购房协议书

售房方： （以下简称甲方） 购房方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方达成如下协议： 一、乙方认购项目

乙方购买甲方自建在胜利东路新房 楼壹套。 二、建筑标准

1、本楼为砖混结构，室内墙面混合沙浆打底，毛坯房。 2、窗户、门、排气窗、客厅和阳台间隔，装饰由乙方自备。 3、本楼结构、外观（颜色、形状）用料以甲方实际施工为准。 三、供水和排水要求

水管和管配件、排水管为PVC管，室外总水表及外材料由甲方安装，室内水表内材料由乙方自理、安装。 四、供电

电表内线路及灯具等由乙方自理、安装，电表由乙方独立开户。

五、结算方式

1、以壹套新房为 人民币总价，协议签订之日一次性付清。

2、此总价不办理土地证、房产证、契税证等手续的价格。 3、赠送地下室壹间，位臵为靠通道口的最外一间。

六、若此房屋以后需拆迂，房屋补偿，乙方有权享有房屋占整栋总面积比例计算的同等待遇的补偿费。 七、双方的权利和义务

1、甲方按国家所有规定对房屋质量问题进行处理和维修。 2、甲方收到乙方所有款项后，则乙方对该房屋拥有合法所有权，可以转让、出租、抵押、继承等。

3、乙方装饰、使用时造成卫生间、厨房等处渗漏（乙方人为原因），赔偿所造成楼下等受害方的全部损失，甚至承担有关法律责任，并由乙方立即修复。

4、乙方不得破坏、改变住房结构，不得在住房周围、平顶或公共走道等地方私自搭建任何建筑设施（房屋公共部分由所有人共同使用），否则造成的不良后果和经济损失，由乙方全部承担，甚至承担法律责任，并由乙方无条件立即修复。

5、乙方如违反双方所签购房合同，不按时交款，乙方违约，则乙方无条件同意甲方单方面终止本合同，乙方所购房屋收归甲方，由甲方按合同半价收回处理。

八、如有未尽事宜，双方另行协商后，再签字补充协议。 九、本合同一式二份，甲方双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日

第二篇：代持房屋协议书

代持房屋协议书

作者：邢振荣律师

甲方（委托人）： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方（受托人即是与开发商签约人）： 身份证号码： 电话： 住址： 甲乙双方经过平等、充分协商，就甲方投资购买房屋委托乙方代持之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、房屋基本信息

甲方购买并委托乙方代持的房屋： 栋 号，购买价为 万元。

二、购房款

1.甲方首付￥ 万元购房款，剩余 万元购房款向 银行申请按揭。

2.甲方向乙方账户（户名： 开户行： 账

号： ）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。

3．甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户名： 开

户行： 账号： ），该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。

三、房屋产权

1

1．房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

2．甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利

3.房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

1.甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

2．委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

五、双方的权利与义务

1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。

2. 在委托持股期限内，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。

3.作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持 2

有的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。

4. 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。

5. 因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

6.由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，《房屋出租合同》在正式签署前，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。

7. 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。

六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。

七、其他

1.甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

3.本协议正本一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

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甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日 4