门面房租赁协议

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋概况

1、乙方向甲方租赁 河镇彝族苗族乡中心小学门口 ，底层1号门面及房屋，建筑面积为 60 平方米，门面约 40 平方米。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的房屋共计 2 间，甲方提供照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。

4、乙方租赁房屋内设施，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。

第二条房屋用途

乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营副食和文具用品。

第三条租赁期限

1、租赁期共年，甲方从年月日起将交付乙方使用，乙方至年月日撤离房屋，由甲方收回。

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

第四条租金和租金的交纳期限

（一）租金

租金一年元，租金一年一次性付清。

第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养

1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、卫生设施能正常使用（除供电公司原因，停电的突然事故以外）。

2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，

甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。

3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。

4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在十五日内搬移。超过十五日的，归甲方所有。

第六条租赁关系的变更

1、乙方在租期未到期时，可将所承租的房屋挪作他用或转租他人。

如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。

1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；

2）逾期3个月不交纳租金的；

3）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方无需向甲方偿付房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，

如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元）。

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（全称）：

承租方（全称）：

签约日期：年月日

第二篇：门面租赁协议

门面租赁协议

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等自愿，诚实守信的原则，经过充分协商，就门店租赁事宜达成如下协议：

一、 房屋状况

房屋座落：

二、 租赁期限

租赁期共___年整（租赁期内不得从事餐饮行业）。甲方从______年_____月_____日起租，至_______年_____月______日终止租赁。到期后如乙方继续承租，应在期满承租，应在期满前二个月向甲方提出续租申请，否则，视为合同期满自行解除合同，甲方有权将门点出租他人。在同等条件下，乙方拥有优先承租权。

三、 租赁收费标准和交纳时间（按季度预先收取） 1、

2、

3、 租金：________元/___（_________元/___）。第二年房租月管理费分摊额：房屋物业费由乙方承担。 租金交纳时间：应收租金的当月x日前，每拖延一天，甲交__________元。第三年房租月交__________元。 方将按月租金的5%征收滞纳金。

四、 乙方租赁期间期始，应向甲方缴纳保证金________元(_______元整)，合同生效即按规定缴纳门店租金，合同期满后退还保证金，房屋租赁期间的水费、电费、煤气费及所有的经营费用，由乙方承担，并按表计价交费。

五、 租赁房屋的改造

房屋租赁期间内，乙方需经甲方同意，可以对房屋进行必要的改

造或增加设施，其费用由乙方承担。协议期满后乙方对其内外装修不拆除，不折款，完整交给甲方。

乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，由此造成的损失、责任全部由乙方承担。

六、 乙方租赁期内不准随意私自转租，否则甲方将无条件收回门店（含装修部分），并将乙方保证金予以没收，同时因乙方单独承担。

七、 乙方应持有效证照合法经营，按时缴纳各项税费；做好防火防盗等工作，否则由此给甲方造成的经济损失全部由乙方给予补偿。

八、 租赁协议的终止

1、 乙方有下列之一的，甲方可以解除协议：

（1） 拖欠租金累计壹个月；

（2） 擅自将房屋转盘、转借、转让；

（3） 利用房屋进行非法活动。

2、 甲方有下列之一的，乙方可以解除协议：

（1） 提供房屋不能正常使用；

（2） 逾期壹月未交房屋供乙方使用；

（3） 承租期内，如因国家政策调整，企业改制、改造等客观

因素，导致门面拆迁或乙方因不可抗拒因素续租。双方

应无条件服从，本协议予以终止。但均应提前一个月通

知对方。

九、 违约责任

1、 甲方责任

方造成的损失。

（2） 未按时交付房屋提供乙方使用，偿付违约金__________元整

(________元整).

2、 乙方责任 （1） 未按协议约定提供符合正常使用要求的房屋，负责由此给乙

（1） 乙方承担经营期间的一切经营费用。

（2） 如在承租期届满之前未出现本协议第八条第二款所列情形，

而乙方提出解除协议的，保证金作为补偿归甲方所有，其门点装修部分无偿归甲方所有。

十、 乙方须配合城市管理部门的管理，不得出店经营，由此造成损失，由乙方全部承担。

十一、 如遇国家政策的变化造成双方不能履行合同时，甲方退还保证金，合同自动失效。

十二、 本合同未尽事宜，按国家有关协议法律、法规，由双方协商做出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。

十三、 本合同经甲乙双方签字（或盖章）生效。

十四、 本协议签订一式两份，由乙方及甲方分别妥善保管。 十五、 其他事宜：

甲方代表（签字）: 乙方代表(签字):

乙方盖章:

_______年______月______日