百货市调分析报告

一、市调地点：XX百货（XX店）

（1）商场定位：在湘潭属于高档消费

（2）业态组合比较完整：化妆品、黄金珠宝、皮具、腕表、女鞋、时尚数码、精品男/装、箱包、饰品、餐饮/娱乐、运动休闲、童装/童鞋/童玩、家居床品等。

1F：化妆品、珠宝、贵表、女鞋、时尚数码

2F：精品男/女装、羊毛衫、女包、高级饰品、餐饮

3F：少女装、女内衣、流行女包、女性配饰、餐饮

4F：男装、男包、运动休闲

5F：童装/童鞋/童玩、家居床品、游乐场

6F：左岸国际影城

（3）经营方式：联营、保底抽成、租凭并存。

二、市调小组：企划部

三、市调目的：分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测和营销决策提供客观的、正确的资料，找出与竞争店的差距，进行整理，提高本店销售。

四、活动推广对比分析和整理方案

XX百货（XX店）：

活动时间：7.22-8.4

活动主题：热情仲夏，裙舞飞扬

活动内容：主线：单柜68换188元商品，以此类推！

女装、女鞋、女包、女式内衣、化妆品VIP会员满500元再送100元贵宾反利券。/化妆品一线满299减60/二楼199减40/来店有礼/生目有礼/抽奖/刷卡有礼/会员招幕

我店活动时间：7.22-7.27 活动主题：“清”爽绅士节：活动内容：三楼精品男装低至2折（主要是推广三楼男装，男装品牌超底折扣）

★宣传推广

竞争店户外宣传：巨幅、店前灯杆处、进门处立牌、公交车、DM、社区牌等 竞争店内宣传：

（1）电梯处有楼层广告宣传

（2）每个专柜水晶座立牌、T架POP广告、主题柜贴、折扣牌（有“均一价XXX元” “X折” “每XXX元现金换XXX元商品三种类型”）等

（3）收银处：每个收银台旁竖立X展架宣传

我店户外宣传：橱窗

我店店内宣传：三楼气氛布置（POP画架、电梯品主题门头、柱子、通道吊牌） 整改措施：

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百货商场女装市调报告

履行重组承诺华域汽车收编上汽零部件资产

根据上海联合产权交易所公告,上海汽车工业(集团)总公司将其所持有的三家零部件相关公司股权予以公开挂牌转让,上海圣德曼铸造有限公司100%股权转让价格为3877.7万元,上海萨克斯动力总成部件系统有限公司50%股权转让价格为1.2亿元,上海幸福摩托车有限公司100%股权转让价格为3009.7万元,三项零部件资产转让价格合计为1.89亿元。

改善三公司经营

华域汽车(600741)在12月11日公告了三项关联交易事项,公司拟收购上汽集团持有的上海圣德曼铸造有限公司100%的股权和相关资产、上汽集团持有的上海萨克斯动力总成部件系统有限公司50%的股权以及上汽集团持有的上海幸福摩托车有限公司100%的股权。收购后,华域汽车将继续改善三公司的经营状况。 公开资料显示,上海圣德曼铸造有限公司,注册资本为46000万元,上汽集团持有其100%股权,经营范围为开发、生产汽车工业和其他工业用的铁铸件、零部件和模具,销售自产产品;主要产品为汽车铸造类零部件;主要客户为上海大众、上海通用、上海汽车、上汽通用五菱、上海汇众、上海制动系统、德国大陆公司等。 经审计,上海圣德曼20xx年实现营业收入4.9亿元,实现净利润1493万元;20xx年1-9月实现营业收入4.56亿元,实现净利润467.77万元;截至20xx年9月30日净资产为3236万元。

上海萨克斯动力总成部件系统有限公司,注册资本为1400万美元,其中上汽集团持有其50%股权,采埃孚(中国)投资有限公司持有其50%股权,经营范围为汽车自动变速器部件(液力变矩器)、离合器及相关产品的设计、制造,并销售自产产品;主要产品为用于汽车自动变速器部件(液力变矩器)、离合器等;主要客户为上海通用、上海大众、上海采埃孚变速器、长安福特、长安马自达等。

经审计,萨克斯动力20xx年实现营业qq非主流头像收入5.43亿元,实现净利润2,441万元;20xx年1-9月实现营业收入5.15亿元,实现净利润5389万元,截至20xx年9月30日净资产为22570万元。

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哈尔滨百货商场市场调查报告

  调查课题：哈尔滨百货商场市场调研

  调查时间：2011.12.19-12.25

  调查地点：红博世纪广场、红博地下购物中心、大世界商城、远大购物中心、松雷、小松雷、卓展等商场。

  报告人：崔普妍

一、红博会展购物广场 

第一天我们去了红博会展购物广场 ，这是集购物，休闲，娱乐，美食，旅游，商务等于一体的国际化SHOPPINGMALL，总面积30万平方米，欧洲风格，设计独特，环境幽雅，功能齐全，有金座、银座、A座、B座、C座、D座、珠宝区、化妆品区，家居生活馆，妇儿生活坊，等经营区域，云集了全国知名品牌，ONLY、VEROMODA、JACKFONES、等品牌，这里民经成为哈尔滨最有辐射力的新城市中心及商业核心区。

E座是比较年轻的休闲

如：江南布衣、男眼、LEE、VANS，阿尔兰特等。

A座是比较成熟点的

如：温馨鸟、报喜鸟、威可多、威利、罗马狄奥、九牧王、马克华菲、柏郎亚高、雅戈尔、乔顿、鳄鱼恤、哈雷纳.金狐狸、七匹狼、巴贝、斯托梵诺、傲熊、丹虎、法派，增凡士、奥帝威登、华伦天伦、乔登、

B座属于商务休闲

如：诺帝卡、德国骆驼、暇步士，圣捷罗、北纬30度、捷森丹顿、古士旗、萨尼隆、斯多纳、美国苹果、卡丹狄诺、尼普顿、杰翰、英国保罗

金座C座主要经营仕女装、淑女装

如：百家好、EIN、艾维、维尔汀、万宝路、黛诺、罗兰伊杜、铁尼维尼熊、斯琴，欧时力，紫色情人，ONLY、VEDOMODA、TIMBERLAND、LESS、宝其兰，C座主要有诗篇、斯科菲德，季候风，玛斯菲尔素，欧碧倩，ROEM，欧蒂芙，太平鸟、播、ZUKKA、芭蒂娜，柯兰诺，未知未觉，渔夕紫荷，况珈儿，谜底，香影，百丝，遇见，M2，纤细，苑草壹，法米拉，楚韩

D座有粉红玛丽，莱茵，克尼迪斯，阿玛施，玖姿，丽莱，钡萱，娇点，简爱

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贵阳商场市调报告

调查时间：20XX 10.10—20XX 10.16

调查对象：国贸广场、南国花锦、国晨百货、星力购物广场、荔星名店、花果园购物中心、亨特国际购物中心、金阳TPMALL

调查目的：1、了解各商场的业种业态

2、了解各商场的营销模式和盈利点

3、对商圈内的市场定位及客群有了解，对商圈内的商场

进行区别分析

调查报告：

下面根据每个商场所在商圈，逐一叙述。

喷水池商圈概况

作为贵阳最繁华的商圈头把交椅，与合群路、文昌路、公园路等以街为纽带、以店为结店的完整商圈，又处于贵阳市的中心地段，周边高档小区较多，所以国贸总店和南国花锦处于这一地段定位就比较明确。但喷水池商圈发展较早，大部分商业均为传统的商业模式，很难为消费者提供购物的乐趣，而且交通拥堵也成为喷水池商圈的发展的因素。

国贸广场

国贸广场的业种及代表品牌

B1F梦幻欢乐管（儿童服饰 妇婴用品 趣味童玩 儿童鞋类 进口食品）代表品牌BEBELUX 小笑牛 丽婴房 贺曼 智高 江博士等

1F奢华精品馆（国际名品 国际化妆品 珠宝 高档饰品 女鞋）代表品牌卡地亚 万宝龙 谢瑞麟 迪奥 香奈儿 阿玛尼 STELLA LUNA等

2F国际风尚馆（时尚女装 高档饰品 优雅手袋)代表品牌MAX&CO

PATRIZIA PEPE JORYA Folli Folle CK包等

3F名媛雅致馆（大淑女装 包 内衣 饰品）代表品牌 宝姿 歌中歌 INSUN 黛安芬 爱慕 高美高 和音 等

4F绅士风度馆（男装 男鞋 男式包具 精品）代表品牌 诺贝达 沙驰

蓝豹 雅格名鞋 捷豹等

5F典雅家居馆（厨具 家电 寝具 瓷器 保健品）代表品牌 双立人

菲仕乐 菲姐 傲胜等

国贸广场的定位是在都市的精华商业区，树立起自己的企业形象，用突出的信誉，有特色的服务为顾客提供现代时尚购物环境。主力客群大多在25—45岁之间，很注重生活品质，有一定经济基础的人群。

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南城百货的市调报告

市调目的：了解南城百货商场的基本情况，如商场布局，品牌，价格，折扣信息，促销信息，最新动态。

市调对象：横岗南城百货

市调时间:2009-3-26。晚上 20点22点。

市调人员：吴松松

市调报告：

南城百货地处横岗新世界广场，主要商圈定位在：188，189工业区，新世界广场及身后的名门世家。前面是深惠路，商场面积大约1万平方米，分成2层。一楼主要经营，皮鞋皮具，珠宝首饰，化妆品，手机通讯，正装，运动鞋，休闲女装，内衣；二楼主要经营超市。 通过现场查看了解，卖场皮具有符合当地消费的畅销品牌—“摩斯雷’。该专柜也是南城百货皮鞋中销售业绩最好的专柜。同我司卖场中的“依思Q”专柜，在价格，款式，及消费群，都十分的相似。“红蜻蜓，蜘蛛王”价位也同我司经营的差不多，但缺乏新款，且陈列不新颖，美观；可能没有仓库的缘故，库存全都存放于卖场，但是我司超范围经营比较严重，且同品牌的价格相对要高。如“红蜻蜓”；珠宝中的“周六福”比南城百货的不管是黄金还是铂金每克都要高几元。

南城百货的皮具有：金鱼，保罗-美思特，花花公子，啄木鸟。 相比于我司的：梦特娇，金利来，鳄鱼恤。不管是价位，品牌知名度都要更高一个层次。

卖场营业员，都配有工衣工牌，且精神面貌较好，但是销售技巧欠佳。卖场地面也较为清洁干净。

从市调结果来看，一进入该卖场，现场的布局给人视觉一种很压抑，狭小的感觉。南城百货同传统百货经营模式一样，都以商品销售为主，只设基本的服务功能，基本没有更好的服务及可供顾客休息，休闲的地方。

在该商场市调期间暂无促销及其他折扣优惠活动！

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哈市百货店基础设施调研报告

市调时间：2011.11.26

市调商场：会展红博、万千百货

市调目的：了解百货店基础设施的配备及其品牌架构

哈尔滨万千百货

一、 项目简介

万千百货股份有限公司是中国商业地产龙头企业――大连万达集团旗下四大支柱产业之一，是万达集团第三代产品HOPSCA（城市综合体）重要组成部分，也是一家依托集团,自主开发、经营百货商品的全国大型连锁零售企业。。

万千百货的定位是：针对全国区域差别和各地市场需求，走“中高档特色品牌经营与综合性功能开发”之路，坚持“客户第一、当地第一”的服务理念，在确保各地商场中高档硬件设施的同时，引进“买手制”，对传统百货商品布局重新设计，形成以化妆品、服装、鞋类等商品大类为主导特色的全国连锁布局。 1-6层营业面积30000平方米，经营国际精品、男装、女装、皮鞋、手袋、化妆品、饰品、珠宝、运动、休闲、日用品、床上用品等。商场地下二层设有大型停车场。良好的购物环境，优质的商品，满意的服务，让顾客尽享品位、奢华购物新体验。

二、 外围设置

万千百货外围设置由大润发超市、神采飞扬及一休闲广场组成。配有灯箱广让顾客清楚知道店内活动及新入驻品牌。

三、 鞋区设置

1.男鞋区

男鞋区在项目的2楼与男装区临近

中岛位置设计叫具有通透性中间设计隐形的通道，但实际效果并不好，顾客并为圈定在一个范围内，很容易给到店的顾客产生误区导致同一品牌版看不全。

特此以蚂蚁城的位置为例：

蚂蚁城品牌在步行街与百货店交汇位置，面积在50㎡，店内顾客隐形动线设计较为合理三面通透并留有进口。

边厅位置

边厅的位置面积均在20㎡左右临近下梯，品牌出样数不高，其中品牌为富铤、华伦世家、鳄鱼恤、暇步士，客流一般。主通道在2400mm,辅通道在1800mm. 天棚大多地方都是无天花的平棚，统一的统装门楣、统装天花灯具、统一LOGO尺寸、统一的店内镭射灯具照明。

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石家庄勒泰商场市调报告

石家庄市勒泰中心已于20xx年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。

总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。

租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。商业区物业费均为1.5元/天/平方。

石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。石家庄勒泰中心位于石家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。

一， 项目分析

1， 优势分析

首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。

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