购房协议书

甲方： 乙方：

平方米，含内部设施为 。权属为 。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，￥ 元，大写 元。本房款一次性付清。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以#b@2时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。#b@2所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由 方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房#5@p及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙 1 兹有甲方座落于 房屋，面积为

方反悔，则无条件搬出，另付违约金 元。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来#b@2过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

甲方： 乙方： 证明人：

身份证号： 身份证号： 联系电话：

联系电话： 联系电话： 地址：

地址： 地址： 日期：

日期： 日期： 日期：

2

第二篇：购房合同书

购房合同书

甲方（建房户主）： 身份证号：

乙方（购房户主）： 身份证号：

甲方自愿把古夫镇北斗坪社区邓家坝小区私人住房（第四楼一套）出售给乙方，根据有关法律之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成以下协议：

一、 房屋位置及售价

此房坐落于古夫镇北斗坪社区邓家坝小区。面积：100平方米。售价：186800元（大写：壹拾捌万陆仟捌佰元整）。

二、 产权问题

甲方保证出售给乙方的房屋产权清楚，无其他任何权利设定或产权纠纷，乙方购买后如因甲方原房屋产权有纠葛而影响乙方权利行使，概由甲方负责处理，并赔偿由此而造成乙方的一切损失。

三、 付款时间

此合同在见证之日起乙方给甲方付购房定金16800元（大写壹万陆仟捌佰元整），购房款在20xx年9月3日前付100000.00元（大写壹拾万元整），下余购房款在20xx年3月30日前付清。甲方在收到乙方购房定金后，将施工钥匙交付乙方（乙方可在房内装修），收到第一批购房款后，将房屋钥匙全部交给乙方。

四、 约定事项

1、乙方购买甲方房屋后，其房屋所有权、使用权和处置权都归乙方。只要政策允许，甲方在配合乙方房屋的有关事宜和过户手续时所需的各项费用由乙方承担。

2、乙方给甲方付第一批购买房屋款后，在权属关系正式归乙方之前，甲方用此房屋在外进行的担保由甲方自行解决，与乙方无关。

3、乙方购买后如果没有办理过户手续，甲方不得用此房屋在外进行任何担保合同。

4、乙方购买甲方房屋后不得擅自改变房屋 建筑主体结构、承重结构及有关联的公共部位和设施使用情况。

5、甲方在交此房钥匙之前的一切费用（水、电等费用）归甲方缴纳，乙方在接此房屋钥匙后的一切费用归乙方支付。

6、甲乙双方同住一楼后平等、互信、文明、礼貌，房屋公用设施维修、下水主管道堵塞、化粪池清理等由整栋楼房户共同出资维修，按户分摊的原则处理；房屋整栋楼梯属公共通道，不准堆放任何杂物，并保持卫生整洁；共同营造一个发家致富和子女健康成长的和谐环境。

五、违约责任

1、乙方给付甲方购房款（含定金）后反悔不购买甲方房屋，甲方所收乙方购房款不退，视为乙方支付的违约金，并承担甲方由此而带来的全部损失。如果乙方在20xx年3月30日前不付清全部购房款，甲方有权收回该房屋的出售权，不退还乙方已交的购房款。

2以上条款甲乙双方必须共同遵守，若任何一方违约其中的任意一款，都得向另一方赔付交易总额20%的违约金。

六、此协议未尽事宜，双方协商以书面形式解决，补充协议与此协议同等效力。

七、此协议从甲方收到购房定金后生效到乙方办完住房过户手续后终止。

八、此合同一式肆份，甲乙双方及中介人各持一份，

甲方： 乙方：

见证人：

年 月 日