新春元物业管理公司小区地上车位管理和租赁协议书
甲方：
乙方：
乙方为 楼 单元 号房间的业主，需租用地上停车场 号停车位，租用日期自
月日至 年下协议:
第一章 车辆手续的办理
第一条 乙方在本小区停车场停放车辆必须具备以下条件：
1、车辆合法购买且手续完备。
2、车辆完好并办理了车位租用手续。
第二条 乙方应按以下程序办理车位租用手续:
1、需要提供的证明文件：
(1) 车辆行驶证和车辆所有权登记证复印件;
(2) 车辆保险单复印件（车辆上全险，否则附承诺书，自行承担没上全险的责任）;
(3) 车辆所有人的有效身份证明复印件。
2、甲乙双方签订《新春元物业管理公司小区地上车位管理和租赁协议书》。
3、乙方按以下标准交纳车位租赁费（不含车辆看管费用）。
(1)元。
(2)根据以上标准乙方每个车位全年应交纳的费用为 元。
(3)地上车位租赁费采用按年预交费方式，即在本协议签订时，乙方一次性交纳全年费用。
(4)甲方为乙方办理停车证，停车证应注明地上、车牌号、车位号和停车证有效期，乙方凭停车证将车辆停放在本协议规定的停车位内。
第三条 乙方应按协议规定的车位号将车辆停放在规定的停车位内。
第四条 车辆出入管理:
1、乙方必须将停车证放在前挡风玻璃左下角内，出入接受甲方门卫人员的检查。
2、乙方车辆凭有效车证出入小区时，服从门卫人员的指挥。
3、甲方门卫人员如发现问题，有权阻止该车辆出入小区，必要时向公安部门报案。
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第五条 甲方提供车位场地，负责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙方向自己车辆承保的保险公司理赔、向肇事方追索或自己承担，甲方有义务协助处理。
第六条 因乙方违章行驶、占用消防通道或停放位置不正确造成车辆损坏的，乙方应承担全部责任;乙方原因造成其它车辆或小区环境公共设施设备损坏的，乙方应向其他受损车辆业主、小区全体业主或/及甲方承担赔偿责任。
第七条 甲方权利和义务
1、根据小区规划划分停车区域，制定车辆管理制度和程序.
2、维护小区内车辆行驶和停放秩序，保证停车场处于正常使用状态。
3、甲方对停车场实施不定时巡查，检查停车场进出车辆，有权对违章行驶和违章停放车辆实施检查纠正，紧急情况下（如火警等）有权将车辆挪移或拖车且不承担法律责任。
第八条 乙方的权利和义务
1、按照本协议规定按时交纳车位租赁费用。
2、按停车场管理规定将车停放在自己的车位内。
3、遵守停车场车辆行驶和停放的规章制度，不得占用他人车位、堵塞消防通道和消防设施等;
4、停放期间防盗报警器发出警报时，经确认无情况时，应迅速解除警报，以免影响其他业主的休息。
5、对甲方的车辆管理工作有监督和建议的权利;
6、因车辆行驶或停放发生纠纷时，应积极配合甲方进行处理，以免阻碍他人正常通行;
7、不得在车辆内存放贵重物品、现金、危险物品和重要单据等，如因此丢失或/和车辆损坏的，乙方自行承担责任。
第九条 乙方未按时交纳车位租赁费，且在甲方通知乙方之日起30日内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除，届时甲方有权将乙方使用的固定车位另行出租且不再通知乙方，同时甲方有权向乙方追索租赁费及损失。
第十条 乙方长时间占用其它车位、消防通道、遮挡及损坏消防设施等行为的，甲方有权采取强制措施（包括但不限于强行拖移，限制其行驶等）；乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十一条 因甲方原因致使乙方不能正常使用车位的，乙方有权要求甲方限期整改以确保乙方的车位租赁权；同时，对由于甲方原因致使乙方未能停放车辆的时段，甲方可以通过顺延租赁期的方式对乙方予以补偿。
第十二条 由于不可抗力致使乙方车位无法正常使用时，甲方不承担责任。
第十三条 双方就本协议订立、履行发生纠纷时，可请有关专业管理部门调解。
第十四条 本协议一式两份，甲乙双方签字或盖章后生效；双方各持一份，具有同等法律效力。
第十五条 如乙方有意续租，则乙方应当在租期届满之前提前30日向甲方提出书面申请；同等条件下，乙方有优先续租权。否则，视为乙方不再续租，车位租期届满则本合同自动终止，甲方届时有权直接租赁给其它第三方（无需另行通知乙方）。
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第十六条 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
甲 方： 乙 方（签字）：
（盖章）
日 期： 日 期：
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第二篇：小区物业服务车辆停放服务协议
车辆停放服务协议
甲方:※※※※物业服务中心
乙方:
为了维护※※※※小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就※※※※小区车位租赁管理服务达成如下协议:
第一条 车辆基本情况
车主姓名: 性别: 联系电话:
驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色:
常驾此车人士：
上述资料如有变列，乙方应及时书面通知甲方。
第二条 物业情况
物业位置: 物业名称 车位编号:
第三条 双方的权利和义务。
一、甲方的权利和义务
1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《※※※※小区车辆停放管理规定》并书面告知乙方;
2、负责建立健全本小区停放车辆的档案资料;
3、制止违反本小区车辆停放管理规定的行为。
4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;
2、严格遵守物业公司制定《※※※※小区车辆停放管理规定》,如因乙方违反《※※※※小区车辆停放管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任;
3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;
4、接受甲方的管理和服务;
5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
第四条 车场物业管理服务质量
1、车场卫生整洁,车辆停放有序;
2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;
3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;
4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;
5、车场实行24小时值班制度。
第五条 车辆停放中的禁止行为
1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;
2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车场的使用性质;
3、车场内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车场停放;
5、小区停车场严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。
第六条 停车场车位仅作为乙方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途或在该车位
停放非本协议指定车辆。
第七条 甲方与乙方形成车辆停放服务关系，甲方负责妥善打理车场设施，维持车
场秩序，制止违章行为；乙方须做好车辆的防盗措施，车辆及车辆内的贵
重物品自行妥善保管，如有丢失甲方恕不赔偿。
第八条 停车费价格与收费办法
停车管理服务费: 元/月 车位租金: 元/月
租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计 元,乙方
须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。
第九条 违约责任的处理
1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期
整改;
2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整
改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;
3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退
所有费用,退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方
有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题
等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;
6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方
承担。
第十条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门
采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助
公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损
失的,双方按有关法律规定执行。
第十一条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规
定及时协商处理。
第十二条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,
甲方不承担责任。
第十三条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生
效。
甲方签字(盖章)
年 月 日 乙方签字(盖章) 年 月 日