安仁县关于住房保障工作调研的汇报

各位领导、各位代表：

住房保障工作是重要的民生工程，近年来，我县认真贯彻落实科学发展观，按照中央、省、市关于进一步扩内需、保民生、促发展的决策部署，不断加大保障性住房的建设力度，着力改善城镇最低收入、低收入家庭住房困难，做了大量卓有成效的工作，住房保障工作取得跨越式发展。现将我县近年来住房保障工作汇报如下：

一、住房保障工作基本情况

我县住房保障工作启动于20xx年，实施以廉租房为主，经济适用房、公共租赁房、棚户区改造安置房、发放租赁补贴多种方式并举的住房保障方式。20xx-20xx年，全县累计投入住房保障建设资 元（其中，中央财政资金2670.4万元），建成保障性住房64418.2平方米（其中廉租住房53518.2平方米），1252套；完成公共租赁房建设3900平方米，60套；改造棚户区7000平方米，100套；争取租赁补贴资金1269万元，发放租赁补贴1703户；累计解决我县城镇最低收入、低收入困难家庭2955户。有效改善了部分住房困难群众的居住条件，得到上级领导的充分肯定和低收入群体的好评，连续三年荣获全市为民办实事年终考核前三名好成绩。今年我县住房保障任务为保障低收入家庭2284户（其中，完成廉租住房建设51000平方米，1020套；发放租 1

赁补贴940户；建设公共租赁房24000平方米，400套；改造棚户区59875.2平方米，864套）。目前，所有项目的前期工作都已完成，冠辉工业园已经进入第一层主体施工，其他项目计划于6月开始动工。

（一）主要工作措施和成效

1、领导重视，科学规划

县政府将住房保障工作作为重要的民生工作纳入重要议事日程，并与市政府签订了住房保障目标责任状，将年度目标任务完成情况纳入年终综合考核内容。为推进工作开展，县政府成立了由分管领导任组长，县房产、规划、建设、财政、国土等有关职能部门主要负责人为成员的县廉租住房建设工作领导小组。县房产局始终把住房保障工作放在首要位置，成立了以局长为组长的住房保障领导小组，并设立了专门股室--住房保障服务中心负责住房保障工作的具体落实，确保全县住房保障工作环环相扣，层层落实。

我县全面完成了“十一五”住房保障规划中的住房保障任务，并根据我县近年来的经济发展情况，制定了《安仁县县城“十二五”住房保障规划》，明确了住房保障工作的年度实施计划，对我县的住房保障工作进行了全面科学的安排。“十二五”规划以满足城镇困难家庭基本住房需要为核心，坚持统筹规划，分步实施，动态管理的原则，以完善公共住房制度体系、切实解决城镇低收入家庭的住房困难问题、实现住有所居为目的。根据规划，2

确定“十二五”期间我县累计建设保障性住房78.6万平方米，解决住房困难家庭14650户。

2、部门配合，责任明确

廉租住房建设是一项限时限刻的工作，建设过程中面临供水、供电、征地等多种复杂矛盾，是一项需要各相关单位相互配合、共同推进的工作。县规划、建设、财政、国土、电力、自来水等有关部门按照县委、县政府的统一部署，紧紧围绕廉租住房建设，简化办事程序，提高办事效率，开通绿色办事通道，认真落实中央、省、市政府关于加快廉租住房建设的有关优惠政策，免收城市基础设施配套费等各种行政事业型收费和政府性基金。为保障工程建设进度，各部门主动承担责任，积极谋划解决方法。县发改、规划、建设、消防大队、环保等部门抢抓时间，及时办理好项目的立项批复、规划审批、报建、消防、环评等手续；县财政局按照国家政策规定把保障性住房建设资金纳入年度预算，设立住房保障资金专用账户并配套建设资金，竭力支持住房保障建设。20xx年预算安排150万元用于我县廉租住房建设；县国土局把住房保障建设用地纳入年度土地供应计划，并优先安排建设用地；县水电部门加班加点架设水电线路管道，保障建设用水用电需要；在各部门的大力支持和共同努力下，项目建设得以有序推进。

3、操作规范，监管得力

（1）工作流程规范。严格按照住房保障建设规定程序，进 3

行项目报建、立项批复、图审、地勘、公开招投标等；严格执行基本建设程序和土地、环保等政策规定；严格控制建设规模，廉租房单套面积控制在50平方米以内；公共租赁房单套面积控制在60平方米以内；棚户区改造安置房单套面积控制在70平方米以上。廉租住房保障对象严格根据审核公示结果和4元/平方米/人/月的标准进行保障，廉租住房租金按1.2元/平方米收取。

（2）质量监管得力。为建设合格工程、安居工程，我县所有住房保障建设项目都进行了工程监理，每个工地都安排了工程管理员驻守工地，严密监督工程的安全、质量、进度；县领导定期和不定期经常深入工地检查指导，并及时组织县设计室、县质安站对重点环节、隐蔽部位进行质量检查验收，有效排除安全隐患；定期召集施工方、监理公司等单位负责人召开项目调度会，及时把握工程进展情况，部署进度计划，研究解决建设过程中存在的困难和问题。

（3）资金监管规范。采用一个口子进入、一个专帐管理、一条渠道使用，不截留、不挪用，同时严格根据工程进度拨付相应的建设资金，确保工程建设需要和确保房租补贴及时到位。

（3）准入和退出监管规范。我县廉租住房保障按照公开、公正、公平原则，实行阳光操作和动态管理，建立起了申请、审核、公示、轮候、复核退出制度和居委会、县民政局、住房保障部门三级审核公示制度，公开申请资格和办事程序，公示审核情况和保障对象名单，优先保障残疾、军烈属、特困家庭。为确保4

符合条件的困难群众应保尽保，廉租住房名至实归，一方面对现申报对象进行严格审核，联合县财政、民政、居委会等部门组织专门队伍深入调查核实低保对象的家庭情况并进行公示。另一方面，严格按照《安仁县廉租住房申请审核及退出管理办法》，每年进行一次全面清理，严格执行准入和退出制度，及时清退不符合保障条件的对象。

二、住房保障工作存在的主要问题和困难

（一）资金筹集渠道单一。根据市《廉租住房保障资金管理办法》规定，公积金的盈利在提取贷款风险准备金和管理费后全部用于廉租房建设，土地出让金净收益的10%用于廉租房建设。目前我县保障性住房建设资金来源主要是中央专项补助资金和县财政配套，随着住房保障建设力度的加大，县财政配套资金面临巨大压力，建设资金一旦出现缺口，保障性住房的建设就难以顺利推进。

（二）基础配套设施跟进难。保障性住房建设地点，尤其是廉租住房建设地点一般选址都较为偏僻的城郊，这些地方的城市基础设施配套短期内没有纳入城市基础设施建设规划范围，这就给项目建设施工的供水、供电、排污、卫生管理等带来较大困难。同时，随着低收入、中低收入家庭陆续入住廉租房，群众对交通、教育、生活等配套设施建设也会提出更高的要求。

三、进一步加强住房保障工作的对策和建议

（一）加强资金筹集力度。建议县政府和有关部门进一步加 5

大对住房保障资金投入的支持力度，一方面加大向上争资力度，全力争取中央财政资金支持，另一方面要积极探索公积金、土地出让金等投入住房保障建设的渠道，多渠道筹集建设资金，确保保障性住房建设顺利推进。

（二）重视基础设施和配套设施的跟进。认真研究总结当前保障性住房在基础配套设施建设上的问题和不足，加强各相关部门的沟通协调，按照“宜居”要求，切实按照规划和要求落实和完善基础配套设施建设，是保障性住房真正成为民生工程、满意工程、安居工程。

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第二篇：保障性住房工作情况汇报

永兴办事处保障性住房摸底工作情况汇报

根据省政办发明电〔20xx〕48号文件、神政办发〔20xx〕118号文件、永政办发〔20xx〕68号文件关于保障性住房对象揭底调查工作的通知，要求摸底对象最多不能超出我办现有居民总户数３０％的工作 任务。我办于9月x日正式开始宣传动员、入户摸底至9月20已全部摸底结束。现将摸底情况汇报如下：

一、 按调查对象的人均住房建筑面积低于15平方米（含）。或家庭人均年收入线低于16000元

低保收入线 人

低收入线 人

中等偏下收入线 人

中等收入线 人

二、 住房困难家庭户数。

低收入住房困难家庭 户，（其中低保住房困难家庭 户）

中等偏下收入住房困难 户

中等收入住房困难家庭 户

新就业职工 户

外来务工人员 户

三、 住房需求套数。

廉租房 套

公租房 套

经济适用房 套 限价商品房 套