我来到大连XX物业服务有限公司进行为期10周的实习。XX物业服务有限公司是“全球最大的住宅开发商”中国首批上市公司。服务项目包括高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型，业务已发展成为国内规模最大、兼具最佳服务品质及客户口碑的物业服务领航企业。

在这期间，我所在的具体部门是大连XX物业服务有限公司的维修部，这个部门主要负责的是日常设备设施的安装、调试、维修及保养等工作，是比较主要的部门之一。前一周我是在假日风景进行实习的。我主要从事的工作是日常设备的巡查、维护及保养，并没有做类似安装与调试之类的工作。例如：灯具的更换、道闸的修理、对讲系统的检查和保养等等。等到了海港城后，在维修班里，我就主要负责智能化设备的安装与调试及维修。在这里，经过师傅们的指导，我学习并理解了很多的智能化楼宇设备，像周界红外监控、室内外可视对讲、车场监控等等许多的智能化设备

1太川可视化设备的安装

作为一名刚进入公司的实习生来说，我们首先要对公司的体系文件进行系统、详细的了解，了解它们的基本标准及完整的体系要求。在这我要学习日常公共设备的维护、智能化设备的安装、调试及维修等知识。

1.1太川可视对讲的结构

在诸多的安防系统中，TC(太川)-20xx可视对讲安防系统是大连XX物业在大连地区各个项目主要推广的智能化安防系统。该安防系统是集可视对讲、安防、门禁、信息发布、物业管理等多功能于一体的智能化安防系统，具有组网简单，功能齐全，稳定可靠，安装维护方便等特点。 该对讲系统的基本结构：主要由主机、分机、UPS电源、电控锁及闭门器等组成。它们的基本结构都对整个安防系统的正常运作起到关键性的作用。

师傅主要对该对讲系统的4个环节的内容给我进行了相关的培训，培训中，我根据师傅的讲解，自己总结出各个组成部分的作用及功能。

主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减震安装，并进行防潮处理，有夜间照明装置。

分机是一种对讲话机，一般都是与主机进行对讲，但现在的户户通对讲系统则与主机配合成一套内部电话系统可以完成系统内部用户的电话联系，使用更加方便，它分为可是分机、非可视分机。它具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者的对讲交谈。

UPS电源的功能主要是保持对讲系统不断电。在正常情况下，处于充电状态。当停电时，UPS电源就处于给系统供电的状态。但是可视对讲系统耗电量大，一般小容量UPS电源保证不了使用时间。

电控锁与闭门器是一种特殊的自动闭门连杆机构。它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便，灵活。

在实际安装中，根据它们的基本结构，我都有具体的熟悉它们的性能。

1.2太川可视对讲的安装

我主要跟着师傅，对门口机和室内机进行了安装。在接线安装之前我们都需要准备好一切需要的工具。主要要用到的：螺丝刀（十字的和一字的各一个）、各种电缆（原已做好的，如视频线、电源线、网线、双屏蔽线等等）、剥线钳、大钳子、自攻钉、手电钻、网口钳、焊锡、小扳手、斜口钳、水晶头、两芯电源插头、扎带、胶带、防水胶带、头灯、以及内六角扳手一套。

⑴ 门口机的安装方法

门口机的安装方法有三种：装门方式、装墙方式、埋墙方式。

①装门方式：先用米尺打量好尺寸，大小为265mm X 125mm,深度为30mm，一般下沿距离地面高度为135mm（但一般都在大约150cm的高度），再用角磨机在每个单元门的门上(一般固定在一边)的适当位置开安装口。这样的高度都适合大家进行操作，方便，灵活。但是在接线过程中，一定要把露出的部分用胶带缠好，杜绝短路的现象的出现。以下就是在实际安装过程中的安装尺寸。

外形尺寸：长X宽X厚=295mmX130mmX50mm

安装尺寸：长X宽X厚=265mmX125mmX30mm（不带门禁）

安装尺寸：长X宽X厚=320mmX125mmX30mm （带门禁）

②埋墙方式：类似于装门方式，即在墙上找到安装槽（就是预埋盒），大小、深度、高度也都是和装门方式一样。然后把预埋盒装入槽中固定好，注意调整好深度。埋墙方式的优点就是它的位置是预先设计好的，方便安装。

③装墙方式：准备好每一个门口机的图纸，然后就是先在墙壁上按图位置用手电钻打好孔，再塞入胶粒，用螺丝刀（十字的和一字的各一个）把平头自攻钉M3X6将后盖紧固在墙壁内，然后将机箱按箭头方向盖好，再用两粒自攻钉M3X20上紧。

这些方式都是大同小异，在实践过程中，师傅教我们特别注意：在安装门口机时，要注意其接线的顺序，切勿接错，否则就要重装。同时也不能破坏门口机的面板，保证面板的清洁和数字键的完整无损、摄像头的表面无污垢、话筒无损坏等等。门口机的硬性要求相对于室内机就要少的多，主要是后期投入使用时检修和保养的工作量比较大。

⑵ 室内机安装方法

对于室内机的安装，主要是四个基本步骤：首先就是在安装室内机的墙上用充气钻打个口，再预埋一个86盒，并将数据线和视频线拉入盒中（都要做好接口）。然后安装铁挂件（挂墙架）:通过四个自攻钉，用手电钻将挂件挂在墙上的合适位置，使预埋的86盒在挂件的左边部位。再就是做好数据通讯线、视频线及电源线的插头（基本上都是采用五芯排插座，施工配线）。最后连接好线后，将室内机挂在挂件上，从上到下，注意要卡到位。要保证它不是倾斜的。

在和师傅们的学习中，就是做室内机的安装最上手。因为室内机的安装步骤比较简单，只是将机器挂在墙壁上即可，不需要太好的技术，只要心细就行。

2、太川可视对讲的调试和问题处理 师傅主要对该对讲系统的调试及问题处理的内容给我进行了相关的培训，培训中，我根据师傅的讲解，自己总结出该可视对讲的调试过程及故障解决方法。

2.1太川可视对讲的调试

在安装过程中，我们的主要调试方法是：先检查总线路的完好与否，再检查各个分支连接线路是否完好。如果是，就默认为好；如果不是，就需要进行整改，直至完好为止。再进行检测门口机和室内机，门口机和室内机要分开进行检查。用门口机呼叫室内机，看是否能通，通就是可用；不通，就要重新进行安装。在使用门口机时，要检查操作面板是否完好，如果有结构扭曲，就要整理好结构，使操作面板好用。以及摄像头、听筒、话筒、按键等的好用与否。再用室内机呼叫门口机，看是否能通，通就是可用；不通，就要重新进行安装。在使用室内机时，要检查室内机的屏幕是否完好，以及听筒、话筒、按键等的好用与否。如果整体好用，就可以了。但如果不好用，就要逐步进行排查了，直至完好。

2.2太川可视对讲的故障处理

在安装过程中会遇到各种各样的问题，类似：对讲黑屏、不能语音、不能呼叫中控、显示线路忙等等。针对我在故障维修中遇到的问题，在师傅的指点下，我掌握了处理这些故障的方法，我具体说一下常见的几个故障。

故障1：开机指示灯不亮

导致这样的现象的出现可能是分机连接插座连接不稳或者是接错，排除故障的方法就是检查插座线是否有电压或插好。

故障2：无法呼叫或不响应呼叫

原因可能有两种：①通讯线未接好 ②房号未设置好。排除故障的方法就是接好通讯线或者是重新设置房号。

故障3：被呼叫时没有叮咚声，屏打开

故障原因可能有两种：①分机音乐IC坏 ②扬声器坏。解决故障的办法就是：更换音乐IC或者是更换扬声器。

故障4：对内分机监视室外主机时没反应

导致的原因大概有两种: ①控制显示模组电路故障 ②可能占线。排除方法：检查显示模组或看占线灯亮否。

故障5：能够响应呼叫但是通话时只能听话或只能送话或者既不能听话也不能送话

可能是听筒坏或是线路接触不良。最简单的办法就是更换听筒。

故障6：按键输入不正确或是没有响应

基本原因就是单片机坏了，只要把单片机更换掉就好了。

故障7：按键无作用

这个原因可能有多种：①按键坏 ② 按键被顶死 ③IC坏。但是解决办法比较简单，更换按键或把结构变回正常或更换IC就可以了。

太川可视对讲的安装及调试大致就是这样，因为自己的知识和了解有限，只粗略地做了介绍。但是我日后的学习时间还长，我相信只要自己肯努力去学，就能很好的掌握太川以及相关的智能化设备的应用。

3实习收获与体会

时光总是匆匆而逝，不知不觉中我已在大连XX物业服务有限公司实习快三个月了。在这三个月里，我的专业技术应用的很多，使我在日常的实践中很快的掌握技能及技巧。我不仅熟练了一些专业上的技能，而且还和师傅学会了一些在学校里学不到的技能，而这些技能就是让我工作顺利开展是保障啊。当然还学会了处理问题的方法。我相信只要我肯努力，自己仍会更上一层楼的。

我们要认真了解公司的整体情况和工作制度，只有这样，工作起来才能得心应手。要学会怎样与人相处和与人沟通。只有这样，才能有良好的人际关系。要学会怎样严肃认真的工作，要多听、多看、多想、多做。总的来说在实习期间，虽然很辛苦，但是，在这艰苦的工作中，我却学到了不少东西，也受到了很大的启发。我明白，今后的工作还会遇到许多东西，这些东西会给我带来新的机遇和新的体会。因此，我坚信，只要我用心去发掘，勇敢地尝试，一定会能更大收获和启发的。

第二篇：实习报告-火灾报警控制设备的安装调试

我来到大连 X X 物业服务有限公司进行为期10周的毕业顶岗实习。 X X 企业股份有限公司成立于19xx年x月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 X X 物业服务项目包括高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型，业务已发展成为国内规模最大、兼具最佳服务品质及客户口碑的物业服务领航企业。 实习期间，我主要工作的项目部门是大连 X X 物业服务有限公司海港城项目的中央控制部门，主要负责的工作是 X X X X 防火保安设备有限公司生产的火灾报警控制设备的安装与调试。

1 火灾报警控制设备的安装调试 火灾自动报警控制设备是建筑物防火综合监控系统，由火灾报警系统和消防联动控制系统组成。火灾自动报警系统一般由探测器、信号线路和自动报警装置三部分组成。工作时通过连接线相互连接传递工作信号。

在实习期间，对火灾报警控制系统的调试需要采取以下步骤：

第一步，进行调试前的准备工作

（1）资料准备：应向资料管理人员详细了解工程系统配置情况(包含系统图，平面图，使用说明书，业主或施工方对工程的要求、要点等)。

（2）根据系统设计图纸检查系统安装是否符合设计要求。

（3）调试中应用到的表格及工具备件等，如万用表、接线工具及编码器、螺丝刀、尖嘴钳、斜口钳、终端电阻等。

（4）对系统进行自检及了解工程施工情况： 根据系统设计图纸检查系统安装是否符合设计要求。如果系统设计图纸有出入，应告知对方作相应处理。 了解现场安装设备控制箱能否按要求与我们的报警联动系统连接，如达不到要求，应及时告知对方作相应的更改。了解消火栓按钮灯是采用发光二极管还是白枳灯，了解现场有没有大电流工作的设备，如正压送风阀、电动防火阀、分离脱扣等，计算出点灯所需电流，如主机电源供应不了，则应通知工程方需外加电源。 对消防报警主机，广播通讯柜、CRT等设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。如在单机检查时，发现设备不正常，应分析清楚原因

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并及时解决。 检测系统线路对地绝缘电阻和系统接地是否满足《火灾自动报警系统施工及验收规范》的要求，对地绝缘电阻不小于20兆欧，使用工作接地时地线对地电阻不能大于4欧姆，使用联合接地时地线对地电阻不能大于1欧姆。 检查系统线路，对错线、开路、短路、接地等进行处理。 连接好交流供电电源，测量电压范围不应超出220V+10%-15%，接好备用蓄电池，做好开机调试的最后准备工作。

第二步，进行系统调试

（1）按系统设计图纸(平面图或系统图)对安装的探测器、手动报警按钮及各种模块(输入、输出模块)进行编码，如果图纸上没有探测器和各种模块的编号，调试人员应配合施工方将探测器和各种模块的实际地址编码准确地标明在图纸上。

（2）据编完地址码的信号线路、控制器对应的回路、探测器和各种模块的编号，整理出地址编码表，并根据地址编码表和系统消防设备的控制要求(消防规范)进行显示信息、系统信息、联动关系编程。联动关系方案由消防安装公司提供。如果联动关系方案不符合消防规范必须要求施工方签字确认(例如要求烟感报警联动水泵等)。

（3）用万用表对安装了探测器及各种模块(手报、监视、控制模块)的信号总线进行检查，初步判定线路没有短路、接地后，才能进行下一步工作。对于模块电源线，必须在用万用表测量无短路、接地，同时保证现场接线端全部接好，没有裸露的线头的情况下才能加电。对于多线联动控制柜，因跟现场设备控制柜连接的线路较多，应按对线路的要求进行检查，现场应加的终端(终端负载、电阻、二极管等)应接好，同时应对接好的每一根线在控制柜端用万用表测量无误后才能接入控制柜，严格检查接线端没有接在强电线路上，严禁先把控制线接入控制柜主机，然后再接现场设备端的线。

（4）将编完地址码的信号线路准确地接入控制器，并对线路作好明显标记。对线路故障、探测器故障、模块故障等逐一进行排除。

（5）排除故障时可以通过主机上的单点测试功能来检测探测器或模块和主机的通讯情况，信号回路有无干扰信号等。

（6）对探测器逐一进行吹烟报警试验，对于不报警和误报警的，要及时更换并重新试验，同时验证探测器对应的显示关系是否正确，若出现错误，通过现场编程进行调整。

（7）按联动控制要求对控制模块和控制程序进行模拟试验，直至系统全部正常为止。

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首先，手动启动每个受控的消防联动设备，如：消防广播、消防警铃、正压风口、正压风机、排烟阀、排烟风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯迫降、非消防电源切断、事故照明等，并查看每个受控设备的反馈信号是否正确，若不正确则须进行改正。如果设备启动不了，可能原因为：编程不正确或编码对应关系不正确；24V电源未接通；设备控制箱不在自动状态；设备控制箱没有送电。

其次，将控制器设置为自动状态，对探测器进行加烟报警，检查受控设备的联动是否符合联动控制要求。

第三步，进行调试后的工作：

（1）系统模拟报警、模拟联动试验完毕后，应对系统通电运行，运行120小时无故障后，准备验收。系统调试工程师完成调试工作交付用户运行使用前，需整理系统有关资料交付用户和公司存档，供日后系统维护使用。 通常要求整理和存档的资料应包括：消防系统竣工图、系统配置情况、系统显示对应关系和系统联动逻辑关系。

（2）调试后的工程在进入运行其间要不间断进行监视工作。

（3）作好用户维护人员、值班人员的培训工作。

2 实习收获与体会

可以说毕业实习是我们大学期间的最后一门课程,不知不觉我们的大学时光就要结束了,我相信我们是比较幸运的一代人，刚踏出校园就可以来到 X X 这样大的企业实习，从来到大连 X X 物业服务有限公司第一天培训开始，我体会到了什么是快乐、充实。这些是以前在学校里面体会不到的。我学到了很多东西，发生的事，接触的人。

在实习期间，我深刻认识了一个企业的管理制度完善是一个企业立足与市场的跟本所在，企业面向社会要有更好的发展，就必须有人才强企战略。在企业工作的过程不仅是自己能力提升的过程还是自己人际关系不断发展壮大的过程。

虽然开始在溪之谷培训的一个礼拜让三场大雪打破了我们原有的培训计划，扫雪也非常的累，但是其中的快乐成分远大于辛苦。那时候我体会到了团结的力量是不可抗拒的。

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离开校园进入社会以后，更多的是需要我们自己去观察、学习。只有敢于去尝试才能有所突破，有所创新。四个多月的实习让我学到了不少也提高了很多，这有助于我日后踏出校园步入社会做好准备。刚开始工作时，让我感觉到，新得环境有许多不同之处，在工作中我很注重向周围同事学习，多留意，多看，多思考，以便能尽快了解公司的情况和管理制度，用最短的时间融入到这个团队中，也便于以后在这个环境中更好的学习和工作。 通过这次实习不仅了解了消防知识而且让我懂得电力在消防中的运用，各行各业离不开电，更离不开电力人才。实习期间不仅是我积累工作经验的重要阶段，也是我努力学习的宝贵时间。“三人行，必有我师”。四个月实习期间的一幕幕清晰的映在脑海里。在大连的几个月里，我学到了很多在书本上难以学到的东西，在单位实习期间学到了很多，而且很多东西在实践观察中有了新的领悟和认识。整个实习过程扩展了我的知识面，对书本理论知识给予了一个很好的补充，对日后的工作打下有力的基础，并深入全面了解今后的职业定位，为将来更好的工作有了一定的导向作用。在 X X 物业这个大家庭中，我学到的不只是一些表面上的专业知识，还学会了怎样去做人，怎样与人交往、沟通，还锻炼了我们在恶劣环境下学习工作的精神，培养了我们吃苦耐劳，互助友爱的良好品质，更加完善自身综合素质，构造完美人生。

最后，我还要在此向我的毕业实习指导教师表示衷心的感谢，感谢唐敏老师对我实习期间的谆谆教诲和耐心指导。

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