店面租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就店面租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

一、 租赁物业及用途

甲方将 号店面（以下简称“该店面”）出租给乙方作㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回店面，终止合同。

二、租赁期限：

租赁期共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．拖欠租金一个月或空关一个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

三、租金和保证金交纳方式

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年租金单价为/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写） 元整 （ ￥： 元）。

年月日，租金单价为/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写） 元整 （ ￥： 元）。 租金每半年支付一次，乙方须于每半年第六个月的转帐方式将半年的租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户 名：

帐 号：

保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进

行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租商铺。

3、乙方在租赁期中途如欲转让该店面，必须征得甲方同意，并且缴纳人民币 元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

六、 违约责任

1、乙方逾期交纳租金、物业管理费、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1％向甲方给付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

2、甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

3、乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

4、乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第3款承担违约责任。

七、 特约事项

本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

身份证号码：

联系电话：

乙方： 身份证号码： 联系电话： 附：身份证复印件

签订日期： 年 月 日

第二篇：03店面租赁合同

店 面 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、甲方同意将 店面 间出租给乙方，乙方每月付给甲方租金元。

二、租赁期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权。

三、付款时间：签订合同时，乙方须交押金 元给甲方，合同到期后退还，不计息，如合同期内乙方中止合同，押金不退还。每月租金在 日前缴清，逾清十天不交租，甲方有权中止合同，押金不退还。

四、乙方用水、用电的一切费用由乙方自行负责交纳。

五、乙方损坏房屋，店面的门、锁、水表、电表、照明设备及卫生间内的所有管道设备堵塞和损坏，应由乙方负责赔偿。

六、乙方应依法经营，如有违法，所有责任由乙方承担。

七、双方在合同期内不得以任何理由中止合同，乙方在未征得甲方同意，不得转租他人，如有违约，甲方有权中止合同，押金不退还。如甲方中途中止合同，应赔偿乙方所有经济损失。

八、乙方若要装修须经甲方同意，装修后不得拆除。

九、甲方需在合同期满两个月前通知乙方房价涨跌，是否继续租赁。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日