中标承建。

工期索赔

一）、事件1：63#、65#、67#、70#、人防地库楼基础遇回填杂土（部分垃圾土）。

造成的影响有如下几项：

1）、致使人防地库后续施工无法施工；

2）、下道工序垫层无法施工；

3）、静载试验周期长；

工期索赔说明：

工期延误原因：遇不利物质条件，非承包人原因导致的工期延误

工期索赔依据：《建设工程施工合同》、法律法规

工期索赔证据：工程有关影像资料、工程签证、检测机构出具的静载报告

工期索赔计算：采用直接法计算

工期索赔值：1、此事件直接影响的单项工程48#、49#楼工程的工程工期应从出具静载报告后开始计算施工工期，三栋楼均在关键线路上，直接影响到总工期，故此事件直接影响的工期索赔： 33天  （计算如下）

基础开挖于20##-10-27开始；砂石回填、灌砂试验、静载试验于20##-11-27结束

工期索赔：32天+1天（取报告）=33天

综上所述非施工单位原因造成苏地20##-WG-50号地块住宅及公寓施工工程工期索赔的天数为：33天，请业主单位批准施工单位正当合理的工期索赔要求。

江苏南通二建集团有限公司

苏地20##-WG-50号地块项目部

    二〇##年十二月五日

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