甘肃高台宣化纪兴建筑有限责任公司

关于申请700万元工程项目修建抵押贷款的报告

建行高台县支行：

甘肃高台宣化纪兴建筑有限责任公司成立于19xx年3月4日，是一家房屋建筑施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业叁级企业，企业法人许天财同志具有建筑工程师职称。公司所承建的工程已扩展到周边市县，主要包括酒泉、张掖、民乐、临泽、玉门等地，公司下设10个项目部，经济实力雄厚，机械先进。公司现有职工300人，其中有资质的二级建造师8人，三级建造师20人，高级工程师2人，工程师14人，助理工程师8人，技术员33人，其他各岗位持证人员190人。

近年来公司以科学的管理，过硬的质量，良好的信誉，不断谋求新的发展，所承建的工程合格率打到100%，施工地点遍及省内外，已承建的建筑工程有：高台县畜牧局与纪兴建筑公司联建综合楼（属框架结构，层数六层，建筑面积4685.68平方米）；高台县人民检察院办案及业务技术用房（属框架结构，层数六层，建筑面积4724.54平方米）；高台县盛达房地产开发有限公司8#、9#、10#住宅楼（属框架结构，层数六层，建筑面积12033.78平方米）；高台县德盛商贸城商住楼（属框架结构，层数六层，建筑面积9145.09平方米）；民乐县龙泉花苑居住组团一标段（属框架结构，层数六层，建筑面积29223.74平方米）；民乐县初级实验中学综合楼（属框架结构，层数四层，建筑面积7362.79平方米）??

发展实业、振兴企业是企业的发展目标，不骄不躁、严谨踏实是公司的一贯作风，公司认真贯彻“安全第一，质量第一”的方针，做到“重合同，守信用”，把企业效益和社会效益结合起来，并使之逐年提高。

一、资产负债情况：

截止20xx年8月底，企业资产总额2321万元，其中：流动资产 1093万元（货币资金95万元，应收账款646万元，其他应收账款71 万元，预付账款25万元，存货255万元）。固定资产711万元，负债总额957万元（其中应付账款413万元），所有者权益1365万元。

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关于请求贷款的报告

新宁县工商银行：

我新宁县老佛爷裘革进出口有限公司是一家于20xx年经政府批准承接产业转移从广东迁回的民营股份制，裘革进出口加工贸易企业。公司坐落在新宁县安山乡。注册资金510万元，主要经营范围：自营和代理各类进出口贸易。企业在地方各级政府及有关部门的关心和大力支持下，经营取得了较好的成绩，经济和社会效益明显提高，企业的发展前景形势喜人。20xx年实现加工贸易收入900余万元，利税130万元，增加就业岗位300多个，帮助了许多困难家庭真正脱贫致富。在企业的影响带动下，近年来，我县又发展了瀌款、崀之源、火美人等多家同行企业，使行业经营在我县形成了强大的区域优势。20xx年的近几个月生产经营形势呈现了前所未有的好势头，主营业务收入及利润同比上年成倍增长。

企业抓住了良好的发展机会，正着手规划投资3000万元建设年销售额突破1.2亿元的裘革贸易市场，目前已完成了第一期征地工作，取得在新宁县观瀑工业园39796.7㎡的土地使用权。

由于企业在扩大经营规模上投入了大量的财力，以致目前的生产经营活动资金存在一定的缺口，为不影响当前的生产经营工作，特请求贵行支持贷款1000万元，不胜感激。

特此报告！

新宁县老佛爷裘革进出口有限公司 20xx年05月28日

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xx公司

贷款申请报告

xx银行：

xx公司(以下简称xx公司)20xx年新增1750亩蔬菜基地、500亩水果基地等建设项目，规划总投资10,000万元，现向贵行提出申请项目贷款和流动资金贷款2,000万元，望能给予支持。

一、企业基本情况介绍：

（一）企业基本情况

xx公司是一家集有机绿色农产品种植、加工、贸易及科研开发于一体的现代农业创新企业。业务范围主要包括农林作物的生态种植和深加工、高新技术开发以及酒店经营、旅游休闲等三产服务项目。注册资本金人民币3,000万元，企业性质属有限责任公司。现有员工120人，其中：大学学历36人、中专学历58人、各类专业技术人员20人。湖南省**协会副会长单位、**市农业休闲协会理事单位，正在申报省级农业产业化龙头企业。

xx公司以工业化道路促进农业产业化，以高新科技促进农业增值为主攻方向，始终秉承“低碳、环保、和谐”的宗旨，奉行“做生态农业领跑者，提升中国人的生活品质”的理念；秉承“诚信、坚忍、感恩、奉献”的企业精神；以诚信对待客户，以忠诚对待公司，以创新对待

竞争，以奉献对待社会，为现代农业可持续发展、农民增收而奋斗，为发展和繁荣长沙地方经济作出更大的贡献。

（二）法人代表基本情况

董事长xxx， 19xx年出生，中共党员，一级建造师，高级工程师，19xx年毕业于xx学院。二十多年建设项目投资开发经验，社会信誉高。

主要兼职：xx协会常务副会长、xxx公司总经理、xxx公司董事股东。

近五年承担的主要项目：

黄花机场新航站楼高架桥项目、黄花机场新航站楼土方项目、黄花机场新航站楼排水渠项目、黄花机场中南办宿舍工程、黄花机场公安局办公楼工程、岳阳纸业40万吨改扩建工程、泰格林纸怀化骏泰纸浆车间项目、湘江沿江风光带园林绿化工程项目、长丰猎豹半成品车间项目、金霞住宅小区项目。

xxx先生是一位讲诚信、善经营、懂管理、富于实干精神的企业家。长丰农业公司在他的带领下，不断引进先进的现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良的企业文化，坚持“诚信、坚忍、感恩、奉献”的企业精神，团结拚博，与时俱进，不断致力于向新的广度和深度拓展，建成一支具有高度敬业精神、高效创新精神、高效团队精神的员工队伍，以农产品种植加工销售为龙头，打造“穗风”系列品牌，营造出超时代风格的一流产品，建立高品质、高水准的现代农业创新企业。

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北京新世纪荷华基础设施投资有限公司

申贷报告

一、贷款主体介绍：

北京新世纪荷华基础设施投资有限公司成立于20xx年12月，位于北京CBD商圈内的乐成中心B座15层，注册资金9850万元。公司主要经营范围：项目投资；投资管理；销售金属矿产品、金属材料、钢材、化工产品、金属制品、建筑材料、玻璃制品、电子产品；技术咨询；货物进出口。

1、公司主营业务的市场优势：

北京新世纪荷华基础设施投资有限公司是专业从事以BT方式投资城市基础设施建设项目的公司，作为全国性的投资机构，具有以下优势：

1) 拥有国内各大银行及国内外知名财团的大力支持；

2) 与多家实力雄厚的大型国企建立了紧密的战略合作伙伴关

系；

3) 与各地政府有着密切的关系与合作基础；

4) 具有优秀的管理团队和管理理念。

2、公司的人员组成及企业文化

公司现有人员48人，均为大专以上学历。

1) 国家注册高级职称或硕士以上学历9人。

其中：注册会计师2人；一级注册规划师1人；一级注册建筑师1人；一级注册建造师2人；MBA硕士2人；博士学位1人。

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北京新世纪荷华基础设施投资有限公司

2) 国家注册中级职称或本科学历21人。

其中：会计师2人；二级注册建筑师3人；二级注册建造师8人；各专业工程师8人。

3、公司的企业文化

个性鲜明的企业文化是北京新世纪荷华基础设施投资有限公司的发展基础，我公司已形成自己独特的企业文化。公司秉承务实诚信的工作作风，崇尚创业和竞争，注重理性分析，讲求实效，加大战略性结构调整，形成专业化与多元化协调发展的格局。

公司以“追求卓越，锲而不舍”为企业精神；

公司以“共创、共享、共存、共荣”为组织建设和利益分配原则； 公司以“尚德、诚信、创新、高效”为员工职业道德标准；

公司以“企业竞争靠实力，个人竞争靠能力”为管理核心。

二、项目介绍

根据高碑店市总体规划，东部市区作为土地一级开发及配套市政基础设施工程项目已列为近期高碑店市建设重点之一，高碑店市人民政府于20xx年04月23日办公会决定采用BT形式组织实施，为加快东部市区土地一级开发及配套基础设施建设速度，会议决定同意以BT方式建设东部市区土地一级开发及配套基础设施建设项目。并决定：（1）、授权高碑店市金财城市建设投资有限公司通过公开招投标确定项目投资建设人为北京新世纪荷华基础设施投资有限公司；（2）、

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贷款申请书

银行海连支行：

我公司自成立以来一直从事经营陶瓷制品、建筑材料、装饰材料等批发和零售业务。公司资源丰富、营运能力较强，总体经营情况良好，在经营过程中遵纪守法，注重诚信，取得了良好的经济效益的同时也收获了良好的口碑，近几年随着房地产及装饰装潢行业的快速发展，使得建材及装潢市场的需求在未来几年内将保持快速增长，这势必会为我们公司提供更大的发展空间及机遇。

目前，我公司在经营中，与 有限公司等公司签订了装饰材料及卫生洁具采购合同，同时为了解决增量存款储备，扩大公司经营需求，自有资金显的不足。顾特向贵行申请流动资金350万元，期限一年。本笔贷款由担保有限公司提供担保， 提供保证反担保，我公司以两处房产（面积为287.84㎡）作为抵押担保，还款来源为公司的经营收入，恳请批复。

特此申请！

有限公司 20xx年12月1日

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如何写小额贷款的贷款调查报告

贷前调查是贷款发放的第一道关口，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。在贷款营销过程中，个别信贷人员因拘泥于借款申请人（以下简称申请人）提供的资料，而造成贷前调查失实。在贷前调查中，除了按一般的调查方式对申请人进行必要的调查外，建议还可以从以下几个方面对申请人的有关情况进行深入的核查和分析，以摸清申请人的真实背景。

1、对企业真实性的调查。需到工商行政管理部门核查企业的登记记录、年检记录，了解企业的历史由来、出资人、出资额，确认企业的真实身份。

2、法人代表及高级管理人员的基本情况调查。有关法人代表和其他高级管理人员的基本情况调查应以工商部门登记为准，不要一味听从企业介绍的情况，对申请人提供的有关企业领导人学识水平的凭证应以原件为准，并可向教育行政部门了解其学历的效力。对其个人品行的调查应面向申请人的员工和客户，并要了解他们在相关企业任高级职员以来的情况。

3、申请人的信用道德、信用品行的调查。一方面要调查申请人的应付款帐簿、明细帐，了解申请人拖欠他人的明细帐项、拖欠时间长短；另一方面可向被拖欠企业电话或发函，调查申请人拖欠他人货款的原因，从而摸清企业的一贯信用道德和偿债能力。

4、生产经营管理能力调查。一要查看申请人近两年各项指标增长率、增长幅度，尤其是市场占有率的变化更能反映企业竞争力的变化。二要查看申请人近两年应收帐款的数额、增减率、帐龄，防止企业虚增销售额和利润额，也可以向其上游企业了解拖欠申请人款项的原因，从而侧面了解申请人的产品质量、竞争力和市场前景。三要通过财务费用、资金周转率、销售利润率、单位产品毛利率、管理费用等指标来判断申请人管理能力的变化。四要通过申请人交纳电费、水费的变化情况来了解其生产量和开工率的变化情况，一般企业的生产量与能源消耗成正比，这样可以避免只听申请人的一面之辞。

5、盈利能力的调查。目前比较简便的办法是到税务部门了解申请人所得税的交纳情况，这样申请人的净利润额一目了然；如果申请人提供给银行的会计报表与提供给税务部门的报表不一致，则可与税务部门、申请人一起分析原因，以便银行能清楚地知道申请人真正的盈利能力。

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李某78万元个人助业贷款的调查报告

借款申请人李某于20xx年04月10日向我行申请个人助业贷款78万元，东昌府支行个人部客户经理根据借款申请人提供的贷款资料对借款申请人的主体资格、资信状况、生产经营情况、还本付息能力及担保情况进行了实地调查，现将调查情况汇报如下:

一、客户基本情况

借款申请人李某，生于X年X月X日，男，汉族，身份证号码:XXXX,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,现住址：xxxx。该客户现经营XXX批发部。营业执照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日，营业执照号码：XXXX，经营者姓名:李某,组成形式：个人经营，经营场所：香江市场XXXX，经营范围：服装,批发零售。营业执照已年审，且纳税正常，经调查, 在本批发部成立前李某经营批发部地点位于聊城铁塔市场，原营业执照等证件已注销收回，认定借款申请人李某实际经营经验已达5年以上。因购进一批服装特向我行申请办理个人助业贷款78万元。

二、客户工作情况

经客户经理实地调查，借款申请人李某在聊城从事本行业5年以上，经营管理经验丰富，收入稳定。

三、客户资信状况

通过查询借款申请人李某及其配偶刘某的资信状况，征

信显示借款申请人李某有信用卡账户8个,共享信用额度

7.4754万元, 有历史逾期记录一次,24个月内有逾期记录2次, 借款申请人李某有贷款余额54.6602万元，其中信用社20万贷款已结清（附还款凭证），实际贷款余额为34.6602万元，有历史逾期记录3次,24个月内有逾期记录一次，无担保。借款申请人配偶刘某有信用卡账户6个,24个月内未还最低还款次数3次,24个月内有5次逾期记录,均于当月还款，无贷款,无担保。申请人李某及其配偶刘某信用情况符合我行个人助业贷款业务的要求。

经我行客户经理实地核实：借款申请人李某及其配偶刘某，具有完全民事行为能力，身份证件合法有效，资信状况、主体资格符合我行信贷条件规定，通讯工具真实、有效，贷款用途符合经营范围。借款申请人已在我行开立个人结算账户，并有良好的合作意愿。

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