农科绿洲办公楼工程监理总结
一、 工程概况：
(一) 建设单位：深圳市农科房地产开发有限公司
(二) 设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
(三) 勘察单位：深圳市地质建设公司
(四) 监理单位：深圳市粤鹏建设监理有限公司
(五) 施工单位：深圳市金世纪工程实业有限公司
(六) 工程介绍：
① 本建筑用地7280.92㎡，总建筑面积36136.80㎡，本工程为二层地下室，地面为二层裙楼，十一层办公楼，楼层总高度53.65m，七度五级抗震设防；基础采用人工成孔灌注桩，共96根桩，桩型为人工挖孔桩，上部为框架结构。 ② 地下一层主要使用功能：汽车位、消防控制值班室及各类机房。地下二层局部设平战结合人防地下室。
③ 一、二层主要使用功能商业中心；四至十三层主要使用功能商务办公；屋顶设电梯机房、夹层及屋顶有救援平台。
④ 投资总概算约6000万元人民币。
⑤ 开工时间：20xx年x月x日
⑥ 完工时间：20xx年x月x日
二、监理工作基本情况
1、工程进度控制
审批施工单位编制的施工进度计划，并督促施工单位实施，及时提醒施工单位按进度计划组织施工人员、各种材料、机械设备进场。在施工过程中，多次要求施工单位根据现场实际情况，调整施工进度计划，并按新的进度计划监督实施，每周开例会检查、分析施工进度计划实施情况。
2、工程质量控制
（1） 从影响工程质量的“人、机、料、法、环”五大因素出发，每日巡查施工现
场及施工作业面，检查施工工艺是否符合规范要求，作业施工环境是否符合施工要求等；
（2） 严把工程材料的准购、准进、准用质量关，进场材料先送检、后使用，主要
材料均送检合格；
（3） 每项需要隐蔽验收的工程部位由施工单位自检合格后，再经监理工程师、建
设单位技术负责人共同检查，验收合格并签字后再进行下一步工序；
（4） 在施工过程中，采取巡视、平行检查日常检查，发现问题及时发监理工程师
通知单要求施工单位进行整改，对重点部位、工序进行旁站，并做好旁站记录；
（5） 对已完成的工程，会同施工现场负责人，采取看、测等方法检查，符合设计
要求；
（6） 对已完成主体部分进行了混凝土强度回弹、钢筋保护层、楼层板厚度检测。
3、工程投资控制
（1） 要求施工单位每月x日(本工程2月x日)前按实际完成工程量提交当月的工程进度款，在当月底核实并批准；
（2） 现场发生设计变更和签证，要求施工单位先通知监理及建设单位，在各方批准后，方可进行施工。
4、安全文明施工控制
（1） 对安全文明施工、临时用电，人工挖孔桩、爆破作业等施工组织设计专项审查；
（2） 对安全文明施工专项资金要求施工单位根据实际情况，分批上报，对专项资金的专款专用进行有效监控；
（3） 对施工机械安全认证资料、安全防护用品、特殊工种作业人员上岗证等证明文件检查；
（4） 每月月初和建设单位一起组织对施工现场及宿舍区进行安全大检查，每天对施工现场进行巡视检查，对施工现场存在的安全及文明施工问题，及时向施工单位发出隐患整改通知书，并要求限期整改。
5、合同管理
对装饰装修工程、幕墙工程、钢结构工程、消防工程、智能化工程、电梯工程等分包单位进行资质审查，并督促分包单位到相关部门合同备案。监督施工各方严格执行合同内容。
6、资料管理
（1） 开工前编制监理规划、监理细则、旁站监理方案、安全监理实施细则，并经审核、审定后，按其要求实施；
（2） 在施工过程中，共整理工程会议纪要 95 份，编制监理月报 22 份,编写监理小结 5 份，编写监理总结 2 份；
（3） 质量控制主要监理文件:
① 施工组织设计审批 7 项；
② 组织/参加图纸会审 7 项；
③ 施工旁站监理记录 82 份；
④ 监理工程师通知单17份，并有回复；
⑤ 监理工程师安全整改通知单30份，并有回复。
（4） 第三方主要检测:
① 实体检测：分别对本工程进行混凝土强度回弹、钢筋保护层、楼层板厚度检测，都能符合设计及验收规范要求。
② 现场材料送检：砼试块送检266组，标养：179同养：87组；钢筋原材送检118组；其中有20xx年x月x日购买进场钢筋25厘（报告编号：25厘三级钢GY20xx-0104、25厘二级钢GY20xx-0103）不符合抗震要求、20xx年x月x日购买进场三级钢筋16厘（报告编号： 2GC20xx-01461）不符合抗震要求，均已在建设及监理单位见证下全数退场；监督抽检钢筋原材：51组；钢筋连
接：闪光对焊4组；电渣压力焊91组，直螺纹61组；混凝土后锚固件抗拉性能：1组；砂浆试块：46组；加气砖：9组，普通砖：1组；砼抗渗18组；混凝土搅拌站抽检原材：水泥1组；石1组，砂1组；全部合格。
③ 其余分部送检：涂料：3组；建筑材料放射性：5组；不锈钢焊接管材：2组；防水材料：水泥基渗透结晶型：1组；聚氨酯：2组；防水卷材：2组；聚合物水泥防水涂料：1组；绝缘电工套管：3组；电气安装用钢导管：4组；监督抽检电线电缆：4组；断路器：2组；给水水样：2组；排水管材：2组；给水管材：6组；水表：3组；镀锌钢管：4组；全部合格。
④ 节能送检：加气砌块：3组；聚苯乙烯泡沫塑料：2组；橡塑保温棉：1组；空调风机盘管：8台；幕墙玻璃/建筑外窗：2组；玻璃棉板：1组；现场检测项目包括空调主机性能系数；冷冻水泵、冷却水泵输送能效比；冷冻水、冷却水总流量；空气处理机组各风口风量、总风量等；防排烟系统；电能质量检测。
⑤ 对施工单位提交的资料，及时批复，并敦促施工单位按档案馆要求整理成册。
7、综合协调
根据监理合同的有关权限，以建设和谐工地为中心，积极协调参建单位，至工程结束，未发生纠纷、工程外索赔情况。
三、工程质量综合评定
本工程各项检测均符合设计和规范要求，资料齐全，评定为“合格”。
深圳市粤鹏建设监理有限公司
20xx年x月x日