城厢区20xx年城建项目推进情况汇报

城厢区建设局

（20xx年10月30日）

一、推进情况

20xx年，我区计划实施城建项目110个，其中片区改造项目10个，房地产项目30个，安置房建设项目5个，保障性住房建设项目9个，“创园”项目44个，污水配套管网建设5个，市政路网建设改造项目7个。今年1-10月份，该110个城建项目共约完成投资530110万元，预计全年可完成投资608500万元。目前部份项目具体推进情况为：

（一）棚户区改造项目（10个）

20xx年，我区实施城市棚户区改造项目10个，即顶墩、洋西、龙桥直街、雷山巷二期、鲤鱼山二期、泗华滨溪、龙德井、霞林、中央商务区下黄、肖厝安置区及莆田西路至区政府等10个片区改造项目，总占地面积约2974亩，拆迁面积约160万平方米，涉及拆迁户数约5238户，拟新建安置房面积约210万平方米。为扎实推进城市棚户区改造进程，今年以来，区委、区政府坚持“以人为本，和谐征迁”为理念，举全区之力，集全区之智，大力实施项目攻坚，并取得了显著成效。至目前，该10个片区改造已完成投资约30260万元。其中顶墩片区改造：Ⅰ标段4幢地下室已完工，1#楼已建至三层、2#楼已建至二层、11#楼已建至三层；Ⅱ标段6#楼已建至一层、12#楼已建至五层，4#、5#楼已完成约70%地下室开挖。洋西片区改造：Ⅰ、Ⅱ标段8幢楼已全部封顶，并完成砌体，正在内外墙装修。龙桥直街片区改造：安置房3#、5#楼已建至七层，4#楼已建至八层，6#楼已建至九层。泗华滨溪片 1

区改造：已完成实地丈量、评估及认定，安置区已完成拆迁，土地已交付使用；收储地剩下5户正在申请启动强制手续。雷山巷二期片区改造：已完成丈量、评估，认定及签约，剩下3户旧房正在抓紧动员拆除。鲤鱼山二期片区改造：已完成丈量、评估及土地征收，因安置面积不足，拟增加1幢安置房，目前正在办理安置区总平规划调整。龙德井片区改造：已完成实地丈量，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。霞林片区改造：已完成丈量、评估、确认及旧房交接，尚有约12户旧房未拆除。万达广场塔楼项目正在地下室施工，群楼已建至二层；三个标段安置房已完成地质钻探，正在进行图审。综合商务区肖厝安置区：已完成旧房拆除，正在办理安置房建设报批手续。莆田西（莆田西站至区政府）片区改造：已完成调查摸底，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。预计今年度该10个片区改造项目可完成投资35000万元。这些片区改造项目的实施，将有力地推进了中心城区核心区建设步伐，为拓展城区发展空间，提升城区品位、改善人居环境、实现中心城区持续、跨越式发展创造了条件，奠定了基础。

（二）房地产开发项目（30个）

今年度计划实施房地产开发项目30个，计划完成投资236700万元，1-10月份，该30个房地产开发项目已共完成投资47亿元（其中缴纳土地拍卖款6.66亿元），完成年度计划的198.6%。比去年同期增长234%，其中文献广场、万辉国际城、泰安名城、世全名城、名邦豪苑、和成天下、滨河豪园、万达广场、三迪国际大酒店、富邦学苑等项目投资及进展较快。预计全年我区房地产开发项目可完成投资53亿元，超年度计划124%，占全市房地产项目计划投资的35%。1-10月份，在销售方面我区房地产已完成 2

销售46.8万平方米，比去年同期增长128%。其中中特城、万辉国际城、欧氏领秀、名邦豪苑、和成天下、宝厦日月潭、康嘉御景、启迪国际城、世纪豪景等项目销售情况较好，预计全区可完成销售55万平方米，比去年同期增长43%。

（三）安置房建设项目（5个）

今年我区实施建设的安置房项目5个，即顶墩、洋西、龙桥直街、城港大道莆糖、坂头、西沙员工社区安置房项目，计划完成投资33000万元。1-10月份，该5个项目已完成投资23200万元，完成年度计划的63%。其中顶墩片区改造安置房Ⅰ、Ⅱ标段已完成投资5000万元，Ⅰ标段4幢地下室已完工，1#楼已建至三层、2#楼已建至二层、11#楼已建至三层；Ⅱ标段6#楼已建至一层、12#楼已建至五层，4#、5#楼已完成约70%地下室开挖。洋西片区改造安置房建设项目已完成投资约10000万元，Ⅰ、Ⅱ标段8幢楼已全部封顶，并完成砌体，正在内外墙装修。龙桥直街安置房建设项目已完成投资约3000万元，3#、5#楼已建至七层，4#楼已建至八层，6#楼已建至九层；城港大道莆糖、坂头安置房已完成投资3500万元，坂头5幢已完工，Ⅱ标段已验收，Ⅰ标段拟于近期组织验收。莆糖3幢已竣工验收，正在配套设施建设；西沙员工社区安置房已完成投资1700万元，4幢安置房正在主体施工，预计该5个安置房建设项目全年可完成投资29400万元。

（四）保障性住房建设项目（9个）

今年我区续建、新建保障性住房建设项目9个，即坂头9#楼配建100套廉租房，坂头、棠坡公共租赁房改造（50套），坂头、霞林限价房改造（50套），西沙员工社区2#、3#廉租房（224套），延寿山庄二期高管楼（91套），延寿二期员工楼（165套），山牌员工社区二期公租房（600套），山牌员工社区二期经济适用房（500套），山牌员工社区二期限价房（600套）。计划完成投资3050万 3

元。今年1-10月份，该9个项目已共完成投资1150万元，其中坂头9#楼廉租房已封顶装修，正在配套设施建设，配租、配售方案正在提交区政府研究，预计12月份可配租到户；坂头、棠坡公共租赁房，坂头、霞林限价房回购改造正在委托设计；西沙员工社区廉租房正在地下室施工；山牌员工社区二期经济适用房、公租房、限价房正在基础施工。预计该9个项目全年可完成投资3100万元。

（五）“创园”项目

根据市“创园”目标任务要求，今年度我区计划实施“创园”项目44个，计划完成投资3000万元。1-10月份，该44个项目已完成投资约2100万元，其中公园建设：凤凰山公园已完成环境卫生整治，凤凰山沿渠景观带（三期）已完成选址及征地、青苗补偿等；南湖公园已完成内湖整治及排洪管网、公园绿地建设，并按要求建立健全公园管理制度；天马山公园已完成选址、规划设计等前期工作，公园主入口及步游道等项目正在建设。滨河荔枝林带建设：南门荔枝林带（荔枝公园—莆田一中）。该项目地处中特房地产开发项目工地范围内，目前已完成规划设计等前期工作，因该项目建设用地位于中特城施工工地内，待下步结合楼盘景观建设一并实施。街头绿地建设：南门小游园（滨河荔枝林带）及城港大道公共绿地建设。其中城港大桥公共绿地建设项目已完工。垂直绿化：凤凰山街道、霞林街道、龙桥街道办事处各10处垂直绿化已全面完成建设。居住小区绿化改造：除欧氏领秀小区绿地建设因房地产开发项目正在施工未建设外，万辉国际城、三信城市花园、金威豪园等3个小区绿地率已达到遥感测试指标。公共设施绿地改造：其中区政府、莆田五中标准绿地率已达到遥感测试指标。莆田三中绿地改造因校园建设未实施。防护绿地建设：高压走廊防护带建设由市林业局及区政府共同实施，目前已完成。预计 4

今年我区“创园”项目可完成投资2500万元（不含市建设项目的投资额）。

（六）污水管网建设

根据莆政办[2011]77号文件要求，今年下达给我区配套管网建设任务42公里，其中常太镇配套管网13公里、泵站3座，华亭镇配套管网9公里、泵站1座，华林开发区配套管网5公里，太湖园区配套管网5公里，华亭、常太、灵川、东海等集镇区污水收集管10公里，计划完成投资3800万元。今年1-10月份我区污水管网建设完成投资3400万元，其中华亭镇已完成1座泵站及

6.5公里压力管、收集管建设；常太镇已完成3座泵站及2公里管网建设；华林、太湖园区各5公里的配套管网及华亭、常太、灵川、东海共10公里收集管建设项目目前正在做前期工作。预计全年我区污水配套管网建设建设可完成5000万元。

（七）市政路网建设

今年度我区计划实施莆田西迎宾路、荔园路城厢段路改造及八二一街南伸、胜利路南伸、学园路南伸、延寿路打通和木兰大道建设等项目，目前木兰大道建设正在实地摸底丈量。其余项目因市城投集团今年无投资意向，目前正在协调市政府确定项目实施主体及资金筹措。预计今年我区市政路网建设可完成投资3500万元。

（八）危房管理及灾后重建工作

危房安全事关人民群众的生命财产安全,事关社会稳定，我区危房安全检查工作是以日常管理为主，突击检查为辅的动态管理机制。受今年11号台风“南玛都”影响，我区房屋水毁严重，为加强管理，我局积极配合三个街道做好危房评估，科学制定灾后重建方案，积极指导、协助做好灾后重建及过渡安置等工作。

二、下步计划

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一是持续加温造势。按照区委、区政府提出“转作风、攻项目、促跨越”和“百日攻坚”工作部署及要求，进一步强化责任分工及推进措施，不断加快我区城乡建设，特别是城市建设战役项目推进力度。继续实行项目责任挂钩制度和一线工作法，及时协调解决项目推进中的困难和问题，保证进度，增强实效。针对项目建设中的征迁安置、规划选址、资金落实、要素供应等问题，想方设法加以解决。逐一梳理今年度片区改造项目推进情况，积极做好片区改造项目报批工作；认真谋划明年城市建设项目，确保项目按计划顺利推进，确保今年度城乡建设项目计划投资圆满完成。

二是持续攻坚推进。打破常态化、程序化的工作模式，对照全年目标要求，加强与项目业主、项目实施单位的沟通联系，统筹安排项目实施计划，细化项目序时推进目标及措施，并加强协调指导及跟踪服务，及时协调解决项目前期及施工过程中各种难题和困难，做到以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年。

三是加强行业监管。一要严把在建项目质量、安全关，牢固树立质量第一，安全效益意识，全面落实质量管理，安全生产各项措施，打造优质工程、安全工程；二要结合开展建设工程领域突出问题专项整治活动，重点把好政府投资项目政策关、质量关，努力构建“优质工程”、“廉洁工程”、“阳光工程”。

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第二篇：20xx年中心城市城建汇报

20xx年中心城市城建重点项目建设情况

汇 报

（20xx年12月22日）

尊敬各位主席、各位委员：

大家好！

首先，我代表市住房和城乡建设局领导班子及2000余名干部职工，对市政协视察调研中心城市建设，表示热烈的欢迎！并对各位主席、各位委员长期以来对城建工作的关注和支持，表示诚挚的谢意！下面，我就20xx年我们所做的工作，向各位主席及委员们作以简要汇报：

今年以来，在市委、市政府的正确领导下，在市政协的关心支持下，我们以创建国家卫生城市、省级环保模范城以及打造关中地区最适宜人居的绿色生态园林城市、森林城市为目标，以项目建设为抓手，以招商引资为动力，突出拉大框架、健全功能，植绿建绿、改善环境，强化基础、完善路网，扩大房源、保障供给等重点，团结带领局系统广大干部职工，务实创新，埋头苦干，全力推进以项目建设为中心的住房和城乡建设工作。

一、中心城市“大城建”项目建设总体情况

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按照20xx年城建项目计划及市委、市政府的整体

部署，今年中心城市共安排大城建项目157个，总投资303.7亿元，年度计划完成投资108.1亿元。其中新建项目85个，总投资140.3亿元，年度计划完成投资65.7亿元；续建项目72个，总投资163.4亿元，年度计划完成投资42.4亿元。截止11月底，共计完成投资67.8亿元，占年度计划投资108亿元的62.7%，比去年全年投资58.38亿元净增9.42亿元， 增长16.1 %。

其中：市住建局负责实施的47个项目，已完成投

资43.2亿元，占年度计划的90%，是去年全年投资总额22.93亿元的188%。临渭区完成投资10亿元，占年度计划的40%。高新区完成投资4.18亿元，占年度计划的61.64%。经开区完成投资1.23亿元，占年度计划的25.75%。市城投公司完成投资5.84亿元，占年度计划的57.58%。市民政局完成投资1.25亿元，占年度计划的164.74%。市文化局完成投资7800万元，占年度计划的26.9%。职教园区完成投资1.32亿元，占年度计划的26.4%。

二、市住建局实施城建项目总体进展情况

今年，由市住建局负责组织实施的项目共47个

（新建项目35个，续建项目12个），总投资75.2亿 —2—

元，年度计划完成投资48.5亿元。截至11月底，14个项目已完工，25个项目正在抓紧实施，已累计完成投资43.2亿元，占年度计划的90%。具体情况如下：

1、实施畅通工程，解决部分路段交通拥堵、道路不通问题。今年，我们共实施道路项目19个，其中：招一路、西南京路、解放南路、韩马街6个道路中修项目已于8月中旬创国卫验收前全部完成；4个道路大修改造项目中，新民路改造已于7月10日通车，民生路北段道路建设项目已于9月底通车，人民街大修工程已于7月20日通车，渭花路道路改造项目已于8月20日通车。 9条城区“断头路”进展顺利，滨河大道已于8月20日通车。前进路北段已完成北段900米地下管网建设，正在积极协调落实拆迁安臵事宜。西岳路中段已于10月初铺油通车，胜利大街以北车雷村考虑今冬通行问题保持现状水泥道路畅通，道路拓宽改造明春实施。金水路中段受连续降雨及拆迁安臵问题影响，已完成胜利大街以南底层油料铺设，胜利大街以北，保证现有村道畅通前提下，正在抓紧协调征迁事宜，明春进行拓宽改造。杜化路中段乐天大街至胜利大街段已贯通，胜利大街至东风大街段受安臵房规划未及时审批及回报地未落实的影响，占用主车 —3—

道的村民拆迁工作受阻，目前正在加紧实施地下管网工程，确保年内完成路基建设。胜利大街中段金水路以西已通车，金水路至西岳路已完成至二灰碎石铺设，具备通车条件，西岳路至前进路段确保原渭白路畅通的前提下已与光华公产、二十局、五里铺村组达成拆迁协议，近期组织拆迁，道路安排计划明春建设。三贤路中段胜利大街以南已于9月通车，但道路范围内村民住宅拆迁受安臵区规划未批影响无法实施，胜利大街以北待城投移交建设用地后实施。杜化路南段和仓程路南段已于7月通车；另外，我们对中心区43条道路的主次干道进行了人行道升级改造，目前已完成南北小桥、朝阳大街与前进路十字，东风大街（杜化路—仓程路）等，累计完成改造面积7.5万平方米。

2、疏通城市动脉，实施雨污分流，实施强弱电改造工程，着力解决主城区部分路段积水、雨季内涝和架空线缆问题，提高基础设施承载能力。从3月份开始，我们快速推进管网建设项目6个，现已完成渭清路雨水改造、东风大街（仓程路—渭清路段）雨水排水改造、乐天大街东出水口改造工程；已完成建设强电管网改造5处，2000米，弱电管网改造7处，5000余米；改造处理朝阳大街与前进路什字路口、前进路 —4—

与西南京路十字、民生街与310国道十字等10处积水点，一定程度上解决了中心城区汛期内涝问题，确保城市暴雨季安全渡汛；强弱电管网改造、煤层气管网建设正在按计划加紧实施。

3、大面积实施绿化，高起点推进亮化，推进城

市绿化亮化升级改造。今年，中心城市共实施绿化亮化项目12个，整体进展顺利。5月上旬，完成了老城区东部生态公园绿化、华山大街绿化、大树进城、仓程路南段隔车带绿化、乐天大街绿化改造等6个项目，新增绿地面积达5400余亩，新增大树15万株，栽植花灌木30余万平方米、色带10万平方米，铺设草坪193万平方米。11月份，为增加花量，扮靓城市，实施了“万株紫薇”进城活动，在渭清路、仓程路、东风大街、朝阳大街、乐天大街等城区主要路段种植紫薇、紫槿、丁香等花灌木2万余株。亮化方面，在完成朝阳大街、民生路北段景观亮化任务的基础上，结合创卫以及迎接“双节”需要，按照“规划一体化、建设多元化、管理精细化、参与广泛化”的工作原则，采取政府投资和开发商就近投资相结合的办法，进一步加大楼体、公园广场的亮化力度，增设固定亮化灯源，提升亮化美化档次，目前此项工作正在紧张实施，“双节”前将会全部投入使用。

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4、稳步推进棚户区改造，改善区域人居环境，下大气力提升城市品位。今年实施的3个棚户区改造项目，总投资84000万元，年度计划完成投资40000万元。目前，征地工作已基本完成，其中，机电园项目征地116亩，完成拆迁40000平方米；西岳路中段两侧区域改造项目征地20亩，完成拆迁2000平方米；油脂厂改造区域征地51亩，拆迁工作正在进行。

5、稳步发展商品房市场，加大保障性住房建设力度，不断扩大房源供应。截止11月底, 全市共开工各类保障性住房建设项目68个，总计开工套数32855套，占省政府下达我市任务2.4万套的136.8%，开工率超过100%；完成投资37.8亿元，占2.4万套总投资37亿的100.2%。保障性住房建设总体进度全省排名第二，列西安市之后。全市共新建商品房施工面积350万㎡,投资额63亿元。其中，中心城区新建商品房施工面积156.56万㎡，投资额30.11亿元，同比增长47.5%（去年完成投资20.42亿元）。中心城区普通商品房销售均价3846元/㎡,同比增长5.5%,环比下降0.16%。基本实现了今年市政府确定的房价控制性目标（年初确定的目标为4070元/㎡）。

6、强化基础设施，完善城市功能，建设创新型、 —6—

资源节约型城市。今年计划实施的6个公共服务设施项目，目前，污水处理二期已完成建设任务，市污泥处理工程由于规划选址调整，现已完成新址的征地及前期审批工作，重点镇建设、城市集中供热站项目正在加紧实施中。

三、面临的困难及明年工作设想

今年，在任务重、要求高、资金缺、时间紧的情况下，全局上下弘扬正气，团结一致，忠于本职，下势攻坚，围绕项目建设做了大量工作，也取得了一定成绩。但与市民的要求和愿望相比，还存在一定的差距。比如：受资金、拆迁、雨季等客观因素影响，部分城建项目建设受阻，工期延长；城市地下管网设施老化，承载能力薄弱，急需进行更新改造；城市供热历史欠账太多，集中供热覆盖面太小等等。

20xx年，我们将按照市委、市政府的总体安排以及新一轮城市整体规划，以强化城市功能、提高承载能力、增强竞争能力为中心，围绕“完善市政设施、加大住房保障、突出绿化亮化、关注民生热点”的工作思路，加大建设力度，提升管理水平，促进我市住房和城乡建设工作健康快速可持续发展。

一是持之以恒地推进项目建设。明年，中心城市 —7—

初步计划实施大城建项目126个（新建项目61个、续建项目50个、前期项目15个），总投资363亿元，年度计划投资137亿元。其中，市住建局负责组织实施项目45个，总投资114亿元，年度计划完成投资80亿元。明年的城建项目将突出以下几个方面： 1、抓好西岳路中段、金水路中段、胜利大街中段、前进路北段4条“断头路”扫尾畅通工程。2、启动城市立体交通，加快人行立交和地下通道建设，实现人车分流，缓解交通压力。3、实施城区管网改造建设，加快雨污分流改造，加大雨污水提升排放能力，消除城区雨季积水点。4、加快北水厂及配水管网建设，实施南水厂输水管网改造，提高城区供水能力。5、编制城区集中供热专项规划，加快中心区、老城区热源厂及管网建设，增加热源，扩大供热覆盖面。6、继续推进人行道改造升级，完善城市慢行系统。7、下势抓好强弱电入地工作，消除城市蜘蛛网。

二是下势抓好保障性安居工程建设。年底前向各县市区下达明年保障性安居工程建设任务，任务总量计划与20xx年的4.3万套持平。发扬成功经验，坚持好的做法，加大督促推进力度，逐月排名通报，在保证工程质量的前提下，狠抓投资进度和竣工率，确保 —8—

保障性安居工程建设工作位列全省前茅。

三是促进商品房市场的健康有序发展。持续强化对商品房市场的监管，做好商品房销售“明码标价”“一房一价”工作，规范商品房市场经营秩序，稳定商品房销售价格。做好政策宣传和舆论引导，增强房地产开发企业以及购房户的信心，促进房地产市场稳步健康发展。

四是进一步提升城区绿化水平。实施渭清公园、尤河景区二期以及东湖公园、老城东部生态公园建设工程，加快人行道绿化、公园广场、街头绿地的升级改造，大幅度增加城市花量，不断提高城市绿化的景观效果和实用价值，为市民提供更多的休闲去处。

五是不断加快小城镇建设。按照“抓基础、壮产业、建小区、聚人流”的要求，全力抓好标准化重点镇的建设，积极扶持其他建制镇的发展。坚持把小城镇建设与新型社区建设、保障性住房结合起来，鼓励在建制镇为基层公职人员和进镇农民建设商品房小区，不断扩大镇区规模，健全基础设施，吸引更多的农村居民进入城镇，努力使我市的城镇率在今年基础上提高2个百分点，达到45%以上。

最后，再一次对市政协委员会视察指导城建工作， —9—

表示衷心的感谢！并真诚希望各位主席、各位委员继续给予住房和城乡建设事业更多的关心和支持。

以上汇报，如有不妥，请批评指正。

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