平舆县邮政局综合生产楼
工
期
索
赔
解
释
说
明
书
建设单位：驻马店市邮政局 监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 编写单位：河南中大建设工程有限公司 日期：二0一一年八月一日
一）、工程概述
平舆县邮政局综合生产楼工程由驻马店市建筑勘察设计院设计，位于平舆县建设路交解放路东南角。
平舆县邮政局综合生产楼工程于20xx年8月19日公开开标后，确定我河南中大建设工程有限公司为中标人，中标标价为人民币3908767.40元，中标工期为255日历天，质量等级为合格工程。根据施工合同要求，开工日期为：20xx年10月10日
竣工日期为：20xx年6月23日
合同工期总日历天数：255天
现在该工程真正开工日期为：20xx年5月31日
竣工日期为：20xx年2月9日
合同工期（不变）总日历天数：255天
二、费用索赔（暂定）
1）、构成施工项目费用索赔条件的事件：
由于建设单位未按合同要求提供施工条件（原建筑物截止20xx年5月15日才被拆除完毕），致使合同无法履行，延期两年，直到20xx年5月31日开工。与合同对照，事件已造成我公司工程项目成本的额外支出（时间、费用的损失）
2）、索赔依据：
① 合同文件 ② 法律、法规 ③ 工程建设惯例
3）、索赔证据：
《建设工程施工合同》
4）、索赔费用组成：
① 人工费（基本工资、津贴、奖金、福利）
② 材料费（材料价格上涨、超期储存费）
③ 施工机械使用费（机械台班上涨费、租金和调进调出费） ④ 分包费用（分包商的索赔费）
⑤ 企业管理费（管理费）
（三）、工期索赔
一）、事件1
因该工程于20xx年5月31日正式开工，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位于20xx年5月25日在河南中大建设工程有限公司二楼会议室召开图纸会审。会审中，建设单位提出变更增加（6）—（8）轴交（A）—（F）轴部分，设计单位要求需重新设计、验算，图纸需另出。直到20xx年6月8日下午17:40分左右变更图纸才送到工地。20xx年5月31日至20xx年6月8日期间9天一直不敢开挖基础土方（设计的基础形式、设计标高全变）
（注明：变更图纸为临时图纸 共计：4张 基础平面图、
基础大样图一、基础大样图二、基顶—4.470梁平法施工图）
工期索赔说明：
工期延误原因：业主未能及时交付施工图纸。
工期索赔依据：《建设工程施工合同》规定
工期索赔证据：施工日记
工期索赔计算：采用直接法计算
工期索赔值：9天
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二）、事件二
因变更后的基础形式比原设计图纸基础形式复杂，故增加了土方开挖工程量、钢筋绑扎工程量、模板支护工程量。
工期索赔说明：
工期延误原因：图纸变更增加工程量
工期索赔依据：《建设工程施工合同》、有关的进度计划、法律法规。 工期索赔证据：施工日记、变更前后图纸、工程有关照片、工程签证 工期索赔计算：采用比例分析法计算
工期索赔值：41天 （内容：如下）
土方开挖工程量：原量：1264.3m3 计划工期10天 现量：3523m3 工期索赔值：10×（3523－1264.3）/1264.3=18天 钢筋绑扎工程量: 原量：25 t 计划工期10天 现量：60 t 工期索赔值：10×（60－25）/25=14天
模板支护工程量：原量：392.88m3 计划工期13天 现量：650m3 工期索赔值：13×（650－392.88）/392.88=9天
三）、事件三
6月10日上午建设单位、监理单位、项目部根据新变更图纸重新放线，发现几个问题（1）、（17）—（18）轴交（F）轴与邻近家属楼有冲突 （2）、（14）—（16）轴交（F）轴与已建好的塔吊基础有冲突 （3）、（18）轴交（B）轴与院内构筑物（放射塔）西北角基础有冲突 。 以上情况报设计院后要求业主、监理、施工方随即到驻马店市建筑勘察设计院解决问题，6月11日——12日两天时间在施
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工现场才处理完，后开始施工。
工期索赔说明：
工期延误原因：图纸变更导致工程延误。
工期索赔依据：《建设工程施工合同》
工期索赔证据：施工日记、
工期索赔计算：采用直接法计算
工期索赔值：3天
四）、事件四
施工准备——基坑验收计划工期8天，在施工期间出现了如下问题：
1）、因该工程（1）轴线外筏板边与国防京九光缆临近至不足1米，县长线管理局要求我施工单位不能施工靠近京九光缆3米的区域，建设单位要求我公司对此事协调，业主代表白主任及项目部人员同长线管理局经协调后同意先采取有效防护措施后再施工。其协调时间长达10天，
2)、在开挖土方施工中开挖出5口深枯井、1口深於坑、13口浅於坑 后报监理单位、建设单位、设计单位、勘探单位，经研究决定先挖运清淤，再用污水泵眼井降水、后粗砂回填分层震实，监理、业主一直旁站监督，其时间长达10天，
以上问题造成：施工准备——基坑验收 计划工期：8 天
变为：施工准备——基坑验收 实际工期：16 天
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工期索赔说明：
工期延误原因：不可预见的外部障碍及不可预见的地质情况变化 工期索赔依据：施工日记、受干扰事件、受干扰后的实际工程进度 工期索赔证据：施工日记、工程有关照片、工程签证
工期索赔计算：采用网络分析法计算
工期索赔值：8天
五）、事件五
在施工期间出现了5天高温，10天雨天造成停工累计12天
（6月9日、6月17日、6月18日、6月22日、7月6日、7月7日、7月24日、7月25日、8月2日、8月6日）为雨天
（7月14日、7月17日、7月18日、7月20日、7月22日） 工期索赔说明：
工期延误原因：特殊环境、气候因素
工期索赔依据：施工日记、气象资料
工期索赔证据：施工日记、气象资料
工期索赔计算：采用直接法计算
工期索赔值：12天
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第二篇：关于工期索赔的报告
请业主对沥青路面摊铺给予适当补贴的报告
上海嘉金项目合同工期20xx年4月15日~20xx年6月20日，其中4月15日~5月10为封层施工期，5月11日~6月20日为沥青面层施工期。
我部进场以后，由于路基交接、塔闵路、民益路、跨铁路段断开等原因造成本标段沥青摊铺工期一再拖延，根据指挥部调整后的计划安排我部已于20xx年8月29日圆满完成了本标段所有沥青砼摊铺任务，比原合同工期滞后70天。由于工期延长，我部机械费、人工费、后勤管理费、拌和厂租地费等也相应增加。以下为延长工期内各种实际发生费用计算。
1、设备折旧费或租费
20xx年6月21日至8月29日机械设备延期使用，根据不同机械设备进退场时间分别进行设备折旧费或租费计算，经计算延期内本项目机械设备增加的设备折旧费和租费共计1361620元。详细计算见附件。
2、人工费及后勤费用等
按照原合同，本项目人员工资费用只发生至6月底，由于工期延期我部必须支付7月和8月两月的人员工资以及增加租房等后勤费用。经对项目实际发生的工资发放金额和后勤费用统计，7月和8月共计增加人员工资和后勤费用557671元，详细计算见附件。
3、场地租费
我部场地原租期到20xx年6月30日，每月租金40000元，后因整个工期滞后，我部不得将场地租期延期至20xx年8月31日，增加租金2个月计80000元。
4、延期内总计费用
根据以上1-3项计算，因工程延期所造成的直接增加费用共计1999291元。
我部按照业主要求已经圆满完成了六标沥青摊铺任务，并且施工质量经委托试验检测单位检测全部符合规范要求。本项目投标时，我公司中标单价本身较低，利润很少，由于工期延长各种费用增加后本项目已处于亏损，请业主能够充分考虑我部的困难和已经亏损的实际情况，考虑工期延长对我部成本增加的影响，给予我部适当的补贴，减少我部亏损。
东盟公司上海A5嘉金高速公路6标路面项目经理部
20xx年9月10日