法律直通车为您介绍亲子鉴定小常识

摘要：亲子鉴定就是利用医学、生物学和遗传学的理论和技术，从子代和亲代的形态构造或生理机能方面的相似特点，分析遗传特征，判断父母与子女之间是否是亲生关系。

亲子鉴定就是利用法医学、生物学和遗传学的理论和技术，从子代和亲代的形态构造或生理机能方面的相似特点，分析遗传特征，判断父母与子女之间是否是亲生关系，是法医物证鉴定的主要组成部分，亲子鉴定在中国古代就已有之，滴血验亲等。简单来说，就是通过血型或DNA测试等鉴定父母与子女之间的亲缘关系。那么小编要介绍的亲子鉴定小常识有哪些呢?下面就由舟山专业婚姻纠纷律师为您作简要的阐述，希望能对您有帮助。

法律用途鉴定和个人鉴定有什么不同?

法律用途鉴定和私人鉴定的鉴定方法及鉴定准确率完全相同。唯一不同之处是法律用途鉴定要求受检者提供指纹、照片、和身份证明，并且标本采样过程需由合法证人在场进行。私人鉴定无需提供照片或指纹，整个采样过程可以自行进行，完全保密。因此私自采集标本的DNA鉴定结果不具有法律效用。

没有生母参与可以进行父子鉴定吗?

生母可以选择不参与鉴定。亲子鉴定中，孩子及假设父亲的标本通常足以得知结果，母亲可以选择不参与鉴定。亲生母亲也检测，结论更准确。因为孩子的基因一个来自母亲一个来自父亲。若有生母做参考(即双亲鉴定)，可以根据母亲和孩子的基因型，比较明确推导出生父的基因，从而与争议父(即您)作比较。若没有母亲，则直接根据孩子基因推导生父基因，这样可能的情况有很多，最终统计学得出的数值偏差相对大点。

实际上，我们对目前普遍使用的检测15个STR基因座的结果进行过计算机模拟单亲案例，两个无血缘关系的人，用这一的检测系统，至少有3个违反遗传

法则，99.99%的非父亲可以排除，但有1/1000的可能无法排除而错误认定。因此我们对于单亲鉴定，跟其他机构不同之处是另外还增加一个试剂盒，增加9个检测指标，这样更准确，尽可能避免出现偏差。这也是单亲鉴定收费要高于生母参与鉴定的原因。

亲子鉴定需要都到场吗?

亲子鉴定可以分为两种，一种是需要有司法效力，如打官司、移民、上户口等;另一种是只是想了解结果，并不涉及司法用途。对于前者，需要提供当事人的身份证明资料就可以了，父母提供身份证，孩子可提供出生证或户口簿证明身份(证明委托人是孩子的监护人)。若已进入司法程序或已聘请律师，可由法官或律师委托进行鉴定。也可由当事人双方共同或单方委托。对于第二种，无需提供什么资料，可以匿名、可以自带样本。两种类型的费用、鉴定方法、鉴定标准都是完全一样的，只是在程序上的差别，即有法律效力的司法鉴定书，需要我们审核当事人的身份证，并拍照。

总结上面的知识，我们知道了有关亲子鉴定的一些小常识。如果是个人亲子鉴定，提供人体组织样本给亲子鉴定机构，无需其他各种证明材料等;如果是司法亲子鉴定，在提供人体组织样本给亲子鉴定机构外，还需其他各种证明材料等，最后的结果具有法律效力，可作为司法证据等使用。如果您碰到了婚姻上的难题，小编建议咨询婚姻纠纷律师，他们都精通专业的法律知识，拥有丰富的办案经验，能为你排忧解难，为您提供舟山专业婚姻纠纷律师咨询，助您妥善的解决婚姻上的问题。

文章来源：http://www.lawztc.com/hyjt/jtgx/qinzijianding/20xx/0304/15707.html

第二篇：法律直通车房产中介行业纠纷近六成违规

法律直通车:房产中介行业纠纷近六成违规

目前，各地二手房市场快速发展，但同时由于政策法规不完善，管理不规范，印发的违规操作风险也日益显现，

龙岩知名房产财产律师表示，从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。 小编17日获悉，广州市房地产中介协会日前发布了20xx年度行业投诉纠纷处理工作报告。数据显示，20xx年，该协会共受理消费者投诉104宗，其中近六成投诉为中介违规或操作不规范行为。该协会提醒消费者，应尽量选择正规的中介公司提供服务。

数据显示，20xx年，该协会共受理消费者投诉104宗，共涉及中介公司48家，投诉占全年经中介公司促成交易总量的0.33%，较20xx年减少42.2%。经协会调查处理后撤诉的案件共29宗，占20xx年总投诉的27.9%，为群众挽回经济损失107100元，其中协会会员配合调解成功而 撤诉案件占总撤诉案件的72.4%。

市房地产中介协会表示，20xx年消费者投诉总体可分为三类问题：一是消费者投诉中介公司存在违规或操作不规范的行为，二是消费者投诉中介公司或经纪人失职或服务态度差等，三是由于交易一方履约意识不足，或交易出现问题后双方不愿让步等导致合同无法继续履行。

此外，该协会在处理投诉过程中发现，有一部分纠纷是因消费者自身评估能力及风险防范意识不足所致，如：资金准备不足、对贷款审批额度预计不足、 对购房资格条件理解出现偏差等，导致签约后交易无法继续履行，造成经济损失。对此，广州市房地产中介协会建议消费者在交易前应多了解房产交易流程及注意事 项，充分做好评估，以避免不必要的经济损失，此外建议消费者应尽量选择正规的中介公司提供中介服务。

■链接：房产中介投诉集中三类问题

1.消费者投诉中介公司存在违规或操作不规范的行为，共62宗，主要包括：对交易税费、贷款额度等作虚假承诺，代办个税或社保缴交证明，未获买卖双方同意而擅自制作网签合同(锁定房源)，以及未经业主委托擅自发布房源信息等情形。

2.消费者投诉中介公司或经纪人失职或服务态度差等，共19宗，主要包括：认为中介未协助查明房屋基本情况(如：房屋楼龄、建筑结构、房产证是 否已满5年等)，未清晰解释限购限贷政策导致交易失败，未清晰解释公证委托代办交易的风险，不积极协助当事人办理过户手续，买卖双方出现纠纷不积极协调处 理，因催缴中介服务费言语不当等情形。

3.由于交易一方履约意识不足，或交易出现问题后双方不愿让步等导致合同无法继续履行，共23宗。此类案件通常都会涉及诚意金、定金、违约金或 中介服务费等经济纠纷，对于这类案件，协会都会组织交易双方及中介公司进行调解，但很大程度上已超出协会处理协调能力。对于调解不成的，协会建议当事人应 及早做好通过司法途径解决的准备，并积极应对，以免耽误解决纠纷的最佳时间或错过案件的诉讼时效。

■典型案例：委托公证办理过户存在法律风险

20xx年x月上旬，业主张某通过某中介公司与买家王某签订《房屋买卖合同》。由于张某的房产证到20xx年x月才满5年，双方为减免税费，遂 在该合同中约定买家王某到20xx年x月再办理产权过户手续。3月下旬，张某因急事须出国，遂委托朋友李某与买家王某进行产权过户，并办理委托公证，委托 李某全权负责后续交易手续。

4月份，李某由于自身债务问题，私下将该房屋抵押给某金融企业。但是，李某由于资不抵债，选择逃匿，导致该物业被法院查封及买家王某不能办理产权过户手续。12月份，张某回国后，得悉房屋已被法院查封，并且买家王某已向法院起诉，要求张某承担违约责任。

广州市房地产中介协会分析，该案的焦点在于通过全权委托公证方式进行房屋买卖的风险。业主基于自身原因全权委托他人办理房屋交易手续，如果受托人违背业主的意向，未按业主指示办理委托事项，则业主的权益容易受到侵犯，造成经济损失。

广州市房地产中介协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：在房屋交易过程中，业主应当尽量亲自办理收取房款、产权过户、交付房屋等手续。如果由于特殊原因无法亲自办理的，业主在办理公证委托时，应对授权范围进行限制，以确保自身的合法权益不受侵害。

专业人士表示，部分房产中介违规聚敛资金用于自己投资，屡屡发生房产中介恶性违规案件，中介企业陷入支付危机，破产甚至卷款潜逃，引发严重的群体性纠纷和社会不安定因素，出现房产中介信誉危机，造成了严重的社会影响。 如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多20xx年小产权房政策的法律资讯，你可以找相关律师，进行咨询相关20xx年小产权房的政策有哪些，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。