B10

香江丽景四期 工程

监理工作总结

20xx年x月x日至 20xx年x月x日

监理单位（章）： 南京海宁监理公司

总监理工程师：

法定代表人：

日期： 20xx.11.30

江苏省建设厅监制

一、 工程概况：

建设单位：句容金润房地产开发有限公司

勘察单位：江苏南京地质工程勘察院

设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司

施工单位：茅山建设有限公司

监理单位：南京海宁建设工程监理咨询公司

本项目由句容金润房地产开发公司开发的金润·香江丽景住楼工程，位于句容市句卓路东、崇明西路南地块，为8幢11-24层商品房住宅楼，总建筑面积为160836.32平方米。本期住宅小区各栋栋号为：B03、B04、B05、B06、C01、D01、E01、E02、F02；其中B03栋建筑11层，地上建筑面积为8093.3m2 ，地下建筑面积为798.7 m2 ,B04栋建筑11层，地上建筑面积为4797.5m2 ，地下建筑面积为535.6 m2 ，B05栋建筑11层，地上建筑面积为8325.6m2 ， B06栋建筑11层，地上建筑面积为8464.6m2 ， C01栋建筑18层，地上建筑面积为18304.1m2 ，D01地上24层，地上建筑面积为12996.97 m2，地下建筑面积为564.27 m2；E01、E02栋建筑24层，地上建筑面积为20618.7m2 ，地下建筑面积为951.9Fm2，F02栋建筑3层，地上建筑面积为2766.1m2 ，2#地下车库地下建筑面积为14781.96 m2; 剪力墙结构,结构安全等级：二级，设计使用年限：xx年，建筑抗震设防类别为：丙级,建筑物耐火等级：二级，地下室耐火等级：一级，地下室防水等级：二级；本次验收B03、B04、B05、B06、D01栋。

铝合金窗，玻璃采用6mm透明+12mm空气+6mm透明钢化玻璃。墙体采用砂加气自保温材料、砼部位采用复合发泡水泥保温板，屋面为70厚泡沫玻璃板。地下室架空层采用挤塑板。

二、 监理组织机构及进场、退场时间：

1、 监理组织机构及成员、分工：

总监理工程师： 叶锋

土建监理工程师：孙信龙、姬景芳、朱平、殷从明

安装监理工程师：沙玮、王军民

监理员：夏东、张映乾

2、 进场及退场时间：

20xx年x月x日-20xx年x月x日保温节能：E-01#与E-02#窗户为塑钢窗其余为断桥隔热

三、现场监理工作情况

A监理依据

⑴设计施工图、设计变更通知单

⑵技术规范、规程、标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20xx

《砌体工程质量验收规范》GB50203-20xx

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20xx

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20xx

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-20xx

《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-20xx

《建设工程监理规范》GB50319-20xx

《江苏省住宅工程质量通病控制标准》

⑶监理规划、监理实施细则

⑷《建设工程施工合同》

⑸《建设工程监理合同》

B工程质量控制

1、基础及主体工程

在从开工开始，监理部对所有进场材料进行严格验收，同时建立材料进场验收台帐，对钢材、水泥、砖、砂、石等材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用。对钢筋焊接接头试件进行现场取样，复试合格后方可隐蔽，才能进行下一道工序施工。

本工程采用的是商品混凝土，监理部对混凝土出厂合格书及坍落度进行检查，对不合格的材料坚决予以退场。同时见证混凝土试块的留置。

钢筋绑扎时，监理部严格控制钢筋的规格、级别、数量；钢筋接头连接区域、搭接长度及钢筋保护层均符合设计及规范要求。模板安装时，监理严格控制模板支撑应具有承受上层荷载的承载能力；模板平整度、相邻两板表面高低差及截面尺寸必须符合规范要求。混凝土施工时，监理部进行全过程旁站。对砼坍落度进行检查，严格要求施工单位在砼初凝前进行二次振捣，终凝前进行二次抹压。在砼浇筑完毕后12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。墙体砌筑时，监理部严格控制砖和砂浆的强度，砌体水平灰缝的砂浆饱满度，墙体拉结筋的放置，墙体的垂直度均符合设计及规范要求。

基础、主体工程均验收合格。

2、装饰工程

监理部对装饰所用材料进行验收，对外墙保温砂浆、墙面和屋面保温板、钢丝网格布、抗裂砂浆、锚固件、门窗等材料进行见证取样送检，检测结果均合格。

墙体粉刷时，监理部严格控制粉刷砂浆配合比。粉刷前基层表面的尘土、杂物等清理干净，并洒水润湿。在不同基体交接处铺设玻纤网格布，抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝现象。墙体表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正达到规范要求。

外墙水泥发泡保温板施工时，监理部严格控制保温板厚度及锚固件与墙面必须连结牢固，无松动现象；锚固件数量、锚固位置和锚固深度；保温板上下错缝、拼缝平整；网格布铺压严实及搭接长度符合规范要求。外墙保温施工完成后，已委托有资质的检测机构到现场进行了拉拔试验，结果均符合要求。

铝合金窗安装时，监理部严格控制窗的规格、尺寸、安装位置、正、侧面垂直度符合设计及规范要求。施工完毕后委托检测单位到现场进行了气密性、水密性检测、热系数、露点、可见光透射比，结果均符合要求。

外墙面砖施工中，监理部严格控制颜色搭配、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度均符合要求。施工完毕后，已委托检测机构对外墙砖粘结强度进行了拉拨试验，检测合格。

3．屋面工程

监理部对屋面所用材料进行了验收，对BAC防水卷材、泡沫玻璃板进行见证取样送检，检测结果均合格。

监理部对屋面防水及保温施工时进行全过程旁站。防水层的搭接缝粘结牢固、密封严密、无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

保温板紧贴基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。找平层表面平整度、分格缝的位置和间距符合设计及规范要求。密封材料嵌填密实、饱满，无气泡、脱落等缺陷。

本工程按要求对屋面进行蓄水试验，无渗漏，排水畅通，无积水。

4．电气安装工程

监理部对材料进场进行验收，所有材料规格、型号均符合设计要求。同时按相关规定对电线进行见证取样送检，结果符合要求。

墙体电导管敷设时，监理部严格控制电导管在墙体敷设时，采用切割

机开槽，电导管敷设后，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。管与管、管与接线盒（箱）采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。接线盒面（箱）与墙面垂直，同一室内的接线盒高度一致。开关、插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，排列整齐。

室内电气安装，严格按国家规范组织施工，系统全负荷试验、线路绝缘电阻、防雷接地电阻均满足设计及规范要求。

5．给排水工程

监理部对材料进场进行验收，所有材料规格、型号均符合设计要求。同时按相关规定对给、排水管材、管件进行见证取样送检，结果符合要求。

监理部严格控制排水管伸缩节的设置及预留伸缩量，支、吊架安装牢固。排水管道分系统进行通水、通球试验，结果均符合要求，给水管分系统进行试压，强度及严密性试验均符合要求，并对给水管道进行了清洗。

本工程按要求对卫生间进行蓄水试验，无渗漏，地漏排水畅通，无积水现象。

6．工程质量通病控制

在施工过程中，监理部结合《住宅工程质量通病控制标准》要求，对混凝土结构裂缝，砌体裂缝，水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝，厨、卫间楼地面渗漏水，外墙空鼓、开裂、渗漏，门窗渗漏、脱落，屋面防水层渗漏，房间空间尺寸，卫生间蓄水、外窗淋水，外墙外保温裂缝等方面严格控制施工质量。施工单位能严格按通病控制标准要求执行，基本符合验收规范要求。

四、沉降观测

沉降观测点按照设计及规范要求布置，最后一次的沉降速率为0.00mm/d，沉降已进入稳定阶段，符合规范要求。具体监测数据见各栋沉降观测成果报告。

五、工程资料

在施工过程中，工程资料与工程进度同时进行，监理部及时跟踪收集整理，现场实体资料、行为资料齐全；所有原材料进场合格证、试验报告符合要求。

六、工程质量评估

各分部工程质量均符合规范要求，质量控制资料齐全。工程质量达到国家相关验收标准，工程质量综合评定为“合格”。

七、现场工作终结说明

纵上所述，香江丽景四期工程，在业主方的协助和各承包单位的配合与努力下，已顺利实现了B03、B04、B05、B06、D01栋住宅楼的竣工验收，委托监理合同中的工作内容已顺利完成，在工程交付时段内，我方将继续认真履行监理职责，及时、迅速的协助业主处理好后期存在的问题，同时对监理工作中所存在的问题与不足，认真总结，提高监理工作的业务水平。

南京海宁监理香江丽景项目监理部

二020xx年x月x日

第二篇：人防工程监理总结

福保桂花苑人防工程监理工作总结

一、工程概况

福保桂花苑工程位于福田保税区桂花路，该工程的人防工程设于地下一层，由三个防护单元、十一个抗爆单元组成，为全埋式的甲类防空地下室，人防抗力设计等级为核六级、常六级，防化级别为丙级。人防建筑面积为4995m2，平战相结合的设计原则，平时为地下车库，战时为二等人员掩蔽所，可掩蔽人数3321人。

该人防工程由深圳市岭南人防防护设备有限公司施工，主要工程量为：防护密闭门27樘、密闭门19樘、悬摆式防爆波屏蔽活门6樘，以及防爆地漏、密闭短管、手电动密闭阀门、抗爆按钮及门铃等其它装置、设备。

二、监理情况

（一）施工准备阶段的监理工作

审查人防施工单位深圳市岭南人防防护设备有限公司的资质及安全生产许可证等，满足要求，核查人员组织机构质保体系以及特种作业人员操作证，组织专业工程师审核人防防护设备安装方案及其主要安装机械设备、测量设备，审核开工申请报告。

由于人防工程中涉及到预埋件测量放线、定位预埋等工作，须与总承包单位土建进度同步安排施工，要求人防施工单位有专人跟踪工程进度，作好与土建方的协调配合。

（二）施工阶段的监理工作

要求人防施工单位按施工图纸和施工技术规范进行施工，抓好施工过程中工程产品和工艺质量的控制。施工前，检查施工单位对作业班组进行技术交底、质量交底、安全交底，明确各项工程质量要求以及操作时须注意的事项；施工过程中，我司进行了现场巡视、平行检查，对隐蔽部位验收合格后才可进入下一道工序施工，督促施工单位严格按照《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-20xx）及相关规范要求、验收标准，随时检查分项工程质量。每一部位分项施工完成后，督促人防施工单位与总承包单位的工序交接并做好施工成品保护工作。

三、结论

在人防工程施工监理过程中，我司认真贯彻相关施工及验收规范要求、验收标准，对各分项工程质量进行验收，并组织了设计、总承包及人防施工单位对人防工程进行了预验收，要求对存在问题整改完毕，至此该人防工程经验收符合设计、规范要求，同意施工单位自评意见，评定为合格。

深圳市九州建设监理有限公司

福保桂花苑监理部

20xx年x月x日