宿州学院9#、10#学生公寓3#青年教师周转房工程竣工验收

监理工作总结

宿州市嘉诚建设监理有限公司

20##年  月  日

宿州学院9#10#学生公寓3#青年教师周转房

单位工程竣工验收监理工作总结

签字栏：

宿州市嘉诚建设监理有限公司

           第四监理部

                  2011 年  月   日

总  目  录

一、工程概况

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

（二）监理工作制度

（三）项目部内部管理制度

三、项目监理部工作方法及原则

四、监理合同履行情况
（一）工程质量控制

（二）施工进度控制

（三）投资控制

（四）安全文明施工管理

（五）合同管理

（六）信息管理

（七）监理资料管理

五、监理工作成效

六、监理工作最终总结 

一、工程概况

1.  工程项目建设相关单位目录

    建设单位：宿州学院

设计单位：3#楼宿州市规划设计研究院

9#、10#楼合肥工业大学建筑设计研究院

监理单位：宿州市嘉诚建设监理有限公司

勘探单位：安徽两淮地质基础工程公司

施工单位：宿州市建筑安装总公司

质量监督单位：宿州市建设工程质量监督站

２. 建筑概况

工程为宿州学院9#、10#学生公寓和3#青年教师周转房工程，总建筑面积21000平方米，建设地点位于宿州学院校区院内；工程类型为框架、砖混结构。

工程结构均为6层，9#、10#楼学生公寓总高度为21.25m，3#总高度为18.6m，9#、10#、3#楼均为砖混结构、墙下条形基础，其中9#、10#楼二层连接体为框架结构，基础为柱下独立基础。

抗震设防烈度6度，结构安全等级二级。

3.质量目标  

工程质量达到合格标准

4. 工 期 

      330天

5. 合同价格

      1787.4万元

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构
     依据《建设工程监理规范》，结合本工程的规模、特点、性质、目标和建设单位的要求，公司派杨妤同志担任该工程总监，全面负责该工程监理工作，并配备足够现场监理人员进驻现场开展监理工作。组织形式如下：

 

                                   

 

（二）监理工作制度
      根据监理规划、监理细则、安全监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。
    1、各专业安排专人每天按专业施工进度负责填写监理日记。
    2、各专业监理工程师坚持每天对施工现场进行巡视，关键工序、重要部位全过程旁站监理。
    3、每半个月由总监或总监代表组织召开工地例会，总结上周工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。 
    4、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。
    5、各专业委派专人负责编制整理监理资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。
    6、项目监理部在单位工程竣工验收后，对全过程的监理工作进行全面的监理总结。
（三）项目部内部管理制度
    1、监理部办公室墙上张贴“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。
    2、项目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的安全帽及工作服。
三、项目监理部工作方法及原则
    项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”做为行为准则，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以过硬的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风，从严、依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。
    在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。
四、监理合同履行情况
（一）工程质量控制
    工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下，从影响工程质量的五个因素入手，对施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。
1、对施工单位及施工人员的控制
    施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。
2、对原材料、构配件的质量控制
    工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。
3、施工方法、技术措施的质量控制
    在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。
    在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。
4、对施工机械设备及环境的控制
    进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求；同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。监理过程中，我们对其采用的机械设备的实用性给予监控。
5、对作业环境的控制

在环境控制方面，我们针对工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。
（二）施工进度控制
    1、 工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
    2、 现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件；监理部要求施工单位及时上报需夜间施工的工作内容，当夜间施工需要监理部进行旁站监理的工序，监理部合理调配监理人员进行旁站，确保施工进度按计划完成。
（三）投资控制
    项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。
（四）安全文明施工管理

在工程安全方面，监理单位制定了分段预舾装安全管理监理细则，其中明确了各个工种在施工工程中应注意的安全事项及重大事故应急救援预案等。监理人员在各专业工程开展前，针对专业施工特点进行安全技术交底；在施工过程中，定期对各施工单位进行安全教育，并要求施工单位对班组人员进行岗前安全教育和班前安全提示。

（1）要求进入现场的施工工作人员，穿戴好相应的劳动保护用品（安全帽、安全带等），必要时配备安全网，严禁酒后上岗作业，严禁无证上岗，无证乱用设备。

（2）凡属特殊工种的作业人员，必须经过特殊工种作业安全培训并取得特殊作业证者方能上岗，并要随时进行抽查。

（3）要求施工单位加强对电气设备的使用管理，规范铺设使用电源线，并坚持经常检查，防止漏电，触电事故发生，维修电器时要有明显警示标志。

（4）在开展起重作业时，作业人员要统一指挥，上下配合，规范性选择吊点，对磨耗及损坏超标的吊具、索具和钢丝绳等要及时发现和更换，并清理出现场，避免误用。

（5）搬运氧气瓶应严禁滚动，不许碰撞，不可锤击瓶嘴，工作时要直立、牢固；作业点下方及周围区域，不得有易燃易爆物品。

（6）高处气割作业应注意正确使用安全带，必要时配备安全网；所用脚手架的搭设及其材料应符合安全要求；作业者应着软底绝缘鞋，所用梯子应符合要求；不允许由高处向下抛扔物料，材料和工具用绳索传递；遇到雨天或大风应停止作业，酒后或精神状态不佳的施工人员禁止高空作业。

在监理人员有效地督促和检查以及参建各方的共同努力下，分段预舾装制造与安装工程在安全方面无任何安全事故的发生。

（五）合同管理
     现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。
    根据监理合同的规定，在分部工程具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。
（六）信息管理
    项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。
（七）监理资料管理
    在宿州学院9#10#学生公寓3#青年教师周转房工程中，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。
    1、 由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。
    2、 现场的监理资料管理过程中，根据实际情况需要，监理公司编制了实用性很强的监理资料表格，如：旁站监理记录、平行检验记录、督促安全文明施工记录等等，确保现场监理资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。
    3、 项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。

五、监理工作成效

〈1〉            质量方面：各单位（子单位）、分部分项验收合格。

〈2〉            进度方面：比合同工期滞后很多，原因是多方面的（均非监理方原因），已得到甲方的认可。

〈3〉            投资方面：符合施工合同的有关条款。

〈4〉            安全方面：未出现任何安全事故。

六、监理工作最终总结 
     1、 受业主信任和委托，我监理有限公司自进驻宿州学院工程施工现场，监理部人员深感肩上责任的重大，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、安全、信息与合同的控制与管理工作。如今通过业主及监理公司积极协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力,最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。
    2、我公司所监理宿州学院9#10#学生公寓3#青年教师周转房的监理工作已按业主委托的《监理合同》全面完成。下一阶段，我公司将依据业主委托《监理合同》中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期监理工作时，监理公司安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程缺陷，监理公司予以现场证实，同时将实际情况及时上报业主，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成宿州学院工程的各项监理任务！
    3、 回顾现场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在宿州学院场地项目上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，同时在工程建设中发挥了较大的作用，总结监理工作成绩的取得，是和宿州学院基建处相关领导正确指挥与支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深深的谢意！
     4、 随着基本建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我项目监理部将会继续贯彻执行“创行业性、有公信力的名牌监理企业、做自律有为的监理人”的企业方针，进一步努力提高监理工作水平，增强监理企业综合实力，为多创精品工程尽献一份力量。

                     

                       

宿州市嘉诚建设监理有限公司

                               年   月   日

第二篇：主体验收监理总结

东莞伟嘉塑胶电子制品有限公司

伟嘉生活区二期工程厂房A、厂房B

监理总结

（主体验评）

监 理 单 位：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司

总监理工程师：                     

日      期：    年   月   日

主体分部工程验评监理工作总结

尊敬的各位领导、专家和同仁大家好！

首先我谨代表湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司对东莞伟嘉塑胶电子制品有限公司 伟嘉生活区二期工程厂房A、厂房B工程主体分部验收工作，我公司对各位领导、专家和同仁表示热烈的欢迎，同时在工程实施监理期间给予我们热情关怀和大力支持的各位领导、专家和同仁表示衷心的感谢。经过参建各方的不懈努力，主体分部工程顺利完工，现就主体施工过程监理工作汇报如下：

一、   工程概况：

本工程位于麻涌镇新基村，由东莞伟嘉塑胶电子制品有限公司筹建，广东三穗建筑工程有限公司承建，广东省机电建筑设计研究院设计，东莞市质量安全监督管理处进行质量监督，湖南环宇建设工程咨询监理责任有限责任公司实施监理工作。本工程总建筑面积13691.24 平方米，地上五层/框架结构，工程总合同格为1436.47万元。

主体工程于20##年11月10日开工，之前进行基础分部工程质量验收，本次进行主体分部工程质量验收。

二、工程质量控制

根据委托监理合同要求，监理进驻工地后，认真对业主提供的相关技术资料、设计图纸进行仔细查阅和熟悉掌握，结合施工质量验收规范、建设工程监理规范及相关的有关规定，编制了监理规划、监理实施细则、安全监理细则、旁站监理方案及监理工作制度，保证了监理工作规范化、程序化。

  1、执行材料/设备/构配件进场报验制度：对于进入工程的钢筋原材及连接件、水泥等材料严格按照规范要求进行报审、见证取样、送检，合格之后方能同意使用于本工程，材料质检情况如下：

1）、钢筋原材料进场（见检测报告单）；钢筋原材料证件（见合格贴证贴条），钢筋原材合格。

2）、主体钢筋所用Ⅲ级热轧带肋钢筋，型号（HRB4008、10、12、14、16、18、20、22、25），见检测报告单。

3）、墙体采用混凝土实心砖及加气混凝土砌块。混凝土实心砖厂家及规格（东莞市建德建筑材料有限公司、规格为210*100*45）强度等级MU15，检验符合要求。蒸压加气混凝土砌块厂家及规格（东莞市盛丰建材有限公司，规格为600*200*200）强度等级A5.0、干密度等级：B07。

4）、砌体采用“东莞金鲤水泥有限公司”生产的“金鲤”复合硅酸盐水泥，强度等级为P.C32.5R。

5）、商品混凝土采用“东莞市创基混凝土有限公司”强度等级为C30、C25、C25（P6）。

6）、砂原材送检，（详见检测报告单）。

2、见证取样和送检结果汇总表：

本工程主体至验收前见证取样，见证送检批次，见证送检率，具体送检内容详下表：

1）、见证送检情况：

3、质量控制资料核查记录

九、主体结构子分部、分项验收情况；

  2、监理部通过熟悉设计图纸和施工规范提出合理化建议，协助建设单位组织召开设计技术交底和图纸会审，形成会议纪要，作为施工和检查依据。督促施工单位深化和完善《施工组织设计》和专项《施工方案》，要求建立健全质量保证体系和安全保障体系，提出审查意见，复查认可后报建设单位。

  3、主体施工过程中，监理人员加强平行检查和巡视工作，对轴线标高、钢筋、模板、混凝土、砌体和水电预埋等隐蔽工程质量进行了认真检查验收，要求施工单位严格执行“三检”和工程报验程序，坚持上道工序验收合格后才允许进入下道工序施工，由专业监理工程师签发混凝土浇灌令，即使报请工程部复查，并对结构混凝土浇筑施工质量全过程旁站。对容易出现施工质量通病部位一梁柱节点箍筋加密、模板拼接不严密、钢筋保护厚度、砌体拉结筋和组砌方式、砂浆不饱满等现象，进行事前指导和书面交底，监理工程师在现场及时指出，对存在质量安全隐患部位发出书面“监理工程师通知”，督促施工单位认真整改。

现浇混凝土构件拆模后外观质量检查，有少量蜂窝麻面和跑模现象，绝大部分混凝土外观质量和构件几何尺寸基本符合设计要求。监理部督促施工单位留置楼层拆模混凝土试块，根据试块强度百分比控制拆模时间

及时督促做好建筑物沉降观测工作，目前观测情况和结果正常。

  4、执行方案编制审批制度：在进行专项分项工程施工之前，监理要求施工单位严格按照规范要求进行方案的编制、审查、批准，方案首先应通过公司技术负责人进行审批，再行向监理报审，批准之后方允许按照方案进行施工，从而确保了方案的规范性和指导性；其中模板、钢筋、脚手架、临时用电、应急预案、等施工方案通过了多次审批，基本满足施工要求

5、执行隐蔽工程验收制度：在施工项目部“三级”自检合格的基础上，我监理部根据报验资料组织相关人员针对隐蔽工程进行隐蔽验收，验收合格之后同意进行下道工序的施工。

6、执行砼浇灌令及旁站制度：所有隐蔽工程经验收、整改合格之后，专业监理工程师签署砼浇灌令，方能开始砼的浇灌；在砼浇筑过程中，项目监理部安排旁站人员进行旁站监督，并及时做好旁站监理记录。

7、执行监理例会制度；每月召开监理例会，在例会上汇报本周的质量、安全、进度情况，并强调下周施工中的质量控制要点，从而明确施工中存在的不足，提高施工队伍的质量意识，会后监理部及时进行整理，形成会议纪要，签发与会各方。

五、工程进度控制

   在进度控制方面，监理部要求施工单位根据工期要求和工程情况认真编制进度计划横道图，在实施过程中科学、合理的组织施工。目前总的来说，工程进度基本满足施工合同和进度计划的要求。在后续的装修、安装过程中施工项目部仍应在保证质量和安全的前提下，在交叉作业、配套单位众多的现状中科学、合理的组织施工，确保按质按量按工期要求完成合同施工任务。

六、工程投资控制

在投资控制方面，我监理部能够按照施工承包合同、施工图纸、设计变更以及现场情况公正、及时的做好有关方面的签证；能够按照施工承包合同的要求，如实汇报工程进度及工程量完成情况，签署工程款支付证书。

七、工程安全控制

   在安全控制方面，项目监理部建立安全隐患台帐，定期巡查施工过程中的危险源，及时做好检查记录，以监理工程师通知单或口头形式及时要求施工项目部进行了整改，并要求施工项目部根据工期紧张、配套队伍较多的热点，加强安全交底、检查、监督和整改，针对脚手架、物料提升机、临时用电等重大危险源进行公示，明确危险源控制点。在施工单位的极力配合下，以及市质安处和建设单位的指导下，至今，工程处于安全状态之中，未发生一例安全事故。

八、监理验收意见

    我单位按照监理规划、监理实施细则要求，对东莞伟嘉塑胶电子制品有限公司 伟嘉生活区二期工程厂房A、厂房B主体分部工程质量采取了旁站、巡视和平行检查等形式进行监理工作，对主要的建筑材料、构配件和砼等实行现场见证取样，按照国家施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范要求，对分项工程、检验批及时进行验收签认。在施工单位对主体工程质量进行了自检、自评达到合格的基础上，我监理单位按照国家现行建筑工程质量验收统一标准的规定进行核查，认为该主体工程质量符合相关验收规范要求，质量控制资料及有关检测资料基本完整，同意进行下道工序的施工，故此，我方对东莞伟嘉塑胶电子制品有限公司 伟嘉生活区二期工程厂房A、厂房B主体分部工程验收评定结果为：合格。

                          

湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司

                总监理工程师：                  

年    月    日