东平县大羊镇土地综合整治项目

简 介

东平县大羊镇位于东平县北部,南邻县城，总面积85.79平方公里，辖37个行政村，共3.53万人。大羊镇土地综合整治项目是经省国土资源厅、省财政厅以鲁财综[20xx]103号批复，项目总规模1539.58公顷，总投资5814.55万元。项目建设总工期为5年，即到20xx年x月全部完工。

农用地整治项目区涉及大羊镇的清水坦等15个行政村，项目规模1381.04公顷，竣工后，可新增耕地63.31公顷，新增耕地率4.58％。工程于20xx年x月全面开工建设，计划20xx年x月竣工，规划田块内部平整63.69万m，林地整理31.55万m，挖沟弃土填平36.0万m；新打机井59眼，维修机井12眼，新建机井房71座，新修蓄水池7座；埋设PVC管道88962米；整修支沟23078米，整修斗沟4446米，新挖斗沟14433米，新挖土质农沟55387米，新修衬砌农沟14425米；新修支沟板桥19座，斗沟板桥76座，新建管涵658座；架设高压线11025米，埋设低压电缆15535米，安装变压器27台，新修变电室27座；维修现状硬化农村道路7754米，新修田间道35890米，生产路41597米；种植农田防护林64443株。

建设用地整治规模158.54公顷，其中安置区占地80.66公顷，周转指标61.36公顷。社区配套基础设施投资1162.91万元。共涉及西王等8个行政村，其中西王、北侯、东南、东北、西南、西北6个村333

并入大羊中心社区；清水坦、裴洼2个村并入清水坦社区，预算投资

2.1亿元。大羊中心社区规划总面积62.62公顷，需安置1315户，5380人；清水坦社区规划总面积18.04公顷，需安置592户，2294人。安置区全部占用拆旧村庄的原建设用地。

为确保项目的顺利实施，我们在大羊镇国土所建立了指挥部，指挥部下设工作协调组、工程技术组和财务管理组。从项目建设开始，指挥部根据实施方案，逐村签订了调地、补偿协议，进一步理顺了村与村之间、组与组之间、户与户之间的关系；对生产道路进行了详细规划；影响施工的障碍物清理已全部完成。各标段施工单位已全部进场开工，目前已完成了田块内部平整36.8万m，荒草地整理4566m3，田埂修筑828m3，林地整理4.5万棵，推土机推土25.36万m3，土地翻耕1.73公顷，废弃坑塘填平3.60万m3，挖沟弃土35.94万m3，新打机井49眼，维修机井5眼，新建井房20座，铺设PVC管道38千米，支沟清淤0.6万米、斗沟清淤1.10万米，新修土质农沟48.26千米，新建支沟桥18座，斗沟板桥16座，新建农沟涵265座。新修水泥田间道路21.8千米，生产路完成35.35千米，维修现状硬化路4.55千米。目前农用地整治形象进度已完成51.6%。

为保证工程进度，指挥部与各中标标段签订工期合同，要求各项目部倒排工期，合理安排工程进度，在保证质量的前提下，按期完工，确保工程在七月底前全部完工，按时接受上级验收。

总之，我们将严格按照上级的工作要求，总结汲取兄弟县市区的先进经验和做法，进一步强化措施，落实责任，确保按时保质保量完成各项整治任务。 3

第二篇：杜堂乡土地综合整治项目区

杜堂乡土地综合整治项目区

增减挂钩工作情况简介

杜堂乡农村土地综合整治项目（增减挂钩）共涉及3个行政村6个自然村，在土地增减挂钩项目工作开展过程中，按照县委、县政府和县土管局的安排部署，结合项目区实际，注重抓好4个环节，顺利推进了项目的实施。

一、注重宣传发动，营造良好舆论氛围

在项目实施前，乡党委政府高度重视，成立了土地增减挂钩项目总指挥部,总指挥部下设3个分指挥部，每个项目区一个专设指挥部，具体负责项目的实施推进。

根据项目进展需要，分期录制不同内容的广播讲话，广泛进行宣传。在项目实施前：录制了以项目实施的意义、好处，实施方法步骤等为主要内容的第一次广播讲话；在实施方案制定后：录制了以评估标准、评估方法、安置方法、建设方式、建设模式等为主要内容的第二次广播讲话；在实施拆迁前：录制了以资金来源概算、拆迁补偿标准、补偿款支付方式、提前拆迁如何奖励为主要内容的第三次广播讲话。

另外，我们借鉴商业宣传理念，把实施增减挂钩的好处、规划设计的新村鸟瞰图、确定的5种建设户型效果图及各户型的标准、好处等印制成彩页，发放到群众手中，使群众非常直观地感受自己房子建成后的效果、项目实施后新村面貌、居住环境，以此改变被动思想，提高主动参与的积极性和、主动性。

二、注重细节问题，扎实做好基础工作

在项目实施前：逐户走访发放调查摸底表，征求群众对项目实施的意见建议，了解群众对户型、建设方式等方面的详细情况；在入户丈量评估时：每户均建立丈量评估档案，绘制房屋现状示意图，分类登记主房、配房、门楼等长、宽、高、面积、类别；在估算拆迁补偿标准前：发动动员拆旧区群众报名选择建设户型，对各户计划建几处房屋、建设什么户型进行详细登记，为项目区拆迁补偿标准估算提供依据；在房屋拆迁前：设计了专门的房屋拆迁申请书，拆迁户在拆除房屋前，均要递交书面拆迁申请书，然后领取拆迁补助（租房搬家费）；在房屋拆除后：设计了专门的房屋拆迁验收申请书，拆迁户在拆除房屋后，均要递交书面拆迁验收申请书，待村干部和群众代表验收后，然后凭验收批复单领取拆迁补偿款和奖励、选择建房位置。

三、注重户型创新，尽可能地提高群众拆迁补偿标准

通过调查摸底，当前的农村户型建设特别是新建的房屋，主房多数是两层楼房，另外在院落一周再建设配房和筒子门楼。这样就相对扩大了院落占地面积，建设成本也相对较高，配房特别是筒子门楼实用率不高。

为解决这一突出矛盾，我们聘请县规划院专门设计了一种2+1联排楼房模式，取消配房和筒子门楼，主房为2+1联排楼房（三层），院子为3米宽栅栏式建设。一楼（2.4米高）作为农机具、车辆、粮食、杂物等放置区，二楼、三楼均作为居住生活区。把居住与粮食等物品放置分离，既实用又卫生。虽然取消了配房和筒子门楼，但实用面积并不减少；虽然主房多了半层，但建设资金并没增加（建设配房和筒子门

楼的资金基本可抵上增加的半层楼房所需建设资金）。通过建设户型的改变，大大减少了房屋占地面积（比原来的建设模式至少减少占地50平方米左右），从而也提高了群众的拆迁补偿标准。

另外，通过设计部分沿街门面房，收取部分配套资金； 将复垦后的土地进行承包，承包费用于拆迁群众的后期补偿款支付两种方式，也相对增加了拆迁补偿标准。

四、注重建设模式，扩大群众选择空间

我们在通过入户调查摸底的基础上，根据群众的意见建议确定了5+1多层楼房、2+1联排复式别墅、2+1联排楼房、沿街2层门市、老年房等5种建设模式，群众可根据各自家庭情况自主选择。

项目实施过程中，我们虽然做了大量扎实工作，但项目实施进度与县委、县政府和县土管局的要求相比，与先进兄弟乡镇相比，还有一定差距。我们的方法措施能否取得显著成效，还需下步工作的检验。但我们会针对工作中出现的新情况、新问题，积极研究、制定有效的解决措施，充分发挥坚定信心，不怕困难，从我做起，自强不息，执著前行的工作理念，顺利推进项目实施进度。

戚姬寺项目区情况简介

戚姬寺项目区含皇孙庄、荒庄2个自然村，现有人口890人，1901亩耕地。省批拆旧区面积235.2亩，安置区123.3亩，需安置381户，净增耕地100.35亩，需拆旧房屋381处。

目前，黄孙庄自然村已签订拆迁协议48户，完成拆迁35户，2户正在拆迁，开工建设24户。

杨店项目区情况简介

杨店项目区含杨店、董庄2个自然村，现有人口1023人，1765亩耕地，按照省规划，杨店自然村整村迁至董庄自然村。省批拆旧区面积261.3亩，安置区162.15亩，需安置405户，净增耕地86.85亩，需拆旧405处，拆旧面积57249平方米。

目前，已有42户群众递交了书面拆房申请，18户全部完成了拆迁，开工建设8户。

前谢楼项目区情况简介

前谢楼项目区共涉及48户。原村庄占地69.7亩，新村规划占地18.1亩，项目实施后可腾置耕地51.6亩。

目前，拆旧区已完成复垦并通过省验收；建新区已建好两层楼房42套，7套老年安置房真在建设中；下水道、街道硬化、路灯、安防设备（监控）、新村牌坊、休闲石凳（排椅）等基础设施已基本完工。