店面租赁合同

出租方: （以下简称甲方）

地址：江岸区金门路34号，联系电话：82825039

承租方: 天津鸡汁包子店 （以下简称乙方）

公司地址：江岸区球场街152-11号，联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于武汉市江岸区球场路152-11号 具有合法产权的房屋门面出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

二、租赁期限及面积：

租赁期共 壹 年，甲方从 2013 年 1 月 1 日起将出租店面交付乙方使用，至2013 年 12 月 31 日收回，甲方租赁给乙方面积136 平方米的作为经营场所，其经营范围以乙方营业执照为准。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．拖欠租金半年或空关半年的。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

三、租金和保证交纳方式

租金：甲乙双方议定月租金为 3333.33 元，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 2013 年 1 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止的租金 40000.00 元整，大写人民币 肆 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 5000 元整，大写人民币 零 万 伍 仟 零 佰 零 拾 零 元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、 租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币40000.00 元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

六、 特约事项

本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

乙方需提供本人身份证、营业执照复印件、现居住地址及联系方式作为本合同的附件。

甲方：武汉市第六初级中学 乙方：

法定代表（授权代表人）： 法定代表人（承租人）：

联系电话： 联系电话：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

第二篇：铺面、店面租赁合同范本(绝对标准)123

店面租赁协议

出租方: ，以下简称甲方

承租方: ，以下简称乙方

根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 一、甲方将位于 出租给乙方作商业经营使用。

二、租赁期限：

租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。

租赁期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止协议，收回店面：

1．乙方擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．乙方利用该店面进行非法违规活动，损害公共利益的；

3. 乙方将店面用于餐饮、修理等污染环境的经营活动的；

4. 乙方拖欠租金累计达30天。

三、租金和保证交纳方式

租金：甲乙双方议定月租金为人民币 仟 佰元整（￥ 元），租金每半年交付一次。在协议签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金，先付后用。此后以此类推，每六个月的第一个月二十八日交付租金一次。

保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反协议约定，在签订协议之日，一次性交付保证金为人民币 仟 佰元整（￥ 元）（不另具收据）。协议期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时交纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行负责。租赁期间相关所发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自改造店面，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，且经费自负，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

乙方对所租店面及店内一切设施不得损毁，必须严格管理，及时维修。因维修发生的

费用由乙方自负。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成安全事故或者店面财产物品丢失、损坏，必须负责赔偿一切损失。

五、特约事项

1．租赁期间甲方将店面所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议继续有效。

2. 如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在协议终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。

3. 租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，若需进行转让或转租必须经甲方同意后书面认可，否则，甲方有权终止协议，收回所租店面。

4. 乙方与承转租人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。

5. 若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。

6.由于行政行为等原因导致不宜租用或无法经营时，按终止协议处理，甲乙双方互不补偿

7.由于乙方导致的相关责任问题，甲方不负连带责任。

8.本协议如有未尽事宜，由双方协商解决或另订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

联系电话： 身份证号码：

联系电话：

附：身份证复印件

签订日期： 年 月 日