房屋改建协议

拆建方（甲方）

甲方代表：

被拆建方（乙方）

乙方代表：

经双方协商一致，在公平、公正、相互自愿的基础上，甲方将乙方房屋拆除修建还房有关事宜达成如下协议：

一、乙方同意甲方将乙方拥有座落于安岳县永顺镇岳庆街8号，门面2间的砖木结构房屋（门对康朝清、杨富兵，左邻罗光尧，右邻冉从福）产权面积 平方米给甲方拆除修建。甲方还房给乙方，乙方不负责任何费用。

二、还房面积及方法和位置

（一）甲方如设计修建前后两排房屋，甲方还给乙方原位前房两个门面，每个门面开间3.6米以上，进深保持10米以上；原位后房两个门面，每个门面开间3.6米以上，进深10米以上。前后房共4个门面，前后房4个门面面积品迭后，甲方还乙方前房临街3楼两套住房，每套面积不低于100平方米。甲方还后房二楼住房两套，每套面积不低于100平方米。品迭后乙方如还有剩余面积在后排三楼一套住房，如乙方超面积或少要面积，双方议定价格互作补偿。阳台面积不在还房面积之内。公摊面积乙方只承认楼梯间，其它不管。

（二）如甲方只设计修建一排房屋，甲方还房给乙方700平方米，门面2间，阳台面积不在还房面积之内。公摊面积乙方只承认楼梯间，其它不管。甲方还给乙方的住房楼层由乙方选定为准。门面位置原位， 1

如乙方超了面积或少要面积，双方议定价格后互作补偿。

三、甲方在拆建过程中所发生的安全事故及民事纠纷和刑事责任均由甲方负责，并由甲方承担一切费用及民事责任和刑事责任。

四、甲方负责按乙方提供的姓名办理门面、楼上住房的房产证、土地使用证及其它相关证件。#b@2所发生的费用由甲方负责。甲方必须从交新房之日起在二年内交给乙方新的土地使用证、房屋产权证及其它相关证件。新房面积以甲乙双方约定的 平方米为准。

五、新住宅交房时间为签订协议后十八个月。新房为框架结构。如甲方没准时交房，应按还房面积每月每平方米10元标准赔偿乙方。自来水、煤气、电、闭路电视线、光纤线等由甲方负责申请办理，并负责安装至进户门口，甲方承担一切费用。乙方进行装修时付清超出面积价款后，方可进场装修住宅。

六、本协议书后之附件均为本协议书组成部分，具有同等法律效力。甲乙双方未尽事宜，由双方协商解决，如发生纠纷，由仲裁委员会裁决或向安岳县人民法院提请民事诉讼。

七、本协议一式两份，每份共2页，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方签字（盖手印）生效，合同履行完毕自动失效。（备注：甲、乙双方其他未尽事宜，详见双方补充协议条款）

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日

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第二篇：房屋改造还建协议

房屋改造还建协议

甲方： （以下简称甲方） 身份证号码： 身份证号码：

乙方： （以下简称乙方） 身份证号码：

甲方在云路口社区４组 号拥有４连一栋土木结构砖瓦房，由于该栋房屋建设已久，急需改建经与乙方协商，甲方将此旧房屋交给乙方拆除建成商住楼，为了双方利益平等，根据《合同法》等相关法律法规规定，双方协商一致，达成如下条款，以便双方共同遵守。

一、改造房屋地点

需建设的房屋位于云路口社区４组 号，占地面积约600m2

，建筑面积约为550m2

（以下简称“该栋房屋”）

二、双方合作条件

甲方将该栋房屋交给乙方改造建设，乙方将老房屋实际面积和胡亚均老化旧砖混结构两连楼房地基及空场在内，甲乙双方协商，乙方还建甲方房屋六套，面积定每套不少于110m2

，另付甲方胡亚军人民币贰拾万元（待甲方老房屋地基处建起第三层后乙方将付给甲方），再拆除老房前两联两层砖混楼房，接后面综合联建施工。其于的建筑房屋面积归乙方承建该商住楼的所缴纳的一些税费和人工、材料的开支，甲方无权干涉，都有乙方自行销售、自行开支，除还建以外的所有建筑和所有权归乙方所有，甲

乙双方的所有权划分自房屋建成日起生效。

三、乙方的义务和责任

1、乙方负责该栋房屋的拆迁、开发设计和安全建设。 2、乙方需严格按图纸设计要求进行施工。

3、乙方负责建成房屋的质量、建设中允许甲方全程监督。 4、乙方负责建设施工场地的安全，承担一切安全责任。 5、乙方负责办理该栋房屋建设中的所需的合理手续及各种税费的缴纳。

6、乙方负责还建甲方房屋六套由甲方优先选择。另车库位约60m2

（分别两位），自开工之日起12个月竣工。

7、乙方房屋建成后，在周边创建一个文明环境、路边硬化、排污、下水道到河港、排水畅通无阻。

四、甲方责任

在甲方房屋改建期间，周边四邻关系都有甲方协调处理，配合乙方施工的顺利进行。

五、本协议壹式叁份，甲乙双方各执壹份，另壹份用于办理建设手续用房屋手续，本合同自签订之日起生效，合同鉴定后任一方未经另一方同意不得擅自违约，若单方强制违约金千分之五罚款。未尽事宜，双方可另行补充协议。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日