福建中旅饭店管理公司

项目投资可行性分析报告范本

一、项目概况

    项目名称、项目背景、项目具备的条件、更改项目的现状

二、项目论证

---经营现状

---市场现状（目前市场和潜在市场、潜在客户、竞争对手情况等）

---项目投资必要性分析（优势和劣势）

---项目功能和市场定位分析

-- 其他

三、项目投资概算

按照项目分类列示如土建工程、装修工程、照明工程、设备费用等投资概算金额

四、项目组织管理和实施计划

按照内部控制制度规定要求编制

五、项目投资分析

1、投资成本

            项目总投资概算表              单位：万元

2、经营预测

经营预测说明：（对上述表格数据说明）

3、投资回报

计算回收期和投资报酬率

六、资金来源

七、项目结论、建议和请求协调解决问题

                               

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第一章 概况

合营企业的名称

合营企业的地址

中方负责人

外方负责人

1．合营的由来

介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目

的。

2．项目主办人简介

介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

第二章 合营目标

1．合营的模式

2．合营的规模

确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。

3．工艺过程

包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

4．市场预测

介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任（应附国际国内市场供应情

况的调查报告）。

5．产品销售方案

作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。

第三章 合营企业的组成方案

董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架（附图）

1．公司职工定员

2．职工来源及培训

职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不

同级别的培训。

3．薪金及工资

第四章 生产原料供应方案

1．主要原料

说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

2．水、电、燃料

说明每日（或每年）的消耗量和解决的途径。

3．包装材料

说明年需求量和解决的途径。

4．主要设备生产能力的预算及购置计划（应列表说明）

第五章 安全环保

应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

1．污染物的处理

说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

2．环境美化

3．劳动安全保护措施

第六章 技术经济分析

1．技术上的合理性和可实现性

说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。

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江苏某某地下商城项目投资分析报告提纲

第一章 概要

一、 商城项目简介

（1）项目背景

（2）项目SWOT分析

（3）选址分析（生活机能、交能动线、地铁概念等）

（4）商城总体规划介绍

（5）商城首期工程介绍

（6）项目运营规划

二、 投资方基本情况

（1）公司现状

（2）公司核心竞争力

（3）远景和发展战略

（4）商城投资目标

三、 江苏市商业项目市场背景分析

（1）江苏市商业项目市场发展概况

（2）相关行业政策分析

（3）宏观经济及项目区域经济分析（收入水平、消费指数、市场消费心理、区域价格及决定因素、配套市场需求等）

（4）相关社会文化环境分析

（5）经营发展及服务模式分析

四、 行业与市场分析及预测

（1）市场规模现状及预测

（2）市场需求分析与预测

（3）竞争结构（市场份额）分析

（4）主要竞争对手分析

（5）竞争预测

第二章 商城的定位开发分析

一、项目总体资金预算

二、首期资金投入计划

三、进入市场时机建议

（1）规划总图设计审核

（2）招商管理团队组建

（3）商场项目市场营销计划及策略（销售渠道与伙伴、销售周期、定价策略等）

（4）组织管理（核心管理团队、组织架构及管理机制、管理绩效等）

四、项目开发策略定位（主力店、次力店选择）

商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主体商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等

五、商城定位策略

（1）业务策略

（2）服务宗旨

（3）优质服务体系

（4）高效运营体系

（5）常客计划

（6）竞争优势

（7）前景展望

六、目标客户群锁定及分析

（1）目标客户群定位

（2）目标客户群描诉

（3）项目辐射区域定位

（4）招商比例定位

第三章 商城投资效益分析

一、项目投资收益分析

（1）项目建设进度情况分析

（2）项目资金投入情况分析

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投资分析报告

证券投资

院系：                  

专业：                

姓名：                

学号：                

                  年    月    日

（一）  股票简介

股票名称：五粮液

股票代码：000858

股票简介：1998年4月27日在深圳证券交易所上市的，其所属公司是宜宾五粮液股份有限公司。

（二）  宜宾五粮液股份有限公司的概况

宜宾五粮液股份有限公司是由四川省宜宾五粮液酒厂于1998年4月份独家发起设立，始以发起人净资产投入折为发起人股24000万股，经1998年3月27日在深圳证券交易所上网定价发行后，上市时总股本达32000万股，其内部职工股800万股，于公众股7200万股，1998年4月27日在深圳证券交易所上市交易期满半年后上市。其注册地址是四川省宜宾市翠屏区岷江西路150号。注册资本是271,140.48万元。

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模拟证券投资分析报告

目 录

一、预测与分析..................................... 3

1          宏观经济分析与大盘走向预测...................... 3

1.1       宏观经济分析................................................................................................... 3

1.2       大盘走向预测................................................................................................... 3

2          行业分析与行业机会............................. 4

2.1       行业周期阶段与行业现状............................................................................... 4

2.2       行业发展空间与发展潜力............................................................................... 4

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目    录

一    总论 1

1.1 项目名称及承办单位 1

1.2 报告研究范围 1

1.3 报告编制依据 1

1.4 项目建设的背景 1

1.5 主要产品及设计能力 2

1.6 建设规模 2

1.7 项目投资规模及资金筹措 2

1.8 项目主要经济技术指标 2

二    企业概况 2

三    市场预测及拟建规模 2

3.1 市场预测概述 3

3.2 生产规模 5

四    物料供应 5

五    建设方案 7

5.1 设计原则 7

5.2 工作制度 7

5.3 工艺及设备 7

5.4 建筑工程 9

5.5 公用工程 10

六    环境保护、劳动安全及消防 10

6.1 环境保护 10

6.2 劳动安全、卫生 11

6.3 消防 11

七    能耗分析及主要节能措施 11

7.1 能耗分析 11

7.2 主要节能措施 12

八    组织机构及人员组成 12

九    项目实施计划 13

十投资估算及资金筹措 14

10.1 项目总投资估算 14

10.2 资金筹措 17

十一项目财务评价 17

11.1 财务评价的依据和范围 17

11.2 销售收入计算 18

11.3 成本计算 18

11.4 项目盈利性分析 19

11.5 项目偿债能力分析 20

11.6 项目财务评价结论 20

十二    结论、建议 20

一、总论

1.1项目名称及承办单位

项目名称：

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该项目位于某市某区（以下简称“项目园区”），是目前某上市公司投资已建成最大的项目，在项目建设初期未进行严格的科学的可行性论证，为提高财务管理部集团经济管理职能部门的专业作用，为公司领导项目决策提供有力的经济决策支持，特对本项目做事后的经济效益分析，通过分析，使公司领导清晰的知道项目的投入产出，从而判断本项目的可行性和经济效益情况。

一、本次分析报告的意义与必要性

1、符合集团公司未来发展的需要

20##年5月左右，上市公司将园区单独成立全资子公司，园区的资产将全面投入到新公司中，子公司主要上市公司部套的加工及模具的制造。所以园区产生的经济效益就是园区项目投资产生的经济效益，根据产出的经济效益能很好的分析该项目投资的情况。

2、提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平和部门的经济管理职能

财务管理部是公司的经济管理部门，应为公司重大经济决策提供依据。部门的职能管理水平取决于部门人员的专业知识和能力。学好财务管理的相关知识，并把知识充分运用到实际工作中去，把知识转化成生产力，这样才能提升我们的职能管理作用。通过锻炼撰写本项目投资分析报告，可以提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平，很好的把学到的知识运用起来，提高管理意识，最终达到提高整个部门的职能管理作用。

3、提高整个集团重大项目投资的决策能力

企业的投资风险是企业经营过程中的主要风险之一，重大的项目投资成功与失败将决定企业未来的命运。对一个重大投资项目，一旦决定进行投资，该项目的投资风险就无法改变了。所以项目投资的前期可行性分析就至关重要。建立一个科学民主的投资决策体制和规范化的投资项目管理是控制投资风险最好的方法。项目园区项目投资并未进行科学的论证，公司在重大项目投资决策还存在不足，没有形成很好的内部控制。为今后提高公司重大投资项目的决策能力，今天我们对该项目做事后的经济分析也是很有必要的，拟提高整个集团重大项目投资的决策能力。

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