锦江之星·产权式酒店
（ 宣传单页文案）
主旨广告语
锦江之星产权式酒店----------- 您安全投资的首选
我们的项目——锦江之星产权酒店所具备的特点和优势
位置：吉林市站前，交通便利，升值潜力大
业态：商务酒店，国内商务酒店如家入住，说明整体商务酒店市场前景很好。
收益回报：固定收益8.5%～9%相对稳定
风险： 星级经营能力确保了投资的无风险。是其他项目所不具备的。
价格：均价3500元并且返祖三年，实际价格在2500元左右。
广告诉求的主题和重点：
要素分析：
从以上关系到投资产权酒店的5个要点分析，也是我们广告要诉求的五个要点，进行分析可找出我们具备独特的优势：
具备高额的收益回报——10年委托期内8.5%（通用标准）年回报+24天/年的免费分时度假+免交10年物业管理费+15%的介绍客户的返点
风险规避能力很强——朝阳行业的经济性酒店和品牌运营保障
广告核心诉求点：
安全投资专家 低投入启动财富计划
广告核心的输出方式及解码：
安全投资专家为解码：格维茨公司对商业的运营能力
交通的枢纽地位决定了经济性快捷酒店的迅速发展
把钱格维茨和XX来运营，有‘金’无险
天上会掉馅饼吗？
财富启动计划解码：提前三年返租概念
大财富大兑现
财富的复制模式
广告推广内容
在9月18日前制定完成不同阶段的推广主题和相应的广告：安全投资和财富启动计划、锦江之星产权式酒店的投资说明会、认购活动、九月二十六日农历中秋节的客户答谢会
现场包装和销售物料： 售楼处两侧广告牌设计和更换，锦江之星酒店的海报 和手提袋，客户之间的租赁合同
现场产权酒店的说辞和行销策略（略）
产权式酒店与传统投资方式的比较
产权式酒店作为新兴的一种投资方式，已经逐步的得到了快速增长的城市白领阶层的认可，下表是投资产权式酒店与传统投资品种的投资回报与风险的比较：
通过上表我们可以看到，产权式酒店的投资收益和风险，与传统的投资方式相比，投资回报与投资风险都是比较理想的。
产权式酒店报纸软文广告
第一期：9月10日（星期一） 主题：产权式酒店连续报道之一 什么是产权式酒店
副标题：专访锦江之星产权式酒店项目总经理
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，已吸引了越来越多的投资客的目光。为迎合这种需求，产权式酒店项目也越来越多，目前青岛、北海、珠海、兰州、昆明、深圳、海南等地均开始出现各种形式的产权酒店。通过引进国际上以及国内成熟的产权式酒店公寓的开发和运作模式，酒店式公寓开始改变了房地产投资以住宅、商铺、写字楼一统天下的传统投资格局。通过以下的调研分析，我们将会对产权式酒店有进一步的认识。
一、产权式酒店基本类型
目前市场上主要存在以下三种类型的产权式酒店：
1、 时权酒店
由瑞士亚力山首先提出的“Timeshare Hotel”是产权式酒店的发端。酒店向游客、中产家庭或企业集团出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者交换。
2、 退休住宅型
投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用一段时间，其余时间交酒店管理公司经营并获取回报。到退休的时候作为颐养天年的住所。这种类型的酒店在美国比较多见。
3、 有限自用的投资型酒店公寓
开发商将酒店分割为多个独立的客房出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。
第二期：9月13日（星期四） 主标题 产权式酒店连续报道之二 产权式酒店的特征
产权式酒店的特征
产权式酒店主要体现以下三个特征：
1、业主拥有酒店独立产权
投资者一次性付款或分期或按揭的方式获取客房独立产权。其中大多数产权式酒店，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。
2、酒店式管理
产权式酒店属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、叫醒服务，以及各种钟点服务，这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致，其管理费也比较高。
3、兼具居住度假与投资两种功能
产权式酒店既可以用来居住渡假，也可以用来投资。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。
第二篇：宣传单文案
宣传单文案——房产、汽车、金融、医疗
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一次来电 一次宣传 挂机短信
挂机短信业务是中国电信倾力为房地产销售、中介和营销策划机构；汽车销售、维修和配件；银行、证券、保险、投资和担保；以及医院、美容美体、形象设计等相关行业打造的全新企业宣传平台。
挂机短信是——
一个善于经营分析，精于维护客户关系的，客户经理
一个能为您及时发布产品和动态信息的，市场经理
一个为您收集管理客户信息，不错漏任何来店的，专业秘书
一张能长久保存在客户手机中的企业，短信名片
好平台让您看的更远，好平台让您把握商机快人一步！
------------------------------------------------------------------------------- 业务功能与使用
您的中国电信固定电话开通挂机短信业务后，具备以下主要功能：
? 信息发布来电触发
客户用手机拨打该电话挂机后会收到一条内容由您设定的短信息，短信内容可以是企业名片、客户关怀、品牌宣传、营销策略??等，客户无需记录，轻松掌握您企业的产品和服务信息
? 短信内容随意修改
您可登陆http://gjdx.，随时编辑修改短信内容和发送规则。例如，设置在电话接通和未接通时发送不同的短信内容；设置当月发送总条数；设置针对同一来电号码的发送频率；设置不发送短信的例外号码名单??等
? 完整记录来电号码
平台自动记录拨打该电话的全部号码，不论接通还是未接通，您无需电话询问、无需手工记录，避免漏话造成业务流失
? 轻松管理提高效益
平台提供丰富的统计查询功能，例如来电查询、短信发送状态查询、账单查询??等，您通过对大量实时数据的分析，可以发现很多新的营销思路和策略，不断优化管理提升业绩
资费标准
注：超出部分按照0.2元/条
详情垂询
10000
咨询受理
029-81332061
029-81332065
案例分享
1、 房地产销售
古都地产即将迎来“金九银十”销售旺季，周总决定将集团旗下五个楼盘的销售热线都开通挂机短信业务套餐三（每月88元包780条挂机短信，超出部分0.2元/条）。每当有潜在客户用手机拨打其中任一楼盘销售热线，客户挂机后都会收到一条短信“感谢您来电垂询，古都地产扎根西安，值此集团成立十周年之际，特推出系列感恩回馈活动，12月31日前持此短信莅临售楼中心，地址xxxxxx,即有小礼物赠送，并享交5000抵5万特惠， 详询88xxxxxx”。挂机短信业务开通后，看房人数持续增加。同时挂机短信平台还能自动记录来电号码，不会错漏任何来电。
2、 汽车4S店
某品牌汽车4S店吴经理刚给他们的维修热线电话8686xxxx开通了挂机短信业务套餐四（每月108元包980条挂机短信，超出部分0.2元/条），手机拨打8686xxxx咨询维修业务的客户挂机后都会收到一条短信“感谢您致电xx汽车4S店，最新款xxxx开启城市SUV新境界，每周末到店试乘试驾均有精美小礼品赠送，敬请提前预约8686xxxx，地址天台八路xx号。持此短信到店维修保养满500元即返油卡50元”。挂机短信开通后，周末试乘试驾人数有所增加，到店维修保养的回头客也更多了。而且客户来电平台自动记录，每周、每月都可以方便的做客户资源分析跟进。
3、 担保公司
鼎信担保公司桃园路店开业不久，市场知名度还不高，郑总听朋友说挂机短信业务不错，就给咨询热线8585xxxx开通了挂机短信业务套餐一（每月38元包280条挂机短信，超出部分0.2元/条）。手机拨打8585xxxx咨询的客户挂机后都会收到一条短信“【鼎信担保】感谢您来电，桃园路店盛大开业，地址xxx号，您还在为融资难、抵押担保难发愁吗？我们为您提供最专业、最高效的抵押登记、财产保险、多方联保、代偿等多项服务，每周三下午还有专家讲座，持此短信参加即赠精美礼物”。挂机短信开通后，每周三都会有几个拿着短信来店听讲座的客人，渐渐地都成了郑总的朋友和客户。
4、 医疗美容
雅典娜美容会所王经理最近正在为一种美容新业务的市场宣传发愁，店员小周向王经理推荐了挂机短信业务，王经理抱着试试看的态度，给五家门店的咨询热线开通了挂机短信业务套餐二（每月58元包480条挂机短信，超出部分0.2元/条）。当有老客户用手机拨打五家门店的任意一部咨询热线挂机后都会收到一条短信“感谢您长期以来对【雅典娜】的大力支持，从即日起至5月31日，持此短信光临西安任意一家【雅典娜】服务满168元即有xx品牌美肤面膜赠送，会员更可享受最新业务惊爆体验价3699（原价9800）！【雅典娜】祝您青春永驻”，直到5月底，持此短信上门咨询体验新业务的新老顾客络绎不绝。挂机短信这个小业务推动了王经理的大市场。