北京新世纪荷华基础设施投资有限公司
申贷报告
一、贷款主体介绍：
北京新世纪荷华基础设施投资有限公司成立于20xx年12月，位于北京CBD商圈内的乐成中心B座15层，注册资金9850万元。公司主要经营范围：项目投资；投资管理；销售金属矿产品、金属材料、钢材、化工产品、金属制品、建筑材料、玻璃制品、电子产品；技术咨询；货物进出口。
1、公司主营业务的市场优势：
北京新世纪荷华基础设施投资有限公司是专业从事以BT方式投资城市基础设施建设项目的公司，作为全国性的投资机构，具有以下优势：
1) 拥有国内各大银行及国内外知名财团的大力支持；
2) 与多家实力雄厚的大型国企建立了紧密的战略合作伙伴关
系；
3) 与各地政府有着密切的关系与合作基础；
4) 具有优秀的管理团队和管理理念。
2、公司的人员组成及企业文化
公司现有人员48人，均为大专以上学历。
1) 国家注册高级职称或硕士以上学历9人。
其中：注册会计师2人；一级注册规划师1人；一级注册建筑师1人；一级注册建造师2人；MBA硕士2人；博士学位1人。
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2) 国家注册中级职称或本科学历21人。
其中：会计师2人；二级注册建筑师3人；二级注册建造师8人；各专业工程师8人。
3、公司的企业文化
个性鲜明的企业文化是北京新世纪荷华基础设施投资有限公司的发展基础，我公司已形成自己独特的企业文化。公司秉承务实诚信的工作作风，崇尚创业和竞争，注重理性分析，讲求实效，加大战略性结构调整，形成专业化与多元化协调发展的格局。
公司以“追求卓越，锲而不舍”为企业精神；
公司以“共创、共享、共存、共荣”为组织建设和利益分配原则； 公司以“尚德、诚信、创新、高效”为员工职业道德标准；
公司以“企业竞争靠实力，个人竞争靠能力”为管理核心。
二、项目介绍
根据高碑店市总体规划，东部市区作为土地一级开发及配套市政基础设施工程项目已列为近期高碑店市建设重点之一，高碑店市人民政府于20xx年04月23日办公会决定采用BT形式组织实施，为加快东部市区土地一级开发及配套基础设施建设速度，会议决定同意以BT方式建设东部市区土地一级开发及配套基础设施建设项目。并决定：（1）、授权高碑店市金财城市建设投资有限公司通过公开招投标确定项目投资建设人为北京新世纪荷华基础设施投资有限公司；（2）、
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项目回购期为8年，回购资金纳入同期高碑店市财政预算管理；（3）、由财政局办理回购支付承诺函，并为本项目融资之目的办理回购收益权质押登记等相关手续。
项目名称： 高碑店市东部市区土地一级开发及配套市政设
施工程。
项目地点： 高碑店市东部市区。
项目内容： 土地一级开发及配套市政设施。
项目总投资： 3.1 亿元
项目还款方式： 建设期2年，还息不还本；从第三年开始还本付息，第十年还清。回购资金纳入同期高碑店市财政预算管理。
三、申请贷款用途：
20xx年01月02日，我公司（北京新世纪荷华基础设施投资有限公司）在北京与高碑店市政府授权的高碑店市金财城市建设投资有限公司签订了“高碑店市东部市区土地一级开发及配套市政设施工程投资建设---移交BT合同”，合同中约定：
1、 北京新世纪荷华基础设施投资有限公司为项目建设期间
的法人，为项目的投资建设方；
2、 项目总投资3.1亿元，用于高碑店市东部市区土地一级
开发及配套市政设施工程投资建设；
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3、 项目总还款期为10年，其中建设期两年，还息不还本；从第三年开始还息还本，第十年还清。回购资金纳入同期高碑店市财政预算管理。
4、 高碑店市政府支付我公司的财务费用为人民银行同期贷款基准利率上浮1.5个百分点；
5、 高碑店市政府同意我公司收取借款总额10%的金融租赁费。
因此，我公司向贵银行申请贷款：叁亿壹仟万元人民币。一次性到位，三年内还清本息。 项目投资构成费用（万元）
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四、还款来源及担保：
根据高碑店市人民政府于20xx年12月29日办公会决定及高碑店市人大常委会决议，还款来源主要有以下两个方面：
1、 高碑店市人民政府每年的可支配财政收入；
2、 高碑店市东部市区土地一级开发完成后土地招拍挂的收
入。
综上，我公司将严守诚信，恪守合同，真诚希望与贵行合作， 取得此项目的贷款，并保证按期归还本息，望贵行审核为盼。
北京新世纪荷华基础设施投资有限公司
20xx年05月19日
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第二篇：申贷报告(参考版)
申 贷 报 告
一、开发单位介绍
我公司 ，成立于 年，位于 ，注册资金 万元。公司地处交通便利，距市中心 公里，距省会 车程。公司董事长、法人代表 ，下设行政管理团队，项目经营团队，资源整合团队，销售策划团队。公司目前拥有固定资产约 亿元，员工 人。
企业自述：
二、项目介绍
1、项目全称：
2、项目总投资额：约 亿元人民币
建设形式：
3、项目用地：
1）项目总占地面积： 亩
2）项目选址：
4、项目规划
1）项目建设总工期：项目从开工之日起，争取 年内完成全部建设。
2）功能分区： 。
3）基地总建筑面积：约 万 ㎡
3、建成后，园区可容纳 万人左右，设计年产能可达到 亿元以上，年培训输送人力可达到 万人次以上。
三、申请贷款原因
1.公司流动资金短缺
我公司已在 项目启动期建设，投入情况如下表所示：：
通过上述数据，我公司已累计完成开发投资 亿元。已完成投入使用的项目工程款须从明年开始收回。根据协议的约定，我公司需自筹 万元用于土地转让及建筑施工费用。这笔现金流项目正式投产运营之前无法周转。
2.政策变动对公司产生不利影响
由于项目时间紧、任务重，实行先开工后办手续的建设模式，目前项目各项手续（如：土地证、规划证、施工许可证等）正在办理中，根据有关行政管理规定，手续办理需要一定时间。因此，目前公司无法提供全套手续，而无法向银行等金融机构进行融资贷款活动。
四、申请贷款用途
1. 融资用途：
2.项目还款期为 年，其中建设期 年，还息不还本；从第 年开始还息还本，第 年后还清。
因此，我公司向贵司申请贷款： 万元人民币。一次性到位， 年还清本息。
五、我公司专款安排如下表所示
六、还款来源保障
2.公司有效资产抵押
我公司本次贷款可用有效资产抵押如下表所示：
3.有担保能力企业进行担保
综上，我公司将严守诚信，恪守合同，真诚希望与贵司合作，成立合资或合作公司，参与我公司实业经营。指导我公司进行系统化管理。我公司取得此项目贷款，保证按期归还本息，望贵司审核为盼。