房产拆迁赔偿协议

甲方：

乙方：

为加快打通镇城镇建设步伐，满足城乡居民日益增长的物质文化和生活消费的需要，按照打通镇城镇总体规划，经上级有关部门同意，镇政府决定对转运站片区实施旧城改造。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关投资、开发、经营的法律法规的规定，本着互利互惠、诚实守信的原则，经双方友好协商，就本项目建设房屋拆迁、赔偿达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、旧房拆迁

1、经綦江县征地拆迁事务所现场勘丈并确认，甲方拆除乙方住宅房屋＿＿＿＿㎡（其中：产权证面积＿＿＿＿㎡， 未办产权面积＿＿＿＿㎡）。

2、本协议签订之日起30日内，乙方必须无条件自行搬迁、拆除旧房并将宅基地移交给打通镇人民政府（办理移交手续），相关费用由乙方承担。拆除旧房时的安全责任由乙方负责。

3、房屋拆除的旧材料等残值由乙方自行处置。书面声明放弃旧房残值的，由甲方负责处理。

二、房屋赔偿

1、拆除旧房后，由甲方将新修建房屋偿还乙方原住宅面积。涉及住宅房屋以外的畜圈、附构作物等补偿共计＿＿＿＿元，在办理宅

基地移交手续当日，此款由甲方全额支付给乙方。

2、甲 方 新 建 的 房 屋 出 售前优先供乙方选择，并在原住

址上还乙方住宅总面积＿＿＿＿㎡（房号＿＿＿＿㎡、＿＿＿＿㎡、 ＿＿＿＿㎡、＿＿＿＿㎡）误差不超过±5%。

3、还房标准：清水房（包括铝合金窗、进户防盗门）。

4、乙方必须提供原有水、电、气、电话、闭路合法手续，还房

时由甲方负责恢复。如超出原户头部分，安装费用由乙方承担或乙方自行安装（经查验，乙方具有合法的水＿＿＿户、 电＿＿＿户、 气＿＿＿户、电话＿＿＿户、闭路＿＿＿户）。

5、房屋竣工验收后，甲方及时通知乙方办理接房和结清房屋余

款及其手续（以甲方书面通知为准）。乙方若在15日内不与甲方办理，则视为乙方违约。

三、新建房屋产权证的办理

1、本协议签订后12个月内，乙方必须向甲方书面确认#b@2产权

人，确认后不得更改。如更改产生的一切费用由乙方承担。

2、新建房屋产权证的办理由甲方负责并承担相关费用。

3、旧房产权证的补办手续由乙方负责。

四、违约责任

由于一方的过错，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由有

过错的一方承担责任。甲、乙双方都有过错时，根据实际情况由双方各自分别承担相应的责任。若因执行本协议发生争议，甲、乙双方可

通过协商解决。

五、其他

1、本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。

2、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。

3、本协议为甲乙双方执行协议。乙方与县征地拆迁部门签订的协议，只作办理相关手续的依据，其条款不予执行。

4、本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：、

电 话： 电 话：

签订地点：

签订时间：二00八年 月 日

第二篇：房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权调换协议

(示范文本)

（编号： ）

甲方：拆迁人 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人：受委托拆迁单位： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方：被拆迁人法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，经 审 1

查批准，于 年 月 日，取得了（ ）拆许字（ ）第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于 ，土地为房屋用途为 ，建筑结构为 ，建筑面积为 平方米，附属物包括： ，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币拾万 仟 佰 拾 元整（详见附件一评估报告）；

2、附属物补偿金额为人民币佰拾万 仟 佰 拾 元整（详见附件一评估报告）；

3、搬迁补助费为人民币拾万仟 佰 拾 元整；

4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币拾 万 仟 佰 拾 元整；

5、

6

总计补偿金额（大写）人民币 佰 拾 万 2

仟 佰 拾 元整。

第四条 产权调换房屋

1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于 ，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。

产权调换房屋的价款总额人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房

号以附件二上表示为准），坐落于 ，建设用地规划许可证为 ，建设工程施工许可证为 ，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］ ，房屋用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数为 ，地上 层，地下 层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

⑴、该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

⑵、该房屋协议约定建筑面积为 平方米，

其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

⑶、该房屋单价为每平方米 元（人民币），总金额为

人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 3

元整。

⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：

① ；

② ；

③ 。

⑸、规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。

乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。

乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按 利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为 ，由 支 4

付给对方。该款于 年 月 日前结清。

第六条 搬迁

乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第七条 产权调换房屋的交付

1、甲方在日前将产权调换房屋交付给乙方。

2、甲方应当在产权调换房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的 ％向乙方支付违约金。

第八条 过渡方式

乙方按下述第［ ］种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安臵补助费为每月元；甲方先支付乙方 个月，计 元，余 个月，计 元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安臵补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）

2、甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安臵补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾 5

退周转用房。

第九条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照 支付给乙方临时安臵补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按 支付给乙方临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照 支付给乙方临时安臵补助费。

第十条 注销

乙方应在 年 月 日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条 协议的争议解决

本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［ ］种方式解决：

1、提交

2、依法向人民法院起诉。

第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

6

第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

第十四条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人：

委托代理人（签章）：

月日

受委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

月日

法定代表人： 委托代理人（签章）： 年 签于 7

附件一（评估报告）：

8

附件二 ：房屋平面图

9

附件三：装饰、设备标准

1、 外墙：

2、 内墙：

3、 顶棚：

4、 地面：

5、 门窗：

6、 厨房：

7、 卫生间：

8、 阳台：

9、 电梯：

10、 其他：

10

附件四（补充协议内容）： 11