武汉空调维修及保养合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着公平、合理的原则，经友好协商，达成以下协议：
一、甲方愿将____________所有空调器签约给乙方清洗、保养、维修。
二、乙方在贵单位施工过程中，每台空调的维修、保养、清洗都必须有贵单位指定人员在现场监督及指导下完成并由甲方每个科室负责人签字。此单方可结算。
三、乙方在贵单位施工期间，所有施工人员都必须佩戴安全绳索方可施工，若甲方人员发现乙方施工现场未佩戴安全绳索，甲方可立即终止此合同，并且无需向乙方支付任何费用。（出现安全事故由乙方自理）
四、乙方在贵单位办公室和_____内保养及维修空调过程中。必须保证甲方的财产，物品、资料不损坏及遗失，乙方的施工人员必需自己的每个细节，严格要求自己，树立乙方公司的良好形象。
五、本次合同空调清洗、保养______元/套，若合同期间出现其它故障，按本次合同的补充条款标准结算。
六、本次合同的补充条款如下：
1、分体挂机补加氟_____元/台。（氟医院自备，以下同）电路故障的材料费用按市场通价加维修费______元/台结算。
2、分体机管路破裂漏氟，换四通阀、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/台。
3、分体机移机，拆装_____元/台
4、3P、5P柜机补加氟_______元/台，电器故障材料按市场通行价格加维修费______元/台结算。
5、3P、5P柜机焊接、堵漏、更换四通阀、抽空、加氟______元/台。
6、3P柜机拆装机_______元/台。
7、5P柜机拆装机_______元/台。
七、本次清洗自签约起7天内完成，合同的保修期为壹年，签约日期
______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。
八、合同期内，甲方空调器出现任何故障乙方必须在1小时内向甲方
作出回应，___小时内处理好一般常见故障，_____小时疑难杂症必须征得甲方领导的同意，乙方积极配合，尽快处理。
九、合同期内乙方所修空调若三个月内出现同一故障，甲方不支付乙
方第二次维修费用，由乙方负责修好。
十、本次合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
委托代理人： 委托代理人：
日 期： 日 期：
第二篇：艾默生空调维修保养合同.jsp
机房专用精密空调设备
维
护
保
养
报
价
书
一．设备型号及数量
甲方委托乙方维护保养的机房专用空调设备的品牌、设备型号和设备数量：
二．维护保养服务期限
暂定1年，每季度一次。共计四次。
三．机房专用空调维护保养价格
四。．维护保养服务方式
全包方式：机房空调的日常运行耗材与所有零部件在使用中发生损坏，由乙方负
责提供配件及承担配件产生的费用，并提供技术服务及安装。
五．维护保养项目、内容 1．定期巡检及日常维护
乙方需定期（每季度一次，）为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括： 控制系统
? 检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进
行分析消除隐患。
空气过滤器
? 检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。
加湿器
? 检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器需进行清洗或更换；
? 拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加 湿时的电路安全；运行稳定
? 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡；
? 运用维修模式检查排水是否通畅；
? 运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围内；
? 检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽；
? 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
压缩机
? 检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。
? 检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。
? 全面清洁压缩机各部件，压缩机润滑油，清洗检修。
? 检查压缩机密封状态，检查吸、排气压力，检测压缩机高、低压维修阀等易
损部件。
? 校验高低压保护、过温保护装置。
? 检查压缩机接触器等电器部件。
外部冷凝器：
? 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器；
? 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常；
? 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是 否紧固；
? 检查压力控制器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的
具体工作环境调整压力控制器；
? 调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
室内风机：
检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承是否发热，皮带有无松动，裂口等。
电加热器：
检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
电路：
? 检查主电源及各支路的各相电压，电流；
检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行检查，紧固
对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护
相序保护等）保证设备的安全运转。
制冷系统：
? 检查制冷系统运行压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环 境对压力进行适当的调节；
? 检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；
? 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标； ? 压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
送风系统：
? 检查内外风机运行电流，噪音，温度，检查风压开关是否动作灵敏，有效 每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
2.特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。
调整热力膨胀阀
对压力开关、风量开关等的校准。
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的
问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。
3．故障时的维修
在维护期内，机房空调机所有零部件在正常使用下发生损坏，由甲方提供所需零配件或由乙方代为采购，甲方承担配件及采购配件所产生的费用，乙方提供技术服务及更换，维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲乙双方签字并留存备案。
在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。
六．维护保养服务体系
1．乙方提供每天24小时、全年365天技术服务。
2．乙方提供7*24小时维修热线电话。
维修服务电话：
商务负责人：
技术负责人：
附件1：
上海森廉智能科技有限公司
巡 检 报 告
技术服务部电话：021-64980507 137xxxxxxxx
附件2
上海森廉智能科技有限公司
急 修 报 告
技术服务部电话：021-64980507 137xxxxxxxx
