项目：共青国际服装工贸城一期店面(铺)

合同编号：

工贸城店面（铺）租赁合同

盛宏永（九江）实业发展有限公司印制

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合同双方当事人：

出租人__盛宏永（九江）实业发展有限公司_________ 注册地址：________________

营业执照注册号： __________________________

企业资质证书号： _____________________________

法定代表人：__ ___________联系电话： 0792-4374888

邮政编码：________________________

委托代理人：______ _______地址：_共青国际服装工贸城

邮政编码：_______332020______联系电话：0792-4374888_____

委托代理机构：_________ ____________________________

注册地址：_______________ _____________________________

营业执照注册号：_____________ _________________________

法定代表人：______ ____________联系电话：__________

邮政编码：_____ ________

承租人：_______________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍________

【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】【 】_______________ 地址：__________________________________________________

邮政编码：_______________联系电话_________

【委托代理人】【 】姓名：________国籍：____

地址：_______________________________________

邮政编码：_______________电话：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，出租人和承租人在平等、自愿、协商一致

的基础上就租赁石狮服装城店面(铺)达成如下协议：

一、租赁店面（铺）的有关概况

１、甲方出租给乙方的店面（铺）位于石狮市南洋路石狮服装城 区 幢 __ _层 _号； 区 幢 层___ _号，共 间，面积共计 2

__ _ 平方米（不含公共分摊）。

２、甲方出租的店面（铺）已按标准装修（包括地板、墙面、店门和分隔墙），并配有以下设施、设备：消防设施、公共广播系统、中央空调及终端设备、配电箱（含电表）和预留电话插座每间各一个。

３、租赁店面（铺）用途为 服 装 贸 易 。

二、租赁期限

１、租赁期限为 3 年，即自 2005 年 3 月 9 日起至 2008 年3 月8日止。

２、租赁期满时，如乙方要求续租，应在租赁期满前 3 个月内以书面形式向甲方提出申请。乙方的续租申请经甲方获准后由双方重新签订租赁合同,乙方在同等条件下享有优先承租权。

３、租赁期满时，如乙方没按上述约定时间提出续租书面申请或其行为已表示不再续租，甲方有权将出租的店面（铺）收回另作处置。

三、租赁费用（含租金及宣传推广费）的计算及支付方式

１、乙方租赁的店面（铺） 号每月的租金为人民币 元／㎡（大写___ 拾____元整）、宣传推广费为人民币 元／㎡（大写___ 拾____元整）； 号每月的租金为人民币 元／㎡（大写___拾____元整）、宣传推广费为人民币 元／㎡（大写___拾____元整）； 号每月的租金为人民币 元／㎡（大写___拾____元整）、宣传推广费为人民币 元／㎡（大写___拾____元整）； 号每月的租金为人民币 元／㎡（大写__ _拾____元整）、宣传推广费为人民币 元／㎡（大写___拾____元整）；

间 年总租金为人民币 元（大写__ _拾____万 仟 佰拾 元整）、宣传推广费为人民币 元（大写____万 仟 佰拾 元整），合计为人民币 元（大写__ _拾____万 仟 佰拾 元整）。（免半年租赁费用）

２、付款时间：

三年期：租赁费用总金额 元，分以下三期支付：签署租赁确认书 3

时交付每间店面（铺）伍仟元人民币的履约保证金及第一年的租赁费用 元，20xx年3月9日再交一年租赁费用 元，20xx年3月9日再交半年租赁费用 元。

３、所缴交的每间伍仟元人民币的履约保证金，如承租户在承租期间无出现违约，待租赁期满后，若双方不再续约，甲方将保证金无息退还。

４、承租人按以下第 付款方式付款：

（1）现金支付；

（2）银行转帐；

（3）其它方式：

四、租赁店面（铺）的交接

１、甲方应于 2005 年 3 月 9 日前将租赁店面（铺）交付乙方租赁使用，并保证租赁店面（铺）及其所配置的设施、设备达到正常使用的功能。

２、租赁期满时，如乙方未再续租，应在租赁期满前 十五 日内做好清场腾退的准备，并保证将该租赁店面（铺）及其所配置的设施、设备完好无损地于租赁期满时交还甲方。

３、双方对租赁店面（铺）的交接以验收交接单作为依据。

五、租赁店面（铺）修缮和维护

１、租赁店面（铺）及其配置的设施、设备的修缮由甲方统一组织实施，修缮费用由乙方负担。

２、租赁店面（铺）及室内的日常维护由乙方负责，店面（铺）室外公共配套及设施、设备的日常维护由甲方负责。

３、公共配套及设施、设备的日常维护费由经营的业主和承租者共同按比例分摊。

４、因乙方管理不善致使租赁店面（铺）及其配置的设施、设备受损，由乙方负责赔偿损失。

５、

六、双方权利义务

１、甲方的权利义务：

（１）保证所出租的店面（铺）能达到正常使用条件；

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（２）按约定的期限交付租赁店面（铺）；

（３）依本合同约定收取租赁费用；

（４）本合同约定的其他权利义务。

２、乙方的权利义务：

（１）依本合同约定取得租赁店面（铺）的使用权；

（２）按本合同约定用途使用租赁店面（铺）；

（３）依约定期限支付租赁费用；

（４）加强安全管理，守法经营；

（５）认真接受服装城所在物业机构和市场管理机构的监督和管理。

七、违约责任

１、甲方违反本合同约定逾期交付租赁店面（铺），每延迟一日按年租赁费用标准每日向乙方支付万分之三的违约金。

２、乙方违反本合同约定逾期支付租赁费用，每延迟一日按年租赁费用标准每日向甲方支付万分之三的违约金。

３、乙方在租赁期满时违反本合同约定超期交还租赁店面（铺），每超期一日除按本合同标准赔偿甲方租赁费用损失外，还应按本合同年租赁费用标准每日向甲方支付万分之三的违约金。

4、乙方擅自解除本合同或因乙方原因致本合同被解除的，其已交付的租赁费用不予退还，同时还应赔偿甲方 六 个月的租赁费用损失。

5、在租赁期间，乙方如需中途撤出服装城，应提前45天以书面形式提出申请，经甲方书面同意后方可撤离，甲方已收的租赁费用不予退还，未经甲方同意而中途撤离者，除甲方已收的租赁费用不予退还外还需赔偿甲方的损失。

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八、合同的变更和解除

１、甲方基于石狮服装城区域规划和管理的需要，有权对乙方租赁店面（铺）进行调整，对此乙方应无条件予以接受。调整发生的直接费用由甲方负担。

２、乙方租赁的店面（铺）在经营 壹 年后可以对外转租，但需经甲方书面同意。转租店面（铺）的相关事项依石狮服装城的规定办理。

３、租赁期间，乙方不得对租赁的店面（铺）变更装修或进行二次装修。如 5

乙方确实需要进行变更装修的，应取得甲方书面同意后方可进行，其发生的费用概由乙方负担。

４、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

(1)接到甲方交房通知后，在规定时期内不到石狮服装城办理交接手续的；

(2)无正当理由不按服装城规定的开业时间开业的；

(3)擅自转租、转借或私自调整租赁店面（铺）的；

(4)私自改变租赁店面（铺）用途的；

(5)擅自拆除租赁店面（铺）结构或私自变更装修，二次装修的；

(6)无正当理由闲置租赁店面（铺）或歇业达 十五 天的；

(7)利用租赁店面（铺）从事非法活动或进行非法经营的；

(8)租赁期间营业执照被吊销或注销的；

(9)延迟交付租赁费用超过 壹 个月的；

（10）不服从石狮服装城管理规定或给石狮服装城管理造成严重妨碍的。 甲方依本条解除合同，自乙方收到甲方解除合同书面通知后，本合同即行解除。

因本条造成合同被解除的，乙方应按本合同第七条第5项的约定向甲方支付违约金。如由此同时造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。

九、其它事项

1、为共同维护石狮服装城的管理秩序，石狮服装城业主手册的条约乙方必须无条件遵守。

2、因经营该租赁店面（铺）所发生的一切税收和费用均由乙方承担。 乙方在租赁期间因经营该租赁店面（铺）发生的费用包括以下项：（１）水电费；（２）物业管理费；（３）修缮费；（４）维护费；（５）与经营租赁店面（铺）有关的政府部门应征收的其它费用；（６） 。如乙方没按本条约定支付相关的税收和费用视为违约，由此产生的法律后果均由乙方承担。

3、如乙方经甲方书面同意对租赁店面（铺）变更装修，该变更装修的部分按以下方式进行处置：

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（１）租赁期满或因乙方原因导致租赁合同被解除的，甲方有权选择以下方 式进行处置：①装修物归甲方所有；②要求乙方恢复原状；③向乙方收取恢复 工程实际发生的费用。

（２）因甲方原因导致租赁合同被解除的，乙方有权要求酌情弥补变更装修部分的损失。

4、因乙方原因致甲方解除合同或合同期满，乙方没有主动清场腾退租赁店面（铺）的，甲方有权强制乙方清退，由此发生的费用和损失概由乙方自行负责。

5、乙方在租赁经营期间因管理不善或其它原因给第三人造成损害的，一切法律责任均由乙方自行负责。

6、乙方在交还租赁店面（铺）时，如有发生财物损坏应照价赔偿。

7、本合同未尽事宜，由双方另行协商作为本合同的补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

8、因本合同发生争议，由双方友好协商，协商不成，交由石狮服装城所在地人民法院裁决。

9、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同书一式四份，甲方执有三份，乙方执一份。

出租人（签章）： 承租人（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

（签章） 【 】：

（签章）

______年______月______日 ______年______月______日

签于 石狮市 签于 石狮市

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第二篇：店铺(面)租赁合同-

店面租赁合同

出租方： （简称甲方） 身份证号码：

承租方： （简称乙方） 身份证号码：

今甲方欲将座落于晋江市青阳玉堂街 号店铺出租给乙方作为经营场所，为明确甲、乙双方的权利及义务，双方本着平等互利、等价有偿和诚实信用的原则，并依照合同法和有关法律、法规的规定，现经双方友好协商一致，就该店面租赁事项签订本合同条款如下，望双方共同遵守。

一、甲方有XXXXXXXX街 号店铺按现状出租给乙方，由乙方作为经营场所使用，且仅限于经营 业态。第一年（即第一个租赁年度，自起租日起算一年）年租金金额为人民币 元（大写： ），第二年年租金为人民币 元（大写 元正）。自第三年起的租金价格逐年根据玉堂街店铺市场价格情况经双方面议而定。 二、租赁期限为伍年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

三、租金付款办法：乙方以 形式支付租金给甲方，每季度支付一次，以先交租后使用为原则，甲方收到租金后提供给乙方收据凭证。乙方应在本合同签订当日，一次性付清第一个租赁年度的第一个季度租金给甲方，以后每季度完结日前分别付清季下度租金给甲方，乙方不得以任何理由拖欠租金。租金为甲方净得金额，因房屋租赁产生的一切税费（不论法定名义缴交主体系甲方还是乙方），均由乙方承担。

四、押金：在本合同签订当日乙方应向甲方交纳押金 元作为乙方诚信履行本合同的担保，合同到期后，在乙方交还房屋经甲方验收房屋合格且结清租金、水、电、电讯、管理费、违约金、赔偿金等所有费用后，甲方无息退还乙方押金。在本合同约定的租赁期届满前，乙方不得以任何理由要求以押金抵扣租金及其他相关费用。

五、装修议定：乙方在承租甲方提供的店铺期间内，不得随意改变店铺主体结构或承重墙，不得危及建筑物结构安全、消防安全、水泵、供水、供电、防水、通讯系统等方面的正常运作，无论是对店铺装修，还是店铺经营，都必须遵守上述约定及该小区物业管理规定，如有违反，责任由乙方自负；如造成甲方经济损失的，乙方应予以充分、足额赔偿。

六、物业管理、水电费、宽带、有线电视等费用议定：在租赁期间，该店铺物业管理费，使用的水电费、宽带、有线电视等使用费由乙方按规定及时向相关部门交纳费用。

七、税费等议定：该店铺营业性的费用应由乙方负责缴清。

八、其他事项议定：

1、乙方必须合理使用其所租用的房屋及附属的设备设施，负责租赁房屋的管理、使用、日常维护，并承担费用，如因乙方使用不当造成房屋及附属设备设施损坏，乙方必须负责修复给甲方。合同终止时乙方须保证所承租的房屋及附属设备设施处于正常运行状态，否则乙方应负责修复或按照房产或者设施的重置价赔偿。

2、店面租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，如乙方在店面租赁期间使用不当引起火灾等安全问题，一切法律后果和责任均由乙方，乙方并应赔偿甲方的一切损失。

九、违约租赁合同责任：

1、租赁期限内，因甲方违约造成乙方停业的，甲方应赔偿乙方由此产生的经济损失。 2、乙方不按时缴纳租金，每逾期一日乙方必须按未缴纳租金总额的百分之一向甲方支付违约金。

3、乙方未按时归还租赁店铺，在非法占用期间，甲方有权要求乙方按本合同约定租金价格加倍赔偿甲方的租金，并且乙方应负法律责任。同时，甲方有权采取任何措施强制收回该店面及相关设施，对乙方留置在店面内的任何物品均视为乙方遗弃物任凭甲方处置，乙方决无任何异议。

十、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并追究因乙方违约给甲方造成的一切经济损失：

1、乙方延迟缴纳租金达三十日以上；

2、乙方利用租赁物非法经营的或未经甲方同意擅自变更店面用途的；

3、未经甲方同意，乙方擅自改变建筑结构、消防设施、用途、经甲方制止而不听规劝的；

4、乙方故意、过失致租赁建筑物设施损坏，经甲方限期恢复原状或修复而拒不恢复或修复的；

5、乙方有其他严重违约行为损害甲方权益或利益的。

甲方依本条解除合同的，自乙方收到甲方解除合同通知书时生效。合同解除后，乙方应及时腾空房屋并向甲方返还承租店铺，甲方不对乙方自行添置的固定装修及不可移动物品进行任何补偿；乙方应在返还该店面之前负责将店面恢复原状，如双方协商一致，乙方也可选择将自行添置的固定装修及不可移动物品无偿转归甲方所有。如乙方未及时腾退店铺，甲方有权采取任何措施强制收回该店面及相关设施，对乙方留置在店面内的任何物品均视为乙方遗弃物任凭甲方处置，乙方决无任何异议。

十一、乙方如果在租赁期间，因生意不理想或者有其它突发事件的情况下，甲方必需同意乙方在原有合约上可以转让给第三经营者，但是乙方必需通知甲方和第三经营者一起变更合约的承租人，转让后本合同由新经营者和甲方继续

履行；但乙方应对其转让前的相关合同事项承担法律责任。

十二、甲方如果在租赁期间提前终止本合同的，应提前三个月提出书面申请，经乙方同意后方可提前终止，否则乙方有权要求甲方赔偿一切损失和所有的装修费用。 十三、租赁合同期限届满时，如乙方需继续租赁本合同项下房产，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，由双方另行协商签订租赁合同；如乙方怠于通知甲方，视为其自行放弃同等条件下的承租优先权。 十四、因本合同发生纠纷，由双方友好协商，协商不成则可通过法律渠道解决，由房屋所在地人民法院管辖。

十五、本合同未尽事宜，由双方协商补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章） 乙方（签章）

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中介代表： 电话：

年 月 日