房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：                                     
居民身份证号码：                                              
联系电话：                                    

买方（以下简称乙方）：                              
居民身份证号码：                               
联系电话：                                     

      依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人           同意，达成如下协议：
     第一条   房屋的基本情况
     现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在         省       市       区       号       楼（层）             室的房屋卖给乙方，土地证号___________________ 房产证号____________，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于         年，房屋结构为        结构，层高为         层，建筑层数地上         层，建筑面积         平方米（其中实际建筑面积        平方米）。
      第二条价   格
   双方议定上述房屋为复式楼，总价款为人民币大写：                         即人民币小写：                元。
    第三条   付款方式及期限
   乙方应在本合同生效之日起             日内，向甲方一次性支付购房款人民币               ，由银行直接划拨给甲方指定账号。余下在3个月内全部付清。

第四条   交付期限
      甲方应于购房款到账之日起            日内，将该房屋交付给乙方。并在20##年11月内将房屋产权过户给乙方，过户所需一切过户费用由乙方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任：
      乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
    第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任
    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔      倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
      第七条   关于合法、权属的约定
    甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。
       第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
       第九条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
       第十条  本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明。

第十一条  本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
     第十二条  本合同一式    份，甲、乙双方各执    份，均具有同等效力。
     第十三条  合同争议的解决
     本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）：                                乙方签名（签章）：

______年____月____日                             ______年___月___日
   
本合同见证人：
年     月     日

第二篇：(个人适用)房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于________小区____号楼____室，建筑面积_____平方米（地下室____平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币___________元（大写：_________________________），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

__________________________________________________________________________________________________

________________________________________________

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日