调查报告
新闻调查：投资房产套住了谁
最近，××市的气温很高，房子的价格也是一路发烧，有房的人为了让手中的钱“下蛋”，热火朝天投资买房；然而，当他们想追着市场行情卖房时，才发现并不容易！
投资者天天盼着房子涨价
去年五一期间，在南郊一所大学任职的张先生花43万多元，在××路以北的一个楼盘买了一套168平米的大房子，当时，每平方米的售价是2600多元。最近，因为开发商屡屡推迟交房时间，张先生很不愉快，当他去找售楼小姐理论时，对方却气定神闲地说：“您的心情我能理解。责任在我，都怪我当初没给您说清楚。不过，您如果特别不满意，也可以按现在的售价退房。现在的售价是3600多元。”一番话说的张先生没了脾气。他掐指一算，如果真按现在的价退，他就可以拿回60万元，等于净赚了16万元还多。一年多一点时间，能赚这么多，还不需要缴税，有点让他喜出望外。
张先生说他买这房本来就是投资，因此，卖是迟早的事。当然，原来是想拿到房产证后，有好价钱再卖的，不过，到那时，得缴各种税费，房子的总价也会加高不少，反倒不一定好卖了。然而，记者发稿前得知，张先生的房子还没卖出去。
采访中，记者碰到不少投资买房者。这些人普遍有住房，之所以投资买房，是认为××市的房价还会涨，投资房产大有赚头。如今，××市许多新开楼盘，多是由投资者在支撑。
没房且想买房自己住的人都在抱怨房价上涨太快，但投资买房者不同，他们一旦签了合同，就开始盼着房子涨价，而且惟恐涨得不够快。像股民整天瞅着股市的K线一样，投了房子的人整天瞅的是楼盘
价格，越是涨价，他们才越高兴。
价是涨了成交却难
采访中记者发现，随着房产投资者的增加，去年后半年以来，××市的新房价格上涨显著，与此同时，二手房价也在以惊人的速度上涨。
据了解，去年此时，××市二手房的价格还多在2500元上下，如今，却大都在3000元以上。二环以内的房子自不必说，就是二环以外的，也很少有低于3000元的。一家大型房屋中介公司的负责人告诉记者，城南的房价涨幅尤其显著，均价已经在3300元左右，其中高新区中心地带的二手房普遍在3400元以上；拥有20xx年历史的高层“二手房”，价格普遍在3500～3600元之间；拥有xx年房龄的多层“二手房”，价格稍微低一些，也在3000元到3300元之间。高新区南缘一些地理位置偏僻楼盘中的二手房，最近也开始猛涨，没有3000多元拿不下来。如此惊人的涨幅，自然让投资者窃喜。
然而，价是涨上去了，卖得又如何呢？采访中，记者碰到一个姓麻的投资者，四年前，他在南郊一个大型楼盘买了一套85平米的房子，当时花了不到二十万。去年，他就在中介公司挂牌，想以28万元的价格出手，但没能如愿；最近，看着二手房又在涨价，他也跟着将价调到了31万元。然而，牌子挂出去好几个月了，依旧没卖出去。来看房的人倒是有，只是价格太贵，把人都吓跑了。卖不出去，他又想到出租，可是，由于位置偏僻，鲜有问津者。
“有价无市”四个字，是观察家们对××市二手房市场的概括。××市房管局最新公布的数字显示，今年上半年，××市的二手房只成交了1400多套，成交量只是去年同期的三分之一。一些专业人士分析个中原因时说，主要是因为去年后半年以来，二手房交易的税费涨了，
现在买卖五年内的二手房，需要缴纳契税、土地增值税、营业税、个人所得税、（合同）印花税等多项税费。
可是，记者在采访中发现，二手房成交量低的原因是多方面的，税费多固然是原因之一，而卖主和买主之间较大的价格心理落差，也是重要原因。
真正的买主心灰意又冷
其实想买二手房的市民很多。尤其是一些中低收入者，不敢问津新房，以为二手房能便宜些，指望通过二手房来实现住房梦。然而，走进市场左看右看后，他们的梦却碎了。在××路一家公司打工的刘女士，就是其中之一。
刘女士告诉记者，去年国庆节前后，她就开始留意住房信息。最初，她想在二环内买套七八十平米的二手房。她说，她原来在一家国有企业上班，但一直没能分到福利房。前几年，她办了内退，不久，又离了婚，失去了原有的住房。这些年，她和女儿一直租房住，一年少说也得搬两三回家，受够了颠沛流离之苦。去年，她终于下定决心自己买套房子。然而，近处的新房很贵，远处的也不便宜，考虑到上班方便，她最后打定主意在二环内买一套七八十平米的二手房。当时她以为，二手房总能便宜点。可是，看了大半年了，搜索范围也从二环以内扩展到了三环以外，面积也从七八十平米缩小到了五六十平米，还是没能买着。
“不是没房子，房子多得是，只是价格太高，咱承受不起。”刘女士说，她现在在一家公司打工，加上原单位发的退休金，每月能有两千元收入，但因为要供养正在上大学的女儿，根本不敢奢望买昂贵的新房。然而，半年多看过来，她的心已经完全凉了。刘女士说，她只能承受价格在20xx元左右的二手房，可是从去年找到今年，她也没找
见这种房子。时下，即便是房龄已经十多年的旧房子，也很少有3000元以下的，更别提20xx元左右的了。
时下，关于××市的房子还要大涨的声音甚嚣尘上，有人说，××市的房价至少还得涨一倍！因为北京、上海等地的房价很高，××市的也不可能太低。记者发现，狂喊房价要涨的人成分很复杂，其中叫得最响的，还要数开发商和少数投资房产的富人。
在一片喊涨声中，大量的新楼盘销出去了，可是，多数房子经年累月空着没人住。与此同时，真正需要买房子住的人，却因为被市场无情抛离，而处于流离失所的状态。记者粗略了解了一下，近几年新建的一些楼盘，入住率都很低，许多连一半都达不到。这是多么大的资源浪费！
商品房市场，已成为开发商和少数富人联手演的双簧戏，是投机者的乐园。而工薪阶层如果自不量力参与这个游戏，就会成为标准的房奴，从而给自己的后半生套上枷锁；如果不参与，就只有在大街上流浪、朝不保夕。
公文模式
一、标题：反映调查报告的主题，点明文章的主要内容。
二、主体：主要包括引语或前言，新事物、新问题和新经验的调查、叙述与分析，以及调查
报告的主要结论等内容。
三、结尾：总结报告内容，深化报告主题，揭示报告意义。
适用范围
调查报告是一种重要的新闻体裁，它是根据调查研究的成果而完成的，反映客观事物的书面报告。调查报告的种类很多，既有新事物的调查报告和历史的调查报告，又有典型经验的调查报告和揭露问题的调查报告，以及专题调查报告和基本情况调查报告等。好的调查报告，可以产生广泛而深远的社会影响，推动社会的发展。
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第二篇：工作总结词(二维码文档模板及写法)
工作总结词
各位教育前辈，各位老师：大家好!
因为我喜欢从事教师这个职业，所以我的工作态度从一开始就
很积极主动。
从执教的第一天起，我要求自己的举止行为要规范。因为为人
师表，一言一行都影响着一批人，我要对所教育的对象及其未来负
责。
在工作中，我总是把爱学生放在第一位的，这是我工作上对心
境的要求。这样，师生之间才能和谐相处，许多问题也就迎刃而解，
学生还能从老师身上学到待人接物的方法。其次，还要热爱学生，
包括尊重信任学生、关心爱护学生。对于学生，无论成绩好坏，我
都一视同仁。对性格孤僻的学生多给以热情帮助，以使他们恢复自
信，走出孤僻的误区。人与人是相互的，教师的真诚学生是能感受
到的。有一次班上的学生手指破了，急需包扎，一时找不到红药水，
我二话没说，骑上自行车去买了回来，后来这个学生与我亲近多了，
上课也不再捣蛋，大多情况下，坚持与学生平等相处，鼓励他们谈
自己的想法，尽量使师生之间形成一种交流的习惯。我坚信：只有
当学生接受了你这个人，才可能以主动的态度接受你的教育。
教书育人，光有爱心是不够的，还要勤奋钻研、科学施教。教
育活动有其客观规律，正确运用教学规律，能提高教师的工作效率。
这个规律的核心便是科学、有效的教育方法，靠自己不断地摸索才
能得到。记得我做学生的时候，轻轻松松、快快乐乐地度时光，最
后顺利考入了重点大学，再看周围的同学大多是勤奋好学的，但总
不乏努力不见成效的例子。分析一下，也许是我的学习方法得当吧。
从那时起，我就希望以后能做老师，可以把我的学习方法介绍给别
人，让更多的人受益。向学生建议一种高效的学习方法，等于完成
了科学施教的一大半。但是，在教学活动中贯彻实施这项工作是非
常辛苦的，因为学生有惰性，他们习惯了填鸭式教育，懒得自己看
书理解，哪怕再简单的东西，他也希望你讲，这样就需要我的教法
打破传统模式。而与新学法相适应，却在短时间内看不到成效，但
我还是坚持不懈地做下去，因为教学大纲中明确指出教育的目的是
为学生将来走上社会打下扎实的基础。基础是一种能力，未来的社
会是一个不断更新的社会，要立足于本，就必须不断地学习，获得
新知识，充实自己。换句话说，在学校学的那些具体知识，是远远
不够的，所以我们要给学生的是一种能延续的东西，这就是学习能
力。那么，无论什么时候、无论哪个领域的知识，只要他想学，都
不会感到无师的困惑。
同时，教师还要不断完善自身、提高业务水平、扩大知识面。
因为，学生形成良好的学习习惯以后，他的发散思维得到了开发，
提问题自然就多了，面也广了。所以不管工作有多忙，教师都要坚
持反复钻研教材，大量阅读参考书，以提高自己的业务能力。另外，
在公共知识方面，英语、日语、计算机、普通话也要不断学习。
教育是一项高难度的工作，要做好它十分不易。但我相信，只
要爱岗敬业，定会有所收获。我的精神生活中将会有一份常人无法
比拟的欢愉。
关于我从业以来的几点经验，就先简单地讲这么多。希望大家
多多指教!
谢谢!
公文模式
一、标题：“关于××的总结”，或直接点明总结出的主题。
二、正文：
1.首先说明进行总结的缘由、意义、时机等有关要素。
2.其次阐述总结的主要内容，有论点、论据和论证过程。可以分点总结，也可以不分点。
三、结尾：以鼓励性、号召性的句子收束全文。
适用范围
适用于对一段时间的工作、某一项活动等告一段落后，及时反省前述行为和做法，发扬
长处，避免缺点，继续前进。