委 托 方：北京市轨道交通建设管理有限公司产 权 方：北京市木材厂有限责任公司经营管理方：北京成利物业管理有限公司总 包 方：

商 业 补 偿 协 议

20xx年12月10日

商 业 补 偿 协 议

委托方：北京市轨道交通建设管理有限公司

产权方：北京市木材厂有限责任公司

经营管理方：北京成利物业管理有限公司

总包方：

北京地铁10号线二期工程土建施工***车站施工需对车站主体结构及1#出入口施工场地进行施工围挡，由此影响到施工围挡南侧产权所属的北京市木材厂有限责任公司、由北京成利物业管理有限公司经营管理的商户正常经营。在充分考虑施工围挡对各商户经营状况的实际影响情况下，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规，本着诚实信用、互惠互利原则，经协议各方多次协商，就大红门车站施工围挡影响商户经营事项协商一致，签订本协议，并严肃履行。

一、施工围挡影响商户范围：

施工围挡具体位臵及影响商户范围详见附件1“咨询审核报告”。

二、计划施工围挡时间：

计划围挡时间：20xx年5月26日期至20xx年11月25日。

三、商业补偿款额度及支付方式

1、商业补偿款金额为： ***元（大写： *** ）。本次给予商户的补偿为一次性补偿，包含本工程施工围挡期间对商户影响的全

部因素，补偿费用不再做任何调整。

2、协议签订生效后，商业补偿款由委托方一次性全额支付给北京成利物业管理有限公司（产权方北京市木材厂有限责任公司全权委托经营管理方北京成利物业管理有限公司具体落实对各商户的补偿，委托书详见附件2），

四、协议各方责任、权利和义务：

1、委托方负责将补偿款按协议约定的金额一次性全额支付给经营管理方。

2、委托方有权审查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。

3、产权方有协调协议各方及各商户之间关系的义务，以保证总包方在施工围挡期间工程的顺利开展。

4、产权方有督促经营管理方合理足额及时发放补偿款的义务。

5、经营管理方有权合理足额及时发放补偿款，应将补偿款分发至每一商户，并将实际补偿情况的全部书面资料(包括商户的相关承诺)报总包方备案，如经营管理方不能按时足额发放补偿款，所造成的各种纷争将由经营管理方承担全部责任。

6、经营管理方具体负责协调各商户，不得干扰影响总包方正常的施工生产秩序，如各商户再对施工进行干扰，所造成的后果和损失将由经营管理方承担。

7、总包方有权跟踪核查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。

8、总包方应在施工过程中注意安全生产和文明施工，把因施工

围挡对各商户的造成影响降至最低。

9、总包方应积极配合经营管理方做好与商户的沟通协调工作。

10、总包方在施工期满后，应保证及时拆除施工围挡，以便尽早解除对各商户正常经营活动的影响。

11、围挡的期限应以实际时间为准，由于工程需要造成围挡时间的合理延长，不再增加任何补偿费用。

五、违约责任：

1、经营管理方应确保商业补偿款送达到每一经营受影响商户。若因补偿款不到位，出现商户干扰总包方正常施工情况，经营管理方应负违约责任，同时承担由此给总包方造成的全部损失。

2、在经营管理方严格履行本协议的前提下，委托方确保经营补偿款及时、足额支付给经营管理方。

六、争议的解决

1、因本协议引起或与本协议有关的任何争议应由各方通过友好协商解决。协商不成，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

2、在解决争议的过程中，双方应在本协议所有其他有效方面继续履行本协议。

七、协议生效:

本协议经各方法人代表或委托代理人签字盖章，并将协议中涉及的附件1及附件2加盖公章后生效。

八、本协议未尽事宜，协议各方可进行协商，并签订书面补充协议，补充协议经各方代表签字盖章方可生效，协议各方不承认其他

任何方式的约定。

九、本协议及附件一式八份，委托方五份，其它各方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1、咨询审核报告

2、委托书

本页无正文。

委托方：（公章） 产权方：（公章） 法定代表人：

或委托代理人：

经办人：

日期：

经营管理方：（公章）

法定代表人：

或委托代理人：

经办人：

日期： 法定代表人： 或委托代理人： 经办人： 日期： 总包方：（公章）法定代表人： 或委托代理人： 经办人： 日期：

第二篇：房屋征收补偿协议书

房屋征收搬迁和结算协议

甲方：

乙方：

甲方根据苏州市政府苏府通〔20 〕第 号房屋征收决定，对乙

方所有的房屋具体实施征收工作，现经甲、乙双方经协商一致，就乙方腾房搬迁及补偿资金结算事项达成如下协议：

一、 被征收房屋基本情况：

房屋所在地点： ，所有权人： ，所有权

证号： ，房屋合法建筑面积： 平方米，（其中

住宅房 平方米 ，商业用房 平方米，非商业用房 平方米），另有违法建筑面积 平方米。土地使用权人 ，土地使用证号： ，土地使用权面积 平方米。

二、 甲方对乙方实行货币补偿，具体结算标准如下：

1、房屋评估价款

2、房屋装修及附属物评估款

3、违法建筑残值款 4、提前搬迁奖励费

5、临时安置补偿费 6、搬迁补偿费

7、停产停业补助费

8、其它：

上述金额合计 元（大写 ），该款项在

乙方将房屋腾空将交付甲方验收拆除后由甲方一次性予以支付。

三、乙方可购买定销商品房 套，套型基准面积为 平方

米，房源地点 ，其中 平方米按 元/平方米结算， 平方米按 元/平方米结算， 平方米为配送面积（上述价格不包括层次差价）。具体购房手续及相关费用由乙方自行办理和承担。

四、乙方应在 年 月 日前搬迁完毕，将被征收房屋

腾空交付甲方验收后拆除。

五、本协议仅作为乙方腾房搬迁及双方补偿资金结算的约定，乙方

应根据甲方通知凭本协议与房屋征收部门另行签订房屋征收补偿协议书。

六、本协议一式 份，经甲方盖章、乙方签名后生效，甲方

执 份，乙方执 份。

甲方（盖章）： 乙方（签名）： 经办人（签名）： 代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日