江苏某某地下商城项目投资分析报告提纲
第一章 概要
一、 商城项目简介
(1)项目背景
(2)项目SWOT分析
(3)选址分析(生活机能、交能动线、地铁概念等)
(4)商城总体规划介绍
(5)商城首期工程介绍
(6)项目运营规划
二、 投资方基本情况
(1)公司现状
(2)公司核心竞争力
(3)远景和发展战略
(4)商城投资目标
三、 江苏市商业项目市场背景分析
(1)江苏市商业项目市场发展概况
(2)相关行业政策分析
(3)宏观经济及项目区域经济分析(收入水平、消费指数、市场消费心理、区域价格及决定因素、配套市场需求等)
(4)相关社会文化环境分析
(5)经营发展及服务模式分析
四、 行业与市场分析及预测
(1)市场规模现状及预测
(2)市场需求分析与预测
(3)竞争结构(市场份额)分析
(4)主要竞争对手分析
(5)竞争预测
第二章 商城的定位开发分析
一、项目总体资金预算
二、首期资金投入计划
三、进入市场时机建议
(1)规划总图设计审核
(2)招商管理团队组建
(3)商场项目市场营销计划及策略(销售渠道与伙伴、销售周期、定价策略等)
(4)组织管理(核心管理团队、组织架构及管理机制、管理绩效等)
四、项目开发策略定位(主力店、次力店选择)
商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场(主体商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等
五、商城定位策略
(1)业务策略
(2)服务宗旨
(3)优质服务体系
(4)高效运营体系
(5)常客计划
(6)竞争优势
(7)前景展望
六、目标客户群锁定及分析
(1)目标客户群定位
(2)目标客户群描诉
(3)项目辐射区域定位
(4)招商比例定位
第三章 商城投资效益分析
一、项目投资收益分析
(1)项目建设进度情况分析
(2)项目资金投入情况分析
…… …… 余下全文