合同编号： 001
建设工程劳务分包合同
二零##年十月
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第一部分 合同协议书
合同编号： 001
甲方（全称）：
乙方(全称）：
甲方为建设 (以下简称“本工程”)，已接受乙方提出的承担本工程土建主体工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
一、工程概况
工程名称： (项目名称)
工程地点：
工程内容： 详见图纸
二、工程承包范围
承包范围：图纸范围内的土建主体工程施工（扩大劳务）、人工费、备案资料及保修工作。详见第二部分专用条款第七条
三、合同工期
工期：20##年10月01日至20##年07月31日，工期十个月（若由于水、电、天气及甲供材等因素造成停工，超过24小时的工期应顺延）
四、质量标准
工程质量标准： 主体优质结构杯标准
五、合同形式
本合同采用固定单价合同。
六、签约合同价
每平方米约390元
七、结算方式：
建筑面积×合同单价±签证±变更+建筑面积50M2（模壳增加面积）。
建筑面积依据本工程图纸按照最新山东省建筑面积计算规范计取。
暂定建筑面积约36246平方米。
暂定合同价：约壹仟肆佰壹拾叁万伍仟玖佰肆拾圆整（¥：14135940.00元）。
2.外墙玻璃幕面积不计入土建劳务结算之内。
八、付款方式
基础±0.00完成经验收合格后支付合同总价的15% ；主体框架五层完成经验收无质量问题后累计支付至 合同总价的25%； 14层完成经验收无质量问题后累计支付至合同总价的 45%；主体框架封顶验收合格后经验收无质量问题后累计支付至合同总价的60% ；二次封闭结构完成经验收无质量问题后累计支付至合同总价的80%；工程承包范围内全部工程完工验收合格资料齐全备案完成后累计支付至合同总价90%；剩
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余10%待工程竣工验收合格后六个月内无息付清。（双方本着友好协商，工程框架完成
时甲方可以用可售房源给乙方抵作工程款，数额在总价的10%左右）
九、下列文件共同构成合同文件：
1、合同协议书；
2、专用条款
3、技术标准和要求；
4、图纸及补充协议
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
十、本协议书中有关词语定义与合同通用条款中的定义相同。
十一乙方承诺按照合同约定进行施工、交付并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十二、甲方承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十三、本协议书连同其他合同文件一式两份，合同双方各执一份。
十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议前八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
甲方： (盖单位章) 乙方： (盖单位章)
年 月 日 年 月 日
签约地点：
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第二部分 专用条款
本合同专用条款是对合同协议书中有关条款的补充、删改或具体化，应对照合同协议书一起阅读和理解。如果本合同专用条款与合同协议书之间有不同解释之处，应以本合同专用条款约定的为准。
一、词语定义及合同文件
1、语言文字和适用法律、标准及规范
1.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
1.2适用法律、法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规，需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》以及国家级、山东省、泰安市现行的有关法律、法规和规范性文件。
1.3适用标准、规范
本合同文件适用的标准、规范的编号及名称：以招标文件“技术标准和要求”、招标答疑文件、招标时的各类通知中各有关章节所列标准、规范为准。招标文件“技术标准和要求”若有未指明的标准、规范，则采用国家现行最新通用标准、规范及省、市有关规定。
2、图纸
2.1甲方免费提供施工设计图纸的份数是：签订合同后7日内，发包人向承包人提供图纸，满足工程进度需要，提供施工设计图纸两套，超出部分承包人自理。
2.2甲方对图纸的保密要求：由甲方提供的图纸等其他有关文件，未经甲方代表许可，乙方不得以任何形式用于或转给第三方。
二、双方一般权利和义务
1、工程师
1.1甲方派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：甲方授权范围内的项目管理工作，主要负责组织、管理、乙方等单位工作，
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协调解决设计问题，审核工程完成量，核定变更、签证及索赔，核签工程款支付证书等。
2、甲方工作
2.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：甲方应在开工前7天，负责办理房屋拆迁及三通一平等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七日内，将水、电线路接至建筑物范围内，且满足施工需要。施工场内所需水、电、通讯等管网、线路，由承包人自行解决，相关费用已含在所报费用中
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已经开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前，向乙方提供准确全套图纸两份。 甲方负责提供工程地质资料，没有时不提供。乙方应在施工中做好保护工作，同时做好不明管线的核查和保护工作。
（5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：甲方负责应由甲方办理的所需证件、批件。
（6）水准点与座标控制点交验要求：甲方负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给乙方，做好交验报告。
（7）图纸会审和设计交底时间：双方协商。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：费用由甲方承担。甲方提出书面保护要求，乙方实施。
（9）甲方按照本合同约定的期限和方式向乙方支付工程款以及其他应该支付的款项。
（10）双方约定甲方应做的其他工作：双方协商。
2.2甲方委托乙方办理的工作：双方另行协商，以甲方向乙方的书面委托为准。
3、乙方工作
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3.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后每周 提交施工周计划，每月25日提供当月进度报表及下月施工计划及材料设备需用量计划或资金需求计划，所有报表一式四份，除书面形式上报外，还应按甲方要求提供相应的电子文档。
（3）承担施工安全保卫工作的责任和要求：施工现场安全保卫由乙方负责。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。
（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：1、乙方负责承包范围内的成品保护工作，因乙方自身原因发生损坏，乙方自费给予修复；2、甲方有特殊要求，乙方负责实施，费用由甲方承担。
（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方负责场地内及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作费用由甲方承担，若造成损害时承包人应承担相应的经济责任及法律责任。
（7）施工场地清洁卫生的要求；达到安全文明工地施工标准必须做到工完、料尽、场地清。
3.2双方约定承包人应做的其他工作：
（1）乙方在完工后10日内向发包人提供完整的技术资料2套。
（2）乙方必须与各专业分包单位及其他配套工程间相互配合，并根据需要在施工时配合分包单位施工，服从甲方的协调调度。在工程施工期间，所有由甲方另行专业分包的工程，乙方应做好配合工作。
（3）已竣工工程未办理交接前，乙方负责已完工程的保护工作；所有由甲方另行专业分包的工程，专业分包人自行完成已完工程的保护工作。保护期间发生损坏的，责任人自费予以修复；甲方有特殊要求的，乙方应采取合理的保护措施，甲方承担相应费用。
三、施工组织设计和工期
1、进度计划
1.1 乙方应在图纸会审后 7天内提交详细的主体实施性施工组织设计（或施工方
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案）和主体总体进度计划以及各分部分项工程施工进度计划（含拟分包工程的施工计划）。
1.2甲方接到乙方上报的资料后7天内批复。
1.3如果工程的实际进度与已经批准的施工进度计划不符，根据甲方的要求，乙方提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款或工期索赔。
2开工及延期开工
2.1 开工
乙方在收到甲方的开工令后，按进度计划进行施工。
2.2延期开工
乙方不能按时开工，应在接到甲方的开工通知后1日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到乙方延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。在乙方延期开工申请48小时内不答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方因政策变化、迁占、地方干扰等原因推迟开工的，以书面形式通知乙方，工期相应顺延。
2工期延误
2.1乙方应在发生影响工期发生后14天内，对所造成的工期延误向甲方提出书面报告，逾期不提出的，视为放弃要求工期顺延的权利。甲方在收到报告后14天内予以答复，逾期不答复的，视为同意顺延工期。其余情况下工期均不顺延。由于甲方及甲分包队伍等原因造成的工期延误，工期顺延，造成延误所发生的租赁费及窝工费由甲方按市场价承担相应的费用。
2.2非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工，造成工期延误，甲方将按每日20##元人民币对乙方进行罚款，罚款总额不超过总造价的1%。
四、质量与检验
1工程质量
1.1 甲方对工程质量的要求：达到主体优质结构杯标准 。
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因乙方原因达不到15.1款中规定的工程质量要求，应按合同协议书中有关条款罚款。如工程质量达到主体优质结构杯标准，但因甲方手续等原因未取得主体优质结构杯时，应按合同协议书中有关条款同样奖励。
1.2双方对工程质量有争议时，以泰安市建筑行业主管部门的鉴定结果为准，发生的费用由责任方承担。
双方约定中间验收部位：基础部分和主体工程，重要的分部工程，隐蔽工程验收由监理工程师决定。
五、安全文明施工
目标：泰安市安全文明工地。
1、乙方对施工现场的安全文明施工负责，并有义务按甲方的统一要求和标准，加强现场的安全文明施工并采取有效措施，承担因此而发生的全部费用。
2、甲方负责为本程办理建设工程意外伤害保险
3、工程施工过程中如出现质量、安全及人员伤亡等问题，一切有责任方负责。
4、安全施工与检查、安全防护、事故处理等按有关条款执行。
5、乙方配合甲方环境保护、安全文明施工的任何检查，及时汇报整改、落实情况。
6、本工程施工过程中和完工清理所产生的垃圾由甲方指定地方乙方清运。
六、合同价款与支付
1、合同价款及调整
1.1合同价款采用方式：固定单价方式 。
1.2双方约定合同价款的其它调整因素：图纸会审、设计变更、现场签证、及政策性调整。
1.3工程量计量原则：
按图纸及山东省工程量计算法则计算建筑面积，具体详见协议书结算方式。
1.4图纸变更部分工程量据实结算。
1.5过程中产生的签证工程量据实结算。签证应以甲方签认的相关资料为准。
1.6签证各项综合单价均要做出单价分析，应列明项目内容和明细等，便于核定单价，以甲方认可的综合单价为准；不做单价分析的，发生的后果由乙方承担。
1.7结算方式：
建筑面积*合同单价+签证+变更
七、乙方具体所包含的施工内容
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1.1图纸所包含的土建主体工程（钢筋制作、绑扎，木工支模拆除，砼浇筑及养护，外架搭设及拆除，二次封闭）
1.2为达到工程质量标准所发生的维修及清理用工
1.3为确保安全，达到安全文明工地标准所有零星用工。
1.4主体工程所需木方、模板及扇形卡、螺杆、螺帽、防水螺杆、钉子、铁丝、丝
杠、海绵条、胶带、塑料薄膜、绑丝、焊条、氧气乙炔.
1.5主体工程所需用周转材料，架管、卡扣、工字钢、架板、密目网、安全网、铁鞋、垫块。
1.6主体工程所需用大型机械（塔吊、物料提升机备案、进出场费、租赁费及塔吊司机工资等
1.7主体工程施工放线、主体土建资料、安全资料检测计量等工作
1.8基础部分垫层、支胎膜、底板及外墙防水人工费、底板施工人工费
1.9现场办公室、现场木工棚、钢筋棚、三级配电、临时道路加工区硬化、绿化、大门围挡、临时用水
1.10主体所需木工、钢筋机械及小型机具、砼振动棒、电焊机等
1.11主体工程施工人员劳保用品等
1.12主体工程验收前，竣工清理、构件维修、砼及砌体养护等
1.13本工程资料（除安全资料壹套）由乙方在工程验收合格后提交叁套完整资料。
八、竣工结算
工程达到竣工验收条件，乙方应提供完整的备案资料及验收报告。
九、违约
甲方的违约
1.合同签订后，乙方支付甲方壹拾万元，工程质量保证金壹拾万元，并在一周内打入甲方账户。
1.1甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出书面的付款申请，甲方自收到付款申请后15日内支付，逾期未支付，每延迟1天按欠款额的千分之一支付违约金。否则乙方有权停工，由此所产生的损失及工期延误由甲方承担。
1.2因甲方所供材料及设备延误进场所造成的工期延误，工期相应顺延。给乙方造成经济损失的甲方应给与相应的补偿。
1.3因甲方管理协调不到位，造成水电安装及其他甲分包不能配合土建施工进度所造成的工期延误，工期相应顺延。给乙方造成经济损失的甲方应给与相应的补偿。
2、乙方的违约
2.1因乙方原因造成工期延误，每拖延一天，每天违约金2000元，违约金最高不超过合同总造价的1%，提前一天奖励1000元 。如果工期延误超过30天，乙方承担由
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此造成的全部责任，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方无条件撤离施工现场，乙方承包工程款按已完成工程量的70%结算。
3.2乙方施工的工程达不到合同约定的质量标准，乙方应采取返工、修理等补救措施，使工程质量达到合同约定的质量标准，并承担所有发生的费用。
3.3乙方不服从甲方统一管理或在施工及签订供货（安装）合同中有不良行为的，一经证实，甲方有权依据相关约定要求乙方承担违约责任，对相关责任人给予清退出场。
3.4乙方在未经甲方批准和同意下，不得分包或违法转包工程，否则，甲方有权解除施工合同另择施工单位，同时将追究乙方的违约责任。
3.5、最终违约金以总工期约定为准。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
5、甲方应及时按合同约定的节点足额支付工程款，如延期支付一个月后，乙方有权停工；若甲方按合同足额支付工程款，乙方必须及时足额发放农民工工资，若发生农民工上访事件，一切责任有承包人承担，乙方无条件撤离施工现场。
6、争议
双方发生经济合同纠纷，可协商解决。协商不成的，可向泰安市仲裁委员会提请仲裁。
十、其他
1、合同份数
1.1本合同正本两份，由发包人、承包人分别保存。
2.2本合同副本 份，正副本具有同等法律效力。
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十一、未尽事宜，双方另行约定。
甲方： (盖单位章) 乙方： (盖单位章)
2014 年 10 月 01 日 20## 年 10 月 01 日
签约地点：
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第二篇：建筑工程扩大劳务分包合同
第 1 页 共 15 页 建筑工程扩大劳务分包合同
发包人（全称）
承包人（全称）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律
法规遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就 高层住
宅 楼工程经双方协商一致特制定本合同。望双方共
同执行。
第一节 工程概况及承包工作内容
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3建设单位：
1.4设计单位：
1.5监理单位：
1.6总包单位：
1.7结构类型：
1.8建筑面积总建筑面积约 万平米、按实际建筑面积结算按国家建筑工
程建筑面积计算规范执行。
1.9承包范围全现浇剪力墙结构、地下室 层、地上 层、地下车
库总建筑面积为 万平米主体结构工程及周转材料、租凭材料在内。除防
水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、二次结构
工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。注大于
300mm孔洞由土建预留。
1.10.1基础垫层、筏板基础及主体工程板及主体工程。
1.11分包工作内容
1本工程施工图纸所示的全部内容包括清槽、垫层、导墙、保护层、地基
及基础工程、主体结构工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、测量工程、信
号指挥现场管理人员临设设施工程等劳务。【不含二次结构及装修】
第 2 页 共 15 页 施工内容包括
1.11.1地基与基础工程
土方机械开掘、运输工程、防水卷材及防水涂料工程外墙保温、外墙图料水、
暖、电施工以外的全部施工内容。包括但不限于基础底清槽含电梯坑、集水坑、
框架柱坑、基坑挡土墙砖磨砌筑、压顶、抹灰、地基处理、基础抽积水、冬雨季
施工、基础垫层、防水找平层、防水保护层、后浇带等全部工作内容。
1.11.2主体结构工程
【除防水工程、门窗安装工程、电梯安装工程给排水、地暖、电气安装工程、
二次结构工程及二次装修消防工程及外墙保温涂料】以外的全部施工内容。注
大于300mm孔洞由土建预留
1.11.3脚手架工程
符合国家及当地相关部门安全文明施工要求以及现场施工需要的全部脚手
架围护、防护内容。包括但不限于
安全通道含马道搭设与铺脚手架板、现场临时设施的搭设含生活区。
各种临边、洞口的防护和围护及覆盖与维护。
地下、地上外墙脚手架搭设与铺设挂网维护、含吊篮及人货梯口脚手架与
铺设防护或【外挑架】的搭设与维护等脚手架全部工作内容外墙脚手架及其
它搭设内容按施工方案实施
1.11.4模板工程
满足结构施工所需的全部模板工作内容包括但不限于
所用结构工程中含基础支模、临建设施通道、加工棚、操作棚防护棚等所
有木工范围内的临时设施工作及顶板墙体支撑材料的制作、安装、拆除、清理、
归类堆放、如需要工字钢挑架时墙上预留洞等全部工作内容包括地上地下承重
墙一次结构砌体与支模各专业墙及板上预留洞的模板制作安装。
1.11.5钢筋工程
包括施工图中所有主体结构工程、安装等全部的工作内容以及塔吊基础、
施工电梯井基础的钢筋加工、安装绑扎。
1.11.6混凝土工程
所有主体结构工程地泵安装、布管混凝土输送、振捣、找平、抹面、
第 3 页 共 15 页 拉毛、覆盖、养护、保温就场地清理、胀模混凝土踢凿修补、顶板混凝土结构开
裂处理等全部工作内容。
1.11.7其它工程包括但不限于穿墙杆的制作安装、拆除、钢筋连接采用机械
连接【套丝机套筒由总承包提供】电弧焊所需的材料、人工、极具直螺纹连接、
钢筋套丝现场连接保证钢筋位置所采取水平梯格筋、坚向梯格筋、撑杆夹的制
作焊接等完成以上全部工作内容所需的机械、材料及劳务费
1.11.8安全文明包括满足现场安全文明施工要求所需的材料、人工外架、上
下施工人员马道、【升降机和平台搭拆属二次结构】、电梯洞口安全门、三保、四
口、五临边防护、外架栏杆安全等日常维护、钢筋加工棚、木工加工棚及外架挡
脚板等刷红白油漆材料、人工费包含在内各种安全标识、标牌消防器材、主
体施工过程中的临时机修工、临电工、安全员等负责责任范围内的安全及机械电
器保障承包范围内所需的材料倒运、设备装卸、加班、夜施、酷热降温、措施
及保养、归库、退还建筑垃圾的清理、归位装卸安装工程的土建配合、主体
结构验收清理、成品保护、各种材料试件取样机械设备基础制安保护层垫块
的制作与安装钢筋棚、木工棚等其他机械设备所需棚、房的搭设拆除洞口
及临边护栏、通道的搭拆等全部材料及人工费承包区及责任区的场地和道路平
整硬化等全部人工费。
1.11.9承包人提供的机械、周转材料及耗材部分
1.11.10.1模板工程主体结构工程【总包方提供穿墙螺栓】、铁钉、射钉、水泥
钉、海绵条、模板油全部木工机械及消耗品一机一闸一漏电的电箱电缆、二级
配电箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡塔吊、塔吊上的镝灯、电
线生活区低变压器、热水器。
1.11.10.2钢筋工程主体结构工程、包括绑扎丝、铁丝、铅丝、钢丝、电焊条、
焊机、氧气、乙炔、墙体钢筋保护层垫块和顶板钢筋保护层垫块卡具、主体结
构全部钢筋机械及消耗品一机一闸一漏电保护器的电箱电缆、二级箱以下的
电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。
1.11.10.3混凝土工程主体结构工程、混凝土以外的一切小型材料塑料布砼养
护喷雾机、水管等除混凝土输送泵以外的全部混凝土工机械及消耗品一机一
闸的电箱电缆、二级箱以下的电线、电缆及施工现场照明用电的灯泡、电缆及
第 4 页 共 15 页 施工现场照明用电的灯泡、电缆塔吊、塔吊上的镝灯、电缆等。
1.11.10.4承包人负责屋面保护层、找平层、配合水电施工。
1.11.10.5包括工程施工中涉及到所有预埋铁件的制作、安装
1.11.10.6承包人配合发包方机械回填土。【总包方计零工】
1.11.10.7本工程图纸会审、设计变更及工程洽商所发生的劳务费用和相关的辅材
费用、机械费用均包括在合同总价内不再另行计取。但建筑面积增减按实际依
据合同约定的计算规则进行结算。
1.12作业人员
1.12.1承包人应足额配置与本工程规模相匹配且有相应资质的项目管理班子包
括但不限于项目经理、五大员并配备相应的专业临水、临电管理人员。项目管
理班子一旦确认未经发包人同意承包人不得随意调换。在本合同履行过程中
如发包人发现问题并提出整改要求承包人管理人员不能履行其职责和义务发
包人有权要求承包人在3日内替换称职人员进场。
1.12.2承包人根据发包人提供的工程进度计划应足额配置各工种施工人数承
包人必须向发包人提供健康合格的劳务工作人员保证本工程工期、质量要求。
如延误工期造成一切损失由承包人承担。
第二节 工期要求
总工期为 天具体开工日期见发包人的书面通知单为准。
第三节 合同价款及合同价款的支付
3.1合同价款约为 万元
大写 以最后图纸实际面积结算为准
3.2合同价款的确定原则经过招投标确定或未经招投标程序由承、发包双一
至确认。
3.2.1本合同价款为固定价格在约定的风险范围内合同价款不再调整。
3.2.1.1合同单价
1 合同单价主体结构劳务费 元人民币/平米建筑面积以图纸实
际面积为准。
第 5 页 共 15 页 2地下车库每建筑平米
元【最终以图纸结算为准】。
2塔吊·地泵由承包人提供。发包人每平米补 元给承包人【最终以图
纸实际面积为准】。
3现场的围档由发包人负责搭建。
4如发包人供应的材料影响施工发包人补助承包人现场实际工人人数每
天 元生活工资补偿。
3.2.1.2以上 合同单价均为综合单价除钢筋、混凝土及消防、水暖电、保温、
防水及二次结构、二次装修。 级箱以上的电箱电缆等材料由发包方提供
其他一切费用均包括在合同价之内。
3.2.1.3分包工程直接费人工费、辅助材料费、小型机械费、现场经费、冬雨
季施工费、现场狭窄而采用的地下室施工技术措施费、不可避免的工程技术间歇
窝工费、现场二次搬运费、跨年度人工增加费、企业管理费、利润、保险、工人
社保、风险等各种费用全部含在综合单价中。固定综合单价贯穿于整个施工工程
固定综合单价不予调整。固定综合单价应理解为已包含承包人为完成该项合同分
包内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有
费用。也不随国家及地方政策性人工单价和材料单价等浮动而调整。
3.3结算资料
3.3.1发包人向承包人提供工程施工图一套承包人依据上述书面资料按本合同
条款编制的施工预算书。
3.3.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令安排作业人员
完成作业内容并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。
3.3.3有效的月进度工作量结算资料及书面签证等。
3.4合同价款的结算
3.4.1正负零以上 层发包人向承包人拨款 层以上按月进度拨款承包
人应在每月 日前以书面形式报上月完成工作量发包人应于下月 日前
多承包人完成的工程量予以核实、确认并共同履行书面手续。
3.4.2工程交工后 日内承包人向发包人递交完整的结算资料发包人在
收
到结算资料后 日内进行核实给予确认并办理分包工程结算手续。
3.5合同价款的支付
第 6 页 共 15 页 3.5.1工程合同价款的支付
3.5.1.1本工程约定单体主体工程方式总垫资地下室、地下车库、地上 层
封顶后 日期内由发包人向承包人支付以暂定价为基础完成工程量
的 工程进度款为第一次拨款以后按月进度拨付已完成工程量的
工程款给承包人、工程单体全部结构封顶 日后发包人向承包人支付实
际完成全部工程量的 工程款。验收合格后发包人向承包人支付完
成工程量的 。
3.5.2合同价款的支付必须以银行转账的形式办理付款时发包人不以现金方式
向承包人支付劳务费。
第四节 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
4.1安全施工发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布
实施的有关安全生产的法律法规及各项规定严格按安全标准组织施工每天必
须对每位职工班前安全交底对不安全行为和不安全因素和工作环境要重点管理
和落实避免安全事故的发生
4.2重大伤亡及其他安全事故处理
4.3.1发生重大安全事故及其他安全事故承发包双方应采取紧急措施防止事态
扩大并全力组织抢救伤者保护事故现场如因抢救伤者必须移动现场设备须
作出书面记录或拍照。
4.3.2因本工程为劳务分包机械防护、临电等均由承包方负责。
4.4对本工程的安全生产标准双方约定如下
符合现行国家相关标准及地方标准。确保达到文明安全工地。
第五节 工程质量、验收与保修
5.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令
和国家及地方政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致承包人应在取得发
包人书面认可后以质量要求较高者为施工依据。
5.2质量管理每个工种必须严格按施工方案、技术交底、工艺程序进行施工
施工过程中严把质量关完善三检制度过程控制实现书面工艺交接制度上
第 7 页 共 15 页 道工序质量不合格严禁下道工序施工发包人日常巡检中发现质量问题提出后
必须马上落实整改到位。发包人下达的书面质量整改通知单必须在规定时间内
整改完成否则按质量管理制度罚款罚款在拨付工程款直接扣除较严重的
质量问题必须返工或拆除重做时承包人无条件服从发包人的质量管理当天返
工或拆除直到质量符合标准为止。如承包人不服从管理或由此而出现职工停工等
影响工程质量和工期的行为属违约发包人有权对承包人违约按合同条款执行。
5.3承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工。
在施工中发现设计有误必须向发包人提出取得文字变更洽商手续后方可继续
施工。因承包人原因造成窝工的工期不顺延发生的费用由承包人承担。
5.4分包工程验收以国家和地方颁布的施工验收规范、质量检验标准及施工图为
依据自分包工程施工完毕后由发包人承包人共同办理书面验收手续。
5.5对工程的质量标准双方约定如下
本工程质量标准为合格若承包人未能达到双方约定的质量标准承包人
自愿同意承担全部损失日常管理中如果发生承包人不按照发包人技术交底和
相应施工规范、通常的施工工艺施工的情形并经发包人指出未及时改正的发
包人有权每次处以 经发包人技术负责人或项目经理签字后
直接从承包人工程劳务款中扣除。如果承包人拒签按 %处罚。
第六节 工期与工期延误
6.1开工后承包人应按发包人每月、周进度计划按时完成配备足够的施工人数
投入施工不得受农忙和节假日影响。由于承包人原因导致工期延误的按工期
管理条款处罚罚款在工程款中直接扣除。
6.2由于承包人不能满足发包人的进度计划要求且出现严重工期拖延时发包
人有权对承包人中止合同由此造成的工期延误责任和一切损失由承包人承担。
同时发包人有权安排第三方劳务队进行抢工承包人不得以任何理由阻扰包括
闹事、职工有情绪、不让第三方进入施工的情况发生发包方的工作安排否则
中止合同结算时按已完成工程量的50%结算工程量。
6.3按发包人工期要求和周、月的计划超过二天以上的每天按1000元/天进行
工期罚款。具体执行直接由发包人现场施工员和生产经理确认。
第 8 页 共 15 页 6.4对于一些原因造成完工工期推迟的经发包人施工代表的确认。
因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗
力
发包人未能按合同约定日期支付劳务费致使施工不能正常进行
一周内非承包人原因停水、停电造成停工、窝工累计超过48小时
发包人同意工期顺延。【并以现场实际工人人数每天每人补助 元】
6.5承包人应在上述情况发生后 日内就延误内容向发包人施工代表提出书
面报告发包人应于 日内就延长完工日期给予书面答复。承包人逾期未提
出书面报告的视为放弃此项权利发包人逾期未答复也不提出修改意见视为
其承认此事实。
6.6非因上述原因造成未按合同工期包括合同约定可顺延的工期交工的双
方约定因承包人原因造成工期延误承包人向发包人赔偿每天1000人民币的
违约金违约金从结算劳务费中扣除。因发包人原因造成工程中途停工连续时
间 内发包人补给承包人经济补偿连续时间超过 天双方协商
解决工期相应顺延。
第七节 文明施工
7.1发包人、承包人应严格执行国家及当地相关部门颁发的“施工现场管理规
定” 加强科学管理坚持文明施工
承包人必须每天足够的人员保持承担容貌、楼层的干净整洁、洒水避免扬尘、
材料堆放整齐随时服从发包人的文明施工管理要求。
外架安全网张桂维护、每天楼内施工垃圾的清理及材料码放整齐。
有上级政府部门或公司或业主领导来工地检查时承包人必须无条件服从发
包人的工作安排提前做好文明施工工作
承包人所有职工上班时必须戴好安全帽高空作业必须戴好安全带严禁
赤膊、穿拖鞋进入工地上班
由于承包人文明施工人员不足导致场容场貌达不到发包人标准时发包人
有权直接安排人员进行场容场貌落实费用直接从承包人工程款中扣除按每
建筑平米 元作为清理费。
第 9 页 共 15 页 严格遵守安全文明施工管理条例和规定。
第八节、材料机具供应
8.1本工程发包人提供的机械设备为 级箱以上的电线电缆。
8.1.1承包人自备的工具为完成承包范围内除发包人提供的机械设备以外的所
有机具、 级箱接出的电缆、电线、三级箱、机械专用配电箱、各式非永久性
用于工程的镝灯、灯管、灯泡及施工中的辅助材料机械海绵条、模板油、铁
丝、钉子、绑扎丝、垫块、卡具、塑料布、钢筋机械、施工中的小型机械、手动
工具及一切劳保用品
双方确认防护用具所有防护用具由承包人提供所发生的费用由承包人承
担。
8.2由承包人自备的工具须自带入现场并由承包人自行保管管理遗失自负。
8.3承包人的机械、电箱必须配合额外单位水电、防水施工。
8.4对本工程材料的使用双方约定如下
1承包人应妥善保管、合理使用发包人提供的材料严禁随意浪费材料。承包
人在施工过程中有随意浪费材料的现象按原材料价格的2倍进行赔偿2
严禁承包人的施工员将工地任何施工材料擅自拿出工地现场一经发现将视
为偷盗行为论处并处以该材料本身价格10倍的罚款有刑事责任的交予当地
公安机关。3发包人提供机械在规定工期内的租赁费由发包人承担因承包
人原因造成工期延误时超出规定工期以外的租赁费及保养费由承包人承担。
第九节、文物保护
对施工中发现的文物承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通
知发包人发包人应于收到书面通知后24小时内向文物管理部门报告应文物
管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的由责任人依法承
担行政、法律的责任。因保护文物发生的费用由发包人承担。
第十节、发包人的权利及义务
10.1负责提供场地、场内主要道路、一级配电箱施工用水、生活用水水源采
用机井水箱储存供水方式。负责工程施工的组织与协调及技术、质量、
安全、场容等方面的交底、检查。
第 10 页 共 15 页 10.2负责于 年 月 日
前提供施工图纸一套提供必要技术资料和办理
施工洽商。
10.3负责施工检查、验收监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产、文
明施工及按图纸施工情况材料领用情况及管理事务。
10.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。
10.5负责组织图纸会审和设计变更编制施工组织设计及总的工期控制计划审
查承包人编制的详细施工作业计划、各单项施工方案和技术交底。
10.6负责本工程中各工种工序间的协调与配合承包人在安全、质量、工期场
容等方面发现有违反合同约定内容的发包人书面提出整改意见督促承包
人在规定日期内整改完成。
10.7负责组织工程的验收工作。
10.8本工程发包人施工代表为 负责日常施工的管理、协调工作。
发包人也可委托 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权人
事如有变动应提前7日书面通知承包人。
第十一节 承包人的权利及义务
11.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查保证人员的政治素
质、身体素质和技术水平工人年龄不得低于18周岁不得超55岁。
11.2承包人需将其作业人员登记造册须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、
级别及身份证号码作为本合同附件。承包人对每位职工必须进行三级安
全教育三级安全教育资料交1份给发包人存档每位职工实际出勤考勤表
及人员进出场实际情况表。所引起的一切责任由承包人自行承担。
11.3特殊工种必须持有效证件上岗承包人应对每位职工分工按月做好安全交
底并有书面资料交1份给发包人存档所引起的一切责任由承包人自行
承担。
11.4在施工生产过程中承包人必须保证人员相对稳定必须满足发包人的工
期进度计划和质量要求否则、发包人有权按合同条款进行处罚。不能随
意变更备案人员人员变动率小于5%服从发包人的工作统筹安排统一调
动。
11.5当发包人因故不能保证连续生产时承包人在不影响发包人生产任务的前
第 11 页 共 15 页 提下可将队伍进行临对调整对所调整人员应向发包人出具书面通知
并办理相关手续。
11.6承包人必须按施工图纸及说明施工如有合理化建议应征得发包人同意
并办理书面洽商变更手续后方可施工。在施工总应注意保护成品、半成品。
11.7承包人应当对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中
毒等方面的教育自觉遵守发包人现场管理的各项规定服从发包人有关
人员的指导、教育、监督和检查并向发包人及时提供有关情况和资料。
11.8承包人确认 派驻工地的施工代表负责日常施工的管理、协调工作。
11.9承包人应严格遵守发包人制定的各项施工管理规定派驻工地的项目经理、
技术负责人、测量员、安全员、后勤管理员、班组长应具备较高的技术业务
素质服从建设单位、监理单位发包人的管理工种之间积极配合。发包人
管理人员有权对乙 方管理人员的综合能力进行考核如发现不能履行其职
责和义务的人员发包人要求更换时承包人应立即从现场撤走发包人认为不
能履行其职责和义务的人员应尽快替换称职人员。
11.10承包人必须主持具备资质和经验的技术人员认真审核施工图纸编制各
专业施工方案及单项安全技术交底报发包人建立的项目技术部审批后方
可进行施工。
第十二节 违约责任
12.1发包人违约责任
12.1.1发包人任务不足或因故不能继续履行合同时双方协商后可提前终止合
同。
12.2承包人违约责任
12.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时发包人
可以终止合同并要求承包人在3日内退出施工现场承包人必须退出施
工现场并保证做到、只留有关领导处理事宜全体人员撤离前不处理经
理问题先撤离后就结算事宜由监理公司、发包人、承包人共同对已完成
的工程量进行签认。如果出现施工人员围攻发包人给发包人造成不良影
响的按照以下原则进行劳务费结算按已完工程量的50%结算。
第 12 页 共 15 页 12.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍及主要管理人员进场发包人有权要求
承包人进行更换、调整承包人无法调整时发包人有权暂不安排施工任务
窝工等一切损失由承包人自负并书面通知承包人直至中止合同。
12.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期其工期延误由承包人承担并赔
偿工料及发包人额一切损失。
12.2.4因承包人原因出现的监理单位、开发单位及政府部门罚款、项目部在原罚
款的基础上加罚一倍其罚款应由承包人承担发包人项目部对承包人的
处罚承包人不得拒签如果拒签发包人视同认可项目将在工程款中予
以扣除。
第十三节 合同争议的解决
在履行合同过程中发生争议双方首先进行协商协商不成可向有关部
门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的可约定以下方式解决
争议
1、 向香河县仲裁委员会申请仲裁。 2、 向香河县人民法院起诉。 第十四节 合同的生效与终止
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章后生效
本合同在完成施工图即工程合同工作内容、结清工程结算尾款后即宣告终止。
第十五节
本合同一式四份具有同等法律效力双方各执二份招标文件与工期、质
量、安全文明施工承诺书与本合同具有同等的法律效力。
第十六节 本合同未尽事宜可经双方协商后列入补充条款补充条款与正文具有同等
效力。补充条款
1、 其固定综合单价已包括所有零星用工、材料装卸用工及其它等一切费用
承包范围内包括施工现场区域文明卫生保洁不再计取任何零星用工。
2、 工程量建筑面积按实际完成量建筑物筑面积结算国家建筑工程建筑
面积计算规范计算且外墙保温增加的建筑面积不计。
3、 安全施工承包人承诺①本工程工伤事故发生率为0由承包人自身原
第 13 页 共 15 页 因引起的工伤事故由承包人自行承担一切责任②承包人严禁雇用未成
年人童工及超过55周岁发包人一经发现立即解除承包合同。另
有高血压、心脏病、身体严重残疾等人员严禁使用若承包人使用将对
承包人处以2000元/人的罚款③特殊工种必须持有效证件上岗。④承包
人必须对进场施工人员进行三级安全教育并接受发包人的施工人员入场
教育承包人应对每位职工分工种每月做好安全交底并有书面材料交
1份给发包人存档所引起的一切责任由承包人自行承担。⑤承包人在施
工过程中要注意高空坠落做好防护措施及人身保护措施。⑥承包人应严
格按照要求进行施工并必须按照发包人要求做好施工现场的安全设施
做好安全标识若发包人及政府部门现场检查时发现安全隐患时发包人
将按照1000元/处进行处罚。⑦本工地以确保“安全文明工地”为目标
承包人人员应同发包人一起共同努力做到“安全生产、文明施工”
不得以任何理由与周围居民及相邻施工队伍发生纠纷如果发生纠纷因此
而引起的直接、间接损失以及相应责任由承包人自负。如果施工队内部或
施工队之间发生打架斗殴事件将按每一人次以人民币1000—5000元的
罚款款项直接在劳务工程款中扣除。并视情况给予当事人开除的处罚
全部责任由承包人自行承担。⑧未经发包人允许承包人不得在现场搭设
棚房楼内不得作库房和住人。现场必须保持整洁材料工具堆放有序。
如出现乱堆乱放、随地大小便等事件将按每处或每人处以人民币50—
2000元罚款款项直接在劳务工程款中扣除。⑨由于承包人违章指挥和
违章作业所引起安全事故责任全部由承包人承担发包人不承担任何责
任。
4、 施工人员管理本工程采取实名制管理。承包人在施工过程中需按照当
地的要求每月向发包人呈报施工人员名单、身份证复印件、劳动合同、
施工人员工资表、考勤表、施工人员变动申请表。严禁承包人随意变动施
工人员及使用黑包工队伍。发包人若发现承包人未按照当地相关部门的要
求执行造成不良后果由承包人承担一切责任发包人有权终止合同。
5、 承包人违反上述现场管理规定给予的罚款发包人以项目部名义书面报
告承包人应无条件接受并在支付劳务费是给与扣除。
第 14 页 共 15 页 6、 承包人应爱护发包人提供的住房设施不得私立乱接、乱刻、乱画、乱钉
承包人撤场后应完好无损交还发包人如有损坏按损坏面积300元平
方米赔偿给发包人。
7、 任何情况下承包人或承包人的雇用人员或承包人能控制的其他人员如对
发包人工作人员进行任何形式的停工、人身威胁、暴力恐吓或者以围堵、
阻扰、干涉、静坐、霸占等方式扰乱发包人正常的生活、工作秩序或社会
秩序即构成承包人的一项违约行为承包人应该就其违约行为承担违约
责任赔偿发包人由此造成的一切损失。
8、 在承包人实施上述违约行为的情况下发包人给予承包人的任何费用、款
项不论是什么名义或签署的任何合同【如结算合同退场补偿合同等】
均应视作发包人在受到胁迫、敲诈情形下做出的可撤销民事行为不代表
发包人的真实意思发包人有权在恢复正常的生活工作秩序后予以撤销
或解除并向承包人追索所支付的任何款项。由于上述情况发包人行使解
除或撤销权利时发生的任何费用包括但不限于律师费公证费均有承
包人承担。
9、 任何情况下发包方只需出示记录承包人违约行为的照片、录像、录音等
资料即可视作承包人的违约行为已经发生。
10、 如备案合同条款与本合同不一致时以本合同为准。
11、 要求劳务方所有施工由发包方统一制定
12、 本合同一式四份双方各成两份。
发包人章 承包人章
法定代表 法定代表
或委托代理人
第 15 页 共 15 页 项目经理 队长
地址
电话
传真
合同订立时间 年 月 日
或委托代理人 施工队队长驻地地址 身份证号码电话 传真 建筑队