项目承包协议书

甲方：中卫市华晨建筑安装工程有限责任公司

法定代表人：

乙方：中卫市华晨建筑安装工程有限责任公司第一分公司 分公司负责人：

为了规范公司经营，提高工程管理水平，全面履行施工合同，加强项目管理，实现效益最大化，依据国家有关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本《项目承包协议书》

一、项目概况

中卫市南苑名邸小区9#、10#、11#、12#、17#、18#楼，建筑面积为13636，其中9#楼2236.76㎡、10#楼4096.44㎡、11#楼1822.54㎡、12#楼3869.6㎡、17#楼656.65㎡、18#楼A段673.94㎡、18#楼

B段1011.8㎡，工程总造价为15087450元，日历工期为175天。

承包范围包括设计图纸内包括的所有土建、安装工程及其设计变更。如因建设单位和不可抗力原因影响工期，则在承包工期基础上顺延，但乙方在事件发生28天内应办理工期延期申请。

二、承包的指标

1、进度指标：满足总承包合同的要求。 自20xx年3月1日至20xx年11月30日，该工程必须竣工验收完成。每拖延1天罚款100元，并以此累推。

2、质量指标：一次性竣工验收，且工程合格率100%。出现重大质量事故罚款3万元，出现较大质量事故罚款2万元，出现质量问题罚款1万元。

3、安全指标：无重伤、死亡事故发生，轻伤事故率控制在0.3%以内。出现死亡事故罚款3万元，出现重伤事故罚款2万元，轻伤事故率超过0.3%以上罚款1万元。

三、承包管理费用指标

1、工程管理费

公司所属分公司，承担公司统一营销、统一结算的工程，按工程造价的4.5%提取管理费。挂靠公司承担公司统一营销、统一结算的工程，按工程造价的3.5%提取管理费。市政配套工程按工程造价的 %提取管理费；分公司自主营销结算的工程，按工程造价的1.5%提取

管理费；特殊工程管理费提取比例视规模和性质由总经理办公会议决定。

2、“三金”及各类保险费

公司与分公司分别承担管理人员“三金”和各类保险费用。

3、特殊情况下的协调招待费等。

由各分公司根据实际情况分摊承担。

4、投融资费用的利息：

融资由公司和各分公司根据实际占用资金额度分摊承担偿还本息。

四、甲方的权利和义务

1、甲方的权利

（1）负责对乙方的全面监管。

（2）有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调，并全过程进行安全质量监管，全面监督乙方工程施工进度、质量、安全的权力。

（3）乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反公司总裁承包管理办法的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。

（4）负责组织乙方管理人员、农民工、特殊工种作业人员的教育培训，费用由乙方承担。

（5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部。有对乙方所组建的项目班子人员的最高任免权。

（6）根据项目需求及乙方请求，以公司名义对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。有对乙方及施工队伍的考核权力。

（7）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定。

2、甲方的义务

（1）经营期间内建立的管理模式、规章制度不得违背华晨公司及各部门的管理模式、规章制度。

（2）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报。

（3）甲方负责办公场所的租赁，并提供相关的合法经营手续。

（4）甲方负责工程项目的承揽工作，并提供前期技术准备。

（5）甲方负责协助乙方协调与建设单位之间的关系，回收工程款。

五、乙方的权利和义务

1、乙方的权利

（1）代表企业实施项目管理，对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。

（2）根据图纸、规范、实际工程情况编制施工组织设计等各项资料文件，并以此指导施工。组织制定和实施项目经理部各项管理制度。

（3）确定项目经理部组织架构，选择聘用管理人员和工人，确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩乙方有权组建与工程规模相

适应的组织机构，配备所需人员。

（4）乙方有对财务人员的一般行政管理权、财务情况的知情权。按照公司资金管理办法，决定其项目资金的使用，在甲方授权的范围内自行组织物资采购，乙方有权制定本项目班子成员的考核办法及利益分配方式。

（5）在企业授权范围内协调处理与项目有关的内外部事项。负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门等关联单位的联系和协调。

（6）解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件。

（7）以自己的名义负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料。乙方有权代表甲方与业主沟通索要工程款。

（8）乙方有权以甲方的名义承揽工程项目，但必须经报甲方批准。

（9）有权确定合格的劳务队伍，但必须报发包方备案。

2、乙方的义务

（1）代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度，对工程的质量、安全、进度等进行全面的管理。

（2）遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益，接受本企业的检查监督和考核审计。

（3）经营期间内乙方有代表甲方进行公司的宣传活动义务，提

高企业的知名度，树立企业的品牌形象的责任。协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报等各项对外业务活动。处理工程质量保修服务。

（4）配合上级检查，接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平。

（5）有责任完成甲方所下达的工程指标，按照甲方的要求报送完成各种指标的情况。

（6）有责任定期与甲方沟通工程的进展情况、计划完成情况、工程回款情况及资金使用情况，并有责任接受甲方的检查与监督。

（7）有责任协助甲方克服各种困难，积极开展各项工作。在工程竣工验收合格后有责任向甲方提供完整的资料、图纸一套。

（8）按分公司规定及时足额交纳职工的各种保险及住房公积金等费用。

六、合同的解除与终止

1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同：

（1）履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况。

（2）乙方没有全面履行其义务，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标。

（3）有弄虚作假行为。

（4）严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正。

（5）违法、违规经营，造成恶劣影响的。

（6）在业主和甲方都认为乙方不称职的。

（7）经甲方核实等其他违约情况。

2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：

甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。

3、当出现下列情形之一时，合同终止：

（1）双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后。

（2）当一方将解除合同的通知送达另一方时。

七、合同纠纷的解决方式

1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决。

2、双方协商解决不成时，可向当地劳动部门申请进行调解。

八、合同的成立与生效

1、本合同自甲乙双方签章之日起成立、生效。

九、其他

1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，双方各执二份，集团公司存档一份。

发包方： 承包方：

法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期：

第二篇：项目管理承诺书

安全维稳承诺书

南大实业公司：

我作为周楼还建区 #还建楼项目经理，全权、全过程地负责本项目的施工及现场及有关该工程的一切事务。

为了保证本项目的顺利实施，工程建设的优质高速、和谐文明施工，我将严格遵循相关的法律法规，并对本项目的管理工作作出如下郑重承诺：严格遵循下列事项，如果违反下列任何一条条款并造成社会不良后果的，将承担相应的经济法律责任：

1、认真履行项目经理管理岗位职责，对工程的质量、过程进度、施工安全承担全面管理的责任和义务，接受相应的法律、法规处罚，并保证常驻现场。

2、对拆迁户自始至终的做好维稳工作，严格按政策规定进行操作，对拆迁户做到及时耐心的政策宣传解释，保证不发生群体性事件。

3、接受并积极配合各级管理部门对工程质量、安全的考核和检查。

4、及时报告并处理工程质量、安全事故，不隐瞒、不谎报或者破坏事故现场，不阻碍有关部门对事故的调查。

5、坚决不以任何理由拖欠农民工工资，确保民工工资按时足额发放。

6、组成项目部即上缴项目安全维稳保证金人民币贰拾万元（￥20万元）至南大实业公司，若出现拆迁

补偿、工程质量、施工安全的责任事故以及拖欠民工工资等情况，南大实业公司有权动用此保证金用于处理相关事宜。

承诺人：

日 0一0年 二 月